Prix de l'immobilier au Quesnel
1 326€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Quesnel
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Quesnel est la 128e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Le Quesnel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 bis rue de la Chapelle | 85 m² | 4 | 167 000 € | mai 2022 | 1 421 €/m² |
| 5069 F rue de Caix | 90 m² | 4 | 200 000 € | mai 2024 | 1 744 €/m² |
| 29 A rue de la Chapelle | 85 m² | 4 | 175 000 € | septembre 2021 | 1 706 €/m² |
| 3 rue du 8 Mai 1945 | 80 m² | 4 | 85 000 € | octobre 2024 | 834 €/m² |
| 5 rue Gaston Blanchard | 78 m² | 4 | 87 500 € | juillet 2025 | 1 122 €/m² |
| 25 rue Gaston Blanchard | 82 m² | 4 | 95 000 € | novembre 2022 | 838 €/m² |
| 6 rue de Fresnoy | 90 m² | 4 | 135 000 € | novembre 2021 | 1 243 €/m² |
| 48 rue de Beaufort | 86 m² | 3 | 127 000 € | janvier 2023 | 1 402 €/m² |
| 19 rue de Beaucourt | 92 m² | 5 | 150 000 € | septembre 2025 | 1 630 €/m² |
| 48 rue de Beaufort | 86 m² | 3 | 130 000 € | novembre 2021 | 1 253 €/m² |
| 27 rue de Caix | 72 m² | 4 | 90 000 € | juillet 2023 | 1 186 €/m² |
| 27 rue Gaston Blanchard | 90 m² | 5 | 170 000 € | octobre 2022 | 1 366 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 165 €/m² et 1 630 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Quesnel, une maison de moins de 70 m² se vend 1 786 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 468 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Quesnel, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
48 ventes les plus récentes sur les 48 retenues à Le Quesnel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue d'Enfer | maison | 133 m² | 5 | 903 m² | 155 000 € | 1 165 | décembre 2025 |
| 32 rue de Caix | maison | 169 m² | 7 | 1 194 m² | 205 740 € | 1 217 | novembre 2025 |
| 40 rue de la Chapelle | maison | 97 m² | 5 | 950 m² | 205 850 € | 2 122 | octobre 2025 |
| 19 rue de Beaucourt | maison | 92 m² | 5 | 564 m² | 150 000 € | 1 630 | septembre 2025 |
| 31 rue de Caix | maison | 206 m² | 6 | 297 m² | 253 900 € | 1 233 | juillet 2025 |
| 5 rue Gaston Blanchard | maison | 78 m² | 4 | 1 819 m² | 87 500 € | 1 122 | juillet 2025 |
| 11 rue de Beaufort | maison | 120 m² | 4 | 1 917 m² | 210 000 € | 1 750 | juillet 2025 |
| 1 chemin de Moreuil | maison | 156 m² | 5 | 1 000 m² | 229 000 € | 1 468 | juin 2025 |
| 14 rue du 8 Mai 1945 | maison | 110 m² | 5 | 650 m² | 58 500 € | 532 | mai 2025 |
| 12 rue du 8 Mai 1945 | maison | 43 m² | 1 | 338 m² | 61 000 € | 1 419 | mars 2025 |
| 1 rue de la Chapelle | maison | 100 m² | 5 | 381 m² | 165 550 € | 1 656 | décembre 2024 |
| 2 rue Jeanneton | maison | 70 m² | 2 | 473 m² | 63 000 € | 900 | novembre 2024 |
| 3 rue du 8 Mai 1945 | maison | 80 m² | 4 | 630 m² | 85 000 € | 1 063 | octobre 2024 |
| 30 rue de la Chapelle | maison | 98 m² | 5 | 950 m² | 185 990 € | 1 898 | septembre 2024 |
| 38 rue de la Chapelle | maison | 76 m² | 2 | 950 m² | 236 930 € | 3 118 | août 2024 |
| 33 rue de Beaufort | maison | 120 m² | 5 | 4 226 m² | 110 000 € | 917 | juillet 2024 |
| 11 rue de Beaufort | maison | 120 m² | 4 | 1 917 m² | 207 000 € | 1 725 | juillet 2024 |
| 22 bis rue de la Chapelle | maison | 125 m² | 5 | 642 m² | 114 500 € | 916 | juin 2024 |
| 5069 F rue de Caix | maison | 90 m² | 4 | 2 200 m² | 200 000 € | 2 222 | mai 2024 |
| 19 rue d'Hangest | maison | 145 m² | 4 | 1 523 m² | 310 870 € | 2 144 | avril 2024 |
| 11 rue de la Chapelle | maison | 67 m² | 2 | 465 m² | 36 500 € | 545 | mars 2024 |
| 15 rue de Beaufort | maison | 64 m² | 2 | 1 754 m² | 262 900 € | 4 108 | mars 2024 |
