Prix de l'immobilier à Frontonas
2 397€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Frontonas
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 408 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Frontonas est la 305e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Frontonas
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 62 impasse des Lèches | 102 m² | 4 | 185 000 € | juillet 2025 | 1 739 €/m² |
| 33 impasse du Petit Ru | 100 m² | 4 | 140 000 € | avril 2024 | 1 266 €/m² |
| 70 impasse du Bergeron | 103 m² | 4 | 165 000 € | mai 2025 | 1 602 €/m² |
| 54 impasse du Bergeron | 101 m² | 4 | 241 900 € | avril 2023 | 1 677 €/m² |
| 75 chemin du Pressoir | 98 m² | 4 | 395 000 € | septembre 2022 | 3 198 €/m² |
| 16 impasse de Corbeyssieu | 103 m² | 4 | 303 420 € | septembre 2022 | 2 373 €/m² |
| 163 route de Gonas | 91 m² | 4 | 254 300 € | février 2025 | 2 834 €/m² |
| 75 chemin du Pressoir | 98 m² | 4 | 124 000 € | avril 2021 | 1 064 €/m² |
| 797 route de Massonas | 90 m² | 4 | 349 900 € | juillet 2025 | 3 939 €/m² |
| 70 impasse du Bergeron | 103 m² | 4 | 368 600 € | novembre 2021 | 3 007 €/m² |
| 6 chemin de Pamperdu | 96 m² | 4 | 282 900 € | janvier 2021 | 2 481 €/m² |
| 70 impasse du Ruisseau | 89 m² | 4 | 311 240 € | septembre 2024 | 3 182 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 42 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 602 €/m² et 3 203 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Frontonas, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 179 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 361 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Frontonas, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Frontonas
- Combien coûte le mètre carré à Frontonas ?
- Le prix médian à Frontonas est de 2 397 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 602 €/m² et 3 203 €/m².
- Combien vaut le terrain à Frontonas ?
- Les maisons vendues à Frontonas ont un terrain médian de 582 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 87 retenues à Frontonas depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46 route du Certeau | maison | 120 m² | 5 | 1 989 m² | 136 000 € | 1 133 | septembre 2025 |
| 48 route du Certeau | maison | 73 m² | 2 | 352 m² | 44 000 € | 603 | septembre 2025 |
| 797 route de Massonas | maison | 90 m² | 4 | 243 m² | 349 900 € | 3 888 | juillet 2025 |
| 156 route Anglancier | appartement | 110 m² | 4 | 2 316 m² | 190 000 € | 1 727 | juillet 2025 |
| 122 impasse des Cigales | maison | 80 m² | 3 | 255 000 € | 3 188 | juillet 2025 | |
| 62 impasse des Lèches | maison | 102 m² | 4 | 1 143 m² | 185 000 € | 1 814 | juillet 2025 |
| 6 chemin de Pamperdu | maison | 83 m² | 5 | 543 m² | 269 000 € | 3 241 | juin 2025 |
| 70 impasse du Bergeron | maison | 103 m² | 4 | 582 m² | 165 000 € | 1 602 | mai 2025 |
| 271 place du Village | maison | 80 m² | 2 | 96 m² | 160 000 € | 2 000 | avril 2025 |
| 128 chemin de la Verchere | maison | 137 m² | 6 | 65 m² | 438 800 € | 3 203 | février 2025 |
| 163 route de Gonas | maison | 91 m² | 4 | 316 m² | 254 300 € | 2 795 | février 2025 |
| Le Bergeron | appartement | 76 m² | 4 | 140 000 € | 1 842 | janvier 2025 | |
| 23 impasse du Triangle | maison | 134 m² | 4 | 314 m² | 312 000 € | 2 328 | décembre 2024 |
| 205 route de Gonas | maison | 162 m² | 5 | 1 210 m² | 639 000 € | 3 944 | décembre 2024 |
| 198 route de l'Isle d'Abeau | maison | 121 m² | 6 | 1 500 m² | 355 960 € | 2 942 | novembre 2024 |
| 22 chemin de la Quat | maison | 112 m² | 3 | 330 m² | 146 500 € | 1 308 | novembre 2024 |
| 166 route de Gonas | maison | 92 m² | 3 | 402 m² | 258 500 € | 2 810 | novembre 2024 |
