Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Coullemelle

1 642€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 111 1 778 5 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Coullemelle

Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens

190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Coullemelle est la 77e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Coullemelle

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 70 m², 4 pièces , 1 180 m² de terrain

61 000 € à 89 000 €

médiane des comparables 83 500 €, soit 1 190 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Coullemelle, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
47 rue du Gageolet 66 m² 4 92 000 € octobre 2023 1 264 €/m²
9 rue de l'Église 72 m² 3 96 000 € mai 2025 1 274 €/m²
9 rue de l'Église 72 m² 3 94 500 € décembre 2023 1 190 €/m²
9 rue de l'Église 72 m² 3 80 000 € décembre 2021 1 111 €/m²
10 rue du Clos 68 m² 3 20 000 € juin 2021 294 €/m²
41 rue du Gageolet 83 m² 4 77 600 € février 2022 873 €/m²
6 rue du Gageolet 64 m² 3 114 000 € novembre 2021 1 781 €/m²
9 bis rue du Soleil 70 m² 2 50 000 € août 2024 678 €/m²
26 rue du Gageolet 90 m² 4 137 750 € mai 2025 1 462 €/m²
12 rue du Gageolet 90 m² 5 90 000 € mai 2022 934 €/m²
22 rue Fourquivillers 59 m² 2 78 000 € décembre 2023 1 199 €/m²
8 rue du Bois 53 m² 3 51 000 € mars 2023 873 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 111 €/m² et 1 778 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Coullemelle, une maison de moins de 70 m² se vend 1 358 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 111 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Coullemelle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
9 rue de l'Église maison 72 m² 3 1 177 m² 96 000 € 1 333 mai 2025
26 rue du Gageolet maison 90 m² 4 1 707 m² 137 750 € 1 531 mai 2025
15 rue Fourquivillers maison 39 m² 3 735 m² 62 000 € 1 590 octobre 2024
9 bis rue du Soleil maison 70 m² 2 307 m² 50 000 € 714 août 2024
2 rue de Rocquencourt maison 108 m² 4 763 m² 76 000 € 704 mai 2024
1 rue Fourquivillers maison 280 m² 5 3 131 m² 349 000 € 1 246 janvier 2024
9 rue de l'Église maison 72 m² 3 1 177 m² 94 500 € 1 313 décembre 2023
22 rue Fourquivillers maison 59 m² 2 404 m² 78 000 € 1 322 décembre 2023
47 rue du Gageolet maison 66 m² 4 1 300 m² 92 000 € 1 394 octobre 2023
8 rue du Bois maison 53 m² 3 2 384 m² 51 000 € 962 mars 2023
12 rue du Gageolet maison 90 m² 5 507 m² 90 000 € 1 000 mai 2022
28 rue Fourquivillers maison 246 m² 8 1 919 m² 282 720 € 1 149 février 2022
41 rue du Gageolet maison 83 m² 4 621 m² 77 600 € 935 février 2022
9 rue de l'Église maison 72 m² 3 1 177 m² 80 000 € 1 111 décembre 2021
6 rue du Gageolet maison 64 m² 3 937 m² 114 000 € 1 781 novembre 2021
1 rue du Bois maison 137 m² 4 2 035 m² 225 000 € 1 642 juillet 2021
10 rue du Clos maison 68 m² 3 1 332 m² 20 000 € 294 juin 2021
7 rue du Gageolet maison 161 m² 9 2 377 m² 286 200 € 1 778 janvier 2021

Autour de Coullemelle

Coullemelle est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 136 km.

L'aire dont elle dépend

Coullemelle appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Coullemelle touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Rocquencourt (Oise), Esclainvillers, Villers-Tournelle. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Coullemelle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Ailly-sur-Noye 1 686 €/m² 10,1 km, 2 648 hab.
  • Montdidier 1 500 €/m² 10,5 km, 5 935 hab.
  • Breteuil Oise 1 879 €/m² 10,6 km, 4 222 hab.
  • Moreuil 1 538 €/m² 11,7 km, 3 936 hab.
  • Maignelay-Montigny Oise 1 751 €/m² 14,9 km, 2 473 hab.
  • Saint-Just-en-Chaussée Oise 1 745 €/m² 17,6 km, 5 810 hab.

Le bord de l'eau est à 50 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.

Les repères sur le territoire de la commune

  • forêt bois de Coullemelle

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de la Hérelle à 6,2 km, bois de Morlière à 8,5 km
  • rivières Trois Doms à 9,5 km, Braches à 9,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.