accueil / Pas-de-Calais / Haucourt
Prix de l'immobilier à Haucourt
1 480€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Haucourt
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 163 communes dans l'aire d'attraction de Arras
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Arras
99 des 163 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Haucourt est la 62e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Anzin-Saint-Aubin 2 622 €/m² une maison
- Acq 2 423 €/m² une maison
- Arras pôle 2 414 €/m² un appartement
- Roclincourt 2 410 €/m² une maison
- Boyelles 2 394 €/m² une maison
- Duisans 2 372 €/m² une maison
- Fampoux 2 332 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Vaast 2 316 €/m² une maison
- Mont-Saint-Éloi 2 252 €/m² une maison
- Savy-Berlette 2 226 €/m² une maison
- Sainte-Catherine 2 213 €/m² une maison
- Pelves 2 212 €/m² une maison
- Simencourt 2 200 €/m² une maison
- Haute-Avesnes 2 186 €/m² une maison
- Guémappe 2 174 €/m² une maison
- Frévin-Capelle 2 145 €/m² une maison
- Wailly 2 132 €/m² une maison
- Dainville 2 112 €/m² une maison
- Wancourt 2 081 €/m² une maison
- Plouvain 2 078 €/m² une maison
- Beaumetz-lès-Loges 2 024 €/m² une maison
- Gavrelle 2 011 €/m² une maison
- Monchy-le-Preux 2 008 €/m² une maison
- Marœuil 2 000 €/m² une maison
75 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Haucourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue du Maréchal Leclerc | 100 m² | 4 | 70 655 € | décembre 2022 | 775 €/m² |
| 60 rue du Général de Gaulle | 96 m² | 4 | 258 000 € | février 2024 | 2 618 €/m² |
| 32 rue du Général de Gaulle | 98 m² | 4 | 110 000 € | juillet 2021 | 929 €/m² |
| 7 rue du Maréchal Leclerc | 90 m² | 4 | 142 150 € | avril 2025 | 1 652 €/m² |
| 42 rue du Général de Gaulle | 112 m² | 4 | 116 850 € | mai 2025 | 1 123 €/m² |
| 20 rue du Maréchal Leclerc | 102 m² | 5 | 110 000 € | novembre 2024 | 1 079 €/m² |
| 19 ter rue du Maréchal Leclerc | 96 m² | 3 | 130 000 € | janvier 2025 | 1 405 €/m² |
| 14 rue du Maréchal Leclerc | 114 m² | 4 | 135 000 € | septembre 2022 | 1 086 €/m² |
| 17 rue du Maréchal Leclerc | 123 m² | 5 | 182 000 € | janvier 2024 | 1 513 €/m² |
| 3 rue du Général de Gaulle | 108 m² | 6 | 223 000 € | mai 2022 | 2 058 €/m² |
| 56 rue du Général de Gaulle | 109 m² | 6 | 137 120 € | mai 2021 | 1 231 €/m² |
| 35 rue du Général de Gaulle | 116 m² | 6 | 310 000 € | juillet 2023 | 2 315 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 078 €/m² et 2 688 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Haucourt
- Combien coûte le mètre carré à Haucourt ?
- Le prix médian à Haucourt est de 1 480 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 078 €/m² et 2 688 €/m².
- Combien vaut le terrain à Haucourt ?
