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Prix de l'immobilier à Laloubère
1 901€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Laloubère
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 153 communes dans l'aire d'attraction de Tarbes
- 145 communes valorisées dans les Hautes-Pyrénées
Le prix dans l'aire d'attraction de Tarbes
54 des 153 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Laloubère est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cieutat 2 799 €/m² une maison
- Bours 2 323 €/m² une maison
- Salles-Adour 2 248 €/m² une maison
- Bazet 2 099 €/m² une maison
- Horgues 2 090 €/m² une maison
- Ibos 2 045 €/m² une maison
- Louey 2 020 €/m² une maison
- Bordes 2 015 €/m² une maison
- Azereix 2 002 €/m² une maison
- Séméac pôle 2 000 €/m² une maison
- Barbazan-Debat 1 960 €/m² une maison
- Odos 1 947 €/m² une maison
- Orleix 1 935 €/m² une maison
- Andrest 1 920 €/m² une maison
- Bordères-sur-l'Échez 1 914 €/m² une maison
- Juillan 1 907 €/m² une maison
- Soues 1 905 €/m² une maison
- Laloubère 1 901 €/m² une maison
- Ger 1 841 €/m² une maison
- Mascaras 1 771 €/m² une maison
- Siarrouy 1 762 €/m² une maison
- Momères 1 738 €/m² une maison
- Saint-Lézer 1 727 €/m² une maison
- Bernac-Debat 1 726 €/m² une maison
30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Laloubère
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Golf de l'Hippodrome | 107 m² | 4 | 222 685 € | octobre 2024 | 2 087 €/m² |
| 32 rue de l'Agriculture | 98 m² | 4 | 389 340 € | juillet 2025 | 3 941 €/m² |
| 5 rue de l'Aéroport | 114 m² | 4 | 123 000 € | septembre 2025 | 1 082 €/m² |
| 3 ter rue des Pyrénées | 110 m² | 4 | 223 473 € | juillet 2023 | 2 444 €/m² |
| 2 rue du Jasmin | 100 m² | 4 | 210 000 € | septembre 2023 | 2 528 €/m² |
| 3 rue du Pic | 100 m² | 4 | 117 000 € | juillet 2023 | 1 406 €/m² |
| 11 rue de l'Allée | 98 m² | 4 | 132 550 € | mai 2024 | 1 358 €/m² |
| 16 rue Blanche Odin | 101 m² | 4 | 235 600 € | décembre 2022 | 2 402 €/m² |
| 3 rue de la Laque | 94 m² | 4 | 160 000 € | novembre 2025 | 1 705 €/m² |
| 2 bis rue du Bois | 107 m² | 5 | 173 850 € | juillet 2025 | 1 625 €/m² |
| 2 bis rue du Bois | 107 m² | 5 | 174 500 € | janvier 2025 | 1 631 €/m² |
| 7 rue du Golf des Tumulus | 110 m² | 4 | 317 000 € | juillet 2021 | 3 452 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 20,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 583 €/m² à 1 901 €/m².
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (1 644 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 561 €/m² et 2 469 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Laloubère, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 815 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 486 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Laloubère, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Laloubère
- Combien coûte le mètre carré à Laloubère ?
- Le prix médian à Laloubère est de 1 901 €/m² pour une maison, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 561 €/m² et 2 469 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Laloubère ?
- le Moulin, à 2 045 €/m². Le moins cher est la Graouette, à 1 620 €/m², soit 26 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Laloubère ?
