Les découpages autour de Barguelonne-en-Quercy
Le prix dans l'aire d'attraction de Cahors
51 des 77 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Barguelonne-en-Quercy est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fontanes 2 553 €/m² une maison
- Pontcirq 2 278 €/m² une maison
- Saint-Médard 2 198 €/m² une maison
- Carnac-Rouffiac 2 152 €/m² une maison
- Le Montat 2 146 €/m² une maison
- Villesèque 2 143 €/m² une maison
- Saint-Cirq-Lapopie 2 010 €/m² une maison
- Thédirac 1 983 €/m² une maison
- Esclauzels 1 966 €/m² une maison
- Crayssac 1 888 €/m² une maison
- Labastide-du-Vert 1 875 €/m² une maison
- Pradines 1 872 €/m² une maison
- Bach 1 828 €/m² une maison
- Lentillac-du-Causse 1 821 €/m² une maison
- Les Junies 1 751 €/m² une maison
- Vaylats 1 721 €/m² une maison
- Labastide-Marnhac 1 720 €/m² une maison
- Barguelonne-en-Quercy 1 710 €/m² une maison
- Cieurac 1 667 €/m² une maison
- Sauzet 1 666 €/m² une maison
- Mercuès 1 650 €/m² une maison
- Escamps 1 643 €/m² une maison
- Boissières 1 604 €/m² une maison
- Trespoux-Rassiels 1 593 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Barguelonne-en-Quercy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5022 Saint Pantaleon | 98 m² | 4 | 220 000 € | novembre 2022 | 3 114 €/m² |
| 721 rue de Saint-Pantaleon | 101 m² | 5 | 145 000 € | décembre 2025 | 1 418 €/m² |
| 5901 F Verdayrou | 98 m² | 3 | 195 000 € | juillet 2025 | 2 018 €/m² |
| 5102 Combe de Lafont | 104 m² | 5 | 270 000 € | mars 2025 | 1 947 €/m² |
| 43 chemin de Labouyssette | 96 m² | 3 | 164 200 € | décembre 2025 | 1 790 €/m² |
| 5031 F Les Combelous | 96 m² | 3 | 263 000 € | juin 2025 | 2 055 €/m² |
| 5260 F Picard | 93 m² | 4 | 203 600 € | juillet 2021 | 2 140 €/m² |
| 5126 Pech Lagarde | 120 m² | 4 | 363 020 € | mars 2025 | 3 025 €/m² |
| 5803 F Brugals | 114 m² | 4 | 153 000 € | février 2021 | 1 843 €/m² |
| 5131 Colombier | 124 m² | 4 | 175 000 € | octobre 2024 | 1 051 €/m² |
| 5055 Brugals | 90 m² | 3 | 139 500 € | juin 2023 | 2 847 €/m² |
| 5027 Saint-Daunes | 85 m² | 3 | 120 202 € | janvier 2025 | 1 560 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 536 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 242 €/m² et 2 237 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Barguelonne-en-Quercy, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 317 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 312 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Barguelonne-en-Quercy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Barguelonne-en-Quercy
- Combien coûte le mètre carré à Barguelonne-en-Quercy ?
- Le prix médian à Barguelonne-en-Quercy est de 1 710 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 242 €/m² et 2 237 €/m².
- Combien vaut le terrain à Barguelonne-en-Quercy ?
- Les maisons vendues à Barguelonne-en-Quercy ont un terrain médian de 2 076 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Barguelonne-en-Quercy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43 chemin de Labouyssette | maison | 96 m² | 3 | 845 m² | 164 200 € | 1 710 | décembre 2025 |
| 721 rue de Saint-Pantaleon | maison | 101 m² | 5 | 2 375 m² | 145 000 € | 1 436 | décembre 2025 |
| 160 chemin de Combe Longue | maison | 147 m² | 2 | 18 406 m² | 50 000 € | 340 | octobre 2025 |
| 108 route du Moulin de Bernard | maison | 84 m² | 3 | 2 776 m² | 183 150 € | 2 180 | septembre 2025 |
| 5014 Le Sol | maison | 110 m² | 6 | 900 m² | 246 100 € | 2 237 | septembre 2025 |
| 5901 F Verdayrou | maison | 98 m² | 3 | 1 633 m² | 195 000 € | 1 990 | juillet 2025 |
| 5760 F Saint Pantaleon | maison | 60 m² | 2 | 132 m² | 14 000 € | 233 | juillet 2025 |
| 5031 F Les Combelous | maison | 96 m² | 3 | 14 123 m² | 263 000 € | 2 740 | juin 2025 |
| 5006 Bagat | maison | 120 m² | 5 | 1 828 m² | 50 000 € | 417 | avril 2025 |
| 5102 Combe de Lafont | maison | 104 m² | 5 | 16 027 m² | 270 000 € | 2 596 | mars 2025 |
| 5126 Pech Lagarde | maison | 120 m² | 4 | 363 020 € | 3 025 | mars 2025 | |
