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Prix de l'immobilier à Dreux
1 545€/m² pour un appartement, prix médian des 175 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Dreux
- 19 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 19 communes valorisées dans l'Eure-et-Loir
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dreux est la 1511e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Dreux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 boulevard Pasteur | 60 m² | 3 | 93 000 € | janvier 2025 | 1 550 €/m² |
| 16 rue du Docteur Jousselin | 61 m² | 3 | 130 000 € | septembre 2025 | 2 131 €/m² |
| 12 rue Victor Hugo | 61 m² | 3 | 139 100 € | juillet 2025 | 2 280 €/m² |
| 11 rue Doguereau | 60 m² | 3 | 108 500 € | septembre 2024 | 1 873 €/m² |
| 21 rue Gromard | 62 m² | 3 | 120 000 € | décembre 2025 | 1 935 €/m² |
| 106 avenue du Général Leclerc | 58 m² | 3 | 50 000 € | octobre 2025 | 862 €/m² |
| 106 avenue du Général Leclerc | 58 m² | 3 | 68 000 € | octobre 2025 | 1 172 €/m² |
| 106 avenue du Général Leclerc | 58 m² | 3 | 75 000 € | juin 2025 | 1 293 €/m² |
| 106 avenue du Général Leclerc | 58 m² | 3 | 91 500 € | juin 2025 | 1 578 €/m² |
| 106 avenue du Général Leclerc | 58 m² | 3 | 66 000 € | mars 2025 | 1 138 €/m² |
| 106 avenue du Général Leclerc | 58 m² | 3 | 73 500 € | mars 2025 | 1 267 €/m² |
| 106 avenue du Général Leclerc | 58 m² | 3 | 55 000 € | janvier 2025 | 948 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 10,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 403 €/m² à 1 545 €/m².
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 989 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 163 €/m² et 1 939 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dreux, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 185 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 616 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Dreux, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Dreux
- Combien coûte le mètre carré à Dreux ?
- Le prix médian à Dreux est de 1 545 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 175 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 163 €/m² et 1 939 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Dreux ?
- Sous Roulle, à 2 112 €/m². Le moins cher est les Livraindières, à 1 071 €/m², soit 97 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Dreux ?
- En septembre, qui concentre 11,3 % des ventes de l'année, contre 4,8 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Dreux ?
- Les maisons vendues à Dreux ont un terrain médian de 457 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Dreux
19 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 97 % : Sous Roulle à 2 112 €/m², les Livraindières à 1 071 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Marchebeaux 1 949 €/m² 276 ventes, 17 % de maisons
- les Livraindières 1 071 €/m² 187 ventes, 1 % de maisons
- Rieuville 1 854 €/m² 157 ventes, 54 % de maisons
- le Louvet 1 829 €/m² 143 ventes, 27 % de maisons
- les Fontaines 2 106 €/m² 124 ventes, 59 % de maisons
- les Granges 1 267 €/m² 113 ventes, 35 % de maisons
- les Fenots 1 785 €/m² 61 ventes, 72 % de maisons
- le Gué aux Ânes 1 237 €/m² 58 ventes, 5 % de maisons
- le Murger 1 519 €/m² 57 ventes, 46 % de maisons
- les Champs Corneille 1 726 €/m² 44 ventes, 68 % de maisons
- les Riottes 1 816 €/m² 31 ventes, 100 % de maisons
- la Petite Bâte 1 568 €/m² 30 ventes, 47 % de maisons