- Les maisons vendues à Laloubère ont un terrain médian de 640 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 157 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Laloubère
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 26 % : le Moulin à 2 045 €/m², la Graouette à 1 620 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- l'Aéroport 1 833 €/m² 28 ventes, 93 % de maisons
- la Graouette 1 620 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- Bousquet 1 643 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- le Moulin 2 045 €/m² 15 ventes, 80 % de maisons
- la Laque 1 898 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Laloubère portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Bergerie (8), la Puyolle (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 2 003 €/m² 14 ventes
- section AK 1 894 €/m² 15 ventes
- section AA 1 852 €/m² 41 ventes
- section AE 1 667 €/m² 12 ventes
- section AM 1 448 €/m² 16 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 15 y sont recensées à Laloubère, 7 ont pu être situées, et 106 ventes sur 113 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 113 retenues à Laloubère depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 place de la Grave | maison | 121 m² | 3 | 601 m² | 168 800 € | 1 395 | décembre 2025 |
| 3 rue de la Laque | maison | 94 m² | 4 | 507 m² | 160 000 € | 1 702 | novembre 2025 |
| 11 rue du Golf de l'Hippodrome | maison | 125 m² | 5 | 887 m² | 338 010 € | 2 704 | novembre 2025 |
| 5 bis rue des Pyrénées | maison | 81 m² | 4 | 200 000 € | 2 469 | novembre 2025 | |
| 5 rue de l'Aéroport | maison | 114 m² | 4 | 403 m² | 123 000 € | 1 079 | septembre 2025 |
| 19 Bousquet | maison | 73 m² | 3 | 478 m² | 175 000 € | 2 397 | août 2025 |
| 2 bis rue du Bois | maison | 107 m² | 5 | 173 850 € | 1 625 | juillet 2025 | |
| 32 rue de l'Agriculture | maison | 98 m² | 4 | 2 599 m² | 389 340 € | 3 973 | juillet 2025 |
| 27 rue Blanche Odin | maison | 64 m² | 4 | 250 m² | 171 150 € | 2 674 | juillet 2025 |
| 2 rue du Golf des Tumulus | maison | 95 m² | 3 | 890 m² | 385 400 € | 4 057 | juillet 2025 |
| 21 rue Maréchal Foch | maison | 167 m² | 5 | 404 m² | 161 500 € | 967 | juin 2025 |
| 4 rue de la Laque | maison | 124 m² | 5 | 616 m² | 235 350 € | 1 898 | mai 2025 |
| 5 rue de la Bergerie | maison | 78 m² | 4 | 585 m² | 169 000 € | 2 167 | mai 2025 |
| 90 bis rue Maréchal Foch | maison | 82 m² | 3 | 586 m² | 128 000 € | 1 561 | avril 2025 |
| 5 rue du Moulin | maison | 87 m² | 7 | 817 m² | 100 000 € | 1 149 | mars 2025 |
| 5 bis rue des Pyrénées | maison | 81 m² | 4 | 165 300 € | 2 041 | février 2025 | |
| 2 bis rue du Bois | maison | 107 m² | 5 | 174 500 € | 1 631 | janvier 2025 | |
| 3 rue du Bousquet | maison | 115 m² | 5 | 809 m² | 219 000 € | 1 904 | janvier 2025 |
| 8 rue de l'Aéroport | maison | 61 m² | 5 | 404 m² | 199 185 € | 3 265 | décembre 2024 |
| 14 rue Blanche Odin | maison | 80 m² | 3 | 290 m² | 132 000 € | 1 650 | décembre 2024 |
| 7 rue Jean Mermoz | maison | 158 m² | 7 | 549 m² | 195 000 € | 1 234 | novembre 2024 |
| 5 bis rue des Pyrénées | maison | 81 m² | 4 | 150 000 € | 1 852 | octobre 2024 | |
| 2 rue du Golf de l'Hippodrome | maison | 107 m² | 4 | 761 m² | 222 685 € | 2 081 | octobre 2024 |
| 5 bis rue des Pyrénées | maison | 81 m² | 4 | 147 000 € | 1 815 | octobre 2024 | |
