Les découpages autour de Clairy-Saulchoix
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Clairy-Saulchoix est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Clairy-Saulchoix
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5066 bis Le Village | 112 m² | 5 | 170 000 € | juillet 2023 | 1 376 €/m² |
| 5066 A Le Village | 88 m² | 5 | 235 700 € | juillet 2025 | 2 559 €/m² |
| 5066 A Le Village | 88 m² | 5 | 221 000 € | août 2021 | 2 511 €/m² |
| 2 rue la Ruelle | 107 m² | 4 | 205 000 € | septembre 2021 | 1 916 €/m² |
| 5095 place Publique | 90 m² | 4 | 195 000 € | mars 2021 | 2 167 €/m² |
| 11 place Publique | 98 m² | 3 | 174 000 € | mai 2024 | 1 686 €/m² |
| 24 rue d'Amiens | 132 m² | 6 | 110 000 € | juin 2025 | 796 €/m² |
| 7 rue du Sac | 75 m² | 3 | 211 000 € | juin 2021 | 2 813 €/m² |
| 4 place de la Mairie | 68 m² | 2 | 220 000 € | août 2025 | 3 091 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 50 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 28 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 916 €/m² et 2 511 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Clairy-Saulchoix depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 place de la Mairie | maison | 68 m² | 2 | 861 m² | 220 000 € | 3 235 | août 2025 |
| 5066 A Le Village | maison | 88 m² | 5 | 1 557 m² | 235 700 € | 2 678 | juillet 2025 |
| 24 rue d'Amiens | maison | 132 m² | 6 | 467 m² | 110 000 € | 833 | juin 2025 |
| 11 place Publique | maison | 98 m² | 3 | 524 m² | 174 000 € | 1 776 | mai 2024 |
| 5066 bis Le Village | maison | 112 m² | 5 | 1 666 m² | 170 000 € | 1 518 | juillet 2023 |
| 18 rue d'Amiens | maison | 160 m² | 6 | 749 m² | 358 000 € | 2 238 | février 2022 |
| 2 rue la Ruelle | maison | 107 m² | 4 | 397 m² | 205 000 € | 1 916 | septembre 2021 |
| 5066 A Le Village | maison | 88 m² | 5 | 1 557 m² | 221 000 € | 2 511 | août 2021 |
| 7 rue du Sac | maison | 75 m² | 3 | 687 m² | 211 000 € | 2 813 | juin 2021 |
| 35 bis rue d'Amiens | maison | 192 m² | 6 | 793 m² | 340 640 € | 1 774 | mars 2021 |
| 5095 place Publique | maison | 90 m² | 4 | 1 434 m² | 195 000 € | 2 167 | mars 2021 |
Autour de Clairy-Saulchoix
Clairy-Saulchoix est dans la Somme, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Clairy-Saulchoix appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Clairy-Saulchoix touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Guignemicourt 2 733 €/m² 1,7 km
- Pissy 1 837 €/m² 3,2 km
- Saleux 2 328 €/m² 3,8 km
- Revelles 2 129 €/m² 4,2 km
- Vers-sur-Selle 1 944 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Creuse. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Clairy-Saulchoix : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Salouël 2 359 €/m² 5,3 km, 4 179 hab.
- Pont-de-Metz 2 706 €/m² 5,4 km, 2 425 hab.
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m² 7,0 km, 3 003 hab.
- Amiens 2 470 €/m² 9,8 km, 136 449 hab.
- Rivery 2 444 €/m² 13,8 km, 3 636 hab.
- Longueau 1 843 €/m² 13,9 km, 5 680 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Creuse à 3,0 km, bois de Malplatel à 3,4 km
- rivières Celle à 9,8 km, Selle à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.