Prix de l'immobilier à Meyssiez
1 999€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Meyssiez
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Meyssiez est la 351e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Meyssiez
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1340 route de Cour et Buis | 106 m² | 4 | 170 000 € | décembre 2024 | 1 335 €/m² |
| 49 Hautes Rives II | 106 m² | 4 | 310 350 € | avril 2021 | 3 292 €/m² |
| 505 route d'Eyzin Pinet | 100 m² | 4 | 279 600 € | mars 2025 | 2 993 €/m² |
| 106 chemin des Empereurs | 110 m² | 4 | 289 120 € | octobre 2021 | 2 936 €/m² |
| 402 chemin des Empereurs | 97 m² | 4 | 248 000 € | mai 2021 | 2 902 €/m² |
| 55 route de Villeneuve | 106 m² | 3 | 395 000 € | décembre 2022 | 3 761 €/m² |
| 293 route de Villeneuve | 104 m² | 5 | 260 000 € | décembre 2023 | 2 529 €/m² |
| 11 Hautes Rives I | 100 m² | 5 | 340 000 € | juin 2025 | 3 485 €/m² |
| 337 impasse sous les Empereurs | 100 m² | 3 | 60 000 € | décembre 2024 | 668 €/m² |
| 364 route d'Eyzin Pinet | 89 m² | 4 | 185 000 € | octobre 2025 | 2 217 €/m² |
| 9000 Village | 84 m² | 4 | 229 000 € | février 2022 | 2 915 €/m² |
| 2049 route de Villeneuve | 136 m² | 4 | 140 000 € | juillet 2023 | 1 101 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 914 €/m² et 2 767 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Meyssiez
- Combien coûte le mètre carré à Meyssiez ?
- Le prix médian à Meyssiez est de 1 999 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 914 €/m² et 2 767 €/m².
- Combien vaut le terrain à Meyssiez ?
- Les maisons vendues à Meyssiez ont un terrain médian de 1 351 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Meyssiez depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 364 route d'Eyzin Pinet | maison | 89 m² | 4 | 923 m² | 185 000 € | 2 079 | octobre 2025 |
| 11 Hautes Rives I | maison | 100 m² | 5 | 1 566 m² | 340 000 € | 3 400 | juin 2025 |
| 505 route d'Eyzin Pinet | maison | 100 m² | 4 | 623 m² | 279 600 € | 2 796 | mars 2025 |
| 1340 route de Cour et Buis | maison | 106 m² | 4 | 3 944 m² | 170 000 € | 1 604 | décembre 2024 |
| 337 impasse sous les Empereurs | maison | 100 m² | 3 | 1 084 m² | 60 000 € | 600 | décembre 2024 |
| 9008 Hautes Rives | maison | 173 m² | 5 | 2 076 m² | 439 000 € | 2 538 | août 2024 |
| 293 route de Villeneuve | maison | 104 m² | 5 | 260 000 € | 2 500 | décembre 2023 | |
| 104 route de Villeneuve | maison | 69 m² | 4 | 898 m² | 160 000 € | 2 319 | octobre 2023 |
| 2049 route de Villeneuve | maison | 136 m² | 4 | 758 m² | 140 000 € | 1 029 | juillet 2023 |
| 55 route de Villeneuve | maison | 106 m² | 3 | 1 078 m² | 395 000 € | 3 726 | décembre 2022 |
| 10 chemin des Empereurs | maison | 140 m² | 1 | 1 421 m² | 178 000 € | 1 271 | août 2022 |
| 5206 Village | maison | 60 m² | 3 | 74 m² | 166 000 € | 2 767 | mai 2022 |
| 761 chemin de Perroudiere | maison | 180 m² | 4 | 75 000 € | 417 | avril 2022 | |
| 10 chemin des Empereurs | maison | 140 m² | 1 | 1 421 m² | 128 000 € | 914 | février 2022 |
| 9000 Village | maison | 84 m² | 4 | 183 m² | 229 000 € | 2 726 | février 2022 |
| 106 chemin des Empereurs | maison | 110 m² | 4 | 1 687 m² | 289 120 € | 2 628 | octobre 2021 |
| 402 chemin des Empereurs | maison | 97 m² | 4 | 1 351 m² | 248 000 € | 2 557 | mai 2021 |
| 49 Hautes Rives II | maison | 106 m² | 4 | 1 563 m² | 310 350 € | 2 928 | avril 2021 |
| 3108 route du Vincent | maison | 73 m² | 4 | 8 549 m² | 210 000 € | 2 877 | avril 2021 |
Autour de Meyssiez
Meyssiez est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 136 km. Le relief qui la borde : Terres froides à 27 km, Isle-Crémieu à 36 km, Pilat à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Meyssiez appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Meyssiez touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cour-et-Buis 2 729 €/m² 4,0 km
- Savas-Mépin 2 685 €/m² 4,4 km
- Villeneuve-de-Marc 1 995 €/m² 4,6 km
- Eyzin-Pinet 2 136 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Julien-de-l'Herms. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Meyssiez : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Jean-de-Bournay 2 288 €/m² 7,5 km, 4 843 hab.
- Estrablin 2 697 €/m² 9,0 km, 3 677 hab.
- Charantonnay 3 198 €/m² 9,3 km, 2 019 hab.
- Saint-Georges-d'Espéranche 3 186 €/m² 11,3 km, 3 545 hab.
- Septème 3 217 €/m² 11,3 km, 2 186 hab.
- Jardin 3 404 €/m² 12,0 km, 2 178 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 36 km : crêt de l'Œillon, 1 364 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Bonnevaux à 6,7 km, des Bonnevaux à 6,7 km
- forêt domaniale forêt domaniale des Blaches à 3,6 km
- rivière Gervonde à 5,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Meyssiez ?
Les maisons vendues à Meyssiez ont un terrain médian de 1 351 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.