| 46 ter rue de l'Agriculture | maison | 149 m² | 6 | 845 m² | 358 400 € | 2 405 | septembre 2024 |
| 7 rue du Jasmin | appartement | 40 m² | 2 | 60 000 € | 1 500 | septembre 2024 | |
| 23 A rue de l'Agriculture | maison | 193 m² | 4 | 674 m² | 372 400 € | 1 930 | août 2024 |
| 8 avenue des Sports | maison | 125 m² | 4 | 537 m² | 236 700 € | 1 894 | juillet 2024 |
| 4 rue de l'Aéroport | maison | 95 m² | 6 | 767 m² | 246 870 € | 2 599 | juillet 2024 |
| 3 bis rue du Pic | maison | 148 m² | 5 | 1 391 m² | 220 000 € | 1 486 | juillet 2024 |
| 9 rue du Jasmin | maison | 120 m² | 5 | 702 m² | 333 000 € | 2 775 | juillet 2024 |
| 8 impasse de la Graouette | maison | 132 m² | 5 | 892 m² | 370 000 € | 2 803 | mai 2024 |
| 11 rue de l'Allée | maison | 98 m² | 4 | 596 m² | 132 550 € | 1 353 | mai 2024 |
| 7 rue Louis Médous | maison | 120 m² | 5 | 904 m² | 345 000 € | 2 875 | avril 2024 |
| 5 rue de la Laque | maison | 80 m² | 4 | 506 m² | 155 000 € | 1 938 | mars 2024 |
| 10 rue de la Graouette | maison | 91 m² | 4 | 805 m² | 147 000 € | 1 615 | mars 2024 |
| 2 bis rue du Bois | maison | 94 m² | 4 | 125 000 € | 1 330 | mars 2024 | |
| 2 bis rue du Bois | maison | 107 m² | 5 | 149 000 € | 1 393 | janvier 2024 | |
| 7 rue de l'Aéroport | appartement | 32 m² | 2 | 153 m² | 98 000 € | 3 063 | janvier 2024 |
| 12 rue Clément Ader | maison | 93 m² | 4 | 395 m² | 214 500 € | 2 306 | octobre 2023 |
| 30 rue de l'Agriculture | maison | 125 m² | 6 | 2 479 m² | 160 900 € | 1 287 | octobre 2023 |
| 4 impasse Guinle | maison | 110 m² | 5 | 663 m² | 242 500 € | 2 205 | octobre 2023 |
| 6 impasse des Iris | maison | 68 m² | 2 | 654 m² | 136 000 € | 2 000 | octobre 2023 |
| 5 A rue du Pic | maison | 174 m² | 4 | 1 207 m² | 540 500 € | 3 106 | octobre 2023 |
| 3 rue de l'Aéroport | maison | 260 m² | 8 | 807 m² | 330 000 € | 1 269 | septembre 2023 |
| 2 bis rue du Bois | maison | 107 m² | 5 | 149 000 € | 1 393 | septembre 2023 | |
| 2 rue du Jasmin | maison | 100 m² | 4 | 566 m² | 210 000 € | 2 100 | septembre 2023 |
| 2 bis rue du Bois | maison | 107 m² | 5 | 155 000 € | 1 449 | août 2023 | |
| 3 rue Louis Médous | maison | 118 m² | 4 | 799 m² | 289 889 € | 2 457 | août 2023 |
| 5 bis rue des Pyrénées | maison | 81 m² | 4 | 140 000 € | 1 728 | août 2023 | |
| 5391 route de Soues | maison | 95 m² | 4 | 1 318 m² | 147 780 € | 1 556 | août 2023 |
| 3 ter rue des Pyrénées | maison | 110 m² | 4 | 223 473 € | 2 032 | juillet 2023 | |
| 5 bis rue des Pyrénées | maison | 81 m² | 4 | 130 000 € | 1 605 | juillet 2023 | |
| 1 L'Aéroport | maison | 135 m² | 7 | 523 m² | 190 000 € | 1 407 | juillet 2023 |
| 26 rue de l'Agriculture | maison | 134 m² | 5 | 546 m² | 138 000 € | 1 030 | juillet 2023 |
| 3 rue du Pic | maison | 100 m² | 4 | 728 m² | 117 000 € | 1 170 | juillet 2023 |
| 88 rue Maréchal Foch | maison | 110 m² | 5 | 571 m² | 283 300 € | 2 575 | juillet 2023 |
| 5 rue de la Châtaigneraie | maison | 46 m² | 2 | 454 m² | 50 000 € | 1 087 | mai 2023 |
| 29 rue du Golf de l'Hippodrome | maison | 161 m² | 6 | 778 m² | 210 000 € | 1 304 | avril 2023 |
| 7 rue de la Châtaigneraie | maison | 94 m² | 4 | 404 m² | 85 000 € | 904 | mars 2023 |
| 7 impasse du Moulin | maison | 93 m² | 4 | 324 m² | 238 109 € | 2 560 | mars 2023 |
| 7 rue du Jasmin | appartement | 44 m² | 2 | 90 000 € | 2 045 | février 2023 | |
| 3 rue de l'Allée | maison | 73 m² | 5 | 626 m² | 110 000 € | 1 507 | février 2023 |
