Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Cocquerel

1 333€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 190 1 468 5 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Cocquerel

Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens

190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cocquerel est la 125e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Cocquerel

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 1 350 m² de terrain

58 500 € à 132 000 €

médiane des comparables 104 000 €, soit 1 158 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Cocquerel, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
4 rue d'Abbeville a Longuet 90 m² 4 64 000 € juillet 2023 645 €/m²
4 rue d'Abbeville a Longuet 90 m² 4 120 000 € novembre 2021 1 333 €/m²
1 Voyeul du Bâillon Bas 96 m² 4 80 000 € juin 2021 833 €/m²
5070 La Bercher 90 m² 3 157 000 € décembre 2023 1 582 €/m²
10 rue d'Abbeville a Cocquerel 90 m² 3 150 000 € juillet 2022 1 557 €/m²
5070 La Bercher 90 m² 3 132 075 € juin 2021 1 468 €/m²
27 rue d'Abbeville a Cocquerel 84 m² 5 100 000 € juin 2021 1 190 €/m²
9001 rue Coquette 79 m² 3 55 000 € mars 2022 650 €/m²
10 bis route d'Ailly le Haut Clocher 107 m² 5 91 000 € mars 2024 807 €/m²
12 rue de Bâillon Haut 75 m² 5 45 000 € novembre 2023 544 €/m²
11 rue d'Abbeville a Cocquerel 121 m² 6 150 000 € décembre 2022 1 158 €/m²
1 rue de Bâillon Haut 139 m² 5 68 000 € décembre 2025 467 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 190 €/m² et 1 468 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Cocquerel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 rue de Bâillon Haut maison 139 m² 5 808 m² 68 000 € 489 décembre 2025
15 rue d'Abbeville a Cocquerel maison 52 m² 3 2 188 m² 29 000 € 558 juillet 2025
9001 rue d'Abbeville a Longuet maison 25 m² 2 3 781 m² 15 000 € 600 janvier 2025
10 bis route d'Ailly le Haut Clocher maison 107 m² 5 709 m² 91 000 € 850 mars 2024
5070 La Bercher maison 90 m² 3 870 m² 157 000 € 1 744 décembre 2023
12 rue de Bâillon Haut maison 75 m² 5 1 346 m² 45 000 € 600 novembre 2023
4 rue d'Abbeville a Longuet maison 90 m² 4 10 388 m² 64 000 € 711 juillet 2023
11 rue d'Abbeville a Cocquerel maison 121 m² 6 659 m² 150 000 € 1 240 décembre 2022
15 rue d'Abbeville a Cocquerel maison 52 m² 3 2 188 m² 34 000 € 654 décembre 2022
10 rue d'Abbeville a Cocquerel maison 90 m² 3 1 001 m² 150 000 € 1 667 juillet 2022
9001 rue Coquette maison 79 m² 3 275 m² 55 000 € 696 mars 2022
4 rue d'Abbeville a Longuet maison 90 m² 4 10 388 m² 120 000 € 1 333 novembre 2021
1 Voyeul du Bâillon Bas maison 96 m² 4 724 m² 80 000 € 833 juin 2021
27 rue d'Abbeville a Cocquerel maison 84 m² 5 3 590 m² 100 000 € 1 190 juin 2021
5070 La Bercher maison 90 m² 3 870 m² 132 075 € 1 468 juin 2021
9002 Prés du Long Vas maison 18 m² 1 4 896 m² 40 000 € 2 222 juin 2021

Autour de Cocquerel

Cocquerel est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Marquenterre à 37 km, Vimeu à 37 km.

L'aire dont elle dépend

Cocquerel appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Cocquerel touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Francières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cocquerel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Airaines 1 165 €/m² 9,8 km, 2 204 hab.
  • Flixecourt 1 246 €/m² 10,5 km, 3 221 hab.
  • Abbeville 1 694 €/m² 10,7 km, 22 395 hab.
  • Vignacourt 1 710 €/m² 17,2 km, 2 263 hab.
  • Ailly-sur-Somme 1 814 €/m² 22,7 km, 3 003 hab.
  • Auxi-le-Château Pas-de-Calais 1 038 €/m² 22,8 km, 2 547 hab.

Le bord de l'eau est à 28 km : baie de Somme.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée Parc naturel régional Baie de Somme-Picardie maritime à 10 km
  • rivières Nièvre à 8,5 km, Scardon à 11 km
  • sites Natura 2000 Réseau de coteaux calcaires du Ponthieu méridional à 4,7 km, Marais et monts de Mareuil-Caubert à 8,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.