| 6 rue Gaston Blanchard | maison | 133 m² | 4 | 1 087 m² | 175 000 € | 1 316 | décembre 2023 |
| 8 bis rue de Beaufort | maison | 50 m² | 2 | 87 m² | 88 000 € | 1 760 | juillet 2023 |
| 27 rue de Caix | maison | 72 m² | 4 | 671 m² | 90 000 € | 1 250 | juillet 2023 |
| 48 rue de Beaufort | maison | 86 m² | 3 | 606 m² | 127 000 € | 1 477 | janvier 2023 |
| 30 rue des Vieux Charrons | maison | 44 m² | 2 | 825 m² | 150 000 € | 3 409 | décembre 2022 |
| 18 rue de la Chapelle | maison | 67 m² | 3 | 456 m² | 160 000 € | 2 388 | décembre 2022 |
| 25 rue Gaston Blanchard | maison | 82 m² | 4 | 552 m² | 95 000 € | 1 159 | novembre 2022 |
| 27 rue Gaston Blanchard | maison | 90 m² | 5 | 680 m² | 170 000 € | 1 889 | octobre 2022 |
| 27 rue de Beaufort | maison | 125 m² | 4 | 2 100 m² | 222 027 € | 1 776 | octobre 2022 |
| 4 rue des Buttes | maison | 150 m² | 5 | 492 m² | 65 000 € | 433 | août 2022 |
| 4 rue Gaston Blanchard | maison | 200 m² | 5 | 3 102 m² | 384 721 € | 1 924 | juin 2022 |
| 18 rue de la Chapelle | maison | 67 m² | 3 | 456 m² | 140 000 € | 2 090 | mai 2022 |
| 5 rue de la Chapelle | maison | 45 m² | 3 | 341 m² | 20 000 € | 444 | mai 2022 |
| 29 bis rue de la Chapelle | maison | 85 m² | 4 | 516 m² | 167 000 € | 1 965 | mai 2022 |
| 22 bis rue d'Hangest | maison | 137 m² | 6 | 1 156 m² | 186 480 € | 1 361 | avril 2022 |
| 1 rue des Buttes | maison | 78 m² | 5 | 565 m² | 107 000 € | 1 372 | février 2022 |
| 48 rue de Beaufort | maison | 86 m² | 3 | 606 m² | 130 000 € | 1 512 | novembre 2021 |
| 6 rue de Fresnoy | maison | 90 m² | 4 | 912 m² | 135 000 € | 1 500 | novembre 2021 |
| 1 chemin de Moreuil | maison | 156 m² | 5 | 1 000 m² | 229 000 € | 1 468 | octobre 2021 |
| 29 A rue de la Chapelle | maison | 85 m² | 4 | 529 m² | 175 000 € | 2 059 | septembre 2021 |
| 16 rue de la Chapelle | maison | 81 m² | 5 | 384 m² | 136 750 € | 1 688 | septembre 2021 |
| 26 rue de Beaufort | maison | 56 m² | 1 | 624 m² | 100 000 € | 1 786 | août 2021 |
| 10 rue de Beaucourt | maison | 36 m² | 1 | 580 m² | 247 500 € | 6 875 | juillet 2021 |
| 14 rue de Beaucourt | maison | 54 m² | 4 | 1 203 m² | 56 000 € | 1 037 | juin 2021 |
| 5055 F rue de la Chapelle | maison | 60 m² | 2 | 3 770 m² | 140 750 € | 2 346 | juin 2021 |
| 23 rue de Beaufort | maison | 65 m² | 3 | 1 012 m² | 92 000 € | 1 415 | février 2021 |
Autour de Le Quesnel
Le Quesnel est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 132 km.
L'aire dont elle dépend
Le Quesnel appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Le Quesnel touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Hangest-en-Santerre 1 639 €/m² 3,5 km
- Caix 1 308 €/m² 3,8 km
- Arvillers 1 767 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Fresnoy-en-Chaussée, Beaucourt-en-Santerre, Beaufort-en-Santerre, Cayeux-en-Santerre, Folies. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Quesnel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 7,0 km, 2 894 hab.
- Moreuil 1 538 €/m² 10,4 km, 3 936 hab.
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m² 11,6 km, 4 647 hab.
- Montdidier 1 500 €/m² 15,4 km, 5 935 hab.
- Roye 1 236 €/m² 15,6 km, 5 833 hab.
- Corbie 1 205 €/m² 17,9 km, 5 982 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Moreuil à 9,1 km
- rivières Braches à 9,3 km, Trois Doms à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 600 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 833 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 690 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 326 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.