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Prix de l'immobilier à Fos-sur-Mer
2 383€/m² pour un appartement, prix médian des 52 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fos-sur-Mer
- 16 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
- 106 communes valorisées dans les Bouches-du-Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
110 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fos-sur-Mer est la 83e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cassis 7 590 €/m² un appartement
- Saint-Marc-Jaumegarde 7 407 €/m² une maison
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Mer 6 038 €/m² un appartement
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² un appartement
- Éguilles 5 916 €/m² une maison
- Ceyreste 5 704 €/m² une maison
- Ventabren 5 459 €/m² une maison
- Gémenos 5 445 €/m² une maison
- Le Tholonet 5 386 €/m² une maison
- Cabriès 5 310 €/m² une maison
- Bouc-Bel-Air 5 283 €/m² une maison
- Vaugines 5 271 €/m² une maison
- Vauvenargues 5 248 €/m² un appartement
- La Ciotat 5 185 €/m² un appartement
- Ensuès-la-Redonne 5 007 €/m² une maison
- Le Rove 4 971 €/m² une maison
- La Cadière-d'Azur 4 962 €/m² une maison
- Belcodène 4 918 €/m² une maison
- Mimet 4 905 €/m² une maison
- Simiane-Collongue 4 904 €/m² une maison
- Auriol 4 842 €/m² une maison
- Aix-en-Provence pôle 4 810 €/m² un appartement
- Allauch pôle 4 800 €/m² une maison
86 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Fos-sur-Mer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 285 chemin de Bos | 84 m² | 4 | 338 000 € | mars 2025 | 4 054 €/m² |
| 9001 résidence le Hameau de Pignatel | 87 m² | 4 | 291 010 € | novembre 2025 | 3 398 €/m² |
| 85 allée Vincent Scotto | 83 m² | 4 | 126 500 € | juin 2025 | 1 699 €/m² |
| 13 lotissement les Cannaies | 88 m² | 4 | 291 600 € | novembre 2025 | 3 352 €/m² |
| 195 allée du Fouloir | 88 m² | 4 | 365 100 € | septembre 2025 | 4 167 €/m² |
| 105 allée des Passereaux | 88 m² | 4 | 295 200 € | septembre 2025 | 3 389 €/m² |
| 225 allée de l'Engrenier | 88 m² | 4 | 325 000 € | septembre 2025 | 3 701 €/m² |
| 62 route de la Tramontane | 88 m² | 4 | 181 000 € | mai 2025 | 2 133 €/m² |
| 10 allée du Bourgin | 82 m² | 4 | 325 000 € | décembre 2025 | 3 917 €/m² |
| 9 avenue Pierre Bérégovoy | 85 m² | 4 | 245 000 € | juin 2023 | 2 886 €/m² |
| 9001 lotissement la Roquette | 87 m² | 4 | 230 000 € | décembre 2024 | 2 623 €/m² |
| 43 ZAC le Mazet Mistral | 87 m² | 4 | 200 000 € | juillet 2024 | 2 387 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (3 336 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 098 €/m² et 3 249 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fos-sur-Mer, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 519 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 957 €/m², soit 80 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fos-sur-Mer, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Fos-sur-Mer
- Combien coûte le mètre carré à Fos-sur-Mer ?
- Le prix médian à Fos-sur-Mer est de 2 383 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 52 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 098 €/m² et 3 249 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Fos-sur-Mer ?
- Vallin, à 3 930 €/m². Le moins cher est la Saladelle, à 2 137 €/m², soit 84 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Fos-sur-Mer ?
- En décembre, qui concentre 9,9 % des ventes de l'année, contre 6,7 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Fos-sur-Mer ?
