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Prix de l'immobilier à Port-de-Bouc
1 941€/m² pour un appartement, prix médian des 67 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Port-de-Bouc
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
- 106 communes valorisées dans les Bouches-du-Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
110 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Port-de-Bouc est la 80e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cassis 7 590 €/m² un appartement
- Saint-Marc-Jaumegarde 7 407 €/m² une maison
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Mer 6 038 €/m² un appartement
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² un appartement
- Éguilles 5 916 €/m² une maison
- Ceyreste 5 704 €/m² une maison
- Ventabren 5 459 €/m² une maison
- Gémenos 5 445 €/m² une maison
- Le Tholonet 5 386 €/m² une maison
- Cabriès 5 310 €/m² une maison
- Bouc-Bel-Air 5 283 €/m² une maison
- Vaugines 5 271 €/m² une maison
- Vauvenargues 5 248 €/m² un appartement
- La Ciotat 5 185 €/m² un appartement
- Ensuès-la-Redonne 5 007 €/m² une maison
- Le Rove 4 971 €/m² une maison
- La Cadière-d'Azur 4 962 €/m² une maison
- Belcodène 4 918 €/m² une maison
- Mimet 4 905 €/m² une maison
- Simiane-Collongue 4 904 €/m² une maison
- Auriol 4 842 €/m² une maison
- Aix-en-Provence pôle 4 810 €/m² un appartement
- Allauch pôle 4 800 €/m² une maison
86 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Port-de-Bouc
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue le Ville d'Ajaccio | 84 m² | 4 | 342 000 € | octobre 2025 | 4 084 €/m² |
| 27 avenue de l'Espagne | 84 m² | 4 | 281 900 € | avril 2025 | 3 511 €/m² |
| 1 rue de l'Étang de Lavalduc | 84 m² | 4 | 265 000 € | février 2025 | 3 231 €/m² |
| 9035 rue des Cigales | 85 m² | 4 | 250 000 € | août 2024 | 2 222 €/m² |
| 5 rue Gustave Courbet | 85 m² | 4 | 250 000 € | août 2024 | 2 702 €/m² |
| 9290 impasse Guy Mocquet | 87 m² | 4 | 205 000 € | octobre 2025 | 2 527 €/m² |
| 18 avenue de l'Espagne | 83 m² | 4 | 297 000 € | décembre 2025 | 3 735 €/m² |
| 23 avenue de l'Espagne | 83 m² | 4 | 378 990 € | juillet 2025 | 4 675 €/m² |
| 49 avenue de l'Espagne | 83 m² | 4 | 347 000 € | avril 2025 | 4 290 €/m² |
| 2 rue Gustave Courbet | 86 m² | 4 | 265 000 € | mars 2024 | 2 884 €/m² |
| 14 impasse du Clos | 84 m² | 4 | 339 774 € | septembre 2024 | 3 926 €/m² |
| 9748 rue Pierre Céladon | 84 m² | 4 | 282 500 € | avril 2024 | 2 460 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 11,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 734 €/m² à 1 941 €/m².
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (3 336 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 587 €/m² et 2 687 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Port-de-Bouc, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 131 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 508 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Port-de-Bouc, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Port-de-Bouc
- Combien coûte le mètre carré à Port-de-Bouc ?
- Le prix médian à Port-de-Bouc est de 1 941 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 67 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 587 €/m² et 2 687 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Port-de-Bouc ?
- Carcaras, à 3 577 €/m². Le moins cher est Qrt Milan, à 1 631 €/m², soit 119 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Port-de-Bouc ?
- En avril, qui concentre 10,3 % des ventes de l'année, contre 5,9 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Port-de-Bouc ?
