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Prix de l'immobilier à Louey
2 020€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Louey
Le prix dans l'aire d'attraction de Tarbes
54 des 153 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Louey est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cieutat 2 799 €/m² une maison
- Bours 2 323 €/m² une maison
- Salles-Adour 2 248 €/m² une maison
- Bazet 2 099 €/m² une maison
- Horgues 2 090 €/m² une maison
- Ibos 2 045 €/m² une maison
- Louey 2 020 €/m² une maison
- Bordes 2 015 €/m² une maison
- Azereix 2 002 €/m² une maison
- Séméac pôle 2 000 €/m² une maison
- Barbazan-Debat 1 960 €/m² une maison
- Odos 1 947 €/m² une maison
- Orleix 1 935 €/m² une maison
- Andrest 1 920 €/m² une maison
- Bordères-sur-l'Échez 1 914 €/m² une maison
- Juillan 1 907 €/m² une maison
- Soues 1 905 €/m² une maison
- Laloubère 1 901 €/m² une maison
- Ger 1 841 €/m² une maison
- Mascaras 1 771 €/m² une maison
- Siarrouy 1 762 €/m² une maison
- Momères 1 738 €/m² une maison
- Saint-Lézer 1 727 €/m² une maison
- Bernac-Debat 1 726 €/m² une maison
30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Louey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 lotissement Pecoste | 104 m² | 4 | 281 500 € | juillet 2025 | 2 708 €/m² |
| 26 lotissement Pecoste | 110 m² | 4 | 294 500 € | septembre 2023 | 2 685 €/m² |
| 30 rue Brin de Jonc des Moulinais | 96 m² | 4 | 160 500 € | juin 2025 | 1 673 €/m² |
| 40 rue des Palombes | 103 m² | 5 | 203 000 € | avril 2025 | 1 969 €/m² |
| 36 place Raoul Ribère | 105 m² | 5 | 110 000 € | novembre 2024 | 794 €/m² |
| 7 bis rue de l'Aviation | 118 m² | 4 | 234 429 € | décembre 2024 | 1 505 €/m² |
| 20 rue des Palombes | 109 m² | 5 | 232 000 € | août 2025 | 2 130 €/m² |
| 1 bis impasse des Châtaigniers | 100 m² | 5 | 236 550 € | janvier 2025 | 2 371 €/m² |
| 12 lotissement Pecoste | 109 m² | 5 | 331 200 € | octobre 2024 | 2 303 €/m² |
| 14 rue la Bernede | 90 m² | 4 | 240 000 € | août 2024 | 2 018 €/m² |
| 47 rue des Palombes | 87 m² | 4 | 180 000 € | décembre 2025 | 2 073 €/m² |
| 24 rue des Palombes | 90 m² | 4 | 237 500 € | août 2022 | 3 606 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (1 644 €/m²) et 20 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 827 €/m² et 2 366 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Louey, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 843 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 735 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Louey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Louey
- Combien coûte le mètre carré à Louey ?
- Le prix médian à Louey est de 2 020 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 827 €/m² et 2 366 €/m².
- Combien vaut le terrain à Louey ?
- Les maisons vendues à Louey ont un terrain médian de 797 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 157 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Louey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47 rue des Palombes | maison | 87 m² | 4 | 581 m² | 180 000 € | 2 069 | décembre 2025 |
| 41 rue des Palombes | maison | 131 m² | 6 | 821 m² | 122 000 € | 931 | novembre 2025 |
| 20 Sente des Rossignols | maison | 87 m² | 5 | 1 003 m² | 223 000 € | 2 563 | novembre 2025 |
| 20 rue des Palombes | maison | 109 m² | 5 | 669 m² | 232 000 € | 2 128 | août 2025 |
| 7 Sente des Geais | maison | 83 m² | 4 | 746 m² | 153 000 € | 1 843 | juillet 2025 |
| 16 lotissement Pecoste | maison | 104 m² | 4 | 713 m² | 281 500 € | 2 707 | juillet 2025 |
| 4 impasse Averede | maison | 150 m² | 5 | 1 345 m² | 274 000 € | 1 827 | juin 2025 |
| 30 rue Brin de Jonc des Moulinais | maison | 96 m² | 4 | 714 m² | 160 500 € | 1 672 | juin 2025 |
| 40 rue des Palombes | maison | 103 m² | 5 | 904 m² | 203 000 € | 1 971 | avril 2025 |
| 1 bis impasse des Châtaigniers | maison | 100 m² | 5 | 426 m² | 236 550 € | 2 366 | janvier 2025 |
| 7 bis rue de l'Aviation | maison | 118 m² | 4 | 809 m² | 234 429 € | 1 987 | décembre 2024 |
| 36 place Raoul Ribère | maison | 105 m² | 5 | 794 m² | 110 000 € | 1 048 | novembre 2024 |
| 12 lotissement Pecoste | maison | 109 m² | 5 | 693 m² | 331 200 € | 3 039 | octobre 2024 |
| 14 rue la Bernede | maison | 90 m² | 4 | 942 m² | 240 000 € | 2 667 | août 2024 |
