Prix de l'immobilier à Pontcirq
2 278€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Pontcirq
Le prix dans l'aire d'attraction de Cahors
51 des 77 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pontcirq est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fontanes 2 553 €/m² une maison
- Pontcirq 2 278 €/m² une maison
- Saint-Médard 2 198 €/m² une maison
- Carnac-Rouffiac 2 152 €/m² une maison
- Le Montat 2 146 €/m² une maison
- Villesèque 2 143 €/m² une maison
- Saint-Cirq-Lapopie 2 010 €/m² une maison
- Thédirac 1 983 €/m² une maison
- Esclauzels 1 966 €/m² une maison
- Crayssac 1 888 €/m² une maison
- Labastide-du-Vert 1 875 €/m² une maison
- Pradines 1 872 €/m² une maison
- Bach 1 828 €/m² une maison
- Lentillac-du-Causse 1 821 €/m² une maison
- Les Junies 1 751 €/m² une maison
- Vaylats 1 721 €/m² une maison
- Labastide-Marnhac 1 720 €/m² une maison
- Barguelonne-en-Quercy 1 710 €/m² une maison
- Cieurac 1 667 €/m² une maison
- Sauzet 1 666 €/m² une maison
- Mercuès 1 650 €/m² une maison
- Escamps 1 643 €/m² une maison
- Boissières 1 604 €/m² une maison
- Trespoux-Rassiels 1 593 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pontcirq
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5083 Causse du Cluzel | 109 m² | 3 | 330 000 € | mai 2022 | 3 028 €/m² |
| 5038 Castanier | 120 m² | 3 | 250 000 € | décembre 2023 | 1 729 €/m² |
| 138 chemin du Causse du Cluzel | 121 m² | 3 | 120 000 € | juillet 2024 | 907 €/m² |
| 5135 F Rostassac | 90 m² | 3 | 81 818 € | août 2024 | 1 150 €/m² |
| 5064 Le Cluzel | 120 m² | 4 | 236 433 € | juin 2021 | 2 383 €/m² |
| 5039 Le Rege | 80 m² | 3 | 183 250 € | avril 2022 | 2 296 €/m² |
| 5051 Tourniac | 90 m² | 2 | 135 000 € | juin 2021 | 1 861 €/m² |
| 2163 route de Rostassac | 72 m² | 2 | 39 900 € | janvier 2025 | 424 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 48 % au-dessus de la médiane du département (1 536 €/m²) et 35 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 207 €/m² et 2 291 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Pontcirq
- Combien coûte le mètre carré à Pontcirq ?
- Le prix médian à Pontcirq est de 2 278 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 207 €/m² et 2 291 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pontcirq ?
- Les maisons vendues à Pontcirq ont un terrain médian de 4 020 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Pontcirq depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2163 route de Rostassac | maison | 72 m² | 2 | 10 745 m² | 39 900 € | 554 | janvier 2025 |
| 5135 F Rostassac | maison | 90 m² | 3 | 176 m² | 81 818 € | 909 | août 2024 |
| 138 chemin du Causse du Cluzel | maison | 121 m² | 3 | 5 878 m² | 120 000 € | 992 | juillet 2024 |
| 991 route de la Bastidette | appartement | 180 m² | 2 | 4 416 m² | 40 000 € | 222 | juin 2024 |
| 778 route de la Crouzette | maison | 43 m² | 1 | 4 871 m² | 110 000 € | 2 558 | janvier 2024 |
| 5038 Castanier | maison | 120 m² | 3 | 10 900 m² | 250 000 € | 2 083 | décembre 2023 |
| 5108 Causse du Cluzel | maison | 180 m² | 4 | 2 656 m² | 410 000 € | 2 278 | août 2022 |
| 5083 Causse du Cluzel | maison | 109 m² | 3 | 4 020 m² | 330 000 € | 3 028 | mai 2022 |
| 5039 Le Rege | maison | 80 m² | 3 | 3 955 m² | 183 250 € | 2 291 | avril 2022 |
| 5033 F Lauzadie | maison | 261 m² | 7 | 576 000 € | 2 207 | mars 2022 | |
| 5050 Tourniac | maison | 24 m² | 4 545 m² | 20 600 € | 858 | février 2022 | |
| 5064 Le Cluzel | maison | 120 m² | 4 | 1 125 m² | 236 433 € | 1 970 | juin 2021 |
| 5051 Tourniac | maison | 90 m² | 2 | 1 760 m² | 135 000 € | 1 500 | juin 2021 |
Autour de Pontcirq
Pontcirq est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 96 km. Le relief qui la borde : Bouriane à 22 km, Quercy Blanc à 27 km, Périgord noir à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Pontcirq appartient à l'aire d'attraction de Cahors, 78 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cahors 1 520 €/m²
- Pradines 1 803 €/m²
- Lalbenque 1 563 €/m²
- Castelnau Montratier-Sainte Alauzie 1 436 €/m²
- Luzech 1 232 €/m²
- Labastide-Marnhac 1 720 €/m²
- Bellefont-La Rauze 1 298 €/m²
- Mercuès 1 650 €/m²
- Le Montat 2 146 €/m²
- Arcambal 1 371 €/m²
- Saint-Paul-Flaugnac 938 €/m²
- Espère 1 572 €/m²
- Catus 1 317 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Pern-Lhospitalet. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Pontcirq touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Médard 2 198 €/m² 2,8 km
- Lherm 1 704 €/m² 3,2 km
- Les Junies 1 751 €/m² 3,4 km
- Labastide-du-Vert 1 875 €/m² 3,7 km
- Montgesty 1 096 €/m² 4,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pontcirq : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 108 km : puy de Sarran, 819 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Crayssac à 6,9 km
- lac de barrage lac Vert à 5,0 km
- rivières ruisseau de la Masse à 5,1 km, Vert à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pontcirq ?
Les maisons vendues à Pontcirq ont un terrain médian de 4 020 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.