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Prix de l'immobilier à Jonquières-Saint-Vincent
2 413€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Jonquières-Saint-Vincent
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 92 communes dans l'aire d'attraction de Nîmes
- 53 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Nîmes
87 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jonquières-Saint-Vincent est la 48e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nages-et-Solorgues 3 590 €/m² une maison
- Blauzac 3 512 €/m² une maison
- Garrigues-Sainte-Eulalie 3 454 €/m² une maison
- Saint-Dionisy 3 299 €/m² une maison
- Sanilhac-Sagriès 3 250 €/m² une maison
- Cabrières 3 203 €/m² une maison
- Saint-Maximin 3 153 €/m² une maison
- Bourdic 3 148 €/m² une maison
- Codognan 3 143 €/m² une maison
- Caveirac 3 134 €/m² une maison
- Junas 3 131 €/m² une maison
- Mus 3 102 €/m² une maison
- Poulx 3 095 €/m² une maison
- Crespian 3 066 €/m² une maison
- Calvisson 3 028 €/m² une maison
- Vergèze 3 004 €/m² une maison
- Montignargues 3 000 €/m² une maison
- Vic-le-Fesq 2 964 €/m² une maison
- Clarensac 2 943 €/m² une maison
- Congénies 2 930 €/m² une maison
- Langlade 2 925 €/m² une maison
- Aubord 2 925 €/m² une maison
- Souvignargues 2 910 €/m² une maison
- Aigues-Vives 2 881 €/m² une maison
63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Jonquières-Saint-Vincent
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Grès des Oliviers | 90 m² | 4 | 230 000 € | février 2025 | 2 504 €/m² |
| 10 rue des Cerisiers | 87 m² | 4 | 255 000 € | décembre 2025 | 2 964 €/m² |
| 9 rue Lucien Jeannon | 87 m² | 4 | 252 000 € | mars 2025 | 2 893 €/m² |
| 4 rue des Pesquiers | 90 m² | 4 | 234 000 € | septembre 2023 | 2 310 €/m² |
| 6 impasse du Grand Grès | 87 m² | 4 | 285 040 € | juin 2024 | 3 622 €/m² |
| 4 bis impasse des Lauriers Roses | 85 m² | 4 | 230 000 € | février 2025 | 2 701 €/m² |
| 8 rue des Pesquiers | 90 m² | 4 | 307 061 € | octobre 2022 | 3 149 €/m² |
| 16 rue des Amandiers | 88 m² | 4 | 270 000 € | juillet 2023 | 3 200 €/m² |
| 13 rue Theophile Michel | 84 m² | 4 | 212 000 € | août 2025 | 2 543 €/m² |
| 6 rue des Aires | 84 m² | 4 | 220 000 € | janvier 2025 | 2 573 €/m² |
| 31 chemin des Mas | 91 m² | 4 | 273 000 € | août 2022 | 3 039 €/m² |
| 18 rue Pieu Redon | 97 m² | 4 | 240 000 € | juillet 2025 | 2 339 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (2 094 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 102 €/m² et 3 414 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jonquières-Saint-Vincent, un appartement de 45 à 62 m² se vend 2 750 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 301 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Jonquières-Saint-Vincent, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Jonquières-Saint-Vincent
- Combien coûte le mètre carré à Jonquières-Saint-Vincent ?
- Le prix médian à Jonquières-Saint-Vincent est de 2 413 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 102 €/m² et 3 414 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Jonquières-Saint-Vincent ?
- les Argelas, à 2 638 €/m². Le moins cher est Peire Fioc, à 1 793 €/m², soit 47 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Jonquières-Saint-Vincent ?
