Prix de l'immobilier à Veyssilieu
3 186€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Veyssilieu
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Veyssilieu est la 146e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Veyssilieu
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 133 route du Vieil Étang | 106 m² | 4 | 230 000 € | octobre 2024 | 2 176 €/m² |
| 211 E route de Cote Faroud | 104 m² | 4 | 300 050 € | octobre 2023 | 2 963 €/m² |
| 105 route de Moras le Village | 107 m² | 5 | 372 650 € | avril 2023 | 3 558 €/m² |
| 15 route de Saint Marcel | 112 m² | 3 | 269 900 € | mai 2022 | 2 013 €/m² |
| 73 route de Moras le Village | 125 m² | 4 | 185 000 € | février 2022 | 1 568 €/m² |
| 213 route de la Ribaudière | 86 m² | 4 | 400 000 € | mai 2022 | 4 456 €/m² |
| 26 route de Templier et Pinuzaz | 77 m² | 4 | 271 400 € | octobre 2023 | 3 525 €/m² |
| 67 chemin de Bramafant | 135 m² | 5 | 366 000 € | mars 2023 | 2 806 €/m² |
| 390 route de Moras le Petit Meyzieu | 134 m² | 5 | 290 000 € | juillet 2022 | 2 140 €/m² |
| 26 route de Templier et Pinuzaz | 80 m² | 3 | 240 000 € | juin 2021 | 3 367 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (2 538 €/m²) et 89 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 885 €/m² et 3 525 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Veyssilieu
- Combien coûte le mètre carré à Veyssilieu ?
- Le prix médian à Veyssilieu est de 3 186 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 885 €/m² et 3 525 €/m².
- Combien vaut le terrain à Veyssilieu ?
- Les maisons vendues à Veyssilieu ont un terrain médian de 1 295 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Veyssilieu depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 507 route de Moras le Petit Meyzieu | maison | 64 m² | 3 | 2 215 m² | 215 000 € | 3 359 | juin 2025 |
| 26 route de Templier et Pinuzaz | maison | 65 m² | 3 | 190 000 € | 2 923 | février 2025 | |
| 133 route du Vieil Étang | maison | 106 m² | 4 | 2 168 m² | 230 000 € | 2 170 | octobre 2024 |
| 211 E route de Cote Faroud | maison | 104 m² | 4 | 998 m² | 300 050 € | 2 885 | octobre 2023 |
| 26 route de Templier et Pinuzaz | maison | 77 m² | 4 | 271 400 € | 3 525 | octobre 2023 | |
| 55 voie Communale Boucle du Tilleul | maison | 62 m² | 3 | 599 m² | 179 150 € | 2 890 | août 2023 |
| 105 route de Moras le Village | maison | 107 m² | 5 | 1 001 m² | 372 650 € | 3 483 | avril 2023 |
| 67 chemin de Bramafant | maison | 135 m² | 5 | 650 m² | 366 000 € | 2 711 | mars 2023 |
| 26 route de Templier et Pinuzaz | maison | 52 m² | 2 | 185 000 € | 3 558 | février 2023 | |
| 390 route de Moras le Petit Meyzieu | maison | 134 m² | 5 | 1 590 m² | 290 000 € | 2 164 | juillet 2022 |
| 213 route de la Ribaudière | maison | 86 m² | 4 | 2 501 m² | 400 000 € | 4 651 | mai 2022 |
| 15 route de Saint Marcel | maison | 112 m² | 3 | 4 665 m² | 269 900 € | 2 410 | mai 2022 |
| 73 route de Moras le Village | maison | 125 m² | 4 | 617 m² | 185 000 € | 1 480 | février 2022 |
| 26 route de Templier et Pinuzaz | maison | 80 m² | 3 | 240 000 € | 3 000 | juin 2021 |
Autour de Veyssilieu
Veyssilieu est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 132 km. Le relief qui la borde : Isle-Crémieu à 10 km, Côtière à 23 km, Terres froides à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Veyssilieu appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Veyssilieu touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chozeau 2 949 €/m² 2,6 km
- Moras 3 296 €/m² 2,7 km
- Panossas 2 885 €/m² 3,0 km
- Saint-Marcel-Bel-Accueil 2 206 €/m² 3,5 km
- Villemoirieu 3 081 €/m² 3,7 km
- Frontonas 2 397 €/m² 4,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Veyssilieu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Crémieu 2 553 €/m² 6,3 km, 3 536 hab.
- Tignieu-Jameyzieu 2 977 €/m² 6,7 km, 8 031 hab.
- L'Isle-d'Abeau 2 769 €/m² 7,3 km, 17 515 hab.
- Trept 2 834 €/m² 7,5 km, 2 095 hab.
- Vaulx-Milieu 2 692 €/m² 7,7 km, 2 472 hab.
- La Verpillière 2 925 €/m² 7,8 km, 7 786 hab.
Le bord de l'eau est à 46 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 28 km : montagne de Tentanet, 1 019 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale de l'étang de Saint-Bonnet à 9,2 km, Etang de la Rama et marais de la Plaine à 9,6 km
- lac de Fréminville à 9,8 km
- rivière Bourbre à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Veyssilieu ?
Les maisons vendues à Veyssilieu ont un terrain médian de 1 295 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.