Prix de l'immobilier à Cieurac
1 667€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Cieurac
Le prix dans l'aire d'attraction de Cahors
51 des 77 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cieurac est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fontanes 2 553 €/m² une maison
- Pontcirq 2 278 €/m² une maison
- Saint-Médard 2 198 €/m² une maison
- Carnac-Rouffiac 2 152 €/m² une maison
- Le Montat 2 146 €/m² une maison
- Villesèque 2 143 €/m² une maison
- Saint-Cirq-Lapopie 2 010 €/m² une maison
- Thédirac 1 983 €/m² une maison
- Esclauzels 1 966 €/m² une maison
- Crayssac 1 888 €/m² une maison
- Labastide-du-Vert 1 875 €/m² une maison
- Pradines 1 872 €/m² une maison
- Bach 1 828 €/m² une maison
- Lentillac-du-Causse 1 821 €/m² une maison
- Les Junies 1 751 €/m² une maison
- Vaylats 1 721 €/m² une maison
- Labastide-Marnhac 1 720 €/m² une maison
- Barguelonne-en-Quercy 1 710 €/m² une maison
- Cieurac 1 667 €/m² une maison
- Sauzet 1 666 €/m² une maison
- Mercuès 1 650 €/m² une maison
- Escamps 1 643 €/m² une maison
- Boissières 1 604 €/m² une maison
- Trespoux-Rassiels 1 593 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cieurac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5066 Cieurac Sud | 105 m² | 4 | 180 000 € | février 2023 | 1 588 €/m² |
| 5114 Le Cayran | 100 m² | 5 | 180 000 € | juillet 2024 | 1 353 €/m² |
| 5043 Pech de Fos Ouest | 90 m² | 4 | 163 700 € | mars 2022 | 1 213 €/m² |
| 5044 Pech de Fos Ouest | 99 m² | 3 | 282 000 € | mai 2025 | 2 550 €/m² |
| 5073 Le Theron | 87 m² | 4 | 190 000 € | septembre 2024 | 1 609 €/m² |
| 5023 Mas de Graniou Est | 96 m² | 5 | 218 280 € | août 2021 | 2 050 €/m² |
| 5038 Pech de Fos Ouest | 105 m² | 3 | 90 000 € | octobre 2021 | 1 009 €/m² |
| 5300 F Pièce Longue | 90 m² | 3 | 1 300 000 € | avril 2022 | 12 848 €/m² |
| 1855 route du Pech de Fos | 89 m² | 3 | 220 000 € | juin 2023 | 2 227 €/m² |
| 5080 Château de Pauliac | 120 m² | 3 | 290 000 € | mai 2021 | 2 173 €/m² |
| 5061 Fouytery | 91 m² | 2 | 143 000 € | juillet 2021 | 1 645 €/m² |
| 5008 Le Gariat | 123 m² | 5 | 80 000 € | février 2021 | 646 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 536 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 857 €/m² et 2 417 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Cieurac
- Combien coûte le mètre carré à Cieurac ?
- Le prix médian à Cieurac est de 1 667 €/m² pour une maison, en 2021, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 857 €/m² et 2 417 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cieurac ?
- Les maisons vendues à Cieurac ont un terrain médian de 2 847 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Cieurac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5090 Vigne Vieille | maison | 75 m² | 3 | 90 000 € | 1 200 | décembre 2025 | |
| 5193 F Mas de Graniou Est | maison | 142 m² | 5 | 1 949 m² | 312 000 € | 2 197 | août 2025 |
| 5044 Pech de Fos Ouest | maison | 99 m² | 3 | 3 463 m² | 282 000 € | 2 848 | mai 2025 |
| 5073 Le Theron | maison | 87 m² | 4 | 8 450 m² | 190 000 € | 2 184 | septembre 2024 |
| 5114 Le Cayran | maison | 100 m² | 5 | 7 678 m² | 180 000 € | 1 800 | juillet 2024 |
| 5564 F Pech de l'Église | maison | 47 m² | 3 | 2 805 m² | 163 500 € | 3 479 | septembre 2023 |
| 1855 route du Pech de Fos | maison | 89 m² | 3 | 2 455 m² | 220 000 € | 2 472 | juin 2023 |
| 5066 Cieurac Sud | maison | 105 m² | 4 | 1 716 m² | 180 000 € | 1 714 | février 2023 |
| 5059 Fouytery | maison | 142 m² | 5 | 530 m² | 135 000 € | 951 | juin 2022 |
| 5300 F Pièce Longue | maison | 90 m² | 3 | 1 300 000 € | 14 444 | avril 2022 | |
| 5043 Pech de Fos Ouest | maison | 90 m² | 4 | 11 498 m² | 163 700 € | 1 819 | mars 2022 |
| 5038 Pech de Fos Ouest | maison | 105 m² | 3 | 317 m² | 90 000 € | 857 | octobre 2021 |
| 5023 Mas de Graniou Est | maison | 96 m² | 5 | 6 348 m² | 218 280 € | 2 274 | août 2021 |
| 5122 Pre Long | maison | 120 m² | 6 | 2 889 m² | 200 000 € | 1 667 | juillet 2021 |
| 5061 Fouytery | maison | 91 m² | 2 | 1 815 m² | 143 000 € | 1 571 | juillet 2021 |
| 5080 Château de Pauliac | maison | 120 m² | 3 | 7 610 m² | 290 000 € | 2 417 | mai 2021 |
| 5100 F Fouytery Sud | maison | 48 m² | 1 | 1 790 m² | 200 000 € | 4 167 | mars 2021 |
| 5008 Le Gariat | maison | 123 m² | 5 | 2 982 m² | 80 000 € | 650 | février 2021 |
Autour de Cieurac
Cieurac est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 121 km. Le relief qui la borde : Quercy Blanc à 18 km, Causse de Limogne à 22 km, Causse de Caylus à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Cieurac appartient à l'aire d'attraction de Cahors, 78 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cahors 1 520 €/m²
- Pradines 1 803 €/m²
- Lalbenque 1 563 €/m²
- Castelnau Montratier-Sainte Alauzie 1 436 €/m²
- Luzech 1 232 €/m²
- Labastide-Marnhac 1 720 €/m²
- Bellefont-La Rauze 1 298 €/m²
- Mercuès 1 650 €/m²
- Le Montat 2 146 €/m²
- Arcambal 1 371 €/m²
- Saint-Paul-Flaugnac 938 €/m²
- Espère 1 572 €/m²
- Catus 1 317 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Pern-Lhospitalet. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Cieurac touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Flaujac-Poujols 1 464 €/m² 3,4 km
- Le Montat 2 146 €/m² 3,7 km
- Fontanes 2 553 €/m² 5,8 km
- Lalbenque 1 563 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Laburgade. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cieurac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 102 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière ruisseau des Valses à 9,1 km
- sites Natura 2000 Pelouses de Lalbenque à 6,2 km, Serres de Saint-Paul-de-Loubressac et de Saint-Barthélémy, et causse de Pech Tondut à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Cieurac ?
Les maisons vendues à Cieurac ont un terrain médian de 2 847 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.