- Les maisons vendues à Port-de-Bouc ont un terrain médian de 416 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Port-de-Bouc
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 119 % : Carcaras à 3 577 €/m², Qrt Milan à 1 631 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Tranchée 1 834 €/m² 209 ventes, 27 % de maisons
- Qrt Milan 1 631 €/m² 92 ventes, 25 % de maisons
- la Grand Colle 3 169 €/m² 89 ventes, 72 % de maisons
- les Comtes 3 187 €/m² 56 ventes, 95 % de maisons
- Carcaras 3 577 €/m² 55 ventes, 100 % de maisons
- Saint Jean 3 571 €/m² 44 ventes, 98 % de maisons
- le Port 3 299 €/m² 35 ventes, 80 % de maisons
- Valentoulin 3 004 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Port-de-Bouc portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Arcades (11), la Gafette (7), la Mérindole (4), Grand Colle Haut (3), Plan Fossan (3).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AE 3 603 €/m² 17 ventes
- section AO 3 576 €/m² 61 ventes
- section AN 3 502 €/m² 38 ventes
- section AK 3 500 €/m² 41 ventes
- section AP 3 452 €/m² 32 ventes
- section AM 3 317 €/m² 54 ventes
- section AT 3 124 €/m² 27 ventes
- section AA 2 255 €/m² 95 ventes
- section AD 2 235 €/m² 18 ventes
- section AC 2 111 €/m² 154 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 34 y sont recensées à Port-de-Bouc, 13 ont pu être situées, et 622 ventes sur 836 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 836 retenues à Port-de-Bouc depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 boulevard Pierre Semard | appartement | 56 m² | 3 | 175 000 € | 3 125 | décembre 2025 | |
| 9105 Les Comtes | maison | 70 m² | 4 | 423 m² | 315 000 € | 4 500 | décembre 2025 |
| 22 rue Joseph Brando | appartement | 37 m² | 2 | 163 570 € | 4 421 | décembre 2025 | |
| 5 boulevard Guy Moquet | maison | 65 m² | 3 | 210 000 € | 3 231 | décembre 2025 | |
| 9001 avenue Pablo Neruda | appartement | 84 m² | 5 | 104 000 € | 1 238 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence les Horizons de la Mer | appartement | 69 m² | 4 | 120 000 € | 1 739 | décembre 2025 | |
| 6 La Grand Colle Est | maison | 116 m² | 4 | 754 m² | 385 000 € | 3 319 | décembre 2025 |
| 46 avenue de l'Espagne | maison | 75 m² | 4 | 150 m² | 255 000 € | 3 400 | décembre 2025 |
| 31 avenue Maurice Thorez | appartement | 70 m² | 3 | 115 000 € | 1 643 | décembre 2025 | |
| 9 lotissement les Genets | maison | 78 m² | 4 | 148 m² | 235 000 € | 3 013 | décembre 2025 |
| 18 avenue de l'Espagne | maison | 83 m² | 4 | 175 m² | 297 000 € | 3 578 | décembre 2025 |
| 30 rue Albert Rey | appartement | 60 m² | 3 | 97 m² | 220 000 € | 3 667 | décembre 2025 |
| 9001 résidence les Horizons de la Mer | appartement | 60 m² | 3 | 105 000 € | 1 750 | décembre 2025 | |
| 11 rue du Pigeonnier | appartement | 41 m² | 2 | 58 200 € | 1 420 | décembre 2025 | |
| 2 rue René Pontet | maison | 60 m² | 3 | 493 m² | 328 380 € | 5 473 | décembre 2025 |
| 9427 résidence le Vauban | appartement | 59 m² | 3 | 167 490 € | 2 839 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence les Horizons de la Mer | appartement | 57 m² | 3 | 103 000 € | 1 807 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence les Horizons de la Mer | appartement | 69 m² | 4 | 135 000 € | 1 957 | novembre 2025 | |
| 71 rue des Cades | maison | 81 m² | 4 | 546 m² | 150 000 € | 1 852 | novembre 2025 |
| 30 rue de la République | appartement | 57 m² | 2 | 123 120 € | 2 160 | novembre 2025 | |
| 47 allée de la Sarriette | maison | 110 m² | 4 | 528 m² | 280 000 € | 2 545 | novembre 2025 |
| 23 rue Michel Ruiz | appartement | 47 m² | 1 | 83 350 € | 1 773 | octobre 2025 | |
| 9001 résidence les Horizons de la Mer | appartement | 60 m² | 3 | 95 000 € | 1 583 | octobre 2025 | |
| 9014 rue Joseph Negro | maison | 66 m² | 3 | 477 m² | 283 000 € | 4 288 | octobre 2025 |
| 9001 résidence les Horizons de la Mer | appartement | 60 m² | 3 | 128 000 € | 2 133 | octobre 2025 | |
