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Prix de l'immobilier à Bordes (Hautes-Pyrénées)
2 015€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bordes
Le prix dans l'aire d'attraction de Tarbes
54 des 153 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bordes est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cieutat 2 799 €/m² une maison
- Bours 2 323 €/m² une maison
- Salles-Adour 2 248 €/m² une maison
- Bazet 2 099 €/m² une maison
- Horgues 2 090 €/m² une maison
- Ibos 2 045 €/m² une maison
- Louey 2 020 €/m² une maison
- Bordes 2 015 €/m² une maison
- Azereix 2 002 €/m² une maison
- Séméac pôle 2 000 €/m² une maison
- Barbazan-Debat 1 960 €/m² une maison
- Odos 1 947 €/m² une maison
- Orleix 1 935 €/m² une maison
- Andrest 1 920 €/m² une maison
- Bordères-sur-l'Échez 1 914 €/m² une maison
- Juillan 1 907 €/m² une maison
- Soues 1 905 €/m² une maison
- Laloubère 1 901 €/m² une maison
- Ger 1 841 €/m² une maison
- Mascaras 1 771 €/m² une maison
- Siarrouy 1 762 €/m² une maison
- Momères 1 738 €/m² une maison
- Saint-Lézer 1 727 €/m² une maison
- Bernac-Debat 1 726 €/m² une maison
30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bordes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 route de Sinzos | 95 m² | 4 | 240 000 € | janvier 2025 | 2 526 €/m² |
| 21 ter chemin du Pic du Midi | 95 m² | 4 | 191 000 € | novembre 2023 | 1 906 €/m² |
| 8 chemin du Pic du Midi | 101 m² | 4 | 169 900 € | mars 2025 | 1 625 €/m² |
| 11 route des Pyrenées | 93 m² | 3 | 115 225 € | août 2023 | 1 166 €/m² |
| 5 chemin de la Côte-Vieille | 104 m² | 4 | 130 000 € | août 2021 | 1 621 €/m² |
| 2 Cami de Hount d'Arrouy | 98 m² | 3 | 160 000 € | novembre 2021 | 2 104 €/m² |
| 20 chemin de Sinzos | 120 m² | 4 | 240 000 € | juin 2025 | 1 998 €/m² |
| 9 chemin du Bois de la Bâche | 90 m² | 3 | 145 500 € | juin 2021 | 2 096 €/m² |
| 6 bis Cami Deth Castet | 79 m² | 3 | 75 000 € | avril 2025 | 953 €/m² |
| 8 Cami de Hount d'Arrouy | 82 m² | 5 | 86 000 € | juillet 2022 | 1 058 €/m² |
| 5127 Nougaro | 120 m² | 4 | 270 000 € | octobre 2021 | 2 896 €/m² |
| 12 Cami de Hount d'Arrouy | 68 m² | 4 | 87 000 € | décembre 2022 | 1 279 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (1 644 €/m²) et 19 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 682 €/m² et 2 526 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Bordes
- Combien coûte le mètre carré à Bordes (Hautes-Pyrénées) ?
- Le prix médian à Bordes est de 2 015 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 682 €/m² et 2 526 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bordes ?
- Les maisons vendues à Bordes ont un terrain médian de 1 267 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 157 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Bordes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53 Cami de Hount d'Arrouy | maison | 141 m² | 5 | 1 266 m² | 286 100 € | 2 029 | décembre 2025 |
| 20 chemin de Sinzos | maison | 120 m² | 4 | 1 415 m² | 240 000 € | 2 000 | juin 2025 |
| 6 bis Cami Deth Castet | maison | 79 m² | 3 | 1 112 m² | 75 000 € | 949 | avril 2025 |
| 10 rue la Carrere | maison | 61 m² | 3 | 1 131 m² | 155 000 € | 2 541 | avril 2025 |
| 8 chemin du Pic du Midi | maison | 101 m² | 4 | 4 860 m² | 169 900 € | 1 682 | mars 2025 |
| 2 route de Sinzos | maison | 95 m² | 4 | 1 268 m² | 240 000 € | 2 526 | janvier 2025 |
| 10 chemin Lansalot | maison | 70 m² | 2 | 11 928 m² | 140 000 € | 2 000 | novembre 2023 |
| 21 ter chemin du Pic du Midi | maison | 95 m² | 4 | 1 010 m² | 191 000 € | 2 011 | novembre 2023 |
| 14 route des Pyrenées | maison | 120 m² | 6 | 576 m² | 82 500 € | 688 | août 2023 |
| 11 route des Pyrenées | maison | 93 m² | 3 | 1 620 m² | 115 225 € | 1 239 | août 2023 |
| 12 Cami de Hount d'Arrouy | maison | 68 m² | 4 | 924 m² | 87 000 € | 1 279 | décembre 2022 |
| 8 Cami de Hount d'Arrouy | maison | 82 m² | 5 | 420 m² | 86 000 € | 1 049 | juillet 2022 |
| 2 Cami de Hount d'Arrouy | maison | 98 m² | 3 | 1 623 m² | 160 000 € | 1 633 | novembre 2021 |
| 2 chemin du Bois de la Bâche | maison | 174 m² | 4 | 1 543 m² | 271 650 € | 1 561 | novembre 2021 |
| 5127 Nougaro | maison | 120 m² | 4 | 2 060 m² | 270 000 € | 2 250 | octobre 2021 |
| 3 Cami Deth Padouen | maison | 120 m² | 2 | 1 887 m² | 174 500 € | 1 454 | août 2021 |
| 5 chemin de la Côte-Vieille | maison | 104 m² | 4 | 1 045 m² | 130 000 € | 1 250 | août 2021 |
| 8 rue la Carrere | maison | 60 m² | 2 | 1 045 m² | 60 000 € | 1 000 | juillet 2021 |
| 9 chemin du Bois de la Bâche | maison | 90 m² | 3 | 1 063 m² | 145 500 € | 1 617 | juin 2021 |
| 7 ruelle le Carrerot | maison | 73 m² | 2 | 1 457 m² | 113 500 € | 1 555 | juin 2021 |
Autour de Bordes
Bordes est dans les Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Arroustang à 3,4 km, massif du Montaigu à 24 km, massif du Pic-du-Midi-de-Bigorre à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Bordes appartient à l'aire d'attraction de Tarbes, 153 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tarbes 1 429 €/m²
- Aureilhan 1 350 €/m²
- Bordères-sur-l'Échez 1 521 €/m²
- Séméac 1 381 €/m²
- Vic-en-Bigorre 1 267 €/m²
- Juillan 1 907 €/m²
- Barbazan-Debat 1 960 €/m²
- Odos 1 947 €/m²
- Soues 1 905 €/m²
- Ibos 1 843 €/m²
- Ossun 1 695 €/m²
- Ger 1 841 €/m²
- Orleix 1 935 €/m²
- Bazet 2 099 €/m²
Les communes limitrophes
Bordes touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tournay 1 528 €/m² 2,4 km
Voisines sans prix publiable : Lhez, Peyraube, Sinzos, Clarac, Oueilloux, Lespouey, Angos. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bordes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : pic d'Aste, 1 127 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Lasscoube à 5,4 km, bois du Rubisclou à 7,6 km
- rivières Arrêt à 1,2 km, Arrêt-Darré à 4,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bordes ?
Les maisons vendues à Bordes ont un terrain médian de 1 267 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 157 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 003 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 558 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 015 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.