- le Clos Maillard 1 716 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- la Mare Gallot 2 000 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- les Grandes Bruyères 1 957 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- Malerne 2 097 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- les Musardes 2 000 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Sous Roulle 2 112 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- le Val Gelé 1 795 €/m² 13 ventes, 69 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 14 lieux-dits de Dreux portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Garenne (9), la Rabette (9), les Bas Buissons (7), les Pains Perdus (7), Comteville (6), les Hauts Buissons (6), la Bourgeoise (3), la Ribolle (3), les Longs Réages (3), les Trouvés (3), Muzy (2), les Osmeaux (2), Champelon (1), le Bouchevre (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section CH 2 238 €/m² 8 ventes
- section BD 2 105 €/m² 134 ventes
- section AK 2 062 €/m² 11 ventes
- section BM 2 051 €/m² 24 ventes
- section AL 2 048 €/m² 42 ventes
- section BE 2 033 €/m² 107 ventes
- section BK 2 021 €/m² 68 ventes
- section AS 2 016 €/m² 63 ventes
- section BP 1 988 €/m² 8 ventes
- section AX 1 982 €/m² 47 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 156 y sont recensées à Dreux, 39 ont pu être situées, et 1 469 ventes sur 1 576 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 576 retenues à Dreux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45 avenue Jean Moulin | maison | 84 m² | 4 | 445 m² | 181 500 € | 2 161 | décembre 2025 |
| 14 rue Amoreau | maison | 61 m² | 3 | 374 m² | 148 000 € | 2 426 | décembre 2025 |
| 9 rue Paul Painlevé | maison | 57 m² | 4 | 408 m² | 160 000 € | 2 807 | décembre 2025 |
| 4 rue Philippe Lemaitre | maison | 72 m² | 4 | 272 m² | 50 849 € | 706 | décembre 2025 |
| 44 avenue Jean Moulin | maison | 58 m² | 4 | 458 m² | 85 000 € | 1 466 | décembre 2025 |
| 17 rue Ferdinand Gatineau | maison | 78 m² | 3 | 703 m² | 242 500 € | 3 109 | décembre 2025 |
| 5 quai Adèle Foucher | appartement | 63 m² | 2 | 112 900 € | 1 792 | décembre 2025 | |
| 1 allée René de Buxeuil | maison | 74 m² | 4 | 519 m² | 174 770 € | 2 362 | décembre 2025 |
| 52 C rue Saint Thibault | maison | 59 m² | 3 | 205 m² | 123 500 € | 2 093 | décembre 2025 |
| 18 rue de la Sablonnière | appartement | 43 m² | 2 | 54 500 € | 1 267 | décembre 2025 | |
| 35 rue Robert Vannier | maison | 88 m² | 4 | 238 m² | 168 950 € | 1 920 | décembre 2025 |
| 11 rue de Rieuville | maison | 71 m² | 3 | 384 m² | 110 000 € | 1 549 | décembre 2025 |
| 15 rue des Eparges | appartement | 68 m² | 2 | 180 000 € | 2 647 | décembre 2025 | |
| 106 rue Saint Thibault | appartement | 27 m² | 1 | 59 000 € | 2 185 | décembre 2025 | |
| 10 rue du Louvet | appartement | 44 m² | 2 | 100 000 € | 2 273 | décembre 2025 | |
| 51 bis rue des Fermiers | maison | 82 m² | 4 | 444 m² | 80 000 € | 976 | décembre 2025 |
| 58 rue Saint-Dénis | appartement | 42 m² | 2 | 110 000 € | 2 619 | décembre 2025 | |
| 5 rue de la Petite Falaise | maison | 44 m² | 2 | 80 m² | 122 500 € | 2 784 | décembre 2025 |
| 5 rue Albert Thomas | maison | 68 m² | 3 | 504 m² | 160 000 € | 2 353 | décembre 2025 |
| 86 rue Saint Martin | maison | 140 m² | 5 | 245 m² | 260 000 € | 1 857 | décembre 2025 |
| 106 avenue du Général Leclerc | appartement | 43 m² | 2 | 42 000 € | 977 | décembre 2025 | |
| 21 rue Gromard | appartement | 62 m² | 3 | 120 000 € | 1 935 | décembre 2025 | |
| 2 rue Alfred Guérin | maison | 120 m² | 6 | 556 m² | 223 500 € | 1 863 | novembre 2025 |
| 26 rue de la Sablonnière | appartement | 67 m² | 4 | 70 000 € | 1 045 | novembre 2025 | |
