Les découpages autour de Bayonvillers
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bayonvillers est la 145e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bayonvillers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Jeu de Paume | 75 m² | 4 | 77 500 € | août 2022 | 1 391 €/m² |
| 4 rue de Guillaucourt | 72 m² | 4 | 60 500 € | juillet 2021 | 1 043 €/m² |
| 33 rue d'Harbonnières | 70 m² | 3 | 110 000 € | octobre 2025 | 1 571 €/m² |
| 15 rue d'Harbonnières | 74 m² | 3 | 55 000 € | décembre 2022 | 1 001 €/m² |
| 3 rue du Jeu de Paume | 77 m² | 3 | 70 000 € | juillet 2022 | 1 224 €/m² |
| 8 rue de la Place | 71 m² | 3 | 131 200 € | janvier 2023 | 1 754 €/m² |
| 18 rue de Guillaucourt | 67 m² | 3 | 25 000 € | novembre 2025 | 373 €/m² |
| 12 rue de l'Épinette | 71 m² | 3 | 70 000 € | mars 2021 | 1 224 €/m² |
| 33 rue d'Harbonnières | 70 m² | 3 | 70 000 € | mai 2021 | 1 241 €/m² |
| 8 rue de Marcelcave | 65 m² | 3 | 140 000 € | octobre 2023 | 2 044 €/m² |
| 10 rue de Guillaucourt | 99 m² | 4 | 70 300 € | octobre 2021 | 882 €/m² |
| 2 impasse Perrier | 110 m² | 5 | 134 600 € | septembre 2025 | 1 224 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 136 €/m² et 1 571 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bayonvillers, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 051 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 993 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Bayonvillers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue de Guillaucourt | maison | 67 m² | 3 | 571 m² | 25 000 € | 373 | novembre 2025 |
| 33 rue d'Harbonnières | maison | 70 m² | 3 | 792 m² | 110 000 € | 1 571 | octobre 2025 |
| 2 impasse Perrier | maison | 110 m² | 5 | 464 m² | 134 600 € | 1 224 | septembre 2025 |
| 3 rue du Flot | maison | 140 m² | 4 | 1 634 m² | 159 070 € | 1 136 | août 2025 |
| 1 bis rue des Rochains | maison | 156 m² | 5 | 395 m² | 252 000 € | 1 615 | mars 2025 |
| 10 rue de Lamotte | maison | 118 m² | 5 | 1 428 m² | 160 700 € | 1 362 | août 2024 |
| 16 rue des Rochains | maison | 34 m² | 2 | 535 m² | 13 000 € | 382 | février 2024 |
| 8 rue de Marcelcave | maison | 65 m² | 3 | 1 373 m² | 140 000 € | 2 154 | octobre 2023 |
| 22 rue d'Harbonnières | maison | 120 m² | 5 | 2 593 m² | 111 000 € | 925 | mai 2023 |
| 2 rue des Cloîtres | maison | 130 m² | 5 | 1 621 m² | 100 000 € | 769 | mai 2023 |
| 8 rue de la Place | maison | 71 m² | 3 | 465 m² | 131 200 € | 1 848 | janvier 2023 |
| 15 rue d'Harbonnières | maison | 74 m² | 3 | 2 759 m² | 55 000 € | 743 | décembre 2022 |
| 22 rue de la Place | maison | 130 m² | 4 | 513 m² | 90 000 € | 692 | août 2022 |
| 1 rue du Jeu de Paume | maison | 75 m² | 4 | 308 m² | 77 500 € | 1 033 | août 2022 |
| 1 rue d'Harbonnières | maison | 150 m² | 7 | 2 744 m² | 350 000 € | 2 333 | août 2022 |
| 3 rue du Jeu de Paume | maison | 77 m² | 3 | 293 m² | 70 000 € | 909 | juillet 2022 |
| 14 rue d'Harbonnières | maison | 43 m² | 2 | 792 m² | 144 200 € | 3 353 | décembre 2021 |
| 10 rue de Guillaucourt | maison | 99 m² | 4 | 293 m² | 70 300 € | 710 | octobre 2021 |
| 4 rue de Guillaucourt | maison | 72 m² | 4 | 649 m² | 60 500 € | 840 | juillet 2021 |
| 1 rue des Rochains | maison | 158 m² | 6 | 345 m² | 42 500 € | 269 | juin 2021 |
| 33 rue d'Harbonnières | maison | 70 m² | 3 | 792 m² | 70 000 € | 1 000 | mai 2021 |
| 12 rue de la Place | appartement | 98 m² | 5 | 2 251 m² | 140 000 € | 1 429 | mai 2021 |
| 12 rue de l'Épinette | maison | 71 m² | 3 | 560 m² | 70 000 € | 986 | mars 2021 |
| 10 rue de Lamotte | maison | 118 m² | 5 | 1 428 m² | 138 900 € | 1 177 | février 2021 |
Autour de Bayonvillers
Bayonvillers est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 138 km.
L'aire dont elle dépend
Bayonvillers appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Bayonvillers touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Guillaucourt 1 462 €/m² 2,9 km
- Wiencourt-l'Équipée 1 285 €/m² 3,3 km
- Harbonnières 1 118 €/m² 3,4 km
- Cerisy 1 429 €/m² 3,5 km
- Lamotte-Warfusée 1 349 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Morcourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bayonvillers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 7,4 km, 2 894 hab.
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m² 8,1 km, 4 647 hab.
- Corbie 1 205 €/m² 11,4 km, 5 982 hab.
- Moreuil 1 538 €/m² 15,3 km, 3 936 hab.
- Albert 1 627 €/m² 15,5 km, 9 521 hab.
- Boves 3 011 €/m² 17,6 km, 3 234 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois l'Abbé à 11 km
- site Natura 2000 Moyenne vallée de la Somme à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 986 €/m² | 7 |
| 2022 | 909 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 224 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.