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Prix de l'immobilier à Lansac (Hautes-Pyrénées)
1 481€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Lansac
Le prix dans l'aire d'attraction de Tarbes
54 des 153 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lansac est la 33e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cieutat 2 799 €/m² une maison
- Bours 2 323 €/m² une maison
- Salles-Adour 2 248 €/m² une maison
- Bazet 2 099 €/m² une maison
- Horgues 2 090 €/m² une maison
- Ibos 2 045 €/m² une maison
- Louey 2 020 €/m² une maison
- Bordes 2 015 €/m² une maison
- Azereix 2 002 €/m² une maison
- Séméac pôle 2 000 €/m² une maison
- Barbazan-Debat 1 960 €/m² une maison
- Odos 1 947 €/m² une maison
- Orleix 1 935 €/m² une maison
- Andrest 1 920 €/m² une maison
- Bordères-sur-l'Échez 1 914 €/m² une maison
- Juillan 1 907 €/m² une maison
- Soues 1 905 €/m² une maison
- Laloubère 1 901 €/m² une maison
- Ger 1 841 €/m² une maison
- Mascaras 1 771 €/m² une maison
- Siarrouy 1 762 €/m² une maison
- Momères 1 738 €/m² une maison
- Saint-Lézer 1 727 €/m² une maison
- Bernac-Debat 1 726 €/m² une maison
30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lansac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 chemin des Écureuils | 109 m² | 5 | 231 630 € | novembre 2021 | 2 148 €/m² |
| 4 route des Moissons | 109 m² | 5 | 150 500 € | septembre 2021 | 1 411 €/m² |
| 4 chemin du Bassia | 80 m² | 5 | 118 500 € | août 2021 | 1 515 €/m² |
| 9 chemin des Crêtes | 165 m² | 5 | 270 000 € | novembre 2023 | 1 359 €/m² |
| 5001 chemin des Crêtes | 245 m² | 5 | 427 000 € | novembre 2025 | 1 550 €/m² |
| 5001 chemin des Crêtes | 245 m² | 5 | 368 000 € | avril 2021 | 1 502 €/m² |
| 17 chemin des Crêtes | 55 m² | 3 | 65 000 € | novembre 2021 | 1 129 €/m² |
| 9 chemin des Mésanges | 51 m² | 2 | 129 000 € | septembre 2024 | 2 113 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 644 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 381 €/m² et 1 502 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Lansac
- Combien coûte le mètre carré à Lansac (Hautes-Pyrénées) ?
- Le prix médian à Lansac est de 1 481 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 381 €/m² et 1 502 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lansac ?
- Les maisons vendues à Lansac ont un terrain médian de 2 775 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 157 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
8 ventes les plus récentes sur les 8 retenues à Lansac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5001 chemin des Crêtes | maison | 245 m² | 5 | 2 775 m² | 427 000 € | 1 743 | novembre 2025 |
| 9 chemin des Mésanges | maison | 51 m² | 2 | 5 413 m² | 129 000 € | 2 529 | septembre 2024 |
| 9 chemin des Crêtes | maison | 165 m² | 5 | 4 983 m² | 270 000 € | 1 636 | novembre 2023 |
| 5 chemin des Écureuils | maison | 109 m² | 5 | 1 197 m² | 231 630 € | 2 125 | novembre 2021 |
| 17 chemin des Crêtes | maison | 55 m² | 3 | 4 581 m² | 65 000 € | 1 182 | novembre 2021 |
| 4 route des Moissons | maison | 109 m² | 5 | 697 m² | 150 500 € | 1 381 | septembre 2021 |
| 4 chemin du Bassia | maison | 80 m² | 5 | 1 115 m² | 118 500 € | 1 481 | août 2021 |
| 5001 chemin des Crêtes | maison | 245 m² | 5 | 2 775 m² | 368 000 € | 1 502 | avril 2021 |
Autour de Lansac
Lansac est dans les Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Arroustang à 5,9 km, massif du Montaigu à 25 km, massif du Pic-du-Midi-de-Bigorre à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Lansac appartient à l'aire d'attraction de Tarbes, 153 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tarbes 1 429 €/m²
- Aureilhan 1 350 €/m²
- Bordères-sur-l'Échez 1 521 €/m²
- Séméac 1 381 €/m²
- Vic-en-Bigorre 1 267 €/m²
- Juillan 1 907 €/m²
- Barbazan-Debat 1 960 €/m²
- Odos 1 947 €/m²
- Soues 1 905 €/m²
- Ibos 1 843 €/m²
- Ossun 1 695 €/m²
- Ger 1 841 €/m²
- Orleix 1 935 €/m²
- Bazet 2 099 €/m²
Les communes limitrophes
Lansac touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Barbazan-Debat 1 960 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Laslades, Lespouey, Sinzos. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lansac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : pic d'Aste, 1 127 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Rubisclou à 3,3 km, bois de Lasscoube à 8,9 km
- rivières Arrêt-Darré à 4,4 km, Arrêt à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lansac ?
Les maisons vendues à Lansac ont un terrain médian de 2 775 m², mesuré sur 8 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 157 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 003 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.