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Prix de l'immobilier à Cornillon-Confoux
4 193€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Cornillon-Confoux
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
- 128 communes valorisées dans les Bouches-du-Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
110 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cornillon-Confoux est la 40e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cassis 7 590 €/m² un appartement
- Saint-Marc-Jaumegarde 7 407 €/m² une maison
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Mer 6 038 €/m² un appartement
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² un appartement
- Éguilles 5 916 €/m² une maison
- Ceyreste 5 704 €/m² une maison
- Ventabren 5 459 €/m² une maison
- Gémenos 5 445 €/m² une maison
- Le Tholonet 5 386 €/m² une maison
- Cabriès 5 310 €/m² une maison
- Bouc-Bel-Air 5 283 €/m² une maison
- Vaugines 5 271 €/m² une maison
- Vauvenargues 5 248 €/m² un appartement
- La Ciotat 5 185 €/m² un appartement
- Ensuès-la-Redonne 5 007 €/m² une maison
- Le Rove 4 971 €/m² une maison
- La Cadière-d'Azur 4 962 €/m² une maison
- Belcodène 4 918 €/m² une maison
- Mimet 4 905 €/m² une maison
- Simiane-Collongue 4 904 €/m² une maison
- Auriol 4 842 €/m² une maison
- Aix-en-Provence pôle 4 810 €/m² un appartement
- Allauch pôle 4 800 €/m² une maison
86 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cornillon-Confoux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5049 rue Saint Roch | 110 m² | 4 | 270 000 € | novembre 2022 | 2 764 €/m² |
| 5156 Loutout-Redon | 110 m² | 4 | 412 000 € | décembre 2021 | 4 150 €/m² |
| 5023 Le Deven | 117 m² | 4 | 717 200 € | octobre 2024 | 5 429 €/m² |
| allée du Thym | 106 m² | 4 | 385 000 € | août 2021 | 4 490 €/m² |
| 5258 Les Rontaux | 109 m² | 3 | 416 700 € | février 2023 | 4 038 €/m² |
| 365 route de Pont de Rhaud | 124 m² | 4 | 532 540 € | août 2023 | 3 803 €/m² |
| 5387 Pont de Rhaud | 118 m² | 5 | 600 000 € | septembre 2023 | 3 723 €/m² |
| 62 Belvezet | 118 m² | 5 | 609 124 € | juin 2022 | 5 274 €/m² |
| 5541 Grand Rue | 131 m² | 4 | 302 000 € | octobre 2021 | 3 113 €/m² |
| 707 voie Aurelienne | 124 m² | 5 | 753 000 € | mars 2023 | 5 827 €/m² |
| 5439 chemin du Moulin | 134 m² | 4 | 370 000 € | août 2021 | 3 641 €/m² |
| La Grande Bastide | 127 m² | 5 | 647 290 € | juillet 2022 | 5 029 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 148 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 153 €/m² et 4 776 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cornillon-Confoux, une maison de moins de 70 m² se vend 4 015 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 153 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cornillon-Confoux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cornillon-Confoux
- Combien coûte le mètre carré à Cornillon-Confoux ?
- Le prix médian à Cornillon-Confoux est de 4 193 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 153 €/m² et 4 776 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cornillon-Confoux ?
- Les maisons vendues à Cornillon-Confoux ont un terrain médian de 634 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Cornillon-Confoux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 lotissement les Prés du Vieux Lavoir | maison | 166 m² | 7 | 3 513 m² | 692 800 € | 4 173 | décembre 2025 |
| 323 chemin du Belvezet | maison | 145 m² | 5 | 900 m² | 747 370 € | 5 154 | mai 2025 |
| 5023 Le Deven | maison | 117 m² | 4 | 2 211 m² | 717 200 € | 6 130 | octobre 2024 |
| 174 Grand Rue | appartement | 48 m² | 3 | 80 000 € | 1 667 | août 2024 | |
| 5046 Quartier du Camp Long | maison | 58 m² | 3 | 8 061 m² | 160 000 € | 2 759 | juillet 2024 |
| 9 Lou Pous Nau | maison | 150 m² | 5 | 922 m² | 629 000 € | 4 193 | juillet 2024 |
| 5238 Les Aires | maison | 76 m² | 5 | 340 m² | 363 000 € | 4 776 | juin 2024 |
| 5536 rue de l'Oratoire | maison | 68 m² | 2 | 36 m² | 214 400 € | 3 153 | avril 2024 |
| 5648 route de Pont de Rhaud | maison | 180 m² | 5 | 1 155 m² | 770 150 € | 4 279 | novembre 2023 |
| 5970 Le Castellas | maison | 149 m² | 5 | 1 486 m² | 546 400 € | 3 667 | octobre 2023 |
| 5387 Pont de Rhaud | maison | 118 m² | 5 | 11 078 m² | 600 000 € | 5 085 | septembre 2023 |
| 59 Grand Rue | maison | 66 m² | 2 | 109 m² | 194 000 € | 2 939 | septembre 2023 |
| 365 route de Pont de Rhaud | maison | 124 m² | 4 | 1 600 m² | 532 540 € | 4 295 | août 2023 |
