Prix de l'immobilier à Cahors
1 520€/m² pour un appartement, prix médian des 148 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cahors
- 19 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 77 communes dans l'aire d'attraction de Cahors
- 7 communes valorisées dans le Lot
Le prix dans l'aire d'attraction de Cahors
51 des 77 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cahors est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fontanes 2 553 €/m² une maison
- Pontcirq 2 278 €/m² une maison
- Saint-Médard 2 198 €/m² une maison
- Carnac-Rouffiac 2 152 €/m² une maison
- Le Montat 2 146 €/m² une maison
- Villesèque 2 143 €/m² une maison
- Saint-Cirq-Lapopie 2 010 €/m² une maison
- Thédirac 1 983 €/m² une maison
- Esclauzels 1 966 €/m² une maison
- Crayssac 1 888 €/m² une maison
- Labastide-du-Vert 1 875 €/m² une maison
- Pradines 1 872 €/m² une maison
- Bach 1 828 €/m² une maison
- Lentillac-du-Causse 1 821 €/m² une maison
- Les Junies 1 751 €/m² une maison
- Vaylats 1 721 €/m² une maison
- Labastide-Marnhac 1 720 €/m² une maison
- Barguelonne-en-Quercy 1 710 €/m² une maison
- Cieurac 1 667 €/m² une maison
- Sauzet 1 666 €/m² une maison
- Mercuès 1 650 €/m² une maison
- Escamps 1 643 €/m² une maison
- Boissières 1 604 €/m² une maison
- Trespoux-Rassiels 1 593 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cahors
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 335 rue Saint Ambroise | 61 m² | 3 | 150 000 € | décembre 2025 | 2 459 €/m² |
| 80 rue des Cadourques | 61 m² | 3 | 110 000 € | novembre 2025 | 1 803 €/m² |
| 425 avenue du Maquis | 61 m² | 3 | 125 000 € | octobre 2025 | 2 049 €/m² |
| 105 impasse des Fontaines | 61 m² | 3 | 107 200 € | février 2025 | 1 757 €/m² |
| 335 rue Saint Ambroise | 61 m² | 3 | 133 000 € | janvier 2025 | 2 180 €/m² |
| 256 quai Ségur d'Aguesseau | 62 m² | 3 | 120 000 € | octobre 2025 | 1 935 €/m² |
| 46 boulevard Léon-Gambetta | 62 m² | 3 | 151 500 € | mars 2025 | 2 444 €/m² |
| 124 rue Etienne Brives | 62 m² | 3 | 20 000 € | janvier 2025 | 323 €/m² |
| 5183 F rue du 17 Août | 58 m² | 3 | 77 270 € | décembre 2025 | 1 332 €/m² |
| 5183 F rue du 17 Août | 58 m² | 3 | 52 000 € | juin 2025 | 897 €/m² |
| 399 avenue Maryse Bastié | 61 m² | 3 | 101 000 € | décembre 2024 | 1 636 €/m² |
| 335 rue Saint Ambroise | 61 m² | 3 | 94 000 € | octobre 2024 | 1 523 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 14,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 324 €/m² à 1 520 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 43 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 312 €/m² et 1 803 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cahors, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 666 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 522 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cahors, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cahors
- Combien coûte le mètre carré à Cahors ?
- Le prix médian à Cahors est de 1 520 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 148 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 312 €/m² et 1 803 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Cahors ?
- le Payrat, à 1 828 €/m². Le moins cher est le Maquis Nord, à 1 334 €/m², soit 37 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Cahors ?
- En décembre, qui concentre 10,6 % des ventes de l'année, contre 6,2 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Cahors ?
