accueil / Hautes-Pyrénées / Juillan
Prix de l'immobilier à Juillan
1 907€/m² pour une maison, prix médian des 41 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Juillan
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 153 communes dans l'aire d'attraction de Tarbes
- 145 communes valorisées dans les Hautes-Pyrénées
Le prix dans l'aire d'attraction de Tarbes
54 des 153 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Juillan est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cieutat 2 799 €/m² une maison
- Bours 2 323 €/m² une maison
- Salles-Adour 2 248 €/m² une maison
- Bazet 2 099 €/m² une maison
- Horgues 2 090 €/m² une maison
- Ibos 2 045 €/m² une maison
- Louey 2 020 €/m² une maison
- Bordes 2 015 €/m² une maison
- Azereix 2 002 €/m² une maison
- Séméac pôle 2 000 €/m² une maison
- Barbazan-Debat 1 960 €/m² une maison
- Odos 1 947 €/m² une maison
- Orleix 1 935 €/m² une maison
- Andrest 1 920 €/m² une maison
- Bordères-sur-l'Échez 1 914 €/m² une maison
- Juillan 1 907 €/m² une maison
- Soues 1 905 €/m² une maison
- Laloubère 1 901 €/m² une maison
- Ger 1 841 €/m² une maison
- Mascaras 1 771 €/m² une maison
- Siarrouy 1 762 €/m² une maison
- Momères 1 738 €/m² une maison
- Saint-Lézer 1 727 €/m² une maison
- Bernac-Debat 1 726 €/m² une maison
30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Juillan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse Lasnon | 95 m² | 4 | 265 000 € | mai 2025 | 2 789 €/m² |
| 4 Cite de l'Aéroport | 95 m² | 4 | 61 000 € | octobre 2024 | 556 €/m² |
| 54 route de Lourdes | 92 m² | 4 | 155 000 € | septembre 2025 | 1 689 €/m² |
| 10 rue Paul Gauguin | 99 m² | 4 | 261 500 € | novembre 2025 | 2 645 €/m² |
| 2 impasse Troubat | 92 m² | 4 | 214 690 € | juin 2024 | 2 090 €/m² |
| 47 rue des Rouges Gorges | 92 m² | 4 | 248 700 € | février 2024 | 2 420 €/m² |
| 27 chemin de Biésariès | 90 m² | 4 | 251 000 € | novembre 2025 | 2 789 €/m² |
| 19 rue du Tourmalet | 90 m² | 4 | 171 411 € | juin 2025 | 1 911 €/m² |
| 68 rue des Tourterelles | 89 m² | 4 | 170 000 € | décembre 2025 | 1 908 €/m² |
| 1 rue Estaube | 96 m² | 4 | 182 000 € | juillet 2022 | 1 739 €/m² |
| 5949 impasse des Pyrénées | 96 m² | 4 | 210 500 € | juin 2022 | 2 012 €/m² |
| 14 rue Vignau | 102 m² | 4 | 198 500 € | septembre 2025 | 1 947 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (1 644 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 647 €/m² et 2 279 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Juillan, une maison de moins de 70 m² se vend 1 903 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 884 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Juillan, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Juillan
- Combien coûte le mètre carré à Juillan ?
- Le prix médian à Juillan est de 1 907 €/m² pour une maison, en 2025, sur 41 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 647 €/m² et 2 279 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Juillan ?
- Marchet, à 2 234 €/m². Le moins cher est Crampans, à 1 521 €/m², soit 47 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Juillan ?