| 5018 Plaines de Pont de Rhaud | maison | 64 m² | 3 | 804 m² | 334 000 € | 5 219 | août 2023 |
| 5008 Plaines de Pont de Rhaud | maison | 60 m² | 1 | 427 300 € | 7 122 | août 2023 | |
| 355 chemin du Belvezet | maison | 145 m² | 4 | 900 m² | 732 350 € | 5 051 | juillet 2023 |
| 5394 place de la Mairie | maison | 54 m² | 3 | 28 m² | 117 000 € | 2 167 | juin 2023 |
| 9779 lotissement Belvédère 2 | maison | 145 m² | 6 | 718 m² | 102 000 € | 703 | avril 2023 |
| 5004 Les Bastides de Leydet | appartement | 88 m² | 4 | 3 024 m² | 524 341 € | 5 958 | avril 2023 |
| 707 voie Aurelienne | maison | 124 m² | 5 | 912 m² | 753 000 € | 6 073 | mars 2023 |
| 5326 Le Village | maison | 36 m² | 3 | 54 m² | 227 900 € | 6 331 | mars 2023 |
| 5258 Les Rontaux | maison | 109 m² | 3 | 29 m² | 416 700 € | 3 823 | février 2023 |
| 5019 Plaines de Pont de Rhaud | maison | 90 m² | 7 | 565 m² | 440 000 € | 4 889 | novembre 2022 |
| 5049 rue Saint Roch | maison | 110 m² | 4 | 150 m² | 270 000 € | 2 455 | novembre 2022 |
| La Grande Bastide | maison | 127 m² | 5 | 1 084 m² | 647 290 € | 5 097 | juillet 2022 |
| 18 Le Village | maison | 60 m² | 3 | 76 m² | 180 000 € | 3 000 | juillet 2022 |
| 62 Belvezet | maison | 118 m² | 5 | 668 m² | 609 124 € | 5 162 | juin 2022 |
| 5321 Le Village | maison | 73 m² | 4 | 268 m² | 235 000 € | 3 219 | mai 2022 |
| 5238 Les Aires | maison | 76 m² | 5 | 340 m² | 312 000 € | 4 105 | mars 2022 |
| 7035 chemin de Camp Long | appartement | 89 m² | 2 | 1 660 m² | 299 000 € | 3 360 | janvier 2022 |
| 5156 Loutout-Redon | maison | 110 m² | 4 | 1 405 m² | 412 000 € | 3 745 | décembre 2021 |
| 5541 Grand Rue | maison | 131 m² | 4 | 86 m² | 302 000 € | 2 305 | octobre 2021 |
| 5439 chemin du Moulin | maison | 134 m² | 4 | 133 m² | 370 000 € | 2 761 | août 2021 |
| allée du Thym | maison | 106 m² | 4 | 600 m² | 385 000 € | 3 632 | août 2021 |
| 5020 Plaines de Pont de Rhaud | maison | 80 m² | 4 | 354 100 € | 4 426 | juillet 2021 | |
| 5366 Pont de Rhaud | maison | 80 m² | 3 | 105 m² | 235 000 € | 2 938 | juillet 2021 |
| 5242 Les Aires | maison | 73 m² | 5 | 294 m² | 250 000 € | 3 425 | juillet 2021 |
| 53 rue de l'Horloge | maison | 150 m² | 5 | 119 m² | 317 400 € | 2 116 | juillet 2021 |
| 5505 Grand Rue | maison | 58 m² | 4 | 92 m² | 308 580 € | 5 320 | juillet 2021 |
| 5424 La Ferrage | maison | 180 m² | 7 | 990 m² | 545 380 € | 3 030 | juin 2021 |
| 5518 La Grande Bastide | maison | 140 m² | 6 | 1 889 m² | 540 000 € | 3 857 | mai 2021 |
Autour de Cornillon-Confoux
Cornillon-Confoux est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 74 km. Le relief qui la borde : chaîne des Côtes à 20 km, chaîne de la Trévaresse à 23 km, chaîne d'Éguilles à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Cornillon-Confoux appartient à l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aix-en-Provence 4 810 €/m²
- Martigues 2 860 €/m²
- Aubagne 2 636 €/m²
- Istres 2 914 €/m²
- La Ciotat 5 185 €/m²
- Vitrolles 2 831 €/m²
- Marignane 2 499 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m²
- Gardanne 3 219 €/m²
- Allauch 3 490 €/m²
- Pertuis 3 012 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 2 800 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Marseille. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Cornillon-Confoux touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Chamas 2 600 €/m² 3,9 km
- Miramas 2 429 €/m² 5,0 km
- Grans 3 715 €/m² 5,2 km
- Lançon-Provence 3 900 €/m² 7,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cornillon-Confoux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Salon-de-Provence 2 951 €/m² 7,7 km, 44 194 hab.
- Pélissanne 3 632 €/m² 9,2 km, 11 085 hab.
- La Fare-les-Oliviers 4 000 €/m² 10,7 km, 9 039 hab.
- Istres 2 914 €/m² 10,8 km, 44 292 hab.
- Berre-l'Étang 2 372 €/m² 11,1 km, 13 832 hab.
- Saint-Mitre-les-Remparts 2 892 €/m² 14,2 km, 6 175 hab.
Le bord de l'eau est à 18 km : plage du Jaî Nord. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 41 km : Croix de Provence, 878 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la Poitevine-Regarde-Venir à 7,6 km
- rivières Touloubre à 6,3 km, Arc à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Cornillon-Confoux ?
Les maisons vendues à Cornillon-Confoux ont un terrain médian de 634 m², mesuré sur 36 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 425 €/m² | 11 |
| 2022 | 4 105 €/m² | 7 |
| 2023 | 4 295 €/m² | 13 |
| 2024 | 4 193 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.