Les découpages autour de Guillaucourt
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Guillaucourt est la 103e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Guillaucourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue du Charron | 77 m² | 4 | 143 000 € | octobre 2024 | 1 857 €/m² |
| 11 rue de la Gare | 75 m² | 4 | 30 000 € | février 2023 | 365 €/m² |
| 25 rue de la Gare | 80 m² | 3 | 117 000 € | avril 2024 | 1 463 €/m² |
| 5118 rue de la Gare | 79 m² | 5 | 136 500 € | octobre 2024 | 1 728 €/m² |
| 2 rue du Carrefour | 71 m² | 4 | 153 000 € | juillet 2023 | 1 965 €/m² |
| 4 grande Rue | 72 m² | 4 | 142 500 € | janvier 2022 | 1 462 €/m² |
| 2 rue du Carrefour | 71 m² | 4 | 144 000 € | octobre 2022 | 1 498 €/m² |
| 5118 rue de la Gare | 79 m² | 5 | 123 000 € | mai 2021 | 1 462 €/m² |
| 10 impasse Ecce Homo | 96 m² | 3 | 154 800 € | février 2023 | 1 471 €/m² |
| 14 grande Rue | 107 m² | 4 | 135 000 € | mars 2022 | 932 €/m² |
| 11 impasse Ecce Homo | 66 m² | 3 | 208 000 € | août 2021 | 2 959 €/m² |
| 5104 F rue de Bayonvillers | 88 m² | 6 | 159 000 € | septembre 2021 | 1 697 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 381 €/m² et 1 728 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Guillaucourt, une maison de moins de 70 m² se vend 1 495 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 356 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Guillaucourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Guillaucourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de la Gare | maison | 30 m² | 2 | 327 m² | 29 500 € | 983 | décembre 2025 |
| 4 rue de la Gare | maison | 185 m² | 7 | 1 994 m² | 168 700 € | 912 | octobre 2025 |
| 16 rue de la Prairie | maison | 118 m² | 6 | 1 385 m² | 145 000 € | 1 229 | août 2025 |
| 5007 grande Rue | maison | 257 m² | 6 | 14 866 m² | 405 650 € | 1 578 | juin 2025 |
| 5118 rue de la Gare | maison | 79 m² | 5 | 672 m² | 136 500 € | 1 728 | octobre 2024 |
| 7 rue du Charron | maison | 77 m² | 4 | 715 m² | 143 000 € | 1 857 | octobre 2024 |
| 4 rue du Charron | maison | 60 m² | 3 | 208 m² | 60 000 € | 1 000 | juin 2024 |
| 10 bis rue de la Gare | maison | 159 m² | 6 | 779 m² | 219 500 € | 1 381 | juin 2024 |
| 25 rue de la Gare | maison | 80 m² | 3 | 567 m² | 117 000 € | 1 463 | avril 2024 |
| 6 rue de la Prairie | maison | 40 m² | 2 | 705 m² | 63 000 € | 1 575 | octobre 2023 |
| rue de Caix | maison | 131 m² | 5 | 600 m² | 210 000 € | 1 603 | octobre 2023 |
| 20 rue de la Gare | maison | 68 m² | 2 | 529 m² | 139 000 € | 2 044 | septembre 2023 |
| 11 grande Rue | maison | 53 m² | 9 | 1 122 m² | 75 000 € | 1 415 | juillet 2023 |
| 2 rue du Carrefour | maison | 71 m² | 4 | 368 m² | 153 000 € | 2 155 | juillet 2023 |
| 11 rue de la Gare | maison | 75 m² | 4 | 454 m² | 30 000 € | 400 | février 2023 |
| 10 impasse Ecce Homo | maison | 96 m² | 3 | 434 m² | 154 800 € | 1 613 | février 2023 |
| 2 rue du Carrefour | maison | 71 m² | 4 | 368 m² | 144 000 € | 2 028 | octobre 2022 |
| 5115 A Qua de la Gare | maison | 103 m² | 5 | 4 074 m² | 220 000 € | 2 136 | mai 2022 |
| 10 bis rue de la Gare | maison | 159 m² | 6 | 779 m² | 218 000 € | 1 371 | avril 2022 |
| 14 grande Rue | maison | 107 m² | 4 | 1 967 m² | 135 000 € | 1 262 | mars 2022 |
| 4 grande Rue | maison | 72 m² | 4 | 916 m² | 142 500 € | 1 979 | janvier 2022 |
| 10 rue du Maréchal | maison | 64 m² | 3 | 659 m² | 67 000 € | 1 047 | octobre 2021 |
| 5104 F rue de Bayonvillers | maison | 88 m² | 6 | 993 m² | 159 000 € | 1 807 | septembre 2021 |
| 11 impasse Ecce Homo | maison | 66 m² | 3 | 2 705 m² | 208 000 € | 3 152 | août 2021 |
| 17 rue de la Gare | maison | 121 m² | 6 | 597 m² | 156 000 € | 1 289 | août 2021 |
| 2 bis rue de Bayonvillers | maison | 130 m² | 5 | 721 m² | 185 000 € | 1 423 | juin 2021 |
| 5118 rue de la Gare | maison | 79 m² | 5 | 672 m² | 123 000 € | 1 557 | mai 2021 |
| 18 rue de la Gare | maison | 115 m² | 4 | 551 m² | 85 000 € | 739 | mai 2021 |
| 4 chemin Latéral | maison | 135 m² | 5 | 2 395 m² | 239 900 € | 1 777 | mars 2021 |
| 3 rue du Charron | maison | 50 m² | 2 | 226 m² | 97 050 € | 1 941 | janvier 2021 |
Autour de Guillaucourt
Guillaucourt est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 136 km.
L'aire dont elle dépend
Guillaucourt appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Guillaucourt touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Wiencourt-l'Équipée 1 285 €/m² 2,0 km
- Harbonnières 1 118 €/m² 2,8 km
- Bayonvillers 1 224 €/m² 2,9 km
- Caix 1 308 €/m² 3,2 km
Voisines sans prix publiable : Cayeux-en-Santerre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Guillaucourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 5,4 km, 2 894 hab.
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m² 8,7 km, 4 647 hab.
- Corbie 1 205 €/m² 13,5 km, 5 982 hab.
- Moreuil 1 538 €/m² 13,7 km, 3 936 hab.
- Boves 3 011 €/m² 17,7 km, 3 234 hab.
- Albert 1 627 €/m² 18,3 km, 9 521 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Moreuil à 12 km
- site Natura 2000 Moyenne vallée de la Somme à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 557 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 979 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 603 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 462 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.