- Les maisons vendues à Cahors ont un terrain médian de 482 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Cahors
19 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 37 % : le Payrat à 1 828 €/m², le Maquis Nord à 1 334 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Coty 1 436 €/m² 299 ventes, 26 % de maisons
- Regourd 1 485 €/m² 208 ventes, 28 % de maisons
- les Jacobins 1 551 €/m² 169 ventes, 25 % de maisons
- Pech d'Angely Sud 1 427 €/m² 82 ventes, 12 % de maisons
- Rivière de Bégoux 1 664 €/m² 63 ventes, 48 % de maisons
- le Paradis 1 518 €/m² 49 ventes, 82 % de maisons
- Vaxis 1 614 €/m² 47 ventes, 91 % de maisons
- Pech Ratier 1 572 €/m² 45 ventes, 82 % de maisons
- Rivière des Tuileries 1 614 €/m² 45 ventes, 11 % de maisons
- le Maquis Nord 1 334 €/m² 44 ventes, 23 % de maisons
- Mas de Ricard 1 585 €/m² 39 ventes, 95 % de maisons
- Versailles 1 653 €/m² 36 ventes, 69 % de maisons
- Fonrodenque 1 405 €/m² 29 ventes, 48 % de maisons
- Cabazat 1 638 €/m² 23 ventes, 39 % de maisons
- Redouille Sud 1 359 €/m² 23 ventes, 91 % de maisons
- la Gravette 1 484 €/m² 23 ventes, 22 % de maisons
- Château d'Artix 1 488 €/m² 17 ventes, 82 % de maisons
- Artix 1 520 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- le Payrat 1 828 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Cahors portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Bégoux (11), Cavaniès (10), les Carmes (10), Laroque (8), Merle (6), Pech de Fargues (6), la Bouriette (6), Combe du Paysan (5), Englandieres (5), Mottecave (5), Pech d'Anjou (5), Simele Est (5), les Cayssines Sud (5), les Tuileries (5), Belle Croix (4), Camp des Monges (4), Croix de Rigal (4), Lacapelle (4), Mas de Mansou (4), Combe d'Enxogut (3), Combe de Minuit (3), Courpou de Mexonet Sud (3), Engranel (3), la Maurinie (3), les Plaines (3), les Ramondiès (3), les Ramonets (3), Combe de Mexonet (2), Frayssinet (2), Maison Neuve (2), Nouret (2), Rivière de Laroque (2), les Junies (2), les Mayrins (2), Al Cayrou (1), Arnis (1), Bessières (1), Bouillo Est (1), Caussou (1), Combe Del Trel (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BS 2 279 €/m² 9 ventes
- section DN 2 222 €/m² 9 ventes
- section DV 2 028 €/m² 13 ventes
- section BN 1 983 €/m² 19 ventes
- section CL 1 818 €/m² 9 ventes
- section AO 1 811 €/m² 13 ventes
- section BW 1 773 €/m² 9 ventes
- section BD 1 751 €/m² 14 ventes
- section AT 1 711 €/m² 38 ventes
- section AS 1 707 €/m² 38 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 366 y sont recensées à Cahors, 99 ont pu être situées, et 1 441 ventes sur 1 589 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 589 retenues à Cahors depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65 rue Bouscarrat | appartement | 53 m² | 2 | 145 000 € | 2 736 | décembre 2025 | |
| 5183 F rue du 17 Août | appartement | 58 m² | 3 | 77 270 € | 1 332 | décembre 2025 | |
| 16 rue des Chardonnerets | maison | 71 m² | 4 | 260 m² | 110 000 € | 1 549 | décembre 2025 |
| 463 rue Victor Hugo | maison | 160 m² | 6 | 288 m² | 150 000 € | 938 | décembre 2025 |