| 74 avenue Maurice Thorez | appartement | 84 m² | 5 | 172 500 € | 2 054 | octobre 2025 | |
| 9001 résidence les Horizons de la Mer | appartement | 68 m² | 4 | 135 290 € | 1 990 | octobre 2025 | |
| 2 cours Landrivon | maison | 60 m² | 3 | 200 m² | 310 000 € | 5 167 | octobre 2025 |
| 9026 avenue Frédéric Mistral | maison | 35 m² | 2 | 97 m² | 83 000 € | 2 371 | octobre 2025 |
| 9591 boulevard Guy Moquet | maison | 156 m² | 7 | 636 m² | 250 000 € | 1 603 | octobre 2025 |
| 8 rue le Ville d'Ajaccio | maison | 84 m² | 4 | 400 m² | 342 000 € | 4 071 | octobre 2025 |
| 9001 résidence les Tamaris | appartement | 80 m² | 4 | 159 000 € | 1 988 | octobre 2025 | |
| 9104 boulevard Frederic Chopin | appartement | 78 m² | 4 | 129 350 € | 1 658 | octobre 2025 | |
| 9001 allée des Roseaux | maison | 166 m² | 6 | 2 489 m² | 400 000 € | 2 410 | octobre 2025 |
| 9290 impasse Guy Mocquet | maison | 87 m² | 4 | 141 m² | 205 000 € | 2 356 | octobre 2025 |
| 9009 impasse Joseph Millat | maison | 99 m² | 3 | 665 m² | 109 725 € | 1 108 | octobre 2025 |
| 9622 avenue Frédéric Mistral | maison | 105 m² | 4 | 633 m² | 280 000 € | 2 667 | octobre 2025 |
| 8 rue de Turenne | appartement | 73 m² | 3 | 160 000 € | 2 192 | octobre 2025 | |
| 1 rue Auguste Delaune | maison | 70 m² | 4 | 500 m² | 210 000 € | 3 000 | octobre 2025 |
| 2 bis avenue Roger Salengro | maison | 77 m² | 4 | 427 m² | 228 600 € | 2 969 | octobre 2025 |
| 9761 Carcaras | maison | 118 m² | 4 | 1 546 m² | 355 150 € | 3 010 | octobre 2025 |
| 24 cours Landrivon | appartement | 107 m² | 5 | 78 000 € | 729 | septembre 2025 | |
| 24 cours Landrivon | appartement | 107 m² | 5 | 106 880 € | 999 | septembre 2025 | |
| 9001 avenue Pablo Neruda | appartement | 72 m² | 4 | 78 200 € | 1 086 | septembre 2025 | |
| 10 lotissement la Grande Terre | maison | 106 m² | 5 | 1 164 m² | 395 000 € | 3 726 | septembre 2025 |
| 31 avenue Maurice Thorez | appartement | 70 m² | 3 | 122 000 € | 1 743 | septembre 2025 | |
| 1 rue Louis Laparra | appartement | 44 m² | 2 | 115 000 € | 2 614 | septembre 2025 | |
| 9001 résidence Lou Mistraou | appartement | 63 m² | 3 | 95 000 € | 1 508 | septembre 2025 | |
| 14 impasse de la Gagée | maison | 75 m² | 4 | 283 600 € | 3 781 | septembre 2025 | |
| 73 chemin de Saint-Jean | maison | 120 m² | 5 | 1 049 m² | 467 650 € | 3 897 | septembre 2025 |
| 8 rue Charles Susini | maison | 68 m² | 4 | 493 m² | 355 000 € | 5 221 | septembre 2025 |
| 2 rue Francois Baudillon | appartement | 71 m² | 3 | 108 205 € | 1 524 | septembre 2025 | |
| 21 lotissement les Ham de Port de Bouc | maison | 88 m² | 4 | 470 m² | 308 000 € | 3 500 | septembre 2025 |
| 46 rue Nationale | appartement | 30 m² | 1 | 76 330 € | 2 544 | septembre 2025 | |
| 30 rue de la République | appartement | 41 m² | 2 | 114 000 € | 2 780 | septembre 2025 | |
| 3 rue Henri Chapus | maison | 58 m² | 3 | 445 m² | 259 000 € | 4 466 | août 2025 |
| 46 avenue Frédéric Mistral | appartement | 46 m² | 3 | 142 000 € | 3 087 | août 2025 | |
| 15 bis avenue Maurice Thorez | appartement | 57 m² | 3 | 124 350 € | 2 182 | août 2025 | |
| 4 rue Marceau | appartement | 73 m² | 3 | 185 000 € | 2 534 | août 2025 | |
| 21 rue Charles Nédélec | appartement | 81 m² | 4 | 158 400 € | 1 956 | août 2025 | |
| 9385 allée du Rossignol | maison | 103 m² | 5 | 745 m² | 365 000 € | 3 544 | juillet 2025 |
| 1 rue Gustave Courbet | maison | 96 m² | 4 | 803 m² | 275 215 € | 2 867 | juillet 2025 |
| 7 rue Victor Hugo | appartement | 36 m² | 2 | 127 000 € | 3 528 | juillet 2025 | |
| 9003 Les Comtes | maison | 50 m² | 2 | 50 m² | 135 000 € | 2 700 | juillet 2025 |
| 23 avenue de l'Espagne | maison | 83 m² | 4 | 250 m² | 378 990 € | 4 566 | juillet 2025 |
| 9001 rue Marcel Gaussorgues | maison | 80 m² | 5 | 405 m² | 305 760 € | 3 822 | juillet 2025 |
| 5 rue Joseph Negro | maison | 129 m² | 5 | 702 m² | 390 000 € | 3 023 | juillet 2025 |
| 22 rue Joseph Brando | appartement | 60 m² | 3 | 209 000 € | 3 483 | juillet 2025 | |
