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Prix de l'immobilier à Blessy
1 648€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Blessy
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Omer
65 des 79 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Blessy est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ecques 2 109 €/m² une maison
- Wismes 2 105 €/m² une maison
- Saint-Augustin 2 054 €/m² une maison
- Cléty 2 035 €/m² une maison
- Blaringhem 2 006 €/m² une maison
- Campagne-lès-Wardrecques 1 992 €/m² une maison
- Bellinghem 1 961 €/m² une maison
- Houlle 1 902 €/m² une maison
- Bouvelinghem 1 877 €/m² une maison
- Roquetoire 1 868 €/m² une maison
- Wizernes 1 853 €/m² une maison
- Zudausques 1 851 €/m² une maison
- Pihem 1 849 €/m² une maison
- Serques 1 848 €/m² une maison
- Saint-Martin-lez-Tatinghem 1 824 €/m² une maison
- Moulle 1 797 €/m² une maison
- Seninghem 1 795 €/m² une maison
- Renescure 1 789 €/m² une maison
- Éperlecques 1 765 €/m² une maison
- Bayenghem-lès-Éperlecques 1 754 €/m² une maison
- Helfaut 1 741 €/m² une maison
- Saint-Momelin 1 738 €/m² une maison
- Wittes 1 720 €/m² une maison
- Heuringhem 1 658 €/m² une maison
41 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Blessy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1090 rue des Prés | 100 m² | 5 | 205 500 € | août 2025 | 2 096 €/m² |
| 100 rue des Prés | 99 m² | 5 | 149 000 € | avril 2025 | 1 553 €/m² |
| 90 rue de Ham | 98 m² | 5 | 136 500 € | septembre 2025 | 1 343 €/m² |
| 1195 rue d'Aire | 96 m² | 5 | 172 000 € | mars 2025 | 1 616 €/m² |
| 1090 rue des Prés | 100 m² | 5 | 169 000 € | décembre 2022 | 1 789 €/m² |
| 1195 rue des Prés | 107 m² | 5 | 128 500 € | décembre 2025 | 1 222 €/m² |
| 200 rue de Bretagne | 104 m² | 5 | 120 000 € | juin 2023 | 1 462 €/m² |
| 1195 rue d'Aire | 96 m² | 5 | 205 000 € | juillet 2023 | 1 850 €/m² |
| 4 rue de Montbus | 109 m² | 5 | 371 850 € | août 2025 | 2 799 €/m² |
| 1000 rue des Prés | 111 m² | 5 | 165 800 € | décembre 2025 | 1 527 €/m² |
| 305 rue des Prés | 100 m² | 4 | 90 000 € | mai 2024 | 918 €/m² |
| 360 rue des Prés | 99 m² | 4 | 138 950 € | juin 2022 | 1 462 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 393 €/m² et 1 997 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Blessy, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 628 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 508 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Blessy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Blessy
- Combien coûte le mètre carré à Blessy ?
- Le prix médian à Blessy est de 1 648 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 393 €/m² et 1 997 €/m².
- Combien vaut le terrain à Blessy ?
- Les maisons vendues à Blessy ont un terrain médian de 882 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Blessy depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1195 rue des Prés | maison | 107 m² | 5 | 739 m² | 128 500 € | 1 201 | décembre 2025 |
| 1000 rue des Prés | maison | 111 m² | 5 | 640 m² | 165 800 € | 1 494 | décembre 2025 |
| 455 rue de Ham | maison | 133 m² | 5 | 2 014 m² | 177 000 € | 1 331 | octobre 2025 |
| 90 rue de Ham | maison | 98 m² | 5 | 1 215 m² | 136 500 € | 1 393 | septembre 2025 |
| 1100 rue des Prés | maison | 92 m² | 6 | 885 m² | 167 500 € | 1 821 | août 2025 |
| 4 rue de Montbus | maison | 109 m² | 5 | 5 337 m² | 371 850 € | 3 411 | août 2025 |
| 1090 rue des Prés | maison | 100 m² | 5 | 616 m² | 205 500 € | 2 055 | août 2025 |
| 100 rue des Prés | maison | 99 m² | 5 | 572 m² | 149 000 € | 1 505 | avril 2025 |
| 55 rue de Marthes | maison | 93 m² | 4 | 1 690 m² | 185 700 € | 1 997 | avril 2025 |
| 1195 rue d'Aire | maison | 96 m² | 5 | 2 013 m² | 172 000 € | 1 792 | mars 2025 |
| 285 Grand Rue | maison | 130 m² | 6 | 937 m² | 145 900 € | 1 122 | décembre 2024 |
