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Prix de l'immobilier à Louville-la-Chenard
1 489€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Louville-la-Chenard
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 277 communes valorisées dans l'Eure-et-Loir
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Louville-la-Chenard est la 1534e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Louville-la-Chenard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue du Chevalier d'Allonville | 105 m² | 5 | 164 000 € | février 2025 | 1 562 €/m² |
| 10 rue du Chevalier d'Allonville | 106 m² | 3 | 99 000 € | avril 2025 | 934 €/m² |
| 25 rue du Chevalier d'Allonville | 94 m² | 4 | 140 000 € | janvier 2025 | 1 488 €/m² |
| 3 impasse de la Grande Cour | 107 m² | 5 | 195 000 € | janvier 2025 | 1 823 €/m² |
| 5 rue de la Mairie | 92 m² | 4 | 123 000 € | novembre 2025 | 1 338 €/m² |
| 2 place de l'Église | 100 m² | 3 | 147 000 € | décembre 2021 | 1 656 €/m² |
| 10 chemin du Rucher | 135 m² | 4 | 200 000 € | août 2024 | 1 490 €/m² |
| 4 rue Saint-Chéron | 118 m² | 3 | 120 000 € | mars 2021 | 1 146 €/m² |
| 2 impasse de la Grande Cour | 76 m² | 4 | 109 500 € | juillet 2025 | 1 441 €/m² |
| 13 rue des 4 Ormes | 133 m² | 5 | 232 000 € | mars 2025 | 1 743 €/m² |
| 2 place du Château | 86 m² | 5 | 130 000 € | octobre 2022 | 1 487 €/m² |
| 1 place du Soleil Levant | 140 m² | 3 | 149 000 € | février 2024 | 1 071 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 748 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 418 €/m² et 1 744 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Louville-la-Chenard, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 480 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 299 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Louville-la-Chenard
- Combien coûte le mètre carré à Louville-la-Chenard ?
- Le prix médian à Louville-la-Chenard est de 1 489 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 418 €/m² et 1 744 €/m².
- Combien vaut le terrain à Louville-la-Chenard ?
- Les maisons vendues à Louville-la-Chenard ont un terrain médian de 410 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Louville-la-Chenard depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de la Mairie | maison | 92 m² | 4 | 145 m² | 123 000 € | 1 337 | novembre 2025 |
| 1 rue des Acacias | maison | 60 m² | 3 | 440 m² | 120 000 € | 2 000 | novembre 2025 |
| 1 rue du Soleil Levant | maison | 153 m² | 5 | 560 m² | 217 000 € | 1 418 | août 2025 |
| 2 impasse de la Grande Cour | maison | 76 m² | 4 | 335 m² | 109 500 € | 1 441 | juillet 2025 |
| 10 rue du Chevalier d'Allonville | maison | 106 m² | 3 | 254 m² | 99 000 € | 934 | avril 2025 |
| 13 rue des 4 Ormes | maison | 133 m² | 5 | 885 m² | 232 000 € | 1 744 | mars 2025 |
| 11 rue du Chevalier d'Allonville | maison | 105 m² | 5 | 347 m² | 164 000 € | 1 562 | février 2025 |
| 25 rue du Chevalier d'Allonville | maison | 94 m² | 4 | 814 m² | 140 000 € | 1 489 | janvier 2025 |
| 3 impasse de la Grande Cour | maison | 107 m² | 5 | 370 m² | 195 000 € | 1 822 | janvier 2025 |
| 10 chemin du Rucher | maison | 135 m² | 4 | 908 m² | 200 000 € | 1 481 | août 2024 |
| 1 place du Soleil Levant | maison | 140 m² | 3 | 520 m² | 149 000 € | 1 064 | février 2024 |
| 6 rue des 4 Ormes | maison | 57 m² | 2 | 856 m² | 30 900 € | 542 | février 2024 |
| 2 rue du Chevalier d'Allonville | maison | 155 m² | 5 | 665 m² | 369 200 € | 2 382 | octobre 2023 |
| 29 rue du Chevalier d'Allonville | maison | 45 m² | 1 | 273 m² | 44 500 € | 989 | septembre 2023 |
| 4 rue Saint Pie | maison | 146 m² | 6 | 410 m² | 150 000 € | 1 027 | septembre 2023 |
| 2 place du Château | maison | 86 m² | 5 | 269 m² | 130 000 € | 1 512 | octobre 2022 |
| 3 rue du Chevalier d'Allonville | maison | 126 m² | 6 | 480 m² | 195 000 € | 1 548 | août 2022 |
| 2 place de l'Église | maison | 100 m² | 3 | 250 m² | 147 000 € | 1 470 | décembre 2021 |
| 9 rue du Chevalier d'Allonville | maison | 140 m² | 6 | 2 341 m² | 190 000 € | 1 357 | novembre 2021 |
| 15 rue du Chevalier d'Allonville | maison | 74 m² | 4 | 300 m² | 155 000 € | 2 095 | août 2021 |
| 1 rue des 4 Ormes | maison | 68 m² | 3 | 450 m² | 87 500 € | 1 287 | mai 2021 |
| 4 rue Saint-Chéron | maison | 118 m² | 3 | 349 m² | 120 000 € | 1 017 | mars 2021 |
| 10 rue Saint-Chéron | maison | 145 m² | 5 | 300 m² | 179 900 € | 1 241 | février 2021 |
Autour de Louville-la-Chenard
Louville-la-Chenard est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : bassin parisien à 25 km, Pays d'Yveline à 30 km, Pithiverais à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Louville-la-Chenard appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Corbeil-Essonnes 2 567 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Massy 4 091 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
- Savigny-sur-Orge 2 969 €/m²
Les communes limitrophes
Louville-la-Chenard touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gouillons 1 667 €/m² 3,7 km
- Levesville-la-Chenard 1 385 €/m² 3,9 km
- Moutiers-en-Beauce 1 244 €/m² 4,1 km
- Ouarville 1 840 €/m² 4,3 km
- Mondonville-Saint-Jean 2 202 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Réclainville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Louville-la-Chenard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Janville-en-Beauce 1 635 €/m² 14,7 km, 2 464 hab.
- Pussay Essonne 2 025 €/m² 15,4 km, 2 288 hab.
- Les Villages Vovéens 1 793 €/m² 15,6 km, 4 009 hab.
- Angerville Essonne 1 550 €/m² 15,8 km, 4 428 hab.
- Toury 1 910 €/m² 18,3 km, 2 640 hab.
- Auneau-Bleury-Saint-Symphorien 1 932 €/m² 19,4 km, 6 419 hab.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Louville-la-Chenard ?
Les maisons vendues à Louville-la-Chenard ont un terrain médian de 410 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 322 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 489 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.