| 5027 Saint-Daunes | maison | 85 m² | 3 | 78 m² | 120 202 € | 1 414 | janvier 2025 |
| 5796 F Brugals | maison | 118 m² | 5 | 1 054 m² | 146 500 € | 1 242 | janvier 2025 |
| 5131 Colombier | maison | 124 m² | 4 | 10 928 m² | 175 000 € | 1 411 | octobre 2024 |
| 5011 Saint Pantaleon | maison | 70 m² | 3 | 77 m² | 81 819 € | 1 169 | septembre 2024 |
| 5086 Carbonie | maison | 120 m² | 5 | 6 358 m² | 130 000 € | 1 083 | avril 2024 |
| 5189 Brugals | maison | 81 m² | 3 | 716 m² | 140 000 € | 1 728 | février 2024 |
| 5132 Barreau | maison | 84 m² | 1 | 100 000 € | 1 190 | novembre 2023 | |
| 5106 Bouet | maison | 80 m² | 3 | 13 414 m² | 60 000 € | 750 | octobre 2023 |
| 5014 Le Sol | maison | 110 m² | 6 | 900 m² | 302 800 € | 2 753 | septembre 2023 |
| 5055 Brugals | maison | 90 m² | 3 | 700 m² | 139 500 € | 1 550 | juin 2023 |
| 5106 Bouet | maison | 80 m² | 3 | 13 414 m² | 32 000 € | 400 | mars 2023 |
| 5057 Brugals | maison | 140 m² | 3 | 2 178 m² | 110 000 € | 786 | janvier 2023 |
| 5022 Saint Pantaleon | maison | 98 m² | 4 | 380 m² | 220 000 € | 2 245 | novembre 2022 |
| 5086 Carbonie | maison | 120 m² | 5 | 6 358 m² | 259 800 € | 2 165 | septembre 2022 |
| 5025 Saint Pantaleon | maison | 143 m² | 7 | 2 076 m² | 120 000 € | 839 | septembre 2022 |
| 5039 Saint-Daunes | maison | 124 m² | 5 | 338 m² | 70 000 € | 565 | mars 2022 |
| 5135 Rassigeac | maison | 120 m² | 5 | 155 000 € | 1 292 | mars 2022 | |
| 5135 Rassigeac | maison | 120 m² | 5 | 85 200 € | 710 | mars 2022 | |
| 5184 Guignes Hautes | maison | 87 m² | 5 | 138 000 € | 1 586 | janvier 2022 | |
| 5065 Lasbouygues | maison | 140 m² | 5 | 95 000 € | 679 | décembre 2021 | |
| 5086 Picard | maison | 35 m² | 1 | 4 846 m² | 17 000 € | 486 | décembre 2021 |
| 5895 F Pradas et Vigarios | maison | 88 m² | 5 | 2 000 m² | 177 015 € | 2 012 | septembre 2021 |
| 5028 La Bouyssette | maison | 90 m² | 3 | 9 891 m² | 67 000 € | 744 | août 2021 |
| 5260 F Picard | maison | 93 m² | 4 | 14 768 m² | 203 600 € | 2 189 | juillet 2021 |
| 5005 Saint-Daunes | maison | 72 m² | 3 | 75 m² | 85 000 € | 1 181 | juin 2021 |
| 5071 Les Catios | maison | 80 m² | 3 | 2 570 m² | 105 000 € | 1 313 | mai 2021 |
| 5105 Cabosse | maison | 200 m² | 7 | 6 660 m² | 335 000 € | 1 675 | mars 2021 |
| 5803 F Brugals | maison | 114 m² | 4 | 761 m² | 153 000 € | 1 342 | février 2021 |
Autour de Barguelonne-en-Quercy
Barguelonne-en-Quercy est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 105 km. Le relief qui la borde : Quercy Blanc à 8,3 km.
L'aire dont elle dépend
Barguelonne-en-Quercy appartient à l'aire d'attraction de Cahors, 78 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cahors 1 520 €/m²
- Pradines 1 803 €/m²
- Lalbenque 1 563 €/m²
- Castelnau Montratier-Sainte Alauzie 1 436 €/m²
- Luzech 1 232 €/m²
- Labastide-Marnhac 1 720 €/m²
- Bellefont-La Rauze 1 298 €/m²
- Mercuès 1 650 €/m²
- Le Montat 2 146 €/m²
- Arcambal 1 371 €/m²
- Saint-Paul-Flaugnac 938 €/m²
- Espère 1 572 €/m²
- Catus 1 317 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Pern-Lhospitalet. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Barguelonne-en-Quercy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sauzet 1 666 €/m² 5,1 km
- Carnac-Rouffiac 2 152 €/m² 5,7 km
- Villesèque 2 143 €/m² 5,7 km
- Lendou-en-Quercy 2 221 €/m² 6,6 km
- Montcuq-en-Quercy-Blanc 1 957 €/m² 6,7 km
- Porte-du-Quercy 1 685 €/m² 10,7 km
Voisines sans prix publiable : Cézac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Barguelonne-en-Quercy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 121 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de Montcuq à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Barguelonne-en-Quercy ?
Les maisons vendues à Barguelonne-en-Quercy ont un terrain médian de 2 076 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 312 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 292 €/m² | 7 |
| 2023 | 988 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 710 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.