- Les maisons vendues à Haucourt ont un terrain médian de 755 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Haucourt depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 42 rue du Général de Gaulle | maison | 112 m² | 4 | 174 m² | 116 850 € | 1 043 | mai 2025 |
| 7 rue du Maréchal Leclerc | maison | 90 m² | 4 | 339 m² | 142 150 € | 1 579 | avril 2025 |
| 19 ter rue du Maréchal Leclerc | maison | 96 m² | 3 | 447 m² | 130 000 € | 1 354 | janvier 2025 |
| 13 rue du Maréchal Leclerc | maison | 161 m² | 5 | 755 m² | 167 500 € | 1 040 | novembre 2024 |
| 20 rue du Maréchal Leclerc | maison | 102 m² | 5 | 755 m² | 110 000 € | 1 078 | novembre 2024 |
| 16 rue du Maréchal Leclerc | maison | 67 m² | 3 | 1 176 m² | 214 330 € | 3 199 | septembre 2024 |
| 60 rue du Général de Gaulle | maison | 96 m² | 4 | 1 202 m² | 258 000 € | 2 688 | février 2024 |
| 17 rue du Maréchal Leclerc | maison | 123 m² | 5 | 486 m² | 182 000 € | 1 480 | janvier 2024 |
| 35 rue du Général de Gaulle | maison | 116 m² | 6 | 3 178 m² | 310 000 € | 2 672 | juillet 2023 |
| 23 rue du Maréchal Leclerc | maison | 100 m² | 4 | 272 m² | 70 655 € | 707 | décembre 2022 |
| 14 rue du Maréchal Leclerc | maison | 114 m² | 4 | 1 456 m² | 135 000 € | 1 184 | septembre 2022 |
| 5001 F rue du Général de Gaulle | maison | 61 m² | 2 | 2 901 m² | 149 000 € | 2 443 | mai 2022 |
| 3 rue du Général de Gaulle | maison | 108 m² | 6 | 721 m² | 223 000 € | 2 065 | mai 2022 |
| 31 rue du Général de Gaulle | maison | 80 m² | 3 | 316 m² | 95 000 € | 1 188 | décembre 2021 |
| 32 rue du Général de Gaulle | maison | 98 m² | 4 | 2 381 m² | 110 000 € | 1 122 | juillet 2021 |
| 56 rue du Général de Gaulle | maison | 109 m² | 6 | 1 484 m² | 137 120 € | 1 258 | mai 2021 |
| 31 rue du Général de Gaulle | maison | 80 m² | 3 | 818 m² | 90 200 € | 1 128 | mai 2021 |
Autour de Haucourt
Haucourt est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Haucourt appartient à l'aire d'attraction de Arras, 163 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Arras 2 414 €/m²
- Achicourt 2 365 €/m²
- Saint-Laurent-Blangy 2 768 €/m²
- Dainville 2 112 €/m²
- Beaurains 2 379 €/m²
- Biache-Saint-Vaast 1 786 €/m²
- Saint-Nicolas 1 877 €/m²
- Sainte-Catherine 1 873 €/m²
- Anzin-Saint-Aubin 3 038 €/m²
- Marœuil 2 000 €/m²
- Croisilles 1 782 €/m²
- Agny 1 951 €/m²
- Avesnes-le-Comte 1 353 €/m²
- Neuville-Saint-Vaast 2 316 €/m²
Les communes limitrophes
Haucourt touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rémy 1 805 €/m² 2,4 km
- Vis-en-Artois 1 705 €/m² 2,7 km
- Hendecourt-lès-Cagnicourt 1 466 €/m² 2,8 km
- Cagnicourt 1 663 €/m² 3,7 km
Voisines sans prix publiable : Éterpigny, Dury, Villers-lès-Cagnicourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Haucourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Biache-Saint-Vaast 1 786 €/m² 8,5 km, 4 568 hab.
- Vitry-en-Artois 1 421 €/m² 9,9 km, 4 849 hab.
- Arleux Nord 1 629 €/m² 10,9 km, 3 125 hab.
- Brebières 1 716 €/m² 11,9 km, 5 283 hab.
- Corbehem 1 689 €/m² 12,3 km, 2 258 hab.
- Beaurains 2 379 €/m² 13,0 km, 5 559 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois du Quesnoy à 11 km
- rivières Agache à 8,5 km, Hirondelle de Vaulx-Vraucourt à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Haucourt ?
Les maisons vendues à Haucourt ont un terrain médian de 755 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.