- Les maisons vendues à Juillan ont un terrain médian de 679 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 157 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Juillan
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 47 % : Marchet à 2 234 €/m², Crampans à 1 521 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Lagnet 1 844 €/m² 28 ventes, 100 % de maisons
- Crampans 1 521 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- Tachoeres 1 989 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- Marchet 2 234 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Lascourreges 2 162 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 8 lieux-dits de Juillan portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Chemin de la Moule (10), Biacave (9), Bousquet (8), Palu de l'Oume (8), la Gare (8), Vignau (7), Biésariès (6), Chemin de Castaing (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AI 2 172 €/m² 22 ventes
- section AW 2 145 €/m² 13 ventes
- section AL 2 091 €/m² 14 ventes
- section AV 2 052 €/m² 8 ventes
- section AN 1 910 €/m² 12 ventes
- section AA 1 903 €/m² 32 ventes
- section AC 1 748 €/m² 9 ventes
- section AX 1 442 €/m² 26 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 47 y sont recensées à Juillan, 14 ont pu être situées, et 157 ventes sur 175 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 175 retenues à Juillan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 68 rue des Tourterelles | maison | 89 m² | 4 | 798 m² | 170 000 € | 1 910 | décembre 2025 |
| 21 rue des Tourterelles | maison | 113 m² | 7 | 721 m² | 147 000 € | 1 301 | décembre 2025 |
| 15 Sente des Chardonnerets | maison | 74 m² | 4 | 803 m² | 160 690 € | 2 171 | décembre 2025 |
| 13 rue Roland Garros | maison | 75 m² | 4 | 778 m² | 145 000 € | 1 933 | décembre 2025 |
| 38 route de Lourdes | maison | 98 m² | 3 | 534 m² | 182 400 € | 1 861 | décembre 2025 |
| 30 avenue de la Gare | maison | 110 m² | 4 | 281 m² | 90 000 € | 818 | décembre 2025 |
| 66 rue du Maréchal Foch | maison | 67 m² | 3 | 237 m² | 124 000 € | 1 851 | décembre 2025 |
| 5 impasse de la Banive | maison | 70 m² | 2 | 132 m² | 94 000 € | 1 343 | décembre 2025 |
| 52 route de Lourdes | maison | 148 m² | 4 | 272 m² | 95 000 € | 642 | décembre 2025 |
| 27 chemin de Biésariès | maison | 90 m² | 4 | 657 m² | 251 000 € | 2 789 | novembre 2025 |
| 58 ter rue des Pyrénées | maison | 180 m² | 6 | 2 742 m² | 538 150 € | 2 990 | novembre 2025 |
| 10 rue Paul Gauguin | maison | 99 m² | 4 | 489 m² | 261 500 € | 2 641 | novembre 2025 |
| 39 rue des Rouges Gorges | maison | 97 m² | 5 | 630 m² | 146 500 € | 1 510 | octobre 2025 |
| 13 rue Vignau | maison | 91 m² | 5 | 1 249 m² | 140 000 € | 1 538 | octobre 2025 |
| 22 rue des Pyrénées | maison | 68 m² | 4 | 885 m² | 155 000 € | 2 279 | octobre 2025 |
| 54 route de Lourdes | maison | 92 m² | 4 | 415 m² | 155 000 € | 1 685 | septembre 2025 |
| 14 rue Vignau | maison | 102 m² | 4 | 606 m² | 198 500 € | 1 946 | septembre 2025 |
| 27 rue des Rouges Gorges | maison | 97 m² | 5 | 428 m² | 159 760 € | 1 647 | septembre 2025 |
| 17 rue des Pinsons | maison | 117 m² | 5 | 444 m² | 192 800 € | 1 648 | août 2025 |
| 85 bis route de Louey | maison | 107 m² | 5 | 829 m² | 235 000 € | 2 196 | juillet 2025 |
| 7 Sente des Mésanges | maison | 84 m² | 4 | 630 m² | 159 500 € | 1 899 | juillet 2025 |
| 41 rue des Rouges Gorges | maison | 100 m² | 5 | 630 m² | 231 100 € | 2 311 | juillet 2025 |
| 48 route de Louey | maison | 137 m² | 6 | 835 m² | 295 680 € | 2 158 | juillet 2025 |
