Prix de l'immobilier à Villesèque
2 143€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Villesèque
Le prix dans l'aire d'attraction de Cahors
51 des 77 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villesèque est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fontanes 2 553 €/m² une maison
- Pontcirq 2 278 €/m² une maison
- Saint-Médard 2 198 €/m² une maison
- Carnac-Rouffiac 2 152 €/m² une maison
- Le Montat 2 146 €/m² une maison
- Villesèque 2 143 €/m² une maison
- Saint-Cirq-Lapopie 2 010 €/m² une maison
- Thédirac 1 983 €/m² une maison
- Esclauzels 1 966 €/m² une maison
- Crayssac 1 888 €/m² une maison
- Labastide-du-Vert 1 875 €/m² une maison
- Pradines 1 872 €/m² une maison
- Bach 1 828 €/m² une maison
- Lentillac-du-Causse 1 821 €/m² une maison
- Les Junies 1 751 €/m² une maison
- Vaylats 1 721 €/m² une maison
- Labastide-Marnhac 1 720 €/m² une maison
- Barguelonne-en-Quercy 1 710 €/m² une maison
- Cieurac 1 667 €/m² une maison
- Sauzet 1 666 €/m² une maison
- Mercuès 1 650 €/m² une maison
- Escamps 1 643 €/m² une maison
- Boissières 1 604 €/m² une maison
- Trespoux-Rassiels 1 593 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villesèque
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5030 Le Bourg | 105 m² | 4 | 225 000 € | septembre 2022 | 1 868 €/m² |
| 5052 Al Cap Blanc | 107 m² | 4 | 409 500 € | juillet 2022 | 3 827 €/m² |
| 6558 Borde Rouge | 111 m² | 4 | 160 000 € | décembre 2023 | 1 568 €/m² |
| 25 chemin des Hospitaliers | 116 m² | 3 | 520 000 € | octobre 2024 | 4 461 €/m² |
| 5025 Lafonce | 86 m² | 3 | 260 000 € | août 2022 | 2 295 €/m² |
| 5114 Trebaix-Ouest | 84 m² | 3 | 180 000 € | mai 2024 | 2 169 €/m² |
| 5097 Lapradasse | 72 m² | 3 | 297 650 € | octobre 2023 | 4 154 €/m² |
| 5645 F Trebaix-Ouest | 70 m² | 3 | 110 000 € | octobre 2022 | 1 761 €/m² |
| 5180 Borio Nevo | 155 m² | 5 | 261 682 € | avril 2021 | 1 898 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % au-dessus de la médiane du département (1 536 €/m²) et 27 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 746 €/m² et 3 023 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Villesèque
- Combien coûte le mètre carré à Villesèque ?
- Le prix médian à Villesèque est de 2 143 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 746 €/m² et 3 023 €/m².
- Combien vaut le terrain à Villesèque ?
- Les maisons vendues à Villesèque ont un terrain médian de 3 126 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Villesèque depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 chemin des Hospitaliers | maison | 116 m² | 3 | 4 515 m² | 520 000 € | 4 483 | octobre 2024 |
| 5114 Trebaix-Ouest | maison | 84 m² | 3 | 3 126 m² | 180 000 € | 2 143 | mai 2024 |
| 6558 Borde Rouge | maison | 111 m² | 4 | 883 m² | 160 000 € | 1 441 | décembre 2023 |
| 5097 Lapradasse | maison | 72 m² | 3 | 2 933 m² | 297 650 € | 4 134 | octobre 2023 |
| 5136 Mas de Vernieres | maison | 176 m² | 4 | 2 466 m² | 400 000 € | 2 273 | juillet 2023 |
| 5077 Sol Del Deyme | maison | 44 m² | 3 | 2 095 m² | 124 863 € | 2 838 | novembre 2022 |
| 5461 F Bonne Coste | maison | 207 m² | 6 | 6 875 m² | 361 450 € | 1 746 | octobre 2022 |
| 5645 F Trebaix-Ouest | maison | 70 m² | 3 | 994 m² | 110 000 € | 1 571 | octobre 2022 |
| 5030 Le Bourg | maison | 105 m² | 4 | 7 789 m² | 225 000 € | 2 143 | septembre 2022 |
| 5118 Trebaix-Ouest | maison | 323 m² | 7 | 4 026 m² | 670 000 € | 2 074 | août 2022 |
| 5025 Lafonce | maison | 86 m² | 3 | 13 237 m² | 260 000 € | 3 023 | août 2022 |
| 5052 Al Cap Blanc | maison | 107 m² | 4 | 409 500 € | 3 827 | juillet 2022 | |
| 5033 A Pech Goubert | maison | 55 m² | 2 | 92 000 € | 1 673 | juillet 2021 | |
| 5180 Borio Nevo | maison | 155 m² | 5 | 261 682 € | 1 688 | avril 2021 |
Autour de Villesèque
Villesèque est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 107 km. Le relief qui la borde : Quercy Blanc à 11 km, Causse de Limogne à 36 km, Bouriane à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Villesèque appartient à l'aire d'attraction de Cahors, 78 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cahors 1 520 €/m²
- Pradines 1 803 €/m²
- Lalbenque 1 563 €/m²
- Castelnau Montratier-Sainte Alauzie 1 436 €/m²
- Luzech 1 232 €/m²
- Labastide-Marnhac 1 720 €/m²
- Bellefont-La Rauze 1 298 €/m²
- Mercuès 1 650 €/m²
- Le Montat 2 146 €/m²
- Arcambal 1 371 €/m²
- Saint-Paul-Flaugnac 938 €/m²
- Espère 1 572 €/m²
- Catus 1 317 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Pern-Lhospitalet. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Villesèque touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Trespoux-Rassiels 1 593 €/m² 4,5 km
- Sauzet 1 666 €/m² 5,2 km
- Labastide-Marnhac 1 720 €/m² 5,6 km
- Barguelonne-en-Quercy 1 710 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Cambayrac, Cézac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villesèque : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 117 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Crayssac à 12 km
- rivière ruisseau des Valses à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Villesèque ?
Les maisons vendues à Villesèque ont un terrain médian de 3 126 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.