- Les maisons vendues à Jonquières-Saint-Vincent ont un terrain médian de 297 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Jonquières-Saint-Vincent
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 47 % : les Argelas à 2 638 €/m², Peire Fioc à 1 793 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Peire Fioc 1 793 €/m² 64 ventes, 95 % de maisons
- les Argelas 2 638 €/m² 29 ventes, 3 % de maisons
- Jean Baille 2 339 €/m² 22 ventes, 73 % de maisons
- Pieu Redon 2 381 €/m² 21 ventes, 90 % de maisons
- Font Barriele 2 421 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Jonquières-Saint-Vincent portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Saint Vincent (11), les Tilloises (7), Grès des Oliviers (6), les Fereignes (4), les Crouzettes (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AM 2 719 €/m² 14 ventes
- section AR 2 712 €/m² 12 ventes
- section BC 2 639 €/m² 15 ventes
- section AS 2 560 €/m² 35 ventes
- section AC 2 334 €/m² 26 ventes
- section AB 2 028 €/m² 92 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 44 y sont recensées à Jonquières-Saint-Vincent, 11 ont pu être situées, et 182 ventes sur 198 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 198 retenues à Jonquières-Saint-Vincent depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue École de Garçons | maison | 56 m² | 3 | 75 m² | 110 000 € | 1 964 | décembre 2025 |
| 11 rue Frederic Mistral | appartement | 37 m² | 2 | 83 000 € | 2 243 | décembre 2025 | |
| 10 rue des Cerisiers | maison | 87 m² | 4 | 168 m² | 255 000 € | 2 931 | décembre 2025 |
| 14 rue du Grand Mas | maison | 59 m² | 3 | 60 m² | 60 000 € | 1 017 | décembre 2025 |
| 13 chemin des Tilloises | maison | 90 m² | 5 | 1 674 m² | 194 000 € | 2 156 | décembre 2025 |
| 4 rue des Saules | maison | 103 m² | 4 | 822 m² | 440 560 € | 4 277 | décembre 2025 |
| 19 rue Gaston Pascal | maison | 102 m² | 4 | 400 m² | 269 190 € | 2 639 | novembre 2025 |
| 5375 rue de Bellevue | maison | 23 m² | 1 | 160 m² | 55 000 € | 2 391 | octobre 2025 |
| 13 D'999 | maison | 67 m² | 3 | 115 m² | 148 600 € | 2 218 | octobre 2025 |
| 5472 impasse des Argelas | appartement | 91 m² | 3 | 235 000 € | 2 582 | septembre 2025 | |
| 9 rue des Cerisiers | maison | 106 m² | 4 | 1 292 m² | 292 500 € | 2 759 | septembre 2025 |
| 4 bis rue des Carrières | maison | 99 m² | 4 | 440 m² | 250 000 € | 2 525 | septembre 2025 |
| 13 rue Theophile Michel | maison | 84 m² | 4 | 223 m² | 212 000 € | 2 524 | août 2025 |
| 2 rue Peire Fioc | maison | 105 m² | 4 | 115 m² | 218 830 € | 2 084 | août 2025 |
| 5695 avenue de Beaucaire | maison | 126 m² | 4 | 1 680 m² | 305 000 € | 2 421 | juillet 2025 |
| 34 rue de Nimes | maison | 80 m² | 4 | 294 m² | 303 840 € | 3 798 | juillet 2025 |
| 5 impasse des Arènes | maison | 175 m² | 6 | 230 m² | 418 100 € | 2 389 | juillet 2025 |
| 18 rue Pieu Redon | maison | 97 m² | 4 | 915 m² | 240 000 € | 2 474 | juillet 2025 |
| 13 impasse du Grand Grès | maison | 103 m² | 4 | 507 m² | 308 000 € | 2 990 | juin 2025 |
| 31 rue de Nimes | maison | 150 m² | 5 | 508 m² | 140 000 € | 933 | mai 2025 |
| 23 rue de la Poste | maison | 83 m² | 4 | 230 m² | 194 000 € | 2 337 | mai 2025 |
| 3 rue Nationale | maison | 28 m² | 1 | 28 m² | 83 700 € | 2 989 | avril 2025 |
| 5472 impasse des Argelas | appartement | 77 m² | 3 | 274 500 € | 3 565 | avril 2025 | |
| 5472 impasse des Argelas | appartement | 77 m² | 3 | 20 000 € | 260 | avril 2025 | |
| 5472 impasse des Argelas | appartement | 58 m² | 3 | 198 000 € | 3 414 | avril 2025 | |