| 14 rue Barry | maison | 92 m² | 4 | 125 000 € | 1 359 | décembre 2025 | |
| 115 rue des Cadourques | maison | 110 m² | 4 | 456 m² | 338 000 € | 3 073 | décembre 2025 |
| 388 rue Nationale | appartement | 32 m² | 1 | 72 669 € | 2 271 | décembre 2025 | |
| 13 rue de la Merci | maison | 84 m² | 3 | 61 m² | 46 500 € | 554 | décembre 2025 |
| 64 rue Dénis Forestier | appartement | 27 m² | 1 | 35 500 € | 1 315 | décembre 2025 | |
| 89 rue Gustave Sindou | appartement | 47 m² | 2 | 48 000 € | 1 021 | décembre 2025 | |
| 1281 route de Mercuès | maison | 53 m² | 3 | 1 244 m² | 86 500 € | 1 632 | décembre 2025 |
| 87 chemin de la Pouponnière | maison | 180 m² | 6 | 5 474 m² | 190 000 € | 1 056 | décembre 2025 |
| 202 rue de la République | maison | 162 m² | 6 | 1 044 m² | 247 600 € | 1 528 | décembre 2025 |
| 33 allée des Hannetons | maison | 72 m² | 4 | 1 321 m² | 190 000 € | 2 639 | décembre 2025 |
| 35 rue Henry Puget | appartement | 78 m² | 3 | 109 000 € | 1 397 | décembre 2025 | |
| 335 rue Saint Ambroise | appartement | 61 m² | 3 | 150 000 € | 2 459 | décembre 2025 | |
| 80 rue des Cadourques | appartement | 17 m² | 1 | 18 000 € | 1 059 | décembre 2025 | |
| 39 rue des Trois Baudus | appartement | 80 m² | 5 | 105 000 € | 1 313 | décembre 2025 | |
| 124 chemin du Paradis | maison | 110 m² | 5 | 601 m² | 232 000 € | 2 109 | décembre 2025 |
| 64 rue Dénis Forestier | appartement | 20 m² | 1 | 31 000 € | 1 550 | décembre 2025 | |
| 141 rue Francoise Lapeyre | appartement | 43 m² | 2 | 72 000 € | 1 674 | décembre 2025 | |
| 87 rue Maréchal-Joffre | appartement | 36 m² | 1 | 70 300 € | 1 953 | décembre 2025 | |
| 114 rue de la Chartreuse | maison | 50 m² | 2 | 220 m² | 135 000 € | 2 700 | décembre 2025 |
| 64 rue Dénis Forestier | appartement | 20 m² | 1 | 20 000 € | 1 000 | novembre 2025 | |
| 459 avenue Edouard Herriot | maison | 63 m² | 3 | 526 m² | 133 000 € | 2 111 | novembre 2025 |
| 130 chemin des Jardins de Saint-Cirice | appartement | 54 m² | 3 | 87 000 € | 1 611 | novembre 2025 | |
| 68 quai Ségur d'Aguesseau | maison | 46 m² | 3 | 34 m² | 55 200 € | 1 200 | novembre 2025 |
| 63 rue Barry | maison | 128 m² | 5 | 219 m² | 115 000 € | 898 | novembre 2025 |
| 140 rue des Thermes | appartement | 50 m² | 2 | 75 000 € | 1 500 | novembre 2025 | |
| 105 impasse des Fontaines | appartement | 47 m² | 2 | 95 000 € | 2 021 | novembre 2025 | |
| 52 place de la Libération | appartement | 104 m² | 3 | 164 500 € | 1 582 | novembre 2025 | |
| 26 rue Saint Namphaise | maison | 26 m² | 2 | 28 m² | 40 000 € | 1 538 | novembre 2025 |
| 270 rue Emile Zola | maison | 170 m² | 7 | 404 m² | 80 000 € | 471 | novembre 2025 |
| 736 rue Emile Zola | appartement | 140 m² | 4 | 232 000 € | 1 657 | novembre 2025 | |
| 58 rue des Cadourques | appartement | 13 m² | 1 | 19 500 € | 1 500 | novembre 2025 | |
| 825 avenue du Maquis | appartement | 80 m² | 3 | 110 000 € | 1 375 | novembre 2025 | |
| 41 rue Alexis Chadourne | maison | 90 m² | 7 | 392 m² | 175 000 € | 1 944 | novembre 2025 |
| 38 impasse Bessières | maison | 90 m² | 3 | 91 m² | 36 000 € | 400 | novembre 2025 |
