Les découpages autour de Fontaine-sur-Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fontaine-sur-Somme est la 118e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Fontaine-sur-Somme
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue Verte | 91 m² | 4 | 140 000 € | février 2025 | 1 538 €/m² |
| 11 rue de Haut | 82 m² | 4 | 139 000 € | octobre 2023 | 1 559 €/m² |
| 79 rue Clabaut | 91 m² | 4 | 118 000 € | juillet 2023 | 1 193 €/m² |
| 71 rue Clabaut | 93 m² | 4 | 125 000 € | décembre 2024 | 1 336 €/m² |
| 1 rue de Vieulaines | 88 m² | 4 | 110 000 € | mars 2021 | 1 098 €/m² |
| 4 rue de Haut | 91 m² | 3 | 135 000 € | mars 2025 | 1 484 €/m² |
| 4 rue Verte | 76 m² | 4 | 40 000 € | février 2022 | 515 €/m² |
| 25 grande Rue Gde Rue | 84 m² | 5 | 144 000 € | juin 2021 | 1 505 €/m² |
| 8 rue Clabaut | 96 m² | 4 | 167 000 € | juillet 2021 | 1 528 €/m² |
| 16 Vieulaines | 105 m² | 4 | 98 000 € | décembre 2025 | 933 €/m² |
| 19 route de Sorel | 75 m² | 3 | 109 000 € | août 2025 | 1 453 €/m² |
| 15 bis rue de Haut | 84 m² | 2 | 201 300 € | octobre 2022 | 2 343 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 273 €/m² et 1 517 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fontaine-sur-Somme, une maison de moins de 70 m² se vend 1 484 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 205 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fontaine-sur-Somme, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Fontaine-sur-Somme depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 Vieulaines | maison | 55 m² | 4 | 735 m² | 70 000 € | 1 273 | décembre 2025 |
| 16 Vieulaines | maison | 105 m² | 4 | 5 615 m² | 98 000 € | 933 | décembre 2025 |
| 62 rue Clabaut | maison | 131 m² | 4 | 10 732 m² | 170 000 € | 1 298 | octobre 2025 |
| 2 rue Saint Martin | maison | 120 m² | 5 | 1 084 m² | 182 000 € | 1 517 | septembre 2025 |
| 19 route de Sorel | maison | 75 m² | 3 | 2 310 m² | 109 000 € | 1 453 | août 2025 |
| 9 rue de Vieulaines | maison | 44 m² | 3 | 475 m² | 40 000 € | 909 | mai 2025 |
| 4 rue de Haut | maison | 91 m² | 3 | 208 m² | 135 000 € | 1 484 | mars 2025 |
| 14 rue Verte | maison | 91 m² | 4 | 671 m² | 140 000 € | 1 538 | février 2025 |
| 71 rue Clabaut | maison | 93 m² | 4 | 7 297 m² | 125 000 € | 1 344 | décembre 2024 |
| 1 rue Jacques Pierru | maison | 48 m² | 3 | 183 m² | 54 000 € | 1 125 | août 2024 |
| 19 rue de Vieulaines | maison | 138 m² | 6 | 1 300 m² | 119 350 € | 865 | juin 2024 |
| 17 rue Anchy | maison | 88 m² | 2 | 1 045 m² | 107 000 € | 1 216 | novembre 2023 |
| 11 rue de Haut | maison | 82 m² | 4 | 413 m² | 139 000 € | 1 695 | octobre 2023 |
| 6 rue Clabaut | maison | 90 m² | 2 | 7 449 m² | 269 900 € | 2 999 | septembre 2023 |
| 79 rue Clabaut | maison | 91 m² | 4 | 1 113 m² | 118 000 € | 1 297 | juillet 2023 |
| 36 Vieulaines | maison | 44 m² | 4 | 231 m² | 50 000 € | 1 136 | juin 2023 |
| 13 rue Verte | maison | 36 m² | 2 | 1 586 m² | 95 000 € | 2 639 | avril 2023 |
| 15 bis rue de Haut | maison | 84 m² | 2 | 453 m² | 201 300 € | 2 396 | octobre 2022 |
| 4 rue Verte | maison | 76 m² | 4 | 325 m² | 40 000 € | 526 | février 2022 |
| 23 rue Clabaut | maison | 64 m² | 4 | 692 m² | 57 500 € | 898 | septembre 2021 |
| 15 rue Saint Martin | maison | 74 m² | 3 | 312 m² | 142 000 € | 1 919 | septembre 2021 |
| 8 rue Clabaut | maison | 96 m² | 4 | 730 m² | 167 000 € | 1 740 | juillet 2021 |
| 3 grande Rue Gde Rue | maison | 113 m² | 3 | 1 614 m² | 128 000 € | 1 133 | juin 2021 |
| 25 grande Rue Gde Rue | maison | 84 m² | 5 | 3 000 m² | 144 000 € | 1 714 | juin 2021 |
| 9002 Prés de Folemprise | maison | 22 m² | 2 | 2 495 m² | 52 500 € | 2 386 | avril 2021 |
| 12 rue de Haut | maison | 54 m² | 3 | 130 m² | 22 500 € | 417 | mars 2021 |
| 5 rue Anchy | maison | 52 m² | 3 | 3 621 m² | 75 000 € | 1 442 | mars 2021 |
| 1 rue de Vieulaines | maison | 88 m² | 4 | 1 179 m² | 110 000 € | 1 250 | mars 2021 |
| 7 rue Clabaut | maison | 65 m² | 4 | 525 m² | 110 000 € | 1 692 | mars 2021 |
Autour de Fontaine-sur-Somme
Fontaine-sur-Somme est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Vimeu à 36 km, Marquenterre à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Fontaine-sur-Somme appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Fontaine-sur-Somme touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Longpré-les-Corps-Saints 1 444 €/m² 2,4 km
- Long 881 €/m² 3,7 km
- Cocquerel 1 333 €/m² 4,0 km
- Pont-Remy 1 187 €/m² 4,6 km
- Hallencourt 1 440 €/m² 5,3 km
- Airaines 1 165 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Sorel-en-Vimeu, Liercourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fontaine-sur-Somme : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Flixecourt 1 246 €/m² 10,4 km, 3 221 hab.
- Abbeville 1 694 €/m² 12,4 km, 22 395 hab.
- Vignacourt 1 710 €/m² 17,4 km, 2 263 hab.
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m² 21,1 km, 3 003 hab.
- Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m² 24,6 km, 2 414 hab.
Le bord de l'eau est à 30 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Parc naturel régional Baie de Somme-Picardie maritime à 12 km
- rivières Nièvre à 7,8 km, Airaines à 9,3 km
- sites Natura 2000 Réseau de coteaux calcaires du Ponthieu méridional à 6,2 km, Marais et monts de Mareuil-Caubert à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 567 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 496 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 376 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.