| 9 rue Lucien Jeannon | maison | 87 m² | 4 | 314 m² | 252 000 € | 2 897 | mars 2025 |
| 5 ruelle des Jardins | maison | 115 m² | 3 | 184 m² | 259 790 € | 2 259 | mars 2025 |
| 4 bis impasse des Lauriers Roses | maison | 85 m² | 4 | 318 m² | 230 000 € | 2 706 | février 2025 |
| 4 rue des Oliviers | maison | 102 m² | 5 | 1 492 m² | 281 500 € | 2 760 | février 2025 |
| 3 rue du Grès des Oliviers | maison | 90 m² | 4 | 518 m² | 230 000 € | 2 556 | février 2025 |
| 5472 impasse des Argelas | appartement | 101 m² | 4 | 212 300 € | 2 102 | février 2025 | |
| 1 rue des Costières | maison | 50 m² | 3 | 32 m² | 95 000 € | 1 900 | février 2025 |
| 6 rue des Aires | maison | 84 m² | 4 | 480 m² | 220 000 € | 2 619 | janvier 2025 |
| 3 rue du Docteur Roux | maison | 52 m² | 2 | 96 m² | 180 000 € | 3 462 | janvier 2025 |
| 8 rue Theophile Michel | maison | 79 m² | 4 | 270 m² | 302 500 € | 3 829 | janvier 2025 |
| 6 impasse des Cerisiers | maison | 115 m² | 5 | 751 m² | 349 100 € | 3 036 | janvier 2025 |
| 5472 impasse des Argelas | appartement | 85 m² | 3 | 240 300 € | 2 827 | décembre 2024 | |
| 2 rue de Provence | maison | 48 m² | 3 | 27 m² | 105 557 € | 2 199 | décembre 2024 |
| 5532 Les Crouzettes | appartement | 110 m² | 4 | 180 m² | 95 000 € | 864 | décembre 2024 |
| 5472 impasse des Argelas | appartement | 77 m² | 3 | 203 100 € | 2 638 | novembre 2024 | |
| 10 rue Alphonse Daudet | maison | 104 m² | 4 | 104 m² | 163 500 € | 1 572 | novembre 2024 |
| 12 montée du Château | maison | 97 m² | 3 | 125 m² | 140 000 € | 1 443 | octobre 2024 |
| 28 rue des Moulins | maison | 108 m² | 4 | 398 m² | 211 000 € | 1 954 | octobre 2024 |
| 21 rue de l'Église | maison | 70 m² | 2 | 270 m² | 192 000 € | 2 743 | octobre 2024 |
| 12 rue de la Poste | maison | 115 m² | 5 | 212 m² | 250 500 € | 2 178 | septembre 2024 |
| 10 rue du Midi | maison | 112 m² | 5 | 69 m² | 129 000 € | 1 152 | septembre 2024 |
| 26 rue Lucien Jeannon | maison | 82 m² | 4 | 224 m² | 185 000 € | 2 256 | septembre 2024 |
| 27 bis rue de l'Église | maison | 147 m² | 5 | 822 m² | 368 500 € | 2 507 | août 2024 |
| 26 bis rue des Moulins | appartement | 60 m² | 3 | 144 m² | 163 100 € | 2 718 | juillet 2024 |
| 10 rue des Amandiers | maison | 105 m² | 5 | 1 041 m² | 258 500 € | 2 462 | juillet 2024 |
| 7 impasse de l'Église | maison | 65 m² | 3 | 266 m² | 65 170 € | 1 003 | juin 2024 |
| 25 rue de Bellegarde | maison | 108 m² | 4 | 650 m² | 190 000 € | 1 759 | juin 2024 |
| 2 rue Theophile Michel | maison | 84 m² | 4 | 300 m² | 237 624 € | 2 829 | juin 2024 |
| 6 impasse du Grand Grès | maison | 87 m² | 4 | 696 m² | 285 040 € | 3 276 | juin 2024 |
| 16 rue des Moulins | maison | 84 m² | 4 | 214 m² | 195 000 € | 2 321 | juin 2024 |
| 2 place de la Mairie | maison | 118 m² | 3 | 59 m² | 85 000 € | 720 | juin 2024 |
| 26 bis rue des Moulins | appartement | 60 m² | 3 | 177 m² | 165 000 € | 2 750 | juin 2024 |
| 28 rue Pieu Redon | maison | 84 m² | 4 | 1 111 m² | 215 000 € | 2 560 | juin 2024 |
| 2 rue du Clos des Vignes | maison | 102 m² | 5 | 764 m² | 227 340 € | 2 229 | juin 2024 |
| 4 ruelle des Jardins | maison | 70 m² | 3 | 165 m² | 160 350 € | 2 291 | mai 2024 |
| 5472 impasse des Argelas | appartement | 106 m² | 4 | 277 650 € | 2 619 | mai 2024 | |
| 5753 route de Comps | maison | 169 m² | 5 | 2 639 m² | 412 500 € | 2 441 | avril 2024 |
| 18 rue Pasteur | maison | 122 m² | 5 | 485 m² | 212 600 € | 1 743 | mars 2024 |
| 10 rue Domitienne | maison | 134 m² | 4 | 1 416 m² | 250 000 € | 1 866 | janvier 2024 |
