Prix de l'immobilier à Panossas
2 885€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Panossas
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Panossas est la 211e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Panossas
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 173 chemin d'Antouillet | 114 m² | 4 | 381 000 € | mai 2024 | 3 423 €/m² |
| 684 route de Bourgoin | 110 m² | 4 | 367 000 € | juin 2023 | 2 885 €/m² |
| 97 chemin de Marsa | 102 m² | 4 | 30 000 € | octobre 2025 | 221 €/m² |
| 690 route de Bourgoin | 120 m² | 5 | 395 000 € | décembre 2024 | 3 356 €/m² |
| 809 chemin de Serre | 132 m² | 4 | 581 110 € | août 2023 | 3 706 €/m² |
| 427 chemin des Fuziers | 102 m² | 4 | 327 000 € | mars 2022 | 2 898 €/m² |
| 481 route de Bourgoin | 123 m² | 5 | 150 000 € | avril 2023 | 1 055 €/m² |
| 103 route de Bourgoin | 114 m² | 6 | 530 600 € | septembre 2025 | 4 601 €/m² |
| 764 route de Bourgoin | 97 m² | 4 | 385 000 € | août 2022 | 3 483 €/m² |
| 131 chemin de la Deganiere | 131 m² | 5 | 420 050 € | août 2024 | 3 227 €/m² |
| 305 route de Bourgoin | 105 m² | 5 | 148 000 € | novembre 2022 | 1 357 €/m² |
| 160 Coutieu | 113 m² | 2 | 264 900 € | janvier 2023 | 2 095 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (2 538 €/m²) et 71 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 897 €/m² et 3 656 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Panossas, une maison de 90 à 110 m² se vend 3 314 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 745 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Panossas
- Combien coûte le mètre carré à Panossas ?
- Le prix médian à Panossas est de 2 885 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 897 €/m² et 3 656 €/m².
- Combien vaut le terrain à Panossas ?
- Les maisons vendues à Panossas ont un terrain médian de 858 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Panossas depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 97 chemin de Marsa | maison | 102 m² | 4 | 1 839 m² | 30 000 € | 294 | octobre 2025 |
| 103 route de Bourgoin | maison | 114 m² | 6 | 1 356 m² | 530 600 € | 4 654 | septembre 2025 |
| 360 chemin de Serre | maison | 52 m² | 2 | 3 867 m² | 150 000 € | 2 885 | juillet 2025 |
| 537 route de Bourgoin | maison | 145 m² | 5 | 475 m² | 130 000 € | 897 | mai 2025 |
| 89 chemin des Écoles | maison | 82 m² | 3 | 260 m² | 299 820 € | 3 656 | mars 2025 |
| 690 route de Bourgoin | maison | 120 m² | 5 | 804 m² | 395 000 € | 3 292 | décembre 2024 |
| 131 chemin de la Deganiere | maison | 131 m² | 5 | 1 196 m² | 420 050 € | 3 206 | août 2024 |
| 173 chemin d'Antouillet | maison | 114 m² | 4 | 673 m² | 381 000 € | 3 342 | mai 2024 |
| 809 chemin de Serre | maison | 132 m² | 4 | 2 050 m² | 581 110 € | 4 402 | août 2023 |
| 50 chemin des Fuziers | maison | 89 m² | 4 | 379 m² | 346 300 € | 3 891 | août 2023 |
| 684 route de Bourgoin | maison | 110 m² | 4 | 913 m² | 367 000 € | 3 336 | juin 2023 |
| 481 route de Bourgoin | maison | 123 m² | 5 | 150 000 € | 1 220 | avril 2023 | |
| 160 Coutieu | maison | 113 m² | 2 | 264 m² | 264 900 € | 2 344 | janvier 2023 |
| 305 route de Bourgoin | maison | 105 m² | 5 | 152 m² | 148 000 € | 1 410 | novembre 2022 |
| 764 route de Bourgoin | maison | 97 m² | 4 | 1 611 m² | 385 000 € | 3 969 | août 2022 |
| 626 chemin de Serre | maison | 153 m² | 4 | 3 496 m² | 520 000 € | 3 399 | mai 2022 |
| 427 chemin des Fuziers | maison | 102 m² | 4 | 803 m² | 327 000 € | 3 206 | mars 2022 |
| 70 impasse du Château Rouge | maison | 207 m² | 7 | 10 813 m² | 600 000 € | 2 899 | février 2022 |
| 1365 chemin de Coutieu | maison | 72 m² | 3 | 7 189 m² | 430 000 € | 5 972 | février 2022 |
| 120 chemin des Bruyères | maison | 256 m² | 8 | 389 m² | 535 000 € | 2 090 | janvier 2022 |
| 690 route de Bourgoin | maison | 102 m² | 5 | 703 m² | 280 000 € | 2 745 | avril 2021 |
| 1305 chemin de Coutieu | appartement | 88 m² | 5 | 155 000 € | 1 761 | février 2021 |
Autour de Panossas
Panossas est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 132 km. Le relief qui la borde : Isle-Crémieu à 13 km, Côtière à 22 km, Terres froides à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Panossas appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Panossas touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chamagnieu 2 692 €/m² 2,2 km
- Chozeau 2 949 €/m² 2,8 km
- Veyssilieu 3 186 €/m² 3,0 km
- Frontonas 2 397 €/m² 3,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Panossas : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Satolas-et-Bonce 3 041 €/m² 5,3 km, 2 532 hab.
- La Verpillière 2 925 €/m² 5,4 km, 7 786 hab.
- Tignieu-Jameyzieu 2 977 €/m² 6,1 km, 8 031 hab.
- Vaulx-Milieu 2 692 €/m² 6,7 km, 2 472 hab.
- Villefontaine 2 164 €/m² 7,3 km, 19 445 hab.
- L'Isle-d'Abeau 2 769 €/m² 7,4 km, 17 515 hab.
Le bord de l'eau est à 49 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 31 km : montagne de Tentanet, 1 019 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale de l'étang de Saint-Bonnet à 7,7 km, champs de Loyettes à 12 km
- forêt bois d'Anthon à 12 km
- lac de Fréminville à 8,7 km
- rivière Bourbre à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Panossas ?
Les maisons vendues à Panossas ont un terrain médian de 858 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 3 206 €/m² | 7 |
| 2023 | 3 336 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 885 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.