| 70 impasse du Ruisseau | maison | 89 m² | 4 | 1 594 m² | 311 240 € | 3 497 | septembre 2024 |
| 40 impasse du Bergeron | maison | 180 m² | 6 | 410 m² | 380 800 € | 2 116 | août 2024 |
| Le Bergeron | appartement | 74 m² | 4 | 144 000 € | 1 946 | juillet 2024 | |
| 464 chemin de Griez | maison | 165 m² | 7 | 1 140 m² | 394 260 € | 2 389 | juin 2024 |
| 32 route de Fouillouzan | appartement | 71 m² | 3 | 265 000 € | 3 732 | juin 2024 | |
| 148 Certeau | maison | 130 m² | 4 | 426 m² | 422 374 € | 3 249 | avril 2024 |
| 33 impasse du Petit Ru | maison | 100 m² | 4 | 1 094 m² | 140 000 € | 1 400 | avril 2024 |
| Rampaud | appartement | 101 m² | 4 | 235 000 € | 2 327 | avril 2024 | |
| 251 rue Charrel | maison | 85 m² | 4 | 2 851 m² | 163 975 € | 1 929 | avril 2024 |
| 298 Le Bergeron | maison | 95 m² | 3 | 941 m² | 230 000 € | 2 421 | mars 2024 |
| 253 route des 4 Vies | maison | 109 m² | 5 | 53 m² | 285 000 € | 2 615 | mars 2024 |
| Rampaud | appartement | 62 m² | 3 | 58 000 € | 935 | février 2024 | |
| Rampaud | appartement | 49 m² | 2 | 145 000 € | 2 959 | février 2024 | |
| 99 chemin de la Verchere | maison | 50 m² | 2 | 132 m² | 156 000 € | 3 120 | janvier 2024 |
| 364 route de Gonas | maison | 140 m² | 5 | 570 m² | 302 000 € | 2 157 | décembre 2023 |
| Le Bergeron | appartement | 63 m² | 3 | 115 000 € | 1 825 | octobre 2023 | |
| 166 route de Gonas | maison | 75 m² | 4 | 178 m² | 273 500 € | 3 647 | octobre 2023 |
| 105 route de la Lechere | maison | 124 m² | 6 | 1 250 m² | 436 000 € | 3 516 | septembre 2023 |
| 746 route de Corbeyssieu | maison | 96 m² | 3 | 531 m² | 440 000 € | 4 583 | septembre 2023 |
| Château de Frontonas | appartement | 90 m² | 4 | 135 000 € | 1 500 | août 2023 | |
| Rampaud | appartement | 45 m² | 2 | 150 000 € | 3 333 | août 2023 | |
| Le Bergeron | appartement | 40 m² | 3 | 98 000 € | 2 450 | juillet 2023 | |
| 84 route du Chaffard | maison | 86 m² | 4 | 550 m² | 309 000 € | 3 593 | juillet 2023 |
| Le Bergeron | appartement | 69 m² | 3 | 163 000 € | 2 362 | mai 2023 | |
| Le Bergeron | appartement | 87 m² | 4 | 123 000 € | 1 414 | mai 2023 | |
| 80 route Anglancier | maison | 82 m² | 4 | 725 m² | 260 000 € | 3 171 | mai 2023 |
| 54 place de la Lechere | maison | 134 m² | 5 | 570 m² | 318 000 € | 2 373 | mai 2023 |
| 16 impasse de la Tour de Gonas | maison | 87 m² | 4 | 805 m² | 383 000 € | 4 402 | avril 2023 |
| 54 impasse du Bergeron | maison | 101 m² | 4 | 96 m² | 241 900 € | 2 395 | avril 2023 |
| 47 chemin de la Periere | maison | 127 m² | 5 | 1 341 m² | 554 746 € | 4 368 | mars 2023 |
| 153 route Anglancier | maison | 133 m² | 4 | 235 m² | 319 500 € | 2 402 | février 2023 |
| Rampaud | appartement | 65 m² | 3 | 190 000 € | 2 923 | janvier 2023 | |
| 159 chemin de la Verchere | maison | 168 m² | 5 | 992 m² | 702 060 € | 4 179 | décembre 2022 |
| 564 route de Charamel | maison | 92 m² | 4 | 745 m² | 285 000 € | 3 098 | décembre 2022 |
| Rampaud | appartement | 65 m² | 3 | 169 000 € | 2 600 | décembre 2022 | |
| 628 route de Gonas | maison | 84 m² | 4 | 566 m² | 237 380 € | 2 826 | décembre 2022 |
| Rampaud | appartement | 69 m² | 4 | 255 000 € | 3 696 | novembre 2022 | |
| Rampaud | appartement | 78 m² | 3 | 180 000 € | 2 308 | novembre 2022 | |
| 302 chemin de Rampaud | appartement | 52 m² | 3 | 190 000 € | 3 654 | novembre 2022 | |
| 470 route du Bergeron | maison | 70 m² | 4 | 907 m² | 400 000 € | 5 714 | octobre 2022 |
| 75 chemin du Pressoir | maison | 98 m² | 4 | 574 m² | 395 000 € | 4 031 | septembre 2022 |
| 16 impasse de Corbeyssieu | maison | 103 m² | 4 | 235 m² | 303 420 € | 2 946 | septembre 2022 |
| Château de Frontonas | appartement | 67 m² | 3 | 224 000 € | 3 343 | juillet 2022 | |
