Les découpages autour de Hangest-en-Santerre
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hangest-en-Santerre est la 78e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Hangest-en-Santerre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue d'Arvillers | 103 m² | 4 | 105 000 € | février 2025 | 1 019 €/m² |
| 25 rue d'Arvillers | 103 m² | 4 | 90 000 € | février 2023 | 845 €/m² |
| 23 rue de la Tour | 108 m² | 4 | 167 000 € | octobre 2023 | 1 496 €/m² |
| 19 rue Demoreuil | 102 m² | 5 | 194 000 € | décembre 2023 | 1 840 €/m² |
| 5317 Le Tour de Ville | 90 m² | 4 | 154 000 € | mai 2021 | 1 692 €/m² |
| 4 rue Urbain Deleens | 90 m² | 4 | 160 800 € | avril 2021 | 1 766 €/m² |
| 8 rue de l'Église | 108 m² | 5 | 116 000 € | décembre 2024 | 1 056 €/m² |
| 2 rue de la Barrière | 107 m² | 5 | 158 000 € | janvier 2022 | 1 639 €/m² |
| 6 résidence du Clos Fleuri | 90 m² | 3 | 229 280 € | janvier 2023 | 2 465 €/m² |
| 33 rue d'Arvillers | 106 m² | 6 | 88 000 € | octobre 2025 | 830 €/m² |
| 5006 rue de Contoire | 102 m² | 6 | 218 500 € | décembre 2023 | 2 073 €/m² |
| 6 Le Chemin du Quesnel | 90 m² | 3 | 199 000 € | août 2022 | 2 454 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 127 €/m² et 1 880 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hangest-en-Santerre, une maison de moins de 70 m² se vend 1 800 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 460 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Hangest-en-Santerre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Hangest-en-Santerre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 bis rue de Pierrepont | maison | 137 m² | 5 | 516 m² | 187 200 € | 1 366 | novembre 2025 |
| 10 rue Minette | maison | 50 m² | 3 | 636 m² | 90 000 € | 1 800 | octobre 2025 |
| 21 rue d'Arvillers | maison | 62 m² | 4 | 300 m² | 100 000 € | 1 613 | octobre 2025 |
| 33 rue d'Arvillers | maison | 106 m² | 6 | 832 m² | 88 000 € | 830 | octobre 2025 |
| 32 rue de Plessier | maison | 48 m² | 2 | 1 469 m² | 157 000 € | 3 271 | septembre 2025 |
| 7 rue d'Arvillers | maison | 180 m² | 6 | 8 563 m² | 319 000 € | 1 772 | septembre 2025 |
| 22 rue Minette | maison | 80 m² | 3 | 536 m² | 133 130 € | 1 664 | septembre 2025 |
| 7 bis rue Demoreuil | maison | 61 m² | 3 | 761 m² | 118 900 € | 1 949 | août 2025 |
| 5 rue de Plessier | maison | 128 m² | 5 | 951 m² | 196 000 € | 1 531 | août 2025 |
| 9 rue de la Tour | maison | 48 m² | 2 | 1 059 m² | 35 000 € | 729 | juillet 2025 |
| 2 rue d'Arvillers | maison | 142 m² | 6 | 1 486 m² | 160 000 € | 1 127 | juillet 2025 |
| 21 rue de Contoire | maison | 117 m² | 6 | 3 922 m² | 220 000 € | 1 880 | juin 2025 |
| 6 place du Jeu de Paume | maison | 83 m² | 3 | 669 m² | 210 000 € | 2 530 | mai 2025 |
| 25 rue d'Arvillers | maison | 103 m² | 4 | 1 113 m² | 105 000 € | 1 019 | février 2025 |
| 8 rue de l'Église | maison | 108 m² | 5 | 910 m² | 116 000 € | 1 074 | décembre 2024 |
| 12 rue de la Tour | maison | 124 m² | 5 | 793 m² | 177 000 € | 1 427 | août 2024 |
| 16 bis rue de Davenescourt | maison | 135 m² | 5 | 2 089 m² | 225 000 € | 1 667 | août 2024 |
| 1 bis rue d'Enfer | maison | 38 m² | 2 | 106 m² | 68 800 € | 1 811 | juin 2024 |
| 1 Le Chemin du Quesnel | maison | 52 m² | 3 | 402 m² | 116 000 € | 2 231 | février 2024 |
| 30 rue d'Arvillers | maison | 65 m² | 3 | 615 m² | 73 500 € | 1 131 | décembre 2023 |
| 19 rue Demoreuil | maison | 102 m² | 5 | 932 m² | 194 000 € | 1 902 | décembre 2023 |
| 1 rue Urbain Deleens | maison | 85 m² | 2 | 900 m² | 248 000 € | 2 918 | décembre 2023 |
| 5006 rue de Contoire | maison | 102 m² | 6 | 545 m² | 218 500 € | 2 142 | décembre 2023 |
| 5320 rue de Quesnel | maison | 111 m² | 6 | 2 099 m² | 188 000 € | 1 694 | novembre 2023 |
