Les découpages autour de Molliens-Dreuil
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Molliens-Dreuil est la 92e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Molliens-Dreuil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue du Priez | 105 m² | 4 | 135 000 € | juillet 2025 | 1 286 €/m² |
| 28 rue des Dragonesses | 110 m² | 4 | 155 200 € | juin 2021 | 1 536 €/m² |
| 33 Chant des Linottes | 109 m² | 5 | 193 200 € | janvier 2021 | 1 930 €/m² |
| 10 rue des Airettes | 128 m² | 4 | 234 000 € | janvier 2023 | 1 814 €/m² |
| 4 rue du Moulin aux Waïdes | 119 m² | 3 | 120 000 € | septembre 2024 | 1 002 €/m² |
| 7 avenue de la Gare | 90 m² | 4 | 200 000 € | août 2025 | 2 222 €/m² |
| 12 Les Airettes | 100 m² | 3 | 219 900 € | juin 2024 | 2 185 €/m² |
| 32 Chant des Linottes | 97 m² | 5 | 162 350 € | janvier 2025 | 1 674 €/m² |
| 5 rue Brice | 100 m² | 5 | 171 000 € | septembre 2023 | 1 697 €/m² |
| 22 rue du Vidame | 120 m² | 5 | 173 300 € | février 2022 | 1 303 €/m² |
| 2 Chant des Linottes | 100 m² | 5 | 90 000 € | décembre 2022 | 812 €/m² |
| 4 rue du Moulin aux Waïdes | 119 m² | 3 | 105 000 € | mars 2021 | 961 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 286 €/m² et 1 929 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Molliens-Dreuil, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 760 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 450 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Molliens-Dreuil, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à Molliens-Dreuil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 impasse Courtil Quentin | maison | 151 m² | 5 | 1 270 m² | 250 000 € | 1 656 | octobre 2025 |
| 4 rue Brice | maison | 60 m² | 2 | 117 m² | 15 000 € | 250 | octobre 2025 |
| 3 rue Côte Madeleine | maison | 103 m² | 6 | 198 730 € | 1 929 | octobre 2025 | |
| 1 rue du Moulin aux Waïdes | maison | 145 m² | 5 | 230 m² | 131 000 € | 903 | septembre 2025 |
| 7 avenue de la Gare | maison | 90 m² | 4 | 624 m² | 200 000 € | 2 222 | août 2025 |
| 11 rue du Priez | maison | 105 m² | 4 | 611 m² | 135 000 € | 1 286 | juillet 2025 |
| 2 rue d'en Haut | maison | 36 m² | 2 | 81 m² | 51 000 € | 1 417 | mars 2025 |
| 32 Chant des Linottes | maison | 97 m² | 5 | 162 350 € | 1 674 | janvier 2025 | |
| 18 rue du Vidame | maison | 72 m² | 4 | 863 m² | 123 000 € | 1 708 | décembre 2024 |
| 68 rue du Général Leclerc | maison | 80 m² | 4 | 1 986 m² | 94 000 € | 1 175 | octobre 2024 |
| 4 rue du Moulin aux Waïdes | maison | 119 m² | 3 | 718 m² | 120 000 € | 1 008 | septembre 2024 |
| 12 Les Airettes | maison | 100 m² | 3 | 580 m² | 219 900 € | 2 199 | juin 2024 |
| 79 rue du Général Leclerc | maison | 65 m² | 3 | 274 m² | 109 250 € | 1 681 | décembre 2023 |
| 13 rue du Général Leclerc | maison | 154 m² | 4 | 424 m² | 208 200 € | 1 352 | octobre 2023 |
| 5 rue Brice | maison | 100 m² | 5 | 735 m² | 171 000 € | 1 710 | septembre 2023 |
| 6013 Bois de Dreuil | maison | 250 m² | 7 | 367 600 € | 1 470 | août 2023 | |
| 2 ter rue du Poirier | maison | 122 m² | 6 | 5 211 m² | 141 000 € | 1 156 | juillet 2023 |
| 6 rue de l'Hostellerie | maison | 95 m² | 3 | 591 m² | 110 000 € | 1 158 | juin 2023 |
| 10 rue des Pierrots | maison | 169 m² | 5 | 922 m² | 261 550 € | 1 548 | juin 2023 |
| 17 rue du Vidame | maison | 101 m² | 6 | 1 009 m² | 226 000 € | 2 238 | avril 2023 |
| 70 rue du Général Leclerc | maison | 162 m² | 6 | 853 m² | 253 000 € | 1 562 | mars 2023 |