- Les maisons vendues à Fos-sur-Mer ont un terrain médian de 375 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Fos-sur-Mer
16 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 84 % : Vallin à 3 930 €/m², la Saladelle à 2 137 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Saladelle 2 137 €/m² 88 ventes, 0 % de maisons
- les Jardins 3 167 €/m² 85 ventes, 84 % de maisons
- les Marais 2 536 €/m² 77 ventes, 53 % de maisons
- Mégle 2 944 €/m² 73 ventes, 97 % de maisons
- le Mazet 3 201 €/m² 64 ventes, 86 % de maisons
- la Fenouillère 3 486 €/m² 60 ventes, 93 % de maisons
- les Carabins 3 462 €/m² 59 ventes, 92 % de maisons
- le Village 3 108 €/m² 55 ventes, 51 % de maisons
- Saint Gervais 3 231 €/m² 38 ventes, 32 % de maisons
- la Plaine Ronde 3 664 €/m² 31 ventes, 97 % de maisons
- les Roubines 3 192 €/m² 28 ventes, 57 % de maisons
- Cantegrillet 3 028 €/m² 26 ventes, 88 % de maisons
- la Roque 3 515 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- la Grande Plage 3 485 €/m² 15 ventes, 0 % de maisons
- Vallin 3 930 €/m² 13 ventes, 92 % de maisons
- le Carrelet 3 841 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 13 lieux-dits de Fos-sur-Mer portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Fontaine de Guigue (10), le Galéjon (10), Jas de Gouin (8), Étang de Lavalduc (8), Engrenier (6), l'Étang (6), les Crottes (5), la Plage (4), le Pont du Roy (3), Vallon d'Antessane (2), Pont Gaye (1), la Courbedonne (1), la Sonde (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AN 3 603 €/m² 22 ventes
- section AR 3 571 €/m² 23 ventes
- section AS 3 541 €/m² 47 ventes
- section AW 3 505 €/m² 25 ventes
- section BR 3 492 €/m² 10 ventes
- section B 3 490 €/m² 71 ventes
- section BO 3 488 €/m² 19 ventes
- section AP 3 455 €/m² 45 ventes
- section BA 3 384 €/m² 10 ventes
- section AX 3 364 €/m² 33 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 81 y sont recensées à Fos-sur-Mer, 36 ont pu être situées, et 804 ventes sur 818 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 818 retenues à Fos-sur-Mer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 150 impasse du Phare | appartement | 23 m² | 1 | 128 750 € | 5 598 | décembre 2025 | |
| 100 allée des Passereaux | maison | 144 m² | 5 | 514 m² | 424 300 € | 2 947 | décembre 2025 |
| 3 Le Pont du Roi et les Arca | maison | 75 m² | 4 | 303 m² | 309 500 € | 4 127 | décembre 2025 |
| 420 chemin de la Fontaine de Guigue | maison | 62 m² | 3 | 651 m² | 250 000 € | 4 032 | décembre 2025 |
| 70 allée Lou Cassaïre | maison | 77 m² | 4 | 277 000 € | 3 597 | décembre 2025 | |
| 40 impasse Iloe et Hayden | maison | 100 m² | 4 | 997 m² | 110 000 € | 1 100 | décembre 2025 |
| 359 résidence la Saladelle | appartement | 77 m² | 4 | 170 000 € | 2 208 | décembre 2025 | |
| 104 rue Pierre Céladon | maison | 130 m² | 5 | 493 m² | 393 350 € | 3 026 | décembre 2025 |
| 10 allée du Bourgin | maison | 82 m² | 4 | 451 m² | 325 000 € | 3 963 | décembre 2025 |
| 1 place des Écoles | appartement | 43 m² | 3 | 142 000 € | 3 302 | décembre 2025 | |