| 627 rue Docteur Jean Ségala | maison | 120 m² | 4 | 504 m² | 258 000 € | 2 150 | novembre 2025 |
| 67 boulevard Léon-Gambetta | appartement | 151 m² | 5 | 263 300 € | 1 744 | novembre 2025 | |
| 29 chemin du Maquis | appartement | 134 m² | 3 | 191 750 € | 1 431 | novembre 2025 | |
| 258 rue Winston Churchill | maison | 109 m² | 4 | 493 m² | 90 000 € | 826 | novembre 2025 |
| 368 avenue du 7e Ri | maison | 110 m² | 4 | 974 m² | 103 111 € | 937 | novembre 2025 |
| 41 rue du Port Bullier | maison | 67 m² | 4 | 167 m² | 235 000 € | 3 507 | novembre 2025 |
| 75 rue Fondue Haute | maison | 18 m² | 1 | 30 m² | 42 820 € | 2 379 | novembre 2025 |
| 400 rue Nicolas Boileau - Despreaux | maison | 150 m² | 4 | 3 540 m² | 283 700 € | 1 891 | novembre 2025 |
| 34 rue des Trois Baudus | appartement | 45 m² | 2 | 63 910 € | 1 420 | novembre 2025 | |
| 123 boulevard Léon-Gambetta | appartement | 40 m² | 2 | 30 000 € | 750 | novembre 2025 | |
| 5183 F rue du 17 Août | appartement | 68 m² | 4 | 96 000 € | 1 412 | novembre 2025 | |
| 130 chemin des Jardins de Saint-Cirice | appartement | 42 m² | 2 | 69 900 € | 1 664 | novembre 2025 | |
| 27 rue du Tapis Vert | appartement | 118 m² | 4 | 227 300 € | 1 926 | novembre 2025 | |
| 259 rue Saint Etienne | maison | 121 m² | 7 | 70 000 € | 579 | novembre 2025 | |
| 57 passage de l'Achéron | maison | 160 m² | 5 | 1 148 m² | 254 000 € | 1 588 | novembre 2025 |
| 80 rue des Cadourques | appartement | 61 m² | 3 | 110 000 € | 1 803 | novembre 2025 | |
| 40 bis chemin de la Combe des Monges | maison | 50 m² | 3 | 315 m² | 100 000 € | 2 000 | novembre 2025 |
| 93 rue Louis Charles Breguet | appartement | 81 m² | 4 | 213 m² | 138 000 € | 1 704 | novembre 2025 |
| 344 chemin du Levant | maison | 129 m² | 4 | 14 175 m² | 280 000 € | 2 171 | octobre 2025 |
| 256 quai Ségur d'Aguesseau | appartement | 62 m² | 3 | 120 000 € | 1 935 | octobre 2025 | |
| 74 rue Anatole France | appartement | 77 m² | 3 | 89 000 € | 1 156 | octobre 2025 | |
| 399 avenue Maryse Bastié | appartement | 76 m² | 4 | 114 000 € | 1 500 | octobre 2025 | |
| 425 avenue du Maquis | appartement | 61 m² | 3 | 125 000 € | 2 049 | octobre 2025 | |
| 196 rue Winston Churchill | maison | 83 m² | 4 | 443 m² | 195 000 € | 2 349 | octobre 2025 |
| 288 rue Anatole France | appartement | 97 m² | 4 | 80 000 € | 825 | octobre 2025 | |
| 248 chemin du Pech Ratier | maison | 110 m² | 4 | 307 m² | 175 000 € | 1 591 | octobre 2025 |
| 64 place de la Libération | appartement | 41 m² | 1 | 72 229 € | 1 762 | octobre 2025 | |
| 9522 F chemin de Lamothe | appartement | 67 m² | 3 | 134 000 € | 2 000 | octobre 2025 | |
| 43 impasse Pablo Picasso | maison | 169 m² | 6 | 512 m² | 120 000 € | 710 | octobre 2025 |
| 501 rue du Président Wilson | appartement | 112 m² | 4 | 147 300 € | 1 315 | octobre 2025 | |
| 51 rue Fernand Mirabel | appartement | 67 m² | 4 | 75 000 € | 1 119 | octobre 2025 | |
| 9038 Lacapelle | maison | 83 m² | 4 | 1 065 m² | 178 850 € | 2 155 | octobre 2025 |
| 217 rue Mascoutou | maison | 72 m² | 4 | 84 m² | 65 000 € | 903 | octobre 2025 |
