Les découpages autour de Labastide-du-Vert
Le prix dans l'aire d'attraction de Cahors
51 des 77 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Labastide-du-Vert est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fontanes 2 553 €/m² une maison
- Pontcirq 2 278 €/m² une maison
- Saint-Médard 2 198 €/m² une maison
- Carnac-Rouffiac 2 152 €/m² une maison
- Le Montat 2 146 €/m² une maison
- Villesèque 2 143 €/m² une maison
- Saint-Cirq-Lapopie 2 010 €/m² une maison
- Thédirac 1 983 €/m² une maison
- Esclauzels 1 966 €/m² une maison
- Crayssac 1 888 €/m² une maison
- Labastide-du-Vert 1 875 €/m² une maison
- Pradines 1 872 €/m² une maison
- Bach 1 828 €/m² une maison
- Lentillac-du-Causse 1 821 €/m² une maison
- Les Junies 1 751 €/m² une maison
- Vaylats 1 721 €/m² une maison
- Labastide-Marnhac 1 720 €/m² une maison
- Barguelonne-en-Quercy 1 710 €/m² une maison
- Cieurac 1 667 €/m² une maison
- Sauzet 1 666 €/m² une maison
- Mercuès 1 650 €/m² une maison
- Escamps 1 643 €/m² une maison
- Boissières 1 604 €/m² une maison
- Trespoux-Rassiels 1 593 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Labastide-du-Vert
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 rue Martin Luther King | 85 m² | 3 | 107 000 € | août 2025 | 1 202 €/m² |
| 5047 Au Bourg | 82 m² | 3 | 87 000 € | septembre 2022 | 1 125 €/m² |
| 371 route du Mas Névé | 95 m² | 3 | 130 000 € | décembre 2025 | 1 440 €/m² |
| 6026 F Sals | 72 m² | 3 | 135 000 € | novembre 2022 | 1 919 €/m² |
| 5128 Trigodina | 70 m² | 3 | 210 000 € | décembre 2023 | 2 836 €/m² |
| 5084 Au Bourg | 67 m² | 3 | 143 000 € | octobre 2021 | 2 380 €/m² |
| 5089 Au Bourg | 126 m² | 4 | 190 000 € | juillet 2023 | 1 406 €/m² |
| 5172 F Au Bourg | 56 m² | 2 | 72 230 € | septembre 2023 | 1 395 €/m² |
| 5152 Sals | 130 m² | 4 | 285 000 € | octobre 2022 | 2 241 €/m² |
| 5127 Trigodina | 118 m² | 5 | 135 000 € | novembre 2022 | 883 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (1 536 €/m²) et 11 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 144 €/m² et 1 976 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Labastide-du-Vert
- Combien coûte le mètre carré à Labastide-du-Vert ?
- Le prix médian à Labastide-du-Vert est de 1 875 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 144 €/m² et 1 976 €/m².
- Combien vaut le terrain à Labastide-du-Vert ?
- Les maisons vendues à Labastide-du-Vert ont un terrain médian de 1 030 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Labastide-du-Vert depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 371 route du Mas Névé | maison | 95 m² | 3 | 358 m² | 130 000 € | 1 368 | décembre 2025 |
| 90 rue Martin Luther King | maison | 85 m² | 3 | 2 115 m² | 107 000 € | 1 259 | août 2025 |
| 5128 Trigodina | maison | 70 m² | 3 | 2 905 m² | 210 000 € | 3 000 | décembre 2023 |
| 5172 F Au Bourg | maison | 56 m² | 2 | 86 m² | 72 230 € | 1 290 | septembre 2023 |
| 5016 Au Bourg | maison | 53 m² | 2 | 1 030 m² | 195 000 € | 3 679 | août 2023 |
| 5089 Au Bourg | maison | 126 m² | 4 | 3 123 m² | 190 000 € | 1 508 | juillet 2023 |
| 6026 F Sals | maison | 72 m² | 3 | 523 m² | 135 000 € | 1 875 | novembre 2022 |
| 5127 Trigodina | maison | 118 m² | 5 | 6 003 m² | 135 000 € | 1 144 | novembre 2022 |
| 5152 Sals | maison | 130 m² | 4 | 18 m² | 285 000 € | 2 192 | octobre 2022 |
| 5047 Au Bourg | maison | 82 m² | 3 | 185 m² | 87 000 € | 1 061 | septembre 2022 |
| 5258 F Combel de Labouysse | maison | 167 m² | 5 | 330 000 € | 1 976 | février 2022 | |
| 5051 Au Bourg | maison | 200 m² | 1 | 140 000 € | 700 | décembre 2021 | |
| 5084 Au Bourg | maison | 67 m² | 3 | 1 215 m² | 143 000 € | 2 134 | octobre 2021 |
Autour de Labastide-du-Vert
Labastide-du-Vert est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 98 km. Le relief qui la borde : Quercy Blanc à 24 km, Bouriane à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Labastide-du-Vert appartient à l'aire d'attraction de Cahors, 78 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cahors 1 520 €/m²
- Pradines 1 803 €/m²
- Lalbenque 1 563 €/m²
- Castelnau Montratier-Sainte Alauzie 1 436 €/m²
- Luzech 1 232 €/m²
- Labastide-Marnhac 1 720 €/m²
- Bellefont-La Rauze 1 298 €/m²
- Mercuès 1 650 €/m²
- Le Montat 2 146 €/m²
- Arcambal 1 371 €/m²
- Saint-Paul-Flaugnac 938 €/m²
- Espère 1 572 €/m²
- Catus 1 317 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Pern-Lhospitalet. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Labastide-du-Vert touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Luzech 1 232 €/m² 3,5 km
- Saint-Médard 2 198 €/m² 3,6 km
- Pontcirq 2 278 €/m² 3,7 km
- Castelfranc 1 227 €/m² 4,0 km
- Les Junies 1 751 €/m² 4,4 km
- Crayssac 1 888 €/m² 4,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Labastide-du-Vert : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 111 km : puy de Sarran, 819 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Crayssac à 4,7 km
- lac de barrage lac Vert à 6,1 km
- rivières ruisseau de la Masse à 3,3 km, Vert à 3,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Labastide-du-Vert ?
Les maisons vendues à Labastide-du-Vert ont un terrain médian de 1 030 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.