| 12 C place du Vieux Pré | appartement | 99 m² | 5 | 273 000 € | 2 758 | novembre 2025 | |
| 7 rue du Chèvrefeuille | maison | 44 m² | 3 | 282 m² | 150 000 € | 3 409 | novembre 2025 |
| 41 bis avenue du Général Leclerc | appartement | 72 m² | 4 | 138 000 € | 1 917 | novembre 2025 | |
| 17 avenue Léonard de Vinci | maison | 83 m² | 4 | 160 000 € | 1 928 | novembre 2025 | |
| 26 rue de la Sablonnière | appartement | 67 m² | 4 | 76 500 € | 1 142 | novembre 2025 | |
| 9 rue Edouard Dupuis | maison | 144 m² | 5 | 1 030 m² | 150 000 € | 1 042 | novembre 2025 |
| 3 place Mésirard | appartement | 44 m² | 2 | 93 000 € | 2 114 | novembre 2025 | |
| 4 avenue Wright | maison | 70 m² | 3 | 166 450 € | 2 378 | novembre 2025 | |
| 6 avenue de Melsungen | appartement | 45 m² | 2 | 86 000 € | 1 911 | novembre 2025 | |
| 14 rue de Senarmont | maison | 102 m² | 3 | 141 m² | 275 000 € | 2 696 | novembre 2025 |
| 6 rue Jules Guesde | maison | 61 m² | 4 | 410 m² | 158 000 € | 2 590 | novembre 2025 |
| 63 rue de Rieuville | appartement | 52 m² | 3 | 65 000 € | 1 250 | novembre 2025 | |
| 12 bis rue Damars | maison | 121 m² | 5 | 79 m² | 169 000 € | 1 397 | novembre 2025 |
| 45 avenue des Fenots | maison | 50 m² | 3 | 625 m² | 108 000 € | 2 160 | novembre 2025 |
| 7 bis avenue des Fenots | maison | 90 m² | 5 | 176 000 € | 1 956 | novembre 2025 | |
| 106 avenue du Général Leclerc | appartement | 67 m² | 4 | 86 000 € | 1 284 | novembre 2025 | |
| 10 avenue de Melsungen | appartement | 21 m² | 1 | 55 000 € | 2 619 | novembre 2025 | |
| 60 rue de Rieuville | maison | 150 m² | 5 | 1 460 m² | 223 900 € | 1 493 | novembre 2025 |
| 106 avenue du Général Leclerc | appartement | 43 m² | 2 | 40 000 € | 930 | novembre 2025 | |
| 11 rue d'Orfeuil | appartement | 40 m² | 2 | 72 000 € | 1 800 | octobre 2025 | |
| 6 rue Saint-Jean | appartement | 100 m² | 3 | 168 000 € | 1 680 | octobre 2025 | |
| 12 A place du Vieux Pré | appartement | 84 m² | 4 | 215 000 € | 2 560 | octobre 2025 | |
| 17 A place du Vieux Pré | appartement | 59 m² | 2 | 115 000 € | 1 949 | octobre 2025 | |
| 106 avenue du Général Leclerc | appartement | 58 m² | 3 | 50 000 € | 862 | octobre 2025 | |
| 26 rue de la Sablonnière | appartement | 56 m² | 3 | 61 900 € | 1 105 | octobre 2025 | |
| 12 rue aux Tanneurs | appartement | 69 m² | 4 | 86 m² | 180 000 € | 2 609 | octobre 2025 |
| 24 rue Robert Vannier | maison | 73 m² | 3 | 433 m² | 156 150 € | 2 139 | octobre 2025 |
| 8 rue Corot | maison | 75 m² | 4 | 539 m² | 163 900 € | 2 185 | octobre 2025 |
| 26 rue de Nuisement | maison | 26 m² | 2 | 815 m² | 200 000 € | 7 692 | octobre 2025 |
| 26 rue de la Sablonnière | appartement | 56 m² | 3 | 81 500 € | 1 455 | octobre 2025 | |
| 1 rue Blaise Pascal | maison | 65 m² | 3 | 460 m² | 80 000 € | 1 231 | octobre 2025 |
| 106 avenue du Général Leclerc | appartement | 43 m² | 2 | 61 000 € | 1 419 | octobre 2025 | |
| 30 rue du Commandant Beaurepaire | maison | 65 m² | 3 | 185 m² | 90 000 € | 1 385 | octobre 2025 |
| 2 place du Marché Couvert | appartement | 43 m² | 2 | 115 000 € | 2 674 | octobre 2025 | |
| 106 avenue du Général Leclerc | appartement | 58 m² | 3 | 68 000 € | 1 172 | octobre 2025 | |
| 24 boulevard Jean Jaurès | maison | 80 m² | 3 | 257 m² | 263 570 € | 3 295 | octobre 2025 |
| 10 rue des Gaults | appartement | 84 m² | 4 | 145 000 € | 1 726 | octobre 2025 | |
| 12 rue Victor Hugo | appartement | 31 m² | 1 | 70 000 € | 2 258 | octobre 2025 | |
| 1 rue des Eparges | appartement | 50 m² | 2 | 99 000 € | 1 980 | octobre 2025 | |
| 18 rue Geo Pomel | maison | 74 m² | 3 | 639 m² | 140 000 € | 1 892 | octobre 2025 |