| 18 rue Mirabeau | maison | 200 m² | 7 | 308 m² | 148 000 € | 740 | juillet 2025 |
| 15 bis avenue Maurice Thorez | appartement | 30 m² | 1 | 55 000 € | 1 833 | juillet 2025 | |
| 7 rue Victor Hugo | appartement | 98 m² | 4 | 104 000 € | 1 061 | juillet 2025 | |
| 9108 boulevard Frederic Chopin | appartement | 63 m² | 3 | 100 000 € | 1 587 | juillet 2025 | |
| 2 rue Jean Bart | maison | 37 m² | 2 | 62 m² | 100 000 € | 2 703 | juillet 2025 |
| 15 lotissement les Ham de Port de Bouc | maison | 90 m² | 4 | 813 m² | 315 000 € | 3 500 | juillet 2025 |
| 9058 impasse de l'Olivier | maison | 56 m² | 2 | 119 m² | 210 000 € | 3 750 | juillet 2025 |
| 10 rue Victor Hugo | appartement | 39 m² | 2 | 50 000 € | 1 282 | juin 2025 | |
| 9001 résidence les Horizons de la Mer | appartement | 60 m² | 3 | 92 000 € | 1 533 | juin 2025 | |
| 2 Cite des Acacias | maison | 69 m² | 3 | 2 189 m² | 290 000 € | 4 203 | juin 2025 |
| 9105 boulevard Frederic Chopin | appartement | 63 m² | 3 | 144 000 € | 2 286 | juin 2025 | |
| 7 avenue Jean Jaurès | maison | 88 m² | 3 | 402 m² | 239 000 € | 2 716 | juin 2025 |
Autour de Port-de-Bouc
Port-de-Bouc est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La commune est sur la Côte Bleue, au bord de la mer Méditerranée. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 92 km. Le relief qui la borde : chaîne de l'Estaque à 15 km, chaîne d'Éguilles à 34 km, chaîne de la Trévaresse à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Port-de-Bouc appartient à l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence, 115 communes en tout, où elle est commune d'un pôle secondaire.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aix-en-Provence 4 810 €/m²
- Martigues 2 860 €/m²
- Aubagne 2 636 €/m²
- Istres 2 914 €/m²
- La Ciotat 5 185 €/m²
- Vitrolles 2 831 €/m²
- Marignane 2 499 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m²
- Gardanne 3 219 €/m²
- Allauch 3 490 €/m²
- Pertuis 3 012 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 2 800 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Marseille. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Port-de-Bouc touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Mitre-les-Remparts 2 892 €/m² 4,2 km
- Martigues 2 860 €/m² 5,5 km
- Fos-sur-Mer 2 383 €/m² 9,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Port-de-Bouc : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m² 12,4 km, 18 455 hab.
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² 12,5 km, 7 574 hab.
- Port-Saint-Louis-du-Rhône 2 429 €/m² 14,1 km, 8 573 hab.
- Istres 2 914 €/m² 14,5 km, 44 292 hab.
- Saint-Chamas 2 600 €/m² 14,6 km, 8 676 hab.
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² 15,3 km, 5 702 hab.
Le bord de l'eau est à 2,8 km : cap d'Aiguade. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 48 km : Croix de Provence, 878 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cap d'Aiguade
Et tout près, sans être dans la commune
- cap Couronne à 11 km
- plages des Laurons à 7,5 km, de Carro à 11 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale du Pourra-Domaine du Ranquet à 4,0 km
- site Natura 2000 Étangs entre Istres et Fos à 2,7 km
- île Aragnon à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Port-de-Bouc ?
- jan 7,2 %
- fév 9,0 %
- mars 9,8 %
- avr 10,3 %
- mai 7,3 %
- juin 8,9 %
- juil 9,2 %
- août 6,1 %
- sept 8,1 %
- oct 8,5 %
- nov 5,9 %
- déc 9,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Port-de-Bouc ?
Les maisons vendues à Port-de-Bouc ont un terrain médian de 416 m², mesuré sur 388 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 734 €/m² | 101 | 3 189 €/m² | 107 |
| 2022 | 1 903 €/m² | 98 | 3 288 €/m² | 103 |
| 2023 | 1 792 €/m² | 81 | 3 250 €/m² | 71 |
| 2024 | 1 936 €/m² | 66 | 3 374 €/m² | 69 |
| 2025 | 1 941 €/m² | 67 | 3 291 €/m² | 73 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.