| 9 rue du Golf de l'Hippodrome | maison | 124 m² | 4 | 800 m² | 274 640 € | 2 215 | février 2023 |
| 4 rue du Jasmin | maison | 113 m² | 4 | 515 m² | 204 500 € | 1 810 | décembre 2022 |
| 16 rue Blanche Odin | maison | 101 m² | 4 | 410 m² | 235 600 € | 2 333 | décembre 2022 |
| 9 impasse du Moulin | maison | 93 m² | 4 | 368 m² | 228 109 € | 2 453 | novembre 2022 |
| 4 rue du Golf de l'Hippodrome | maison | 128 m² | 5 | 666 m² | 236 320 € | 1 846 | novembre 2022 |
| 5 impasse du Moulin | maison | 93 m² | 4 | 327 m² | 228 109 € | 2 453 | novembre 2022 |
| 33 rue Maréchal Foch | maison | 150 m² | 4 | 1 092 m² | 111 000 € | 740 | septembre 2022 |
| 8 rue du Jasmin | maison | 144 m² | 4 | 852 m² | 272 510 € | 1 892 | septembre 2022 |
| 7 rue du Moulin | maison | 90 m² | 3 | 913 m² | 100 000 € | 1 111 | août 2022 |
| 5 bis rue des Pyrénées | maison | 81 m² | 4 | 153 500 € | 1 895 | août 2022 | |
| 6 rue des Genévriers | maison | 132 m² | 5 | 705 m² | 200 000 € | 1 515 | août 2022 |
| 46 bis rue de l'Agriculture | maison | 111 m² | 5 | 1 366 m² | 220 960 € | 1 991 | juillet 2022 |
| 3 impasse du Moulin | maison | 130 m² | 6 | 419 m² | 255 000 € | 1 962 | juillet 2022 |
| 1 rue de la Bergerie | appartement | 121 m² | 5 | 129 000 € | 1 066 | juin 2022 | |
| 13 bis rue du Bousquet | maison | 190 m² | 6 | 813 m² | 313 510 € | 1 650 | juin 2022 |
| 4 rue de la Puyolle | maison | 132 m² | 5 | 739 m² | 259 796 € | 1 968 | mai 2022 |
| 5 bis rue des Pyrénées | maison | 81 m² | 4 | 137 000 € | 1 691 | avril 2022 |
Autour de Laloubère
Laloubère est dans les Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Arroustang à 14 km, massif du Montaigu à 23 km, massif du Granquet à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Laloubère appartient à l'aire d'attraction de Tarbes, 153 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tarbes 1 429 €/m²
- Aureilhan 1 350 €/m²
- Bordères-sur-l'Échez 1 521 €/m²
- Séméac 1 381 €/m²
- Vic-en-Bigorre 1 267 €/m²
- Juillan 1 907 €/m²
- Barbazan-Debat 1 960 €/m²
- Odos 1 947 €/m²
- Soues 1 905 €/m²
- Ibos 1 843 €/m²
- Ossun 1 695 €/m²
- Ger 1 841 €/m²
- Orleix 1 935 €/m²
- Bazet 2 099 €/m²
Les communes limitrophes
Laloubère touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Laloubère : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Séméac 1 381 €/m² 3,3 km, 5 236 hab.
- Barbazan-Debat 1 960 €/m² 4,3 km, 3 478 hab.
- Juillan 1 907 €/m² 4,4 km, 3 999 hab.
- Aureilhan 1 350 €/m² 5,2 km, 8 031 hab.
- Bordères-sur-l'Échez 1 521 €/m² 7,0 km, 5 399 hab.
- Ibos 1 843 €/m² 7,6 km, 2 813 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Rubisclou à 4,7 km, bois du Commandeur à 9,0 km
- rivières Uzerte à 11 km, Souy à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Laloubère ?
- jan 6,2 %
- fév 5,3 %
- mars 8,0 %
- avr 5,3 %
- mai 9,7 %
- juin 2,7 %
- juil 17,7 %
- août 9,7 %
- sept 10,6 %
- oct 10,6 %
- nov 7,1 %
- déc 7,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Laloubère ?
Les maisons vendues à Laloubère ont un terrain médian de 640 m², mesuré sur 84 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 157 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 003 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 583 €/m² | 25 |
| 2022 | 1 849 €/m² | 20 |
| 2023 | 1 580 €/m² | 24 |
| 2024 | 1 894 €/m² | 19 |
| 2025 | 1 901 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.