| 20 rue de Torçay | maison | 73 m² | 3 | 736 m² | 133 500 € | 1 829 | octobre 2025 |
| 26 rue de la Sablonnière | appartement | 67 m² | 4 | 66 500 € | 993 | octobre 2025 | |
| 7 rue Frederic Joliot Curie | maison | 80 m² | 5 | 562 m² | 115 000 € | 1 438 | octobre 2025 |
| 23 rue Parisis | appartement | 79 m² | 3 | 115 000 € | 1 456 | septembre 2025 | |
| 16 rue de la Sablonnière | appartement | 67 m² | 4 | 85 000 € | 1 269 | septembre 2025 | |
| 9 rue Victor Hugo | appartement | 68 m² | 3 | 179 900 € | 2 646 | septembre 2025 | |
| 3 avenue Winston Churchill | appartement | 43 m² | 2 | 130 000 € | 3 023 | septembre 2025 | |
| 63 rue de Rieuville | appartement | 52 m² | 3 | 37 000 € | 712 | septembre 2025 | |
| 18 rue Lamésange | maison | 96 m² | 2 | 71 m² | 140 000 € | 1 458 | septembre 2025 |
| 8 rue des Gaults | appartement | 95 m² | 5 | 210 000 € | 2 211 | septembre 2025 | |
| 26 rue de la Sablonnière | appartement | 67 m² | 4 | 84 000 € | 1 254 | septembre 2025 | |
| 11 rue de Rieuville | maison | 71 m² | 3 | 384 m² | 80 000 € | 1 127 | septembre 2025 |
| 8 rue de Vernouillet | appartement | 68 m² | 3 | 100 000 € | 1 471 | septembre 2025 | |
| 7 avenue de Melsungen | appartement | 36 m² | 2 | 82 500 € | 2 292 | septembre 2025 | |
| 5 boulevard Pasteur | appartement | 56 m² | 3 | 96 500 € | 1 723 | septembre 2025 | |
| 24 rue de la Sablonnière | appartement | 56 m² | 3 | 52 000 € | 929 | septembre 2025 |
Autour de Dreux
Dreux est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Thymerais à 33 km, Pays d'Yveline à 36 km, pays d'Ouche à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Dreux appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Corbeil-Essonnes 2 567 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Massy 4 091 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
- Savigny-sur-Orge 2 969 €/m²
Les communes limitrophes
Dreux touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montreuil 2 067 €/m² 3,8 km
- Vernouillet 1 302 €/m² 3,8 km
- Muzy Eure 2 099 €/m² 4,0 km
- Sainte-Gemme-Moronval 2 225 €/m² 4,5 km
- Luray 1 993 €/m² 4,8 km
- Vert-en-Drouais 1 713 €/m² 4,8 km
- Cherisy 2 460 €/m² 5,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dreux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Abondant 2 077 €/m² 7,4 km, 2 434 hab.
- Saint-Rémy-sur-Avre 1 838 €/m² 8,8 km, 4 058 hab.
- Bû 2 355 €/m² 11,4 km, 2 077 hab.
- Saint-Lubin-des-Joncherets 1 722 €/m² 12,1 km, 4 116 hab.
- Nonancourt Eure 1 429 €/m² 12,7 km, 2 321 hab.
- Anet 2 559 €/m² 13,0 km, 2 721 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- parcs de la Sablonnière, Louis Philippe, square de la République, jardin de la Médiathèque
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Gâts des Osmeaux à 5,0 km, de Dreux à 8,3 km
- rivières Avre à 3,9 km, Blaise à 4,1 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Eure de Maintenon à Anet et vallons affluents à 5,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Dreux ?
- jan 6,3 %
- fév 8,1 %
- mars 8,9 %
- avr 9,1 %
- mai 7,1 %
- juin 11,0 %
- juil 9,3 %
- août 7,9 %
- sept 11,3 %
- oct 8,0 %
- nov 4,8 %
- déc 8,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Dreux ?
Les maisons vendues à Dreux ont un terrain médian de 457 m², mesuré sur 632 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 403 €/m² | 223 | 1 856 €/m² | 186 |
| 2022 | 1 493 €/m² | 183 | 2 048 €/m² | 171 |
| 2023 | 1 436 €/m² | 151 | 2 011 €/m² | 111 |
| 2024 | 1 492 €/m² | 145 | 1 877 €/m² | 110 |
| 2025 | 1 545 €/m² | 175 | 2 056 €/m² | 121 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.