| 5 rue d'Antizac | maison | 90 m² | 2 | 948 m² | 298 934 € | 3 321 | février 2024 |
| 27 Sente des Rossignols | maison | 154 m² | 5 | 797 m² | 216 900 € | 1 408 | décembre 2023 |
| 6 rue de l'Agriculture | maison | 140 m² | 4 | 750 m² | 281 951 € | 2 014 | novembre 2023 |
| 26 lotissement Pecoste | maison | 110 m² | 4 | 783 m² | 294 500 € | 2 677 | septembre 2023 |
| 32 rue Brin de Jonc des Moulinais | maison | 74 m² | 4 | 469 m² | 60 000 € | 811 | septembre 2023 |
| 33 rue de l'Agriculture | maison | 94 m² | 3 | 988 m² | 352 440 € | 3 749 | août 2023 |
| 24 rue des Palombes | maison | 90 m² | 4 | 836 m² | 237 500 € | 2 639 | août 2022 |
| 2 route de Tarbes | maison | 340 m² | 6 | 1 171 m² | 646 000 € | 1 900 | juillet 2022 |
| 2 impasse Averede | maison | 136 m² | 6 | 1 000 m² | 240 000 € | 1 765 | juillet 2022 |
| 6 rue de l'Agriculture | maison | 140 m² | 4 | 750 m² | 279 050 € | 1 993 | juin 2022 |
| 3 rue des Pyrénées | maison | 96 m² | 3 | 299 m² | 92 000 € | 958 | juin 2022 |
| 2 Sente des Geais | maison | 83 m² | 4 | 759 m² | 110 000 € | 1 325 | mars 2022 |
| 41 rue des Palombes | maison | 131 m² | 6 | 821 m² | 91 300 € | 697 | mars 2022 |
| 5149 Sente des Piverts | maison | 115 m² | 5 | 682 m² | 170 000 € | 1 478 | mars 2022 |
| 12 rue des Pyrénées | maison | 124 m² | 3 | 843 m² | 127 000 € | 1 024 | janvier 2022 |
| 5 impasse des Châtaigniers | maison | 194 m² | 4 | 1 305 m² | 299 000 € | 1 541 | octobre 2021 |
| 39 rue des Palombes | maison | 190 m² | 8 | 855 m² | 215 000 € | 1 132 | octobre 2021 |
| 10 chemin de Lannepredouse | maison | 100 m² | 5 | 1 103 m² | 275 000 € | 2 750 | octobre 2021 |
| 27 route de Tarbes | maison | 153 m² | 4 | 451 m² | 180 700 € | 1 181 | septembre 2021 |
| 25 Sente des Rossignols | maison | 75 m² | 4 | 750 m² | 166 276 € | 2 217 | septembre 2021 |
| 4 impasse Averede | maison | 150 m² | 5 | 1 345 m² | 199 500 € | 1 330 | juillet 2021 |
| 6 Sente des Geais | maison | 93 m² | 6 | 727 m² | 120 000 € | 1 290 | mai 2021 |
| 13 rue des Palombes | maison | 80 m² | 4 | 736 m² | 145 000 € | 1 813 | mars 2021 |
| 14 rue la Bernede | maison | 90 m² | 4 | 942 m² | 174 400 € | 1 938 | février 2021 |
| 14 chemin de Lannepredouse | maison | 182 m² | 6 | 1 103 m² | 315 800 € | 1 735 | février 2021 |
Autour de Louey
Louey est dans les Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Arroustang à 19 km, massif du Montaigu à 21 km, massif du Granquet à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Louey appartient à l'aire d'attraction de Tarbes, 153 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tarbes 1 429 €/m²
- Aureilhan 1 350 €/m²
- Bordères-sur-l'Échez 1 521 €/m²
- Séméac 1 381 €/m²
- Vic-en-Bigorre 1 267 €/m²
- Juillan 1 907 €/m²
- Barbazan-Debat 1 960 €/m²
- Odos 1 947 €/m²
- Soues 1 905 €/m²
- Ibos 1 843 €/m²
- Ossun 1 695 €/m²
- Ger 1 841 €/m²
- Orleix 1 935 €/m²
- Bazet 2 099 €/m²
Les communes limitrophes
Louey touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Juillan 1 907 €/m² 2,2 km
- Odos 1 947 €/m² 3,2 km
- Saint-Martin 1 548 €/m² 4,0 km
- Azereix 2 002 €/m² 4,3 km
- Ossun 1 695 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Hibarette, Lanne, Bénac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Louey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Soues 1 905 €/m² 7,1 km, 2 988 hab.
- Tarbes 1 429 €/m² 7,6 km, 44 399 hab.
- Ibos 1 843 €/m² 7,6 km, 2 813 hab.
- Séméac 1 381 €/m² 9,0 km, 5 236 hab.
- Barbazan-Debat 1 960 €/m² 9,3 km, 3 478 hab.
- Bordères-sur-l'Échez 1 521 €/m² 9,6 km, 5 399 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Ossun à 5,8 km, bois du Commandeur à 9,8 km
- lac de Lourdes à 12 km
- montagne pic du Jer à 12 km
- rivières Mardaing à 7,7 km, Uzerte à 8,7 km
- site Natura 2000 Tourbière et lac de Lourdes à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Louey ?
Les maisons vendues à Louey ont un terrain médian de 797 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 157 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 003 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 638 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 478 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 014 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 667 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 020 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.