| 68 rue du Général Leclerc | maison | 80 m² | 4 | 1 986 m² | 43 000 € | 538 | février 2023 |
| 10 rue des Airettes | maison | 128 m² | 4 | 598 m² | 234 000 € | 1 828 | janvier 2023 |
| 2 Chant des Linottes | maison | 100 m² | 5 | 90 000 € | 900 | décembre 2022 | |
| 2 rue de la Gare | maison | 108 m² | 6 | 1 261 m² | 240 000 € | 2 222 | décembre 2022 |
| 17 bis rue du Général Leclerc | maison | 81 m² | 4 | 349 m² | 171 900 € | 2 122 | novembre 2022 |
| 96 rue du Général Leclerc | maison | 198 m² | 6 | 1 102 m² | 224 600 € | 1 134 | octobre 2022 |
| 11 rue d'en Haut | maison | 149 m² | 4 | 589 m² | 145 000 € | 973 | octobre 2022 |
| 5090 rue du Général Leclerc | maison | 240 m² | 7 | 1 263 m² | 408 650 € | 1 703 | septembre 2022 |
| 24 rue du Vidame | maison | 88 m² | 5 | 706 m² | 154 850 € | 1 760 | juillet 2022 |
| 5 place Bernard Dubois | maison | 74 m² | 4 | 740 m² | 158 500 € | 2 142 | mars 2022 |
| 22 rue du Vidame | maison | 120 m² | 5 | 926 m² | 173 300 € | 1 444 | février 2022 |
| 9 rue d'en Haut | maison | 95 m² | 3 | 1 201 m² | 138 000 € | 1 453 | octobre 2021 |
| 12 rue du Moulin aux Waïdes | maison | 95 m² | 3 | 254 m² | 87 000 € | 916 | octobre 2021 |
| 6 Val des Airettes | maison | 152 m² | 5 | 774 m² | 251 800 € | 1 657 | septembre 2021 |
| 1 rue des Airettes | appartement | 81 m² | 4 | 76 000 € | 938 | septembre 2021 | |
| 1 rue des Airettes | appartement | 63 m² | 3 | 59 000 € | 937 | juillet 2021 | |
| 63 rue du Général Leclerc | maison | 114 m² | 2 | 1 083 m² | 150 000 € | 1 316 | juin 2021 |
| 29 rue du Vidame | maison | 224 m² | 4 | 1 840 m² | 330 480 € | 1 475 | juin 2021 |
| 28 rue des Dragonesses | maison | 110 m² | 4 | 392 m² | 155 200 € | 1 411 | juin 2021 |
| 18 rue des Airettes | maison | 87 m² | 4 | 731 m² | 161 350 € | 1 855 | mai 2021 |
| 8 rue de la Gare | maison | 156 m² | 6 | 841 m² | 170 000 € | 1 090 | avril 2021 |
| 4 rue du Moulin aux Waïdes | maison | 119 m² | 3 | 718 m² | 105 000 € | 882 | mars 2021 |
| 5 Chant des Linottes | maison | 138 m² | 8 | 170 000 € | 1 232 | février 2021 | |
| 33 Chant des Linottes | maison | 109 m² | 5 | 193 200 € | 1 772 | janvier 2021 |
Autour de Molliens-Dreuil
Molliens-Dreuil est dans la Somme, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Molliens-Dreuil appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Molliens-Dreuil touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bougainville 1 609 €/m² 2,8 km
- Camps-en-Amiénois 1 428 €/m² 3,6 km
- Saint-Aubin-Montenoy 1 328 €/m² 4,3 km
- Hornoy-le-Bourg 1 059 €/m² 9,0 km
Voisines sans prix publiable : Montagne-Fayel, Oissy, Riencourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Molliens-Dreuil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Airaines 1 165 €/m² 11,1 km, 2 204 hab.
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m² 12,9 km, 3 003 hab.
- Saleux 2 328 €/m² 14,8 km, 2 739 hab.
- Poix-de-Picardie 1 404 €/m² 14,9 km, 2 282 hab.
- Pont-de-Metz 2 706 €/m² 15,3 km, 2 425 hab.
- Flixecourt 1 246 €/m² 15,7 km, 3 221 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Montagne de Montenoy à 4,9 km
- forêts bois de Cavillon à 8,2 km, bois de Malplatel à 10 km
- rivières Airaines à 9,3 km, Saint-Landon à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 411 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 703 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 548 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 536 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.