Prix de l'immobilier à Bouzincourt
1 142€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Bouzincourt
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bouzincourt est la 160e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bouzincourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 125 rue Mayeux | 107 m² | 4 | 122 200 € | mars 2022 | 1 142 €/m² |
| 47 bis chemin de Corbie | 100 m² | 4 | 159 500 € | octobre 2022 | 1 595 €/m² |
| 47 bis chemin de Corbie | 100 m² | 4 | 148 750 € | janvier 2021 | 1 199 €/m² |
| 231 route d'Albert | 118 m² | 4 | 94 580 € | décembre 2021 | 646 €/m² |
| 173 rue Mayeux | 121 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2025 | 1 268 €/m² |
| 86 grande Rue du Puits | 100 m² | 5 | 77 000 € | janvier 2021 | 621 €/m² |
| 205 rue d'en Haut | 132 m² | 4 | 187 000 € | septembre 2021 | 1 142 €/m² |
| 81 route d'Albert | 80 m² | 4 | 93 000 € | janvier 2023 | 1 128 €/m² |
| 167 rue Mayeux | 80 m² | 4 | 83 000 € | avril 2022 | 1 038 €/m² |
| 340 rue d'en Haut | 125 m² | 5 | 123 000 € | mai 2022 | 984 €/m² |
| 122 rue de la Forestelle | 81 m² | 4 | 117 000 € | mars 2021 | 1 164 €/m² |
| 53 rue Mayeux | 72 m² | 4 | 55 700 € | juillet 2023 | 751 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 038 €/m² et 1 595 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bouzincourt, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 240 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 038 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Bouzincourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 173 rue Mayeux | maison | 121 m² | 4 | 602 m² | 150 000 € | 1 240 | décembre 2025 |
| 127 rue de la Forestelle | maison | 181 m² | 7 | 1 093 m² | 135 000 € | 746 | septembre 2025 |
| 95 grande Rue | maison | 183 m² | 7 | 911 m² | 207 680 € | 1 135 | août 2025 |
| 96 rue d'en Haut | maison | 75 m² | 3 | 192 m² | 60 500 € | 807 | juillet 2024 |
| 53 rue Mayeux | maison | 72 m² | 4 | 447 m² | 55 700 € | 774 | juillet 2023 |
| 81 route d'Albert | maison | 80 m² | 4 | 205 m² | 93 000 € | 1 163 | janvier 2023 |
| 47 bis chemin de Corbie | maison | 100 m² | 4 | 643 m² | 159 500 € | 1 595 | octobre 2022 |
| 221 rue Neuve | maison | 163 m² | 6 | 638 m² | 287 150 € | 1 762 | septembre 2022 |
| 340 rue d'en Haut | maison | 125 m² | 5 | 123 000 € | 984 | mai 2022 | |
| 167 rue Mayeux | maison | 80 m² | 4 | 448 m² | 83 000 € | 1 038 | avril 2022 |
| 125 rue Mayeux | maison | 107 m² | 4 | 619 m² | 122 200 € | 1 142 | mars 2022 |
| 47 chemin de Corbie | maison | 42 m² | 3 | 234 m² | 77 000 € | 1 833 | décembre 2021 |
| 231 route d'Albert | maison | 118 m² | 4 | 94 580 € | 802 | décembre 2021 | |
| 67 rue Mayeux | maison | 131 m² | 6 | 1 027 m² | 176 000 € | 1 344 | décembre 2021 |
| 205 rue d'en Haut | maison | 132 m² | 4 | 1 032 m² | 187 000 € | 1 417 | septembre 2021 |
| 122 rue de la Forestelle | maison | 81 m² | 4 | 675 m² | 117 000 € | 1 444 | mars 2021 |
| 47 bis chemin de Corbie | maison | 100 m² | 4 | 643 m² | 148 750 € | 1 488 | janvier 2021 |
| 86 grande Rue du Puits | maison | 100 m² | 5 | 653 m² | 77 000 € | 770 | janvier 2021 |
Autour de Bouzincourt
Bouzincourt est dans la Somme, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Bouzincourt appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Bouzincourt touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Senlis-le-Sec 1 222 €/m² 2,6 km
- Albert 1 627 €/m² 3,6 km
- Englebelmer 1 122 €/m² 3,6 km
Voisines sans prix publiable : Millencourt, Mesnil-Martinsart. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bouzincourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Corbie 1 205 €/m² 14,0 km, 5 982 hab.
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m² 19,1 km, 4 647 hab.
- Bapaume Pas-de-Calais 1 321 €/m² 19,5 km, 3 779 hab.
- Camon 2 445 €/m² 22,4 km, 4 359 hab.
- Rivery 2 444 €/m² 23,2 km, 3 636 hab.
- Doullens 1 036 €/m² 23,4 km, 5 751 hab.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 417 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 142 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.