| 75 rue de la Bergerie | appartement | 62 m² | 3 | 147 700 € | 2 382 | décembre 2025 | |
| 60 allée du Galéjon | maison | 74 m² | 3 | 396 m² | 296 850 € | 4 011 | décembre 2025 |
| 15 lotissement les Jardins du Minautore | maison | 115 m² | 5 | 578 m² | 395 000 € | 3 435 | décembre 2025 |
| 375 allée Lou Pastre | maison | 102 m² | 4 | 334 650 € | 3 281 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence la Saladelle | appartement | 77 m² | 4 | 170 000 € | 2 208 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence Saint Léonard | appartement | 66 m² | 3 | 207 800 € | 3 148 | décembre 2025 | |
| 9301 chemin du Gari | maison | 96 m² | 3 | 649 m² | 250 000 € | 2 604 | décembre 2025 |
| 55 allée de la Picholine | appartement | 67 m² | 3 | 34 m² | 70 000 € | 1 045 | décembre 2025 |
| 190 allée Henri Barbusse | maison | 89 m² | 4 | 231 m² | 140 857 € | 1 583 | décembre 2025 |
| 9300 chemin du Gari | maison | 101 m² | 4 | 764 m² | 270 000 € | 2 673 | décembre 2025 |
| 10 impasse de la Draille | maison | 117 m² | 5 | 455 m² | 317 600 € | 2 715 | décembre 2025 |
| 5 avenue Pierre Bérégovoy | maison | 81 m² | 4 | 119 m² | 227 300 € | 2 806 | décembre 2025 |
| 9001 résidence la Saladelle | appartement | 77 m² | 4 | 171 100 € | 2 222 | novembre 2025 | |
| 45 avenue Pierre Bérégovoy | maison | 74 m² | 4 | 171 m² | 260 000 € | 3 514 | novembre 2025 |
| 40 place des Bergeronnettes | maison | 81 m² | 4 | 134 m² | 260 000 € | 3 210 | novembre 2025 |
| 9003 Pont Gaye | maison | 110 m² | 3 | 420 m² | 290 000 € | 2 636 | novembre 2025 |
| 9001 résidence le Hameau de Pignatel | maison | 87 m² | 4 | 294 m² | 291 010 € | 3 345 | novembre 2025 |
| 13 lotissement les Jardins d'Ulysse | maison | 121 m² | 5 | 636 m² | 415 000 € | 3 430 | novembre 2025 |
| 9001 résidence la Saladelle | appartement | 50 m² | 2 | 162 000 € | 3 240 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence le Mireille | appartement | 67 m² | 3 | 160 000 € | 2 388 | novembre 2025 | |
| 13 lotissement les Cannaies | maison | 88 m² | 4 | 317 m² | 291 600 € | 3 314 | novembre 2025 |
| 98 rue des Stades | maison | 109 m² | 4 | 343 m² | 342 480 € | 3 142 | novembre 2025 |
| 139 rue du Panicaut | maison | 74 m² | 4 | 184 m² | 240 000 € | 3 243 | novembre 2025 |
| 6 traverse des Remparts | maison | 59 m² | 3 | 126 m² | 130 000 € | 2 203 | novembre 2025 |
| 550 chemin de Robert | appartement | 40 m² | 2 | 699 m² | 261 300 € | 6 533 | novembre 2025 |
| 380 chemin du Mazet | appartement | 47 m² | 2 | 155 000 € | 3 298 | octobre 2025 | |
| 24 rue Frédéric Mistral | maison | 40 m² | 2 | 160 m² | 165 000 € | 4 125 | octobre 2025 |
| 9001 résidence la Saladelle | appartement | 91 m² | 5 | 172 000 € | 1 890 | octobre 2025 | |
| 210 rue des Romains | maison | 90 m² | 5 | 211 m² | 240 000 € | 2 667 | octobre 2025 |
| 9628 avenue René Cassin | appartement | 88 m² | 4 | 157 000 € | 1 784 | octobre 2025 | |
| 55 rue de la Bergerie | appartement | 46 m² | 2 | 105 400 € | 2 291 | octobre 2025 | |
| 1 A rue du Château | appartement | 70 m² | 3 | 47 m² | 135 000 € | 1 929 | octobre 2025 |
