Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Grivesnes

1 385€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 983 1 847 5 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Grivesnes

Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens

190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Grivesnes est la 115e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Grivesnes

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 5 pièces , 1 590 m² de terrain

152 000 € à 158 500 €

médiane des comparables 152 500 €, soit 1 385 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Grivesnes, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
28 rue de l'Église 116 m² 5 150 000 € juillet 2021 1 384 €/m²
18 rue du 31 Mars 1918 100 m² 5 136 000 € février 2024 1 382 €/m²
5 Le Plessier Hameau 111 m² 6 205 000 € septembre 2022 1 847 €/m²
7 Ainval 107 m² 6 150 000 € mars 2023 1 361 €/m²
29 rue du 31 Mars 1918 136 m² 5 191 450 € juin 2025 1 440 €/m²
30 rue du 31 Mars 1918 100 m² 4 130 000 € juillet 2021 1 392 €/m²
18 rue du Dix Neuvième Bcp 130 m² 4 180 000 € février 2022 1 385 €/m²
10 rue de l'Église 78 m² 4 105 000 € octobre 2023 1 307 €/m²
6 rue de l'Église 79 m² 3 138 000 € juin 2025 1 786 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 983 €/m² et 1 847 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Grivesnes depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
6 rue de l'Église maison 79 m² 3 681 m² 138 000 € 1 747 juin 2025
29 rue du 31 Mars 1918 maison 136 m² 5 2 236 m² 191 450 € 1 408 juin 2025
18 rue du 31 Mars 1918 maison 100 m² 5 3 167 m² 136 000 € 1 360 février 2024
5 Ainval maison 70 m² 3 487 m² 89 600 € 1 280 février 2024
10 rue de l'Église maison 78 m² 4 1 346 m² 105 000 € 1 346 octobre 2023
7 Ainval maison 107 m² 6 1 589 m² 150 000 € 1 402 mars 2023
27 rue de l'Église maison 50 m² 2 419 m² 55 000 € 1 100 janvier 2023
5 Le Plessier Hameau maison 111 m² 6 2 360 m² 205 000 € 1 847 septembre 2022
11 Ainval maison 46 m² 3 2 642 m² 154 000 € 3 348 avril 2022
5053 La Folie Guerard maison 220 m² 7 102 684 € 467 mars 2022
18 rue du Dix Neuvième Bcp maison 130 m² 4 1 055 m² 180 000 € 1 385 février 2022
14 rue Verte maison 234 m² 5 3 673 m² 230 000 € 983 février 2022
11 rue de l'Église maison 300 m² 6 190 000 € 633 octobre 2021
31 Ainval maison 250 m² 9 1 575 m² 170 000 € 680 septembre 2021
28 rue de l'Église maison 116 m² 5 1 921 m² 150 000 € 1 293 juillet 2021
30 rue du 31 Mars 1918 maison 100 m² 4 975 m² 130 000 € 1 300 juillet 2021

Autour de Grivesnes

Grivesnes est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 135 km.

L'aire dont elle dépend

Grivesnes appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Grivesnes touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Malpart, Cantigny, Villers-Tournelle, Marestmontiers, Fontaine-sous-Montdidier, Thory, Esclainvillers, Sourdon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Grivesnes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Montdidier 1 500 €/m² 8,5 km, 5 935 hab.
  • Moreuil 1 538 €/m² 9,4 km, 3 936 hab.
  • Ailly-sur-Noye 1 686 €/m² 10,7 km, 2 648 hab.
  • Breteuil Oise 1 879 €/m² 13,9 km, 4 222 hab.
  • Maignelay-Montigny Oise 1 751 €/m² 15,5 km, 2 473 hab.
  • Boves 3 011 €/m² 17,9 km, 3 234 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Coullemelle à 2,4 km, bois de la Hérelle à 8,5 km
  • rivières Trois Doms à 6,2 km, Braches à 6,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.