| 320 place du Village | maison | 120 m² | 4 | 71 m² | 300 800 € | 2 507 | mai 2022 |
| 640 route des 4 Vies | maison | 68 m² | 4 | 1 006 m² | 275 000 € | 4 044 | avril 2022 |
| 12 chemin de la Quat | maison | 85 m² | 4 | 908 m² | 220 000 € | 2 588 | février 2022 |
| 54 place de la Lechere | maison | 134 m² | 5 | 1 285 m² | 320 000 € | 2 388 | janvier 2022 |
| 606 route de Massonas | maison | 175 m² | 7 | 1 966 m² | 562 650 € | 3 215 | décembre 2021 |
| 70 impasse du Bergeron | maison | 103 m² | 4 | 582 m² | 368 600 € | 3 579 | novembre 2021 |
| 102 chemin de la Verchere | maison | 111 m² | 5 | 1 130 m² | 460 550 € | 4 149 | novembre 2021 |
| 744 route du Certeau | maison | 109 m² | 4 | 335 m² | 281 120 € | 2 579 | octobre 2021 |
| 50 route de Fouillouzan | maison | 135 m² | 5 | 743 m² | 511 000 € | 3 785 | octobre 2021 |
| 64 impasse du Prayon | maison | 92 m² | 5 | 1 320 m² | 383 780 € | 4 172 | septembre 2021 |
| 338 route de la Lechere | maison | 147 m² | 8 | 1 358 m² | 300 000 € | 2 041 | août 2021 |
| Le Clos | maison | 120 m² | 4 | 497 m² | 415 000 € | 3 458 | juillet 2021 |
| 691 route du Certeau | maison | 86 m² | 5 | 712 m² | 321 200 € | 3 735 | juillet 2021 |
| 746 route de Corbeyssieu | maison | 62 m² | 2 | 437 m² | 160 000 € | 2 581 | juillet 2021 |
| 397 chemin du Bonnard | maison | 79 m² | 1 | 600 m² | 180 000 € | 2 278 | juin 2021 |
| 189 rue Charrel | maison | 137 m² | 5 | 1 214 m² | 534 000 € | 3 898 | juin 2021 |
| 20 impasse du Bergeron | maison | 90 m² | 4 | 122 m² | 256 700 € | 2 852 | mai 2021 |
| 75 chemin du Pressoir | maison | 98 m² | 4 | 574 m² | 124 000 € | 1 265 | avril 2021 |
| 11 Massonas | maison | 100 m² | 5 | 52 675 € | 527 | avril 2021 | |
| 164 route de Gonas | maison | 88 m² | 3 | 228 m² | 220 760 € | 2 509 | mars 2021 |
Autour de Frontonas
Frontonas est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 134 km. Le relief qui la borde : Isle-Crémieu à 15 km, Côtière à 24 km, Terres froides à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Frontonas appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Frontonas touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Verpillière 2 925 €/m² 3,0 km
- Panossas 2 885 €/m² 3,1 km
- Vaulx-Milieu 2 692 €/m² 3,6 km
- Villefontaine 2 164 €/m² 4,4 km
- Chamagnieu 2 692 €/m² 4,5 km
- Saint-Marcel-Bel-Accueil 2 206 €/m² 4,5 km
- Veyssilieu 3 186 €/m² 4,8 km
- L'Isle-d'Abeau 2 769 €/m² 4,9 km
- Saint-Quentin-Fallavier 2 521 €/m² 5,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Frontonas : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Satolas-et-Bonce 3 041 €/m² 6,1 km, 2 532 hab.
- Saint-Alban-de-Roche 3 343 €/m² 7,4 km, 2 168 hab.
- Roche 3 383 €/m² 8,3 km, 2 196 hab.
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m² 8,8 km, 30 151 hab.
- Tignieu-Jameyzieu 2 977 €/m² 9,2 km, 8 031 hab.
- Colombier-Saugnieu Rhône 2 964 €/m² 9,6 km, 2 874 hab.
Le bord de l'eau est à 49 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 32 km : montagne de Tentanet, 1 019 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de l'étang de Saint-Bonnet à 4,6 km
- lac de Fréminville à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Frontonas ?
- jan 6,9 %
- fév 9,2 %
- mars 8,0 %
- avr 11,5 %
- mai 8,0 %
- juin 5,7 %
- juil 12,6 %
- août 4,6 %
- sept 9,2 %
- oct 5,7 %
- nov 9,2 %
- déc 9,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Frontonas ?
Les maisons vendues à Frontonas ont un terrain médian de 582 m², mesuré sur 66 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 852 €/m² | 23 |
| 2022 | 3 022 €/m² | 10 |
| 2023 | 3 516 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 518 €/m² | 14 |
| 2025 | 2 397 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.