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Prix de l'immobilier à Broué
2 714€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Broué
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 277 communes valorisées dans l'Eure-et-Loir
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Broué est la 803e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Broué
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Pierre Aulet | 107 m² | 4 | 131 000 € | décembre 2025 | 1 225 €/m² |
| 6 rue Pierre Aulet | 107 m² | 4 | 150 000 € | juin 2022 | 2 191 €/m² |
| 16 rue Pierre Aulet | 100 m² | 3 | 170 000 € | novembre 2023 | 2 221 €/m² |
| 16 rue Pierre Aulet | 100 m² | 3 | 294 500 € | novembre 2023 | 3 839 €/m² |
| 115 rue des Alliés | 113 m² | 4 | 285 000 € | mars 2023 | 3 294 €/m² |
| 5 rue Saint Martin | 118 m² | 4 | 90 000 € | mai 2025 | 763 €/m² |
| 9 rue de Sénarmont | 97 m² | 5 | 77 700 € | novembre 2022 | 1 248 €/m² |
| 8 rue de Chartres | 115 m² | 4 | 310 000 € | mai 2022 | 4 206 €/m² |
| 7 rue Georges Bréant | 94 m² | 3 | 190 000 € | mars 2023 | 2 643 €/m² |
| 8 rue Alfred Beillard | 94 m² | 5 | 198 900 € | septembre 2022 | 3 307 €/m² |
| 5 rue Saint Martin | 118 m² | 4 | 200 000 € | février 2022 | 2 648 €/m² |
| 90 rue Alfred Beillard | 93 m² | 3 | 112 000 € | août 2022 | 1 880 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 55 % au-dessus de la médiane du département (1 748 €/m²) et 61 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 224 €/m² et 4 089 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Broué, une maison de moins de 70 m² se vend 3 708 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 911 €/m², soit 94 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Broué, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Broué
- Combien coûte le mètre carré à Broué ?
- Le prix médian à Broué est de 2 714 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 224 €/m² et 4 089 €/m².
- Combien vaut le terrain à Broué ?
- Les maisons vendues à Broué ont un terrain médian de 668 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Broué depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Pierre Aulet | maison | 107 m² | 4 | 554 m² | 131 000 € | 1 224 | décembre 2025 |
| 2 rue de la Mare Brûlée | maison | 153 m² | 6 | 527 m² | 297 910 € | 1 947 | septembre 2025 |
| 5 rue Saint Martin | maison | 118 m² | 4 | 675 m² | 90 000 € | 763 | mai 2025 |
| 136 rue Léon Gonthier | maison | 60 m² | 2 | 465 m² | 245 350 € | 4 089 | mai 2025 |
| rue du Colonel Marais | maison | 119 m² | 3 | 1 094 m² | 323 000 € | 2 714 | février 2025 |
| 3 rue du Jeu de Paume | maison | 51 m² | 4 | 1 970 m² | 220 000 € | 4 314 | février 2025 |
| 3 rue du Jeu de Paume | maison | 51 m² | 4 | 389 m² | 170 000 € | 3 333 | février 2025 |
| 6 bis rue Léon Moreau | maison | 154 m² | 7 | 1 168 m² | 180 000 € | 1 169 | décembre 2024 |
| 9 rue des Célestins | maison | 90 m² | 6 | 1 210 m² | 260 000 € | 2 889 | décembre 2024 |
| 1 rue de Sénarmont | maison | 190 m² | 5 | 1 433 m² | 656 000 € | 3 453 | octobre 2024 |
| 4 rue Léon Gonthier | maison | 125 m² | 7 | 894 m² | 300 750 € | 2 406 | avril 2024 |
| 1 bis rue de Vieux Ville | maison | 98 m² | 2 | 1 200 m² | 147 500 € | 1 505 | décembre 2023 |
| 16 rue Pierre Aulet | maison | 100 m² | 3 | 716 m² | 170 000 € | 1 700 | novembre 2023 |
| 16 rue Pierre Aulet | maison | 100 m² | 3 | 3 015 m² | 294 500 € | 2 945 | novembre 2023 |
| 4 rue Saint Benoît | maison | 55 m² | 2 | 215 m² | 140 000 € | 2 545 | octobre 2023 |
| 158 rue Pierre Aulet | maison | 150 m² | 7 | 1 200 m² | 320 000 € | 2 133 | août 2023 |
| 115 rue des Alliés | maison | 113 m² | 4 | 1 142 m² | 285 000 € | 2 522 | mars 2023 |
| 7 rue Georges Bréant | maison | 94 m² | 3 | 325 m² | 190 000 € | 2 021 | mars 2023 |
