Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Hailles

1 828€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 598 2 165 6 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Hailles

Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens

190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hailles est la 56e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Hailles

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 125 m², 4 pièces , 950 m² de terrain

200 000 € à 242 000 €

médiane des comparables 225 000 €, soit 1 801 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Hailles, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
8 rue Haute 126 m² 4 233 750 € juillet 2023 1 801 €/m²
2 rue les Gringollettes 130 m² 4 233 437 € février 2022 1 796 €/m²
2 rue les Gringollettes 130 m² 4 192 900 € avril 2021 1 588 €/m²
24 rue du Marais 116 m² 4 220 000 € juin 2021 2 030 €/m²
3 place de l'Église 129 m² 5 165 000 € septembre 2024 1 300 €/m²
13 rue du Bâteau 120 m² 5 214 450 € mai 2023 1 735 €/m²
4 rue du Sac 108 m² 4 135 095 € juillet 2025 1 279 €/m²
20 rue Haute 133 m² 5 288 000 € avril 2022 2 165 €/m²
20 rue du Marais 115 m² 6 202 600 € août 2025 1 802 €/m²
5 rue des Poiriers 155 m² 5 293 500 € juillet 2025 1 936 €/m²
8 rue de la Croix 155 m² 5 288 320 € décembre 2022 1 860 €/m²
5 rue des Poiriers 155 m² 5 247 700 € mai 2022 1 598 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 27 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 598 €/m² et 2 165 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Hailles depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
20 rue du Marais maison 115 m² 6 504 m² 202 600 € 1 762 août 2025
11 rue de la Croix maison 84 m² 3 1 745 m² 102 000 € 1 214 juillet 2025
4 rue du Sac maison 108 m² 4 939 m² 135 095 € 1 251 juillet 2025
5 rue des Poiriers maison 155 m² 5 1 053 m² 293 500 € 1 894 juillet 2025
3 place de l'Église maison 129 m² 5 1 019 m² 165 000 € 1 279 septembre 2024
3 rue du Marais maison 98 m² 3 334 m² 167 000 € 1 704 septembre 2023
8 rue Haute maison 126 m² 4 481 m² 233 750 € 1 855 juillet 2023
13 rue du Bâteau maison 120 m² 5 650 m² 214 450 € 1 787 mai 2023
8 avenue du Pont maison 139 m² 7 949 m² 350 000 € 2 518 avril 2023
8 rue de la Croix maison 155 m² 5 1 042 m² 288 320 € 1 860 décembre 2022
9 rue du Sac maison 69 m² 4 493 m² 166 250 € 2 409 juillet 2022
5 rue des Poiriers maison 155 m² 5 1 053 m² 247 700 € 1 598 mai 2022
20 rue Haute maison 133 m² 5 1 935 m² 288 000 € 2 165 avril 2022
2 rue les Gringollettes maison 130 m² 4 849 m² 233 437 € 1 796 février 2022
17 rue Haute maison 80 m² 2 5 283 m² 105 000 € 1 313 janvier 2022
24 rue du Marais maison 116 m² 4 1 490 m² 220 000 € 1 897 juin 2021
2 rue les Gringollettes maison 130 m² 4 849 m² 192 900 € 1 484 avril 2021

Autour de Hailles

Hailles est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 144 km.

L'aire dont elle dépend

Hailles appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Hailles touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Rouvrel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hailles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Boves 3 011 €/m² 5,6 km, 3 234 hab.
  • Ailly-sur-Noye 1 686 €/m² 7,8 km, 2 648 hab.
  • Villers-Bretonneux 1 979 €/m² 9,6 km, 4 647 hab.
  • Longueau 1 843 €/m² 9,8 km, 5 680 hab.
  • Camon 2 445 €/m² 12,8 km, 4 359 hab.
  • Rivery 2 444 €/m² 14,1 km, 3 636 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle nationale de l'étang Saint-Ladre à 7,5 km
  • forêts bois Magneux à 4,1 km, bois de Moreuil à 4,6 km
  • rivières Luce à 1,6 km, Noye à 7,1 km
  • sites Natura 2000 Tourbières et marais de l'Avre à 2,6 km, Marais de la moyenne Somme entre Amiens et Corbie à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.