| 3 D'999 | appartement | 110 m² | 4 | 232 000 € | 2 109 | janvier 2024 | |
| 14 rue du Grès des Oliviers | maison | 147 m² | 6 | 512 m² | 357 985 € | 2 435 | janvier 2024 |
| 5472 impasse des Argelas | appartement | 91 m² | 3 | 310 000 € | 3 407 | novembre 2023 | |
| 5472 impasse des Argelas | appartement | 77 m² | 3 | 274 500 € | 3 565 | octobre 2023 | |
| 16 rue Gaston Pascal | maison | 100 m² | 4 | 297 m² | 279 710 € | 2 797 | octobre 2023 |
| 10 impasse des Cerisiers | maison | 99 m² | 4 | 742 m² | 318 000 € | 3 212 | octobre 2023 |
| 4 rue des Pesquiers | maison | 90 m² | 4 | 2 069 m² | 234 000 € | 2 600 | septembre 2023 |
| 1 rue du Docteur Roux | maison | 75 m² | 3 | 85 m² | 175 000 € | 2 333 | août 2023 |
| 11 rue du Nord | maison | 50 m² | 2 | 75 m² | 30 000 € | 600 | août 2023 |
| 13 bis rue Frederic Mistral | maison | 102 m² | 5 | 681 m² | 285 900 € | 2 803 | juillet 2023 |
| 3 rue du Docteur Roux | maison | 52 m² | 2 | 96 m² | 163 000 € | 3 135 | juillet 2023 |
| 16 rue des Amandiers | maison | 88 m² | 4 | 505 m² | 270 000 € | 3 068 | juillet 2023 |
| 27 rue de la Poste | maison | 80 m² | 4 | 287 m² | 262 500 € | 3 281 | juin 2023 |
| 2 impasse Saint- Jean | maison | 110 m² | 4 | 123 m² | 157 000 € | 1 427 | juin 2023 |
| 9 rue des Costières | maison | 99 m² | 4 | 1 013 m² | 269 000 € | 2 717 | juin 2023 |
| 5 rue Pasteur | maison | 112 m² | 4 | 150 m² | 220 200 € | 1 966 | mai 2023 |
Autour de Jonquières-Saint-Vincent
Jonquières-Saint-Vincent est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 62 km. Le relief qui la borde : Montagnette à 13 km, Costières à 16 km, Massif des Alpilles à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Jonquières-Saint-Vincent appartient à l'aire d'attraction de Nîmes, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nîmes 2 175 €/m²
- Saint-Gilles 1 700 €/m²
- Vauvert 2 198 €/m²
- Marguerittes 2 506 €/m²
- Bellegarde 2 336 €/m²
- Manduel 2 775 €/m²
- Calvisson 3 004 €/m²
- Milhaud 2 157 €/m²
- Bouillargues 1 842 €/m²
- Beauvoisin 1 798 €/m²
- Vergèze 2 580 €/m²
- Garons 2 431 €/m²
- Uchaud 2 094 €/m²
- Caveirac 3 134 €/m²
Les communes limitrophes
Jonquières-Saint-Vincent touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jonquières-Saint-Vincent : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Manduel 2 775 €/m² 5,6 km, 7 044 hab.
- Bezouce 2 146 €/m² 6,9 km, 2 348 hab.
- Marguerittes 2 506 €/m² 8,9 km, 8 346 hab.
- Rodilhan 2 547 €/m² 10,1 km, 2 799 hab.
- Bellegarde 2 336 €/m² 10,4 km, 8 035 hab.
- Bouillargues 1 842 €/m² 10,6 km, 6 070 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : golfe de Beauduc. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 66 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Gardon à 5,1 km
- îles Vanel à 5,4 km, du Comté à 5,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Jonquières-Saint-Vincent ?
- jan 9,1 %
- fév 7,6 %
- mars 8,1 %
- avr 7,1 %
- mai 7,6 %
- juin 11,6 %
- juil 13,1 %
- août 4,5 %
- sept 8,6 %
- oct 8,6 %
- nov 5,6 %
- déc 8,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Jonquières-Saint-Vincent ?
Les maisons vendues à Jonquières-Saint-Vincent ont un terrain médian de 297 m², mesuré sur 155 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 490 €/m² | 13 | 2 108 €/m² | 39 |
| 2022 | 2 482 €/m² | 12 | 2 458 €/m² | 38 |
| 2023 | non mesuré | 2 396 €/m² | 26 | |
| 2024 | 2 638 €/m² | 7 | 2 229 €/m² | 23 |
| 2025 | 2 413 €/m² | 6 | 2 540 €/m² | 30 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.