| 1 rue de la Mariguère | maison | 65 m² | 2 | 1 664 m² | 140 000 € | 2 154 | juin 2025 |
| 19 rue du Tourmalet | maison | 90 m² | 4 | 307 m² | 171 411 € | 1 905 | juin 2025 |
| 7 impasse du Clos des Pyrénées | maison | 114 m² | 4 | 652 m² | 226 752 € | 1 989 | mai 2025 |
| 46 avenue de la Gare | maison | 73 m² | 3 | 931 m² | 115 000 € | 1 575 | mai 2025 |
| 36 rue de la Fontaine | maison | 120 m² | 5 | 1 225 m² | 228 800 € | 1 907 | mai 2025 |
| 3 rue du Pic du Midi | maison | 115 m² | 4 | 362 m² | 204 000 € | 1 774 | mai 2025 |
| 9 rue des Pinsons | maison | 105 m² | 5 | 916 m² | 187 850 € | 1 789 | mai 2025 |
| 7 rue Henri Bordes | maison | 127 m² | 4 | 592 m² | 336 650 € | 2 651 | mai 2025 |
| 3 impasse Lasnon | maison | 95 m² | 4 | 679 m² | 265 000 € | 2 789 | mai 2025 |
| 3 ter chemin de Biésariès | maison | 127 m² | 5 | 1 352 m² | 290 950 € | 2 291 | mai 2025 |
| 12 rue du Montaigu | maison | 107 m² | 5 | 1 034 m² | 123 000 € | 1 150 | avril 2025 |
| 30 rue des Pyrénées | maison | 70 m² | 3 | 423 m² | 243 000 € | 3 471 | avril 2025 |
| 7 rue des Tourterelles | maison | 89 m² | 5 | 894 m² | 169 726 € | 1 907 | avril 2025 |
| 3 rue de la Fontaine | maison | 132 m² | 5 | 585 m² | 158 000 € | 1 197 | mars 2025 |
| 13 Sente des Chardonnerets | maison | 101 m² | 5 | 800 m² | 240 440 € | 2 381 | mars 2025 |
| 11 rue de l'Arbizon | maison | 80 m² | 4 | 507 m² | 140 000 € | 1 750 | mars 2025 |
| 1 rue Paul Cézanne | maison | 81 m² | 3 | 481 m² | 216 050 € | 2 667 | janvier 2025 |
| 19 rue de la Fontaine | maison | 260 m² | 7 | 845 m² | 394 037 € | 1 516 | janvier 2025 |
| 23 avenue de la Gare | maison | 145 m² | 6 | 950 m² | 150 000 € | 1 034 | décembre 2024 |
| 7 impasse de la Banive | maison | 90 m² | 4 | 312 m² | 180 400 € | 2 004 | novembre 2024 |
| 71 rue du Maréchal Foch | maison | 81 m² | 4 | 691 m² | 196 000 € | 2 420 | novembre 2024 |
| 4 impasse Marchet | maison | 109 m² | 4 | 758 m² | 242 600 € | 2 226 | novembre 2024 |
| 49 bis chemin de Lagnet | maison | 116 m² | 5 | 250 m² | 195 000 € | 1 681 | novembre 2024 |
| 92 rue Louis Peyret | maison | 100 m² | 4 | 562 m² | 105 000 € | 1 050 | octobre 2024 |
| 41 rue des Pyrénées | maison | 120 m² | 4 | 1 084 m² | 208 000 € | 1 733 | octobre 2024 |
| 5318 impasse Colomes | maison | 90 m² | 3 | 280 m² | 112 360 € | 1 248 | octobre 2024 |
| 25 rue des Bergeronnettes | maison | 91 m² | 5 | 883 m² | 180 000 € | 1 978 | octobre 2024 |
| 4 Cite de l'Aéroport | maison | 95 m² | 4 | 1 926 m² | 61 000 € | 642 | octobre 2024 |
| 36 rue des Pyrénées | maison | 68 m² | 5 | 402 m² | 163 500 € | 2 404 | septembre 2024 |
| 75 rue du Maréchal Foch | maison | 66 m² | 4 | 637 m² | 148 000 € | 2 242 | septembre 2024 |
| 3 rue du Tourmalet | maison | 85 m² | 4 | 244 m² | 170 000 € | 2 000 | septembre 2024 |
| 78 rue du Maréchal Foch | maison | 114 m² | 4 | 776 m² | 242 960 € | 2 131 | septembre 2024 |
| 7 rue Isidore Ducasse | maison | 80 m² | 5 | 683 m² | 204 500 € | 2 556 | septembre 2024 |
| 21 rue de l'Arbizon | maison | 123 m² | 4 | 1 107 m² | 314 600 € | 2 558 | juillet 2024 |
| 4 rue de l'Agriculture | maison | 79 m² | 3 | 558 m² | 448 530 € | 5 678 | juillet 2024 |
| 11 Sente des Chardonnerets | maison | 131 m² | 6 | 800 m² | 228 500 € | 1 744 | juillet 2024 |
| 64 rue du Maréchal Foch | maison | 45 m² | 3 | 278 m² | 166 100 € | 3 691 | juillet 2024 |
| 6 bis route de Louey | maison | 129 m² | 2 | 579 m² | 162 000 € | 1 256 | juillet 2024 |
| 15 rue du Tourmalet | maison | 95 m² | 5 | 204 m² | 161 959 € | 1 705 | juillet 2024 |