| 430 rue des Prés | maison | 80 m² | 3 | 880 m² | 97 000 € | 1 213 | décembre 2024 |
| 305 rue des Prés | maison | 100 m² | 4 | 3 050 m² | 90 000 € | 900 | mai 2024 |
| 140 rue de Witternesse | maison | 86 m² | 4 | 858 m² | 140 000 € | 1 628 | mars 2024 |
| 180 rue des Prés | maison | 120 m² | 7 | 1 958 m² | 229 375 € | 1 911 | février 2024 |
| 310 rue d'Estrée-Blanche | maison | 112 m² | 3 | 1 240 m² | 145 000 € | 1 295 | décembre 2023 |
| 24 A Le Hameau de Ham | maison | 81 m² | 5 | 1 107 m² | 115 000 € | 1 420 | novembre 2023 |
| 25 rue du Marais | maison | 108 m² | 4 | 717 m² | 155 000 € | 1 435 | septembre 2023 |
| 235 rue des Prés | maison | 111 m² | 9 | 1 937 m² | 175 480 € | 1 581 | septembre 2023 |
| 20 rue de Ham | maison | 70 m² | 3 | 748 m² | 130 000 € | 1 857 | août 2023 |
| 390 rue des Prés | maison | 169 m² | 7 | 378 m² | 190 000 € | 1 124 | août 2023 |
| 1195 rue d'Aire | maison | 96 m² | 5 | 5 003 m² | 205 000 € | 2 135 | juillet 2023 |
| 200 rue de Bretagne | maison | 104 m² | 5 | 111 m² | 120 000 € | 1 154 | juin 2023 |
| 1235 rue de Blessel | maison | 75 m² | 4 | 1 030 m² | 125 000 € | 1 667 | décembre 2022 |
| 1090 rue des Prés | maison | 100 m² | 5 | 616 m² | 169 000 € | 1 690 | décembre 2022 |
| 560 rue d'Aire | maison | 130 m² | 4 | 197 950 € | 1 523 | juin 2022 | |
| 360 rue des Prés | maison | 99 m² | 4 | 812 m² | 138 950 € | 1 404 | juin 2022 |
| 35 rue de Marthes | maison | 40 m² | 3 | 55 m² | 50 000 € | 1 250 | avril 2022 |
| 1005 rue des Prés | maison | 82 m² | 5 | 408 m² | 157 150 € | 1 916 | avril 2022 |
| 60 rue du Marais | maison | 111 m² | 7 | 898 m² | 177 000 € | 1 595 | avril 2021 |
| 1005 rue des Prés | maison | 82 m² | 5 | 408 m² | 101 000 € | 1 232 | janvier 2021 |
Autour de Blessy
Blessy est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Houtland à 23 km, Ternois à 26 km, Gohelle à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Blessy appartient à l'aire d'attraction de Saint-Omer, 79 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Omer 1 689 €/m²
- Longuenesse 2 785 €/m²
- Arques 1 614 €/m²
- Saint-Martin-lez-Tatinghem 1 824 €/m²
- Blendecques 1 432 €/m²
- Éperlecques 1 765 €/m²
- Lumbres 1 426 €/m²
- Wizernes 1 853 €/m²
- Racquinghem 1 514 €/m²
- Ecques 2 109 €/m²
- Renescure 1 789 €/m²
- Blaringhem 2 006 €/m²
- Mametz 1 053 €/m²
- Roquetoire 1 868 €/m²
Les communes limitrophes
Blessy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Witternesse 1 622 €/m² 2,0 km
- Mametz 1 053 €/m² 2,1 km
- Liettres 1 610 €/m² 2,3 km
- Estrée-Blanche 1 004 €/m² 2,6 km
- Enquin-lez-Guinegatte 1 191 €/m² 4,4 km
- Aire-sur-la-Lys 1 053 €/m² 5,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Blessy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ecques 2 109 €/m² 7,3 km, 2 181 hab.
- Isbergues 1 301 €/m² 8,8 km, 8 650 hab.
- Racquinghem 1 514 €/m² 9,2 km, 2 257 hab.
- Blaringhem Nord 2 006 €/m² 10,1 km, 2 008 hab.
- Blendecques 1 432 €/m² 11,9 km, 4 859 hab.
- Lillers 1 238 €/m² 12,2 km, 10 193 hab.
Le bord de l'eau est à 47 km : plage de Petit-Fort-Philippe.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du plateau des landes à 9,3 km, réserve naturelle volontaire des landes d'Helfaut à 12 km
- rivières Laquette à 5,8 km, Guarbecque à 7,2 km
- site Natura 2000 Pelouses, bois acides à neutrocalcicoles, landes nord-atlantiques du plateau d'Helfaut et système alluvial de la moyenne vallée à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Blessy ?
Les maisons vendues à Blessy ont un terrain médian de 882 m², mesuré sur 30 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 595 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 427 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 212 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 648 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.