| 23 rue de la Tour | maison | 108 m² | 4 | 392 m² | 167 000 € | 1 546 | octobre 2023 |
| 27 rue de Plessier | maison | 86 m² | 5 | 547 m² | 90 000 € | 1 047 | juillet 2023 |
| 18 rue de Plessier | maison | 134 m² | 5 | 1 018 m² | 107 000 € | 799 | juin 2023 |
| 51 rue de Plessier | maison | 56 m² | 4 | 647 m² | 115 000 € | 2 054 | juin 2023 |
| 25 rue d'Arvillers | maison | 103 m² | 4 | 1 113 m² | 90 000 € | 874 | février 2023 |
| 6 résidence du Clos Fleuri | maison | 90 m² | 3 | 831 m² | 229 280 € | 2 548 | janvier 2023 |
| 31 rue d'Arvillers | maison | 68 m² | 3 | 1 251 m² | 90 000 € | 1 324 | décembre 2022 |
| 5 rue Minette | maison | 180 m² | 7 | 640 m² | 294 500 € | 1 636 | novembre 2022 |
| 4 place du Jeu de Paume | maison | 88 m² | 5 | 577 m² | 50 000 € | 568 | octobre 2022 |
| 20 rue d'Enfer | maison | 85 m² | 3 | 302 m² | 129 500 € | 1 524 | octobre 2022 |
| 3 résidence du Clos Fleuri | maison | 117 m² | 5 | 821 m² | 230 000 € | 1 966 | septembre 2022 |
| 6 Le Chemin du Quesnel | maison | 90 m² | 3 | 2 404 m² | 199 000 € | 2 211 | août 2022 |
| 3 rue Charles | maison | 55 m² | 3 | 972 m² | 55 000 € | 1 000 | juin 2022 |
| 40 rue de Plessier | maison | 88 m² | 3 | 2 966 m² | 200 000 € | 2 273 | mai 2022 |
| 5330 rue de Contoire | maison | 102 m² | 6 | 1 300 m² | 115 000 € | 1 127 | avril 2022 |
| 26 bis rue de Contoire | maison | 124 m² | 4 | 835 m² | 155 000 € | 1 250 | avril 2022 |
| 2 rue de la Barrière | maison | 107 m² | 5 | 1 440 m² | 158 000 € | 1 477 | janvier 2022 |
| 4 rue de Pierrepont | maison | 158 m² | 7 | 786 m² | 203 000 € | 1 285 | novembre 2021 |
| 8 rue du Château | maison | 80 m² | 3 | 982 m² | 98 000 € | 1 225 | octobre 2021 |
| 5006 rue de Contoire | maison | 102 m² | 6 | 545 m² | 68 000 € | 667 | octobre 2021 |
| 22 rue Minette | maison | 80 m² | 3 | 536 m² | 132 655 € | 1 658 | septembre 2021 |
| 5303 Le Petit Hangest | maison | 145 m² | 3 | 14 293 m² | 450 000 € | 3 103 | juillet 2021 |
| 5317 Le Tour de Ville | maison | 90 m² | 4 | 868 m² | 154 000 € | 1 711 | mai 2021 |
| 4 rue Urbain Deleens | maison | 90 m² | 4 | 919 m² | 160 800 € | 1 787 | avril 2021 |
| 36 rue d'Enfer | maison | 89 m² | 3 | 1 958 m² | 190 000 € | 2 135 | avril 2021 |
| 8 rue Charles | maison | 152 m² | 7 | 810 m² | 175 500 € | 1 155 | janvier 2021 |
Autour de Hangest-en-Santerre
Hangest-en-Santerre est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 131 km.
L'aire dont elle dépend
Hangest-en-Santerre appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Hangest-en-Santerre touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Arvillers 1 767 €/m² 3,4 km
- Le Quesnel 1 326 €/m² 3,5 km
- Le Plessier-Rozainvillers 1 119 €/m² 3,8 km
- Davenescourt 1 508 €/m² 4,5 km
- Trois-Rivières 1 652 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Fresnoy-en-Chaussée. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hangest-en-Santerre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Moreuil 1 538 €/m² 9,3 km, 3 936 hab.
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 10,1 km, 2 894 hab.
- Montdidier 1 500 €/m² 12,0 km, 5 935 hab.
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m² 13,7 km, 4 647 hab.
- Roye 1 236 €/m² 14,9 km, 5 833 hab.
- Ailly-sur-Noye 1 686 €/m² 18,0 km, 2 648 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Moreuil à 8,7 km
- rivières Trois Doms à 6,2 km, Braches à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 658 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 477 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 694 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 667 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 639 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.