| 40 allée des Épis d'Or | maison | 101 m² | 4 | 1 060 m² | 381 900 € | 3 781 | octobre 2025 |
| 9001 résidence la Saladelle | appartement | 76 m² | 4 | 179 000 € | 2 355 | octobre 2025 | |
| 27 allée de la Chênaie | appartement | 70 m² | 3 | 227 000 € | 3 243 | octobre 2025 | |
| 135 impasse de l'Anis | maison | 93 m² | 4 | 445 m² | 328 150 € | 3 528 | octobre 2025 |
| 23 chemin de la Croix | maison | 91 m² | 5 | 321 m² | 205 000 € | 2 253 | octobre 2025 |
| 20 allée des Ramiers | appartement | 45 m² | 2 | 120 000 € | 2 667 | octobre 2025 | |
| 195 allée du Fouloir | maison | 88 m² | 4 | 350 m² | 365 100 € | 4 149 | septembre 2025 |
| 130 rue des Prés | maison | 108 m² | 4 | 462 m² | 423 000 € | 3 917 | septembre 2025 |
| 105 allée des Passereaux | maison | 88 m² | 4 | 323 m² | 295 200 € | 3 355 | septembre 2025 |
| 535 allée Lou Pastre | maison | 117 m² | 5 | 357 000 € | 3 051 | septembre 2025 | |
| 96 rue des Stades | appartement | 55 m² | 3 | 150 000 € | 2 727 | septembre 2025 | |
| 225 allée de l'Engrenier | maison | 88 m² | 4 | 367 m² | 325 000 € | 3 693 | septembre 2025 |
| 101 ZAC le Mazet Mistral | maison | 106 m² | 5 | 178 m² | 276 900 € | 2 612 | septembre 2025 |
| 85 chemin de Clément | maison | 149 m² | 5 | 490 m² | 422 190 € | 2 833 | septembre 2025 |
| 9628 chemin du Plan d'Arenc | appartement | 92 m² | 5 | 219 000 € | 2 380 | septembre 2025 | |
| 640 chemin du Plan d'Arenc | appartement | 70 m² | 3 | 227 420 € | 3 249 | septembre 2025 | |
| 140 allée du Pic Abeille | maison | 97 m² | 4 | 387 m² | 325 200 € | 3 353 | septembre 2025 |
| 7 lotissement l'Eissero Chem Tourbières | maison | 75 m² | 3 | 364 m² | 269 350 € | 3 591 | septembre 2025 |
| 9628 avenue René Cassin | appartement | 68 m² | 3 | 120 000 € | 1 765 | septembre 2025 | |
| 15 rue de la Bergerie | appartement | 62 m² | 3 | 110 500 € | 1 782 | septembre 2025 | |
| 37 Les Marais | maison | 87 m² | 5 | 255 000 € | 2 931 | septembre 2025 | |
| 9001 résidence les Arènes | appartement | 63 m² | 3 | 130 000 € | 2 063 | août 2025 | |
| 3 rue Lamartine | maison | 70 m² | 3 | 61 m² | 142 500 € | 2 036 | août 2025 |
| 1 traverse des Remparts | maison | 60 m² | 3 | 61 m² | 120 000 € | 2 000 | août 2025 |
| 9001 résidence la Saladelle | appartement | 92 m² | 5 | 193 000 € | 2 098 | août 2025 | |
| 9078 résidence Saint Sauveur | maison | 78 m² | 4 | 276 100 € | 3 540 | août 2025 | |
| 220 rue Capitaine | maison | 70 m² | 3 | 72 m² | 199 500 € | 2 850 | août 2025 |
| 540 avenue du Général de Gaulle | maison | 80 m² | 3 | 370 m² | 305 910 € | 3 824 | août 2025 |
| 310 rue Bruno Arnaud | appartement | 93 m² | 4 | 220 000 € | 2 366 | août 2025 | |
| 1 chemin de la Croix | maison | 125 m² | 4 | 708 m² | 386 000 € | 3 088 | août 2025 |
| 9001 résidence les Arènes | appartement | 63 m² | 3 | 132 000 € | 2 095 | août 2025 | |
| 9001 résidence du Port | appartement | 34 m² | 2 | 198 423 € | 5 836 | juillet 2025 | |
| 9001 lotissement la Roquette | maison | 71 m² | 3 | 190 000 € | 2 676 | juillet 2025 | |
