Les découpages autour de Blanzy-la-Salonnaise
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Blanzy-la-Salonnaise est la 135e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Blanzy-la-Salonnaise
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Theodore Guyot | 89 m² | 4 | 112 800 € | mars 2025 | 1 132 €/m² |
| 4 rue d'Avancon | 84 m² | 4 | 140 000 € | juin 2022 | 1 635 €/m² |
| 6 voie Communale de Château | 87 m² | 4 | 65 000 € | janvier 2021 | 740 €/m² |
| 19 rue Theodore Guyot | 85 m² | 3 | 169 600 € | juillet 2023 | 1 366 €/m² |
| 28 rue Armantine Carlier | 89 m² | 5 | 120 000 € | octobre 2025 | 1 330 €/m² |
| 26 rue Armantine Carlier | 90 m² | 5 | 140 000 € | juin 2025 | 1 566 €/m² |
| 19 rue Theodore Guyot | 85 m² | 3 | 155 000 € | décembre 2021 | 1 971 €/m² |
| 19 rue Theodore Guyot | 85 m² | 3 | 145 500 € | mai 2021 | 1 850 €/m² |
| 4 rue de l'Université | 80 m² | 3 | 170 700 € | janvier 2024 | 2 157 €/m² |
| 3 rue Armantine Carlier | 94 m² | 4 | 100 000 € | juillet 2021 | 971 €/m² |
| 19 rue Armantine Carlier | 71 m² | 4 | 119 300 € | mars 2023 | 1 159 €/m² |
| 1 rue Leon Gambetta | 65 m² | 4 | 197 500 € | juillet 2025 | 3 046 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 256 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 267 €/m² et 1 556 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Blanzy-la-Salonnaise, une maison de moins de 70 m² se vend 2 026 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 667 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Blanzy-la-Salonnaise
- Combien coûte le mètre carré à Blanzy-la-Salonnaise ?
- Le prix médian à Blanzy-la-Salonnaise est de 1 348 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 267 €/m² et 1 556 €/m².
- Combien vaut le terrain à Blanzy-la-Salonnaise ?
- Les maisons vendues à Blanzy-la-Salonnaise ont un terrain médian de 592 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Blanzy-la-Salonnaise depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Thiers | maison | 76 m² | 2 | 423 m² | 70 000 € | 921 | novembre 2025 |
| 28 rue Armantine Carlier | maison | 89 m² | 5 | 745 m² | 120 000 € | 1 348 | octobre 2025 |
| 1 rue Leon Gambetta | maison | 65 m² | 4 | 542 m² | 197 500 € | 3 038 | juillet 2025 |
| 26 rue Armantine Carlier | maison | 90 m² | 5 | 498 m² | 140 000 € | 1 556 | juin 2025 |
| 11 rue Theodore Guyot | maison | 89 m² | 4 | 1 740 m² | 112 800 € | 1 267 | mars 2025 |
| 5009 La-Croix-Noire | maison | 64 m² | 4 | 528 m² | 100 000 € | 1 563 | mars 2024 |
| 4 rue de l'Université | maison | 80 m² | 3 | 1 134 m² | 170 700 € | 2 134 | janvier 2024 |
| 3 rue Leon Gambetta | maison | 35 m² | 1 | 297 m² | 30 000 € | 857 | novembre 2023 |
| 8 bis rue Armantine Carlier | maison | 57 m² | 2 | 735 m² | 155 000 € | 2 719 | septembre 2023 |
| 1 bis rue Pasteur | maison | 51 m² | 3 | 1 264 m² | 127 000 € | 2 490 | août 2023 |
| 5 rue Leon Gambetta | maison | 125 m² | 5 | 1 213 m² | 199 100 € | 1 593 | juillet 2023 |
| 19 rue Theodore Guyot | maison | 85 m² | 3 | 592 m² | 169 600 € | 1 995 | juillet 2023 |
| 19 rue Armantine Carlier | maison | 71 m² | 4 | 506 m² | 119 300 € | 1 680 | mars 2023 |
| 7 rue Armantine Carlier | maison | 108 m² | 4 | 1 410 m² | 212 600 € | 1 969 | janvier 2023 |
| 3 rue Leon Gambetta | maison | 35 m² | 1 | 391 m² | 12 000 € | 343 | octobre 2022 |
| 4 rue d'Avancon | maison | 84 m² | 4 | 1 954 m² | 140 000 € | 1 667 | juin 2022 |
| 19 rue Theodore Guyot | maison | 85 m² | 3 | 592 m² | 155 000 € | 1 824 | décembre 2021 |
| 6 rue Thiers | maison | 76 m² | 2 | 423 m² | 70 000 € | 921 | novembre 2021 |
| 3 rue Armantine Carlier | maison | 94 m² | 4 | 2 072 m² | 100 000 € | 1 064 | juillet 2021 |
| 19 rue Theodore Guyot | maison | 85 m² | 3 | 592 m² | 145 500 € | 1 712 | mai 2021 |
| 5 voie Communale de Château | maison | 97 m² | 3 | 493 m² | 138 700 € | 1 430 | avril 2021 |
| 6 voie Communale de Château | maison | 87 m² | 4 | 1 111 m² | 65 000 € | 747 | janvier 2021 |
Autour de Blanzy-la-Salonnaise
Blanzy-la-Salonnaise est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 56 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Blanzy-la-Salonnaise appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Blanzy-la-Salonnaise touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gomont 1 270 €/m² 3,3 km
- Saint-Loup-en-Champagne 1 375 €/m² 4,2 km
- Avançon 1 913 €/m² 5,0 km
- Château-Porcien 1 283 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Aire, Balham, Herpy-l'Arlésienne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Blanzy-la-Salonnaise : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bazancourt Marne 2 079 €/m² 12,7 km, 2 495 hab.
- Rethel 1 311 €/m² 14,5 km, 7 444 hab.
- Warmeriville Marne 2 277 €/m² 15,5 km, 2 749 hab.
- Villeneuve-sur-Aisne Aisne 1 972 €/m² 16,1 km, 2 792 hab.
- Sissonne Aisne 953 €/m² 20,7 km, 2 065 hab.
- Witry-lès-Reims Marne 2 303 €/m² 21,4 km, 4 950 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 211 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Vaux à 8,1 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Aisne en aval de Château Porcien à 2,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Blanzy-la-Salonnaise ?
Les maisons vendues à Blanzy-la-Salonnaise ont un terrain médian de 592 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 247 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 969 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 348 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.