Les découpages autour de Saint-Loup-en-Champagne
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 294 communes dans l'aire d'attraction de Reims
- 179 communes valorisées dans les Ardennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Loup-en-Champagne est la 132e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Loup-en-Champagne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue Basse | 101 m² | 5 | 185 000 € | mai 2022 | 1 903 €/m² |
| 2 rue de la Cour du Seigneur | 105 m² | 4 | 218 100 € | mars 2024 | 1 997 €/m² |
| 7 rue des Bois | 94 m² | 5 | 189 900 € | janvier 2023 | 1 905 €/m² |
| 7 rue des Bois | 94 m² | 5 | 161 100 € | mars 2021 | 1 736 €/m² |
| 1 rue des Huguenots | 92 m² | 5 | 160 600 € | septembre 2023 | 1 619 €/m² |
| 9 rue de la Croix | 120 m² | 5 | 165 000 € | octobre 2021 | 1 181 €/m² |
| 6 rue de Tagnon | 120 m² | 4 | 130 000 € | juin 2021 | 996 €/m² |
| 6 rue des Huguenots | 122 m² | 6 | 100 000 € | décembre 2021 | 672 €/m² |
| 5105 rue Basse | 82 m² | 4 | 180 000 € | février 2025 | 2 061 €/m² |
| 6 rue Haute | 144 m² | 6 | 105 000 € | juin 2024 | 745 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 256 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 083 €/m² et 1 550 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Loup-en-Champagne
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Loup-en-Champagne ?
- Le prix médian à Saint-Loup-en-Champagne est de 1 375 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 083 €/m² et 1 550 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Loup-en-Champagne ?
- Les maisons vendues à Saint-Loup-en-Champagne ont un terrain médian de 909 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Saint-Loup-en-Champagne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5105 rue Basse | maison | 82 m² | 4 | 634 m² | 180 000 € | 2 195 | février 2025 |
| 6 rue Haute | maison | 144 m² | 6 | 384 m² | 105 000 € | 729 | juin 2024 |
| 7 rue de Tagnon | maison | 165 m² | 5 | 351 m² | 50 000 € | 303 | mai 2024 |
| 2 rue de la Cour du Seigneur | maison | 105 m² | 4 | 1 005 m² | 218 100 € | 2 077 | mars 2024 |
| 1 rue des Huguenots | maison | 92 m² | 5 | 1 094 m² | 160 600 € | 1 746 | septembre 2023 |
| 7 rue des Bois | maison | 94 m² | 5 | 814 m² | 189 900 € | 2 020 | janvier 2023 |
| 24 rue Basse | maison | 101 m² | 5 | 405 m² | 185 000 € | 1 832 | mai 2022 |
| 6 rue des Huguenots | maison | 122 m² | 6 | 2 724 m² | 100 000 € | 820 | décembre 2021 |
| 11 rue Basse | maison | 60 m² | 5 | 1 617 m² | 93 000 € | 1 550 | novembre 2021 |
| 9 rue de la Croix | maison | 120 m² | 5 | 3 230 m² | 165 000 € | 1 375 | octobre 2021 |
| 6 rue de Tagnon | maison | 120 m² | 4 | 2 003 m² | 130 000 € | 1 083 | juin 2021 |
| 7 rue des Bois | maison | 94 m² | 5 | 814 m² | 161 100 € | 1 714 | mars 2021 |
Autour de Saint-Loup-en-Champagne
Saint-Loup-en-Champagne est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 53 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Loup-en-Champagne appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Loup-en-Champagne touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Roizy 2 000 €/m² 3,4 km
- Avançon 1 913 €/m² 3,9 km
- Blanzy-la-Salonnaise 1 348 €/m² 4,2 km
- Tagnon 1 734 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Aire, L'Écaille, Bergnicourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Loup-en-Champagne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bazancourt Marne 2 079 €/m² 9,7 km, 2 495 hab.
- Warmeriville Marne 2 277 €/m² 11,4 km, 2 749 hab.
- Rethel 1 311 €/m² 13,8 km, 7 444 hab.
- Villeneuve-sur-Aisne Aisne 1 972 €/m² 17,6 km, 2 792 hab.
- Witry-lès-Reims Marne 2 303 €/m² 18,8 km, 4 950 hab.
- Bétheny Marne 2 304 €/m² 20,5 km, 6 975 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 209 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Vaux à 9,1 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Aisne en aval de Château Porcien à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Loup-en-Champagne ?
Les maisons vendues à Saint-Loup-en-Champagne ont un terrain médian de 909 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.