| 9001 résidence la Saladelle | appartement | 101 m² | 6 | 175 000 € | 1 733 | juillet 2025 | |
| 9079 résidence Saint Sauveur | maison | 94 m² | 4 | 290 000 € | 3 085 | juillet 2025 | |
| 70 impasse des Pervenches | maison | 128 m² | 4 | 613 m² | 440 050 € | 3 438 | juillet 2025 |
| 24 rue Pasteur | maison | 41 m² | 3 | 28 m² | 75 000 € | 1 829 | juillet 2025 |
| 115 avenue de l'Aigo Boulido | appartement | 42 m² | 2 | 189 000 € | 4 500 | juillet 2025 |
Autour de Fos-sur-Mer
Fos-sur-Mer est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 89 km. Le relief qui la borde : chaîne de l'Estaque à 24 km, Camargue à 33 km, Massif des Alpilles à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Fos-sur-Mer appartient à l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aix-en-Provence 4 810 €/m²
- Martigues 2 860 €/m²
- Aubagne 2 636 €/m²
- Istres 2 914 €/m²
- La Ciotat 5 185 €/m²
- Vitrolles 2 831 €/m²
- Marignane 2 499 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m²
- Gardanne 3 219 €/m²
- Allauch 3 490 €/m²
- Pertuis 3 012 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 2 800 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Marseille. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Fos-sur-Mer touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Port-Saint-Louis-du-Rhône 2 429 €/m² 7,9 km
- Port-de-Bouc 1 941 €/m² 9,0 km
- Saint-Mitre-les-Remparts 2 892 €/m² 9,5 km
- Istres 2 914 €/m² 10,9 km
- Saint-Martin-de-Crau 2 843 €/m² 17,2 km
- Arles 2 567 €/m² 22,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fos-sur-Mer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Martigues 2 860 €/m² 14,2 km, 48 298 hab.
- Saint-Chamas 2 600 €/m² 17,0 km, 8 676 hab.
- Miramas 2 429 €/m² 17,2 km, 26 203 hab.
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m² 21,3 km, 18 455 hab.
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² 21,3 km, 7 574 hab.
- Grans 3 715 €/m² 21,5 km, 5 489 hab.
Le bord de l'eau est à 8,5 km : cap d'Aiguade. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 56 km : Croix de Provence, 878 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cap d'Aiguade à 8,5 km
- réserves naturelles réserve naturelle régionale du Pourra-Domaine du Ranquet à 7,7 km, réserve naturelle nationale des marais du Vigueirat à 12 km
- sites Natura 2000 Étangs entre Istres et Fos à 8,1 km, Marais de la vallée des Baux et marais d'Arles à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Fos-sur-Mer ?
- jan 8,6 %
- fév 6,7 %
- mars 8,4 %
- avr 9,4 %
- mai 7,6 %
- juin 8,7 %
- juil 8,7 %
- août 7,9 %
- sept 7,8 %
- oct 8,4 %
- nov 7,8 %
- déc 9,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Fos-sur-Mer ?
Les maisons vendues à Fos-sur-Mer ont un terrain médian de 375 m², mesuré sur 464 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 346 €/m² | 54 | 3 210 €/m² | 162 |
| 2022 | 2 778 €/m² | 63 | 3 323 €/m² | 144 |
| 2023 | 2 541 €/m² | 46 | 3 413 €/m² | 90 |
| 2024 | 2 444 €/m² | 37 | 3 269 €/m² | 77 |
| 2025 | 2 383 €/m² | 52 | 3 243 €/m² | 93 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.