| 99 avenue Henri Martin | appartement | 75 m² | 4 | 110 000 € | 1 467 | octobre 2025 | |
| 257 rue Etienne Brives | maison | 70 m² | 3 | 77 m² | 46 000 € | 657 | octobre 2025 |
| 115 rue Barry | maison | 108 m² | 6 | 412 m² | 200 000 € | 1 852 | octobre 2025 |
| 9142 Cote des Sapins | maison | 104 m² | 4 | 1 711 m² | 163 000 € | 1 567 | octobre 2025 |
| 182 chemin de Belle Croix | maison | 100 m² | 5 | 10 695 m² | 130 000 € | 1 300 | octobre 2025 |
| 108 rue Jean Baptiste Delpech | appartement | 64 m² | 3 | 134 550 € | 2 102 | octobre 2025 | |
| 231 rue de la Caserne | appartement | 64 m² | 3 | 110 000 € | 1 719 | octobre 2025 | |
| 32 rue Louis Deloncle | appartement | 59 m² | 2 | 133 000 € | 2 254 | octobre 2025 | |
| 281 rue Fondue Haute | maison | 77 m² | 3 | 85 m² | 62 000 € | 805 | octobre 2025 |
Autour de Cahors
Cahors est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 113 km. Le relief qui la borde : Quercy Blanc à 21 km, Causse de Limogne à 27 km, Bouriane à 31 km.
Le pôle qu'elle forme
Cahors est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 78 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pradines 1 803 €/m²
- Lalbenque 1 563 €/m²
- Castelnau Montratier-Sainte Alauzie 1 436 €/m²
- Luzech 1 232 €/m²
- Labastide-Marnhac 1 720 €/m²
- Bellefont-La Rauze 1 298 €/m²
- Mercuès 1 650 €/m²
- Le Montat 2 146 €/m²
- Arcambal 1 371 €/m²
- Saint-Paul-Flaugnac 938 €/m²
- Espère 1 572 €/m²
- Catus 1 317 €/m²
- Saint Géry-Vers 1 410 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Pern-Lhospitalet. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Cahors touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pradines 1 803 €/m² 4,1 km
- Lamagdelaine 1 422 €/m² 5,4 km
- Mercuès 1 650 €/m² 5,9 km
- Flaujac-Poujols 1 464 €/m² 7,0 km
- Saint-Pierre-Lafeuille 1 224 €/m² 7,1 km
- Trespoux-Rassiels 1 593 €/m² 7,3 km
- Bellefont-La Rauze 1 298 €/m² 7,7 km
- Le Montat 2 146 €/m² 7,7 km
- Arcambal 1 371 €/m² 8,3 km
- Labastide-Marnhac 1 720 €/m² 8,6 km
Voisines sans prix publiable : Calamane. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cahors : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Prayssac 1 663 €/m² 20,9 km, 2 519 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 109 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- parc Tassart
- rivière ruisseau des Valses
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Crayssac à 11 km
- rivière Vers à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Cahors ?
- jan 6,2 %
- fév 6,4 %
- mars 9,7 %
- avr 7,4 %
- mai 8,6 %
- juin 10,1 %
- juil 8,5 %
- août 8,6 %
- sept 7,7 %
- oct 8,3 %
- nov 8,1 %
- déc 10,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Cahors ?
Les maisons vendues à Cahors ont un terrain médian de 482 m², mesuré sur 678 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 324 €/m² | 202 | 1 542 €/m² | 163 |
| 2022 | 1 470 €/m² | 213 | 1 720 €/m² | 163 |
| 2023 | 1 555 €/m² | 158 | 1 682 €/m² | 129 |
| 2024 | 1 538 €/m² | 158 | 1 714 €/m² | 121 |
| 2025 | 1 520 €/m² | 148 | 1 589 €/m² | 134 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.