Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Éveux

3 495€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 791 4 232 10 ventes
Estimer un bien ici Les 30 ventes, une par une

Les découpages autour d'Éveux

Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon

376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Éveux est la 91e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Éveux

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 19 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 20,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 22 926 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 550 m² de terrain

382 000 € à 513 000 €

médiane des comparables 454 000 €, soit 4 128 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Éveux, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
214 rue de la Rencontre 110 m² 4 293 900 € mars 2023 2 760 €/m²
28 allée du Puits 118 m² 4 645 150 € août 2023 5 428 €/m²
1043 montée d'Éveux 98 m² 4 340 000 € août 2023 3 469 €/m²
1049 montée d'Éveux 98 m² 4 345 000 € juillet 2023 3 520 €/m²
5060 allée de la Rochassière 120 m² 5 49 500 € avril 2023 372 €/m²
315 route du Morillon 137 m² 4 686 100 € janvier 2025 5 507 €/m²
54 rue des Acacias 125 m² 5 529 050 € août 2023 4 241 €/m²
113 allée des Charmilles 111 m² 6 175 000 € août 2021 1 580 €/m²
1243 montée d'Éveux 89 m² 4 367 000 € octobre 2021 4 128 €/m²
14 rue des Acacias 116 m² 6 490 000 € août 2023 4 233 €/m²
69 montée de Collonge 92 m² 5 432 000 € mai 2023 4 664 €/m²
156 rue des Tilleuls 116 m² 6 412 200 € juillet 2021 3 503 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (3 124 €/m²) et 107 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 791 €/m² et 4 232 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Éveux, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 966 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 3 624 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Éveux

Combien coûte le mètre carré à Éveux ?
Le prix médian à Éveux est de 3 495 €/m² pour une maison, en 2023, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 791 €/m² et 4 232 €/m².
Combien vaut le terrain à Éveux ?
Les maisons vendues à Éveux ont un terrain médian de 530 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Éveux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
120 voie Communale Bellevue maison 80 m² 3 809 m² 335 000 € 4 188 juillet 2025
315 route du Morillon maison 137 m² 4 1 288 m² 686 100 € 5 008 janvier 2025
19 chemin des Noisetiers appartement 83 m² 4 331 400 € 3 993 décembre 2024
188 rue du Plein Soleil maison 74 m² 4 798 m² 348 000 € 4 703 octobre 2024
53 allée des Peupliers appartement 89 m² 4 209 400 € 2 353 juin 2024
31 chemin des Grands Fonds maison 80 m² 4 394 m² 205 000 € 2 563 avril 2024
459 chemin des Rompières maison 80 m² 4 1 218 m² 250 000 € 3 125 septembre 2023
1145 montée d'Éveux maison 86 m² 3 205 m² 240 000 € 2 791 septembre 2023
14 rue des Acacias maison 116 m² 6 503 m² 490 000 € 4 224 août 2023
28 allée du Puits maison 118 m² 4 773 m² 645 150 € 5 467 août 2023
1043 montée d'Éveux maison 98 m² 4 340 000 € 3 469 août 2023
54 rue des Acacias maison 125 m² 5 498 m² 529 050 € 4 232 août 2023
1049 montée d'Éveux maison 98 m² 4 345 000 € 3 520 juillet 2023
69 montée de Collonge maison 92 m² 5 690 m² 432 000 € 4 696 mai 2023
5060 allée de la Rochassière maison 120 m² 5 784 m² 49 500 € 413 avril 2023
214 rue de la Rencontre maison 110 m² 4 80 m² 293 900 € 2 672 mars 2023
157 montée d'Éveux appartement 31 m² 2 111 000 € 3 581 mars 2023
19 chemin des Noisetiers appartement 70 m² 3 289 400 € 4 134 juillet 2022
99 allée des Écureuils maison 133 m² 5 1 575 m² 593 475 € 4 462 juillet 2022
route de la Tourette appartement 165 m² 4 912 890 € 5 533 juin 2022
157 montée d'Éveux appartement 82 m² 4 249 000 € 3 037 juin 2022
157 montée d'Éveux appartement 30 m² 1 89 000 € 2 967 juin 2022
83 rue des Acacias maison 125 m² 6 511 m² 463 600 € 3 709 mai 2022
5 A allée des 3 Étangs maison 40 m² 2 258 m² 170 000 € 4 250 février 2022
1243 montée d'Éveux maison 89 m² 4 237 m² 367 000 € 4 124 octobre 2021
113 allée des Charmilles maison 111 m² 6 389 m² 175 000 € 1 577 août 2021
44 rue du Plein Soleil maison 148 m² 6 549 m² 461 300 € 3 117 août 2021
156 rue des Tilleuls maison 116 m² 6 509 m² 412 200 € 3 553 juillet 2021
route de la Tourette appartement 146 m² 5 575 500 € 3 942 février 2021
30 allée des Saules maison 153 m² 6 829 m² 555 000 € 3 627 février 2021

Autour de Éveux

Éveux est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 110 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 13 km, monts du Beaujolais à 28 km, Côtière à 31 km.

L'aire dont elle dépend

Éveux appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Éveux touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Éveux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Germain-Nuelles 3 450 €/m² 3,9 km, 2 246 hab.
  • Saint-Pierre-la-Palud 3 300 €/m² 4,7 km, 2 616 hab.
  • Bully 3 354 €/m² 5,1 km, 2 213 hab.
  • Châtillon 3 094 €/m² 5,5 km, 2 252 hab.
  • Lozanne 2 847 €/m² 5,7 km, 3 182 hab.
  • Pollionnay 3 647 €/m² 6,7 km, 2 958 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,1 km : crêt d'Arjoux, 815 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale de la mine du Verdy à 6,6 km
  • cols de la Croix du Ban à 5,5 km, de la Luère à 7,0 km
  • forêt départementale des Monts du Lyonnais à 6,8 km
  • montagne crêt d'Arjoux à 8,1 km
  • rivières Turdine à 1,2 km, Conan à 5,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Éveux ?

Les maisons vendues à Éveux ont un terrain médian de 530 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 3 553 €/m² 5
2023 3 495 €/m² 10

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.