Prix de l'immobilier à Thennes
2 089€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Thennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Thennes est la 37e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Thennes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5269 F rue Jacques Hodin | 123 m² | 5 | 249 950 € | septembre 2024 | 2 032 €/m² |
| 19 rue des Mésanges | 115 m² | 4 | 436 500 € | décembre 2025 | 3 819 €/m² |
| 14 rue Michel | 135 m² | 5 | 274 500 € | décembre 2021 | 2 259 €/m² |
| 4 rue d'Amiens | 114 m² | 7 | 212 000 € | février 2023 | 1 776 €/m² |
| 1 rue des Écoles | 110 m² | 3 | 124 000 € | juin 2025 | 1 134 €/m² |
| 1 bis rue Jacques Hodin | 109 m² | 3 | 258 000 € | mai 2024 | 2 367 €/m² |
| 1 bis rue Plâtrier | 151 m² | 5 | 276 000 € | mars 2024 | 1 828 €/m² |
| 4 rue du Maréchal Leclerc | 93 m² | 6 | 199 640 € | décembre 2024 | 2 147 €/m² |
| 4 bis rue Michel | 135 m² | 6 | 291 500 € | avril 2021 | 2 399 €/m² |
| 2 rue Michel | 123 m² | 7 | 176 000 € | décembre 2021 | 1 590 €/m² |
| 4 rue du Maréchal Leclerc | 93 m² | 6 | 120 000 € | décembre 2023 | 1 232 €/m² |
| 22 rue des Mésanges | 91 m² | 4 | 223 000 € | août 2024 | 2 451 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 45 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 24 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 828 €/m² et 2 451 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Thennes, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 367 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 687 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Thennes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Thennes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue des Mésanges | maison | 115 m² | 4 | 759 m² | 436 500 € | 3 796 | décembre 2025 |
| 1 rue des Écoles | maison | 110 m² | 3 | 866 m² | 124 000 € | 1 127 | juin 2025 |
| 4 rue du Maréchal Leclerc | maison | 93 m² | 6 | 699 m² | 199 640 € | 2 147 | décembre 2024 |
| 4 rue des Écoles | maison | 158 m² | 6 | 1 150 m² | 135 000 € | 854 | octobre 2024 |
| 5269 F rue Jacques Hodin | maison | 123 m² | 5 | 1 188 m² | 249 950 € | 2 032 | septembre 2024 |
| 15 rue d'Amiens | maison | 64 m² | 3 | 377 m² | 73 500 € | 1 148 | septembre 2024 |
| 22 rue des Mésanges | maison | 91 m² | 4 | 635 m² | 223 000 € | 2 451 | août 2024 |
| 1 bis rue Jacques Hodin | maison | 109 m² | 3 | 890 m² | 258 000 € | 2 367 | mai 2024 |
| 17 rue des Mésanges | maison | 94 m² | 3 | 731 m² | 345 000 € | 3 670 | avril 2024 |
| 1 bis rue Plâtrier | maison | 151 m² | 5 | 849 m² | 276 000 € | 1 828 | mars 2024 |
| 4 rue du Maréchal Leclerc | maison | 93 m² | 6 | 699 m² | 120 000 € | 1 290 | décembre 2023 |
| 4 rue d'Amiens | maison | 114 m² | 7 | 393 m² | 212 000 € | 1 860 | février 2023 |
| 9 rue d'Amiens | maison | 151 m² | 7 | 710 m² | 252 000 € | 1 669 | décembre 2022 |
| 8 rue du Maréchal Leclerc | maison | 171 m² | 6 | 1 478 m² | 265 000 € | 1 550 | octobre 2022 |
| 1 rue du Presbytère | maison | 70 m² | 4 | 764 m² | 152 000 € | 2 171 | août 2022 |
| 8 rue d'Amiens | maison | 70 m² | 3 | 1 268 m² | 376 350 € | 5 376 | août 2022 |
| 14 rue Michel | maison | 135 m² | 5 | 454 m² | 274 500 € | 2 033 | décembre 2021 |
| 2 rue Michel | maison | 123 m² | 7 | 615 m² | 176 000 € | 1 431 | décembre 2021 |
| 8 rue des Mésanges | maison | 184 m² | 5 | 833 m² | 346 000 € | 1 880 | septembre 2021 |
| 1 ter rue des Marais | maison | 142 m² | 6 | 1 707 m² | 242 200 € | 1 706 | juillet 2021 |
| 4 bis rue Michel | maison | 135 m² | 6 | 623 m² | 291 500 € | 2 159 | avril 2021 |
Autour de Thennes
Thennes est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 142 km.
L'aire dont elle dépend
Thennes appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Thennes touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Domart-sur-la-Luce 1 605 €/m² 2,2 km
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² 2,3 km
- Hailles 1 828 €/m² 3,7 km
- Moreuil 1 538 €/m² 3,8 km
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Villers-aux-Érables. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Thennes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m² 6,9 km, 4 647 hab.
- Boves 3 011 €/m² 7,8 km, 3 234 hab.
- Ailly-sur-Noye 1 686 €/m² 11,2 km, 2 648 hab.
- Longueau 1 843 €/m² 11,6 km, 5 680 hab.
- Corbie 1 205 €/m² 13,0 km, 5 982 hab.
- Camon 2 445 €/m² 14,0 km, 4 359 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Luce
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'étang Saint-Ladre à 9,4 km
- forêts bois de Moreuil à 2,2 km, bois de Blangy à 6,8 km
- rivières Braches à 7,5 km, Noye à 9,1 km
- sites Natura 2000 Tourbières et marais de l'Avre à 4,5 km, Marais de la moyenne Somme entre Amiens et Corbie à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 880 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 089 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.