Les découpages autour de Flaujac-Poujols
Le prix dans l'aire d'attraction de Cahors
51 des 77 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Flaujac-Poujols est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fontanes 2 553 €/m² une maison
- Pontcirq 2 278 €/m² une maison
- Saint-Médard 2 198 €/m² une maison
- Carnac-Rouffiac 2 152 €/m² une maison
- Le Montat 2 146 €/m² une maison
- Villesèque 2 143 €/m² une maison
- Saint-Cirq-Lapopie 2 010 €/m² une maison
- Thédirac 1 983 €/m² une maison
- Esclauzels 1 966 €/m² une maison
- Crayssac 1 888 €/m² une maison
- Labastide-du-Vert 1 875 €/m² une maison
- Pradines 1 872 €/m² une maison
- Bach 1 828 €/m² une maison
- Lentillac-du-Causse 1 821 €/m² une maison
- Les Junies 1 751 €/m² une maison
- Vaylats 1 721 €/m² une maison
- Labastide-Marnhac 1 720 €/m² une maison
- Barguelonne-en-Quercy 1 710 €/m² une maison
- Cieurac 1 667 €/m² une maison
- Sauzet 1 666 €/m² une maison
- Mercuès 1 650 €/m² une maison
- Escamps 1 643 €/m² une maison
- Boissières 1 604 €/m² une maison
- Trespoux-Rassiels 1 593 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Flaujac-Poujols
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 325 impasse des Pradelles | 105 m² | 4 | 235 550 € | octobre 2024 | 2 298 €/m² |
| 325 impasse des Pradelles | 105 m² | 4 | 230 000 € | juin 2021 | 2 493 €/m² |
| 905 route de Vayrols | 90 m² | 4 | 135 000 € | janvier 2022 | 1 500 €/m² |
| 3 place de la Mairie | 133 m² | 4 | 163 334 € | août 2023 | 1 189 €/m² |
| 1675 route de Pissepourcel | 82 m² | 4 | 170 000 € | janvier 2022 | 2 266 €/m² |
| 910 route de Vayrols | 90 m² | 3 | 200 000 € | mars 2022 | 2 277 €/m² |
| 15 chemin du Coustalou | 93 m² | 6 | 128 910 € | novembre 2025 | 1 588 €/m² |
| 80 route de la Tour de Vayrols | 137 m² | 5 | 50 000 € | juin 2022 | 365 €/m² |
| 465 route de la Tour de Vayrols | 80 m² | 3 | 75 000 € | mars 2022 | 703 €/m² |
| 380 chemin de la Chartreuse | 160 m² | 4 | 170 000 € | septembre 2021 | 1 195 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 536 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 938 €/m² et 2 073 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Flaujac-Poujols
- Combien coûte le mètre carré à Flaujac-Poujols ?
- Le prix médian à Flaujac-Poujols est de 1 464 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 938 €/m² et 2 073 €/m².
- Combien vaut le terrain à Flaujac-Poujols ?
- Les maisons vendues à Flaujac-Poujols ont un terrain médian de 3 527 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Flaujac-Poujols depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 chemin du Coustalou | maison | 93 m² | 6 | 1 177 m² | 128 910 € | 1 386 | novembre 2025 |
| 200 impasse du Pech des Tourds | maison | 168 m² | 4 | 6 569 m² | 429 300 € | 2 555 | février 2025 |
| 325 impasse des Pradelles | maison | 105 m² | 4 | 3 298 m² | 235 550 € | 2 243 | octobre 2024 |
| 50 impasse Pech du Chemin | maison | 223 m² | 6 | 15 575 m² | 396 820 € | 1 779 | décembre 2023 |
| 3 place de la Mairie | maison | 133 m² | 4 | 4 607 m² | 163 334 € | 1 228 | août 2023 |
| 2000 route de Pissepourcel | maison | 56 m² | 4 | 1 195 m² | 80 000 € | 1 429 | décembre 2022 |
| 80 route de la Tour de Vayrols | maison | 137 m² | 5 | 50 000 € | 365 | juin 2022 | |
| 465 route de la Tour de Vayrols | maison | 80 m² | 3 | 8 316 m² | 75 000 € | 938 | mars 2022 |
| 910 route de Vayrols | maison | 90 m² | 3 | 2 961 m² | 200 000 € | 2 222 | mars 2022 |
| 905 route de Vayrols | maison | 90 m² | 4 | 3 757 m² | 135 000 € | 1 500 | janvier 2022 |
| 1675 route de Pissepourcel | maison | 82 m² | 4 | 1 214 m² | 170 000 € | 2 073 | janvier 2022 |
| 380 chemin de la Chartreuse | maison | 160 m² | 4 | 170 000 € | 1 063 | septembre 2021 | |
| 185 chemin de la Quintarde | maison | 192 m² | 4 | 11 809 m² | 345 000 € | 1 797 | août 2021 |
| 325 impasse des Pradelles | maison | 105 m² | 4 | 3 298 m² | 230 000 € | 2 190 | juin 2021 |
Autour de Flaujac-Poujols
Flaujac-Poujols est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 119 km. Le relief qui la borde : Quercy Blanc à 20 km, Causse de Limogne à 22 km, Causse de Saint-Chels à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Flaujac-Poujols appartient à l'aire d'attraction de Cahors, 78 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cahors 1 520 €/m²
- Pradines 1 803 €/m²
- Lalbenque 1 563 €/m²
- Castelnau Montratier-Sainte Alauzie 1 436 €/m²
- Luzech 1 232 €/m²
- Labastide-Marnhac 1 720 €/m²
- Bellefont-La Rauze 1 298 €/m²
- Mercuès 1 650 €/m²
- Le Montat 2 146 €/m²
- Arcambal 1 371 €/m²
- Saint-Paul-Flaugnac 938 €/m²
- Espère 1 572 €/m²
- Catus 1 317 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Pern-Lhospitalet. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Flaujac-Poujols touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cieurac 1 667 €/m² 3,4 km
- Le Montat 2 146 €/m² 3,8 km
- Arcambal 1 371 €/m² 6,5 km
- Cahors 1 520 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Aujols, Laburgade. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Flaujac-Poujols : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pradines 1 803 €/m² 10,6 km, 3 617 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 103 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières ruisseau des Valses à 6,4 km, Vers à 9,5 km
- sites Natura 2000 Pelouses de Lalbenque à 8,5 km, Serres de Saint-Paul-de-Loubressac et de Saint-Barthélémy, et causse de Pech Tondut à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Flaujac-Poujols ?
Les maisons vendues à Flaujac-Poujols ont un terrain médian de 3 527 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.