| 3 rue Isidore Ducasse | maison | 95 m² | 5 | 680 m² | 230 000 € | 2 421 | juillet 2024 |
| 10 rue des Palombes | maison | 88 m² | 5 | 866 m² | 243 300 € | 2 765 | juin 2024 |
| 45 rue du Maréchal Foch | maison | 145 m² | 8 | 1 153 m² | 371 450 € | 2 562 | juin 2024 |
| 1 rue Paul Gauguin | maison | 81 m² | 3 | 492 m² | 219 200 € | 2 706 | juin 2024 |
| 2 impasse Troubat | maison | 92 m² | 4 | 585 m² | 214 690 € | 2 334 | juin 2024 |
| 6 impasse des Quintes | maison | 89 m² | 5 | 855 m² | 149 700 € | 1 682 | mai 2024 |
| 2 rue du Juncassa | maison | 90 m² | 4 | 1 670 m² | 137 400 € | 1 527 | mars 2024 |
| 44 bis rue des Pyrénées | maison | 102 m² | 5 | 840 m² | 269 000 € | 2 637 | mars 2024 |
| 47 rue des Rouges Gorges | maison | 92 m² | 4 | 600 m² | 248 700 € | 2 703 | février 2024 |
| 13 rue du Tourmalet | maison | 95 m² | 5 | 207 m² | 161 959 € | 1 705 | février 2024 |
| 8 bis rue des Pyrénées | maison | 83 m² | 4 | 575 m² | 150 000 € | 1 807 | février 2024 |
| 22 Sente des Bouvreuils | maison | 86 m² | 4 | 1 344 m² | 230 000 € | 2 674 | janvier 2024 |
| 2 place de la Pujolle | maison | 50 m² | 2 | 32 m² | 34 000 € | 680 | décembre 2023 |
| 2 rue du Tourmalet | maison | 95 m² | 5 | 234 m² | 173 000 € | 1 821 | décembre 2023 |
| 2 C route de Lourdes | maison | 60 m² | 3 | 700 m² | 151 200 € | 2 520 | décembre 2023 |
| 14 rue des Palombes | maison | 109 m² | 4 | 1 290 m² | 178 500 € | 1 638 | décembre 2023 |
| 9 bis rue Jean Betbèze | maison | 122 m² | 5 | 243 m² | 151 980 € | 1 246 | novembre 2023 |
| 51 rue des Pyrénées | maison | 123 m² | 5 | 1 000 m² | 300 850 € | 2 446 | octobre 2023 |
Autour de Juillan
Juillan est dans les Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Arroustang à 18 km, massif du Montaigu à 23 km, massif du Granquet à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Juillan appartient à l'aire d'attraction de Tarbes, 153 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tarbes 1 429 €/m²
- Aureilhan 1 350 €/m²
- Bordères-sur-l'Échez 1 521 €/m²
- Séméac 1 381 €/m²
- Vic-en-Bigorre 1 267 €/m²
- Barbazan-Debat 1 960 €/m²
- Odos 1 947 €/m²
- Soues 1 905 €/m²
- Ibos 1 843 €/m²
- Ossun 1 695 €/m²
- Ger 1 841 €/m²
- Orleix 1 935 €/m²
- Bazet 2 099 €/m²
- Laloubère 1 901 €/m²
Les communes limitrophes
Juillan touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Juillan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Soues 1 905 €/m² 6,2 km, 2 988 hab.
- Bordères-sur-l'Échez 1 521 €/m² 7,5 km, 5 399 hab.
- Séméac 1 381 €/m² 7,7 km, 5 236 hab.
- Barbazan-Debat 1 960 €/m² 8,6 km, 3 478 hab.
- Aureilhan 1 350 €/m² 8,7 km, 8 031 hab.
- Ger Pyrénées-Atlantiques 1 841 €/m² 9,1 km, 2 137 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Ossun à 6,9 km, bois du Commandeur à 7,7 km
- rivières Uzerte à 7,3 km, Mardaing à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Juillan ?
- jan 7,4 %
- fév 4,0 %
- mars 5,1 %
- avr 5,1 %
- mai 11,4 %
- juin 8,0 %
- juil 10,9 %
- août 9,7 %
- sept 10,9 %
- oct 7,4 %
- nov 8,0 %
- déc 12,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Juillan ?
Les maisons vendues à Juillan ont un terrain médian de 679 m², mesuré sur 174 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 157 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 003 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 884 €/m² | 43 |
| 2022 | 2 079 €/m² | 21 |
| 2023 | 1 771 €/m² | 37 |
| 2024 | 2 131 €/m² | 33 |
| 2025 | 1 907 €/m² | 41 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.