| 19 rue Georges Bréant | maison | 139 m² | 6 | 620 m² | 279 000 € | 2 007 | janvier 2023 |
| 57 rue Georges Bréant | maison | 150 m² | 4 | 1 953 m² | 285 500 € | 1 903 | décembre 2022 |
| 9 rue de Sénarmont | maison | 97 m² | 5 | 1 367 m² | 77 700 € | 801 | novembre 2022 |
| 8 rue Alfred Beillard | maison | 94 m² | 5 | 422 m² | 198 900 € | 2 116 | septembre 2022 |
| 90 rue Alfred Beillard | maison | 93 m² | 3 | 960 m² | 112 000 € | 1 204 | août 2022 |
| 76 rue Georges Bréant | maison | 208 m² | 8 | 1 079 m² | 273 000 € | 1 313 | août 2022 |
| 1 rue du Jeu de Paume | maison | 153 m² | 5 | 610 m² | 272 300 € | 1 780 | juillet 2022 |
| 13 rue Pierre Aulet | maison | 80 m² | 4 | 323 m² | 60 000 € | 750 | juillet 2022 |
| 6 rue Pierre Aulet | maison | 107 m² | 4 | 554 m² | 150 000 € | 1 402 | juin 2022 |
| 8 rue de Chartres | maison | 115 m² | 4 | 2 065 m² | 310 000 € | 2 696 | mai 2022 |
| 136 rue Léon Gonthier | maison | 60 m² | 2 | 465 m² | 245 000 € | 4 083 | avril 2022 |
| 8 rue du Colonel Marais | maison | 79 m² | 5 | 294 m² | 197 000 € | 2 494 | avril 2022 |
| 5 rue Saint Martin | maison | 118 m² | 4 | 675 m² | 200 000 € | 1 695 | février 2022 |
| 44 rue Georges Bréant | appartement | 35 m² | 1 | 11 586 m² | 490 000 € | 14 000 | novembre 2021 |
| 20 rue Georges Bréant | maison | 85 m² | 3 | 435 m² | 247 810 € | 2 915 | novembre 2021 |
| 47 rue des Célestins | maison | 91 m² | 5 | 668 m² | 255 000 € | 2 802 | septembre 2021 |
| 1 rue Georges Bréant | maison | 211 m² | 7 | 510 m² | 235 000 € | 1 114 | août 2021 |
| 5 rue Pierre Aulet | maison | 80 m² | 3 | 504 m² | 210 000 € | 2 625 | juin 2021 |
| 148 rue de la Mare Brûlée | maison | 121 m² | 5 | 535 m² | 210 000 € | 1 736 | avril 2021 |
| 31 rue Georges Bréant | maison | 175 m² | 7 | 1 640 m² | 335 800 € | 1 919 | avril 2021 |
| 7 C rue Léon Moreau | maison | 54 m² | 3 | 393 m² | 156 000 € | 2 889 | avril 2021 |
| 9 rue Georges Bréant | maison | 80 m² | 3 | 405 m² | 230 000 € | 2 875 | avril 2021 |
Autour de Broué
Broué est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Pays d'Yveline à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Broué appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Corbeil-Essonnes 2 567 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Massy 4 091 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
- Savigny-sur-Orge 2 969 €/m²
Les communes limitrophes
Broué touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marchezais 2 435 €/m² 2,7 km
- Serville 2 634 €/m² 3,3 km
- Boutigny-Prouais 2 682 €/m² 3,6 km
- Germainville 1 521 €/m² 3,8 km
- Goussainville 3 114 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : La Chapelle-Forainvilliers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Broué : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bû 2 355 €/m² 6,4 km, 2 077 hab.
- Houdan Yvelines 3 462 €/m² 7,3 km, 3 721 hab.
- Abondant 2 077 €/m² 9,0 km, 2 434 hab.
- Gambais Yvelines 3 077 €/m² 11,2 km, 2 574 hab.
- Dreux 1 545 €/m² 12,3 km, 31 543 hab.
- Anet 2 559 €/m² 12,5 km, 2 721 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale de la vallée des Cailles à 11 km, réserve biologique dirigée de la mare Aux Canets à 12 km
- forêts bois des Gâts des Osmeaux à 7,4 km, de Dreux à 11 km
- rivières Opton à 6,8 km, des Châtelets à 8,6 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Eure de Maintenon à Anet et vallons affluents à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Broué ?
Les maisons vendues à Broué ont un terrain médian de 668 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 714 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 737 €/m² | 12 |
| 2023 | 2 077 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 714 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.