Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Chézy-en-Orxois

1 819€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 725 1 898 8 ventes
Estimer un bien ici Les 22 ventes, une par une

Les découpages autour de Chézy-en-Orxois

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chézy-en-Orxois est la 1385e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Chézy-en-Orxois

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 10,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 23 089 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 1 000 m² de terrain

122 000 € à 180 000 €

médiane des comparables 163 500 €, soit 1 721 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Chézy-en-Orxois, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
4 rue de la Fontaine Rouge 100 m² 4 105 000 € octobre 2023 1 014 €/m²
4 place de l'Église 100 m² 4 172 500 € février 2021 1 733 €/m²
10 rue de la Muzarde 88 m² 4 162 000 € janvier 2021 1 895 €/m²
11 rue des Ardillières 87 m² 4 180 000 € janvier 2022 1 954 €/m²
8 rue de la Fontaine Rouge 97 m² 5 175 000 € janvier 2021 1 819 €/m²
49 rue du Mont 108 m² 4 282 500 € février 2025 2 358 €/m²
3 rue de la Gare 109 m² 4 169 000 € septembre 2022 1 437 €/m²
4 rue de la Muzarde 117 m² 4 161 000 € octobre 2025 1 286 €/m²
10 rue des Ardillières 97 m² 2 108 000 € juillet 2024 1 102 €/m²
14 rue du Gué 120 m² 4 185 400 € septembre 2022 1 441 €/m²
13 rue aux Leux 90 m² 2 80 000 € juillet 2023 871 €/m²
9 place de l'Église 70 m² 4 125 000 € juin 2025 1 721 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 43 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 725 €/m² et 1 898 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Chézy-en-Orxois, une maison de moins de 70 m² se vend 1 898 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 550 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Chézy-en-Orxois

Combien coûte le mètre carré à Chézy-en-Orxois ?
Le prix médian à Chézy-en-Orxois est de 1 819 €/m² pour une maison, en 2021, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 725 €/m² et 1 898 €/m².
Combien vaut le terrain à Chézy-en-Orxois ?
Les maisons vendues à Chézy-en-Orxois ont un terrain médian de 997 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Chézy-en-Orxois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
4 rue de la Muzarde maison 117 m² 4 1 480 m² 161 000 € 1 376 octobre 2025
8 place de l'Église maison 180 m² 5 1 046 m² 265 000 € 1 472 juillet 2025
9 place de l'Église maison 70 m² 4 997 m² 125 000 € 1 786 juin 2025
49 rue du Mont maison 108 m² 4 2 797 m² 282 500 € 2 616 février 2025
10 rue des Ardillières maison 97 m² 2 1 256 m² 108 000 € 1 113 juillet 2024
9 place de l'Église maison 70 m² 4 997 m² 49 000 € 700 mars 2024
4 rue de la Fontaine Rouge maison 100 m² 4 1 004 m² 105 000 € 1 050 octobre 2023
13 rue aux Leux maison 90 m² 2 881 m² 80 000 € 889 juillet 2023
27 rue du Mont maison 160 m² 4 1 853 m² 263 800 € 1 649 février 2023
23 rue de la Gare maison 40 m² 3 2 994 m² 60 000 € 1 500 janvier 2023
3 rue de la Gare maison 109 m² 4 1 029 m² 169 000 € 1 550 septembre 2022
14 rue du Gué maison 120 m² 4 916 m² 185 400 € 1 545 septembre 2022
28 rue du Gué maison 50 m² 4 600 m² 245 000 € 4 900 juin 2022
11 rue des Ardillières maison 87 m² 4 685 m² 180 000 € 2 069 janvier 2022
7 rue aux Leux maison 64 m² 2 1 100 m² 121 500 € 1 898 septembre 2021
16 rue aux Leux maison 172 m² 4 1 183 m² 239 000 € 1 390 juillet 2021
6 rue des Ardillières maison 60 m² 3 617 m² 110 000 € 1 833 juillet 2021
5 rue du Mont maison 140 m² 5 445 m² 71 500 € 511 juillet 2021
2 rue de la Gare maison 49 m² 3 832 m² 120 000 € 2 449 avril 2021
4 place de l'Église maison 100 m² 4 918 m² 172 500 € 1 725 février 2021
8 rue de la Fontaine Rouge maison 97 m² 5 855 m² 175 000 € 1 804 janvier 2021
10 rue de la Muzarde maison 88 m² 4 525 m² 162 000 € 1 841 janvier 2021

Autour de Chézy-en-Orxois

Chézy-en-Orxois est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 63 km.

L'aire dont elle dépend

Chézy-en-Orxois appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Chézy-en-Orxois touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Brumetz, Saint-Gengoulph, Macogny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chézy-en-Orxois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Villers-Cotterêts 1 794 €/m² 11,3 km, 10 489 hab.
  • Lizy-sur-Ourcq Seine-et-Marne 1 934 €/m² 14,2 km, 3 627 hab.
  • Essômes-sur-Marne 1 676 €/m² 17,0 km, 2 691 hab.
  • Château-Thierry 1 770 €/m² 17,9 km, 15 097 hab.
  • Charly-sur-Marne 1 406 €/m² 18,7 km, 2 594 hab.
  • La Ferté-sous-Jouarre Seine-et-Marne 2 529 €/m² 18,8 km, 10 254 hab.

Le bord de l'eau est à 41 km : Butte aux Gens d'Armes.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Montigny (lasang sa Pransiya, Picardie) à 3,1 km, bois de Belleau à 12 km
  • rivières Clignon à 6,2 km, Gergogne à 9,4 km
  • site Natura 2000 Bois des réserves, des usages et de Montgé à 9,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Chézy-en-Orxois ?

Les maisons vendues à Chézy-en-Orxois ont un terrain médian de 997 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.