Les découpages autour de Monsteroux-Milieu
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 408 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Monsteroux-Milieu est la 221e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Monsteroux-Milieu
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 route de Milieu | 92 m² | 4 | 278 350 € | décembre 2025 | 3 026 €/m² |
| 153 chemin des Sapins | 110 m² | 4 | 375 000 € | avril 2025 | 3 291 €/m² |
| 68 chemin des Sapins | 100 m² | 5 | 264 400 € | septembre 2025 | 2 654 €/m² |
| 15 chemin des Dahlias | 100 m² | 3 | 183 300 € | janvier 2024 | 1 944 €/m² |
| 5 lotissement les Jardins de l'Ozellier | 90 m² | 4 | 257 000 € | décembre 2024 | 2 897 €/m² |
| 68 chemin des Sapins | 100 m² | 5 | 205 000 € | mai 2023 | 2 016 €/m² |
| 153 chemin des Sapins | 110 m² | 4 | 424 800 € | octobre 2021 | 4 110 €/m² |
| 32 chemin des Platanes | 98 m² | 3 | 240 000 € | juillet 2021 | 2 711 €/m² |
| 32 chemin des Platanes | 98 m² | 3 | 100 000 € | février 2021 | 1 184 €/m² |
| 7 lotissement les Jardins de l'Ozellier | 90 m² | 5 | 314 875 € | août 2025 | 3 493 €/m² |
| 31 lotissement le Gillier | 126 m² | 4 | 330 500 € | novembre 2025 | 2 623 €/m² |
| 1858 route de Milieu | 93 m² | 3 | 373 000 € | septembre 2022 | 3 183 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (2 538 €/m²) et 68 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 623 €/m² et 3 409 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Monsteroux-Milieu, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 856 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 623 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Monsteroux-Milieu
- Combien coûte le mètre carré à Monsteroux-Milieu ?
- Le prix médian à Monsteroux-Milieu est de 2 835 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 623 €/m² et 3 409 €/m².
- Combien vaut le terrain à Monsteroux-Milieu ?
- Les maisons vendues à Monsteroux-Milieu ont un terrain médian de 1 000 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Monsteroux-Milieu depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 route de Milieu | maison | 92 m² | 4 | 1 000 m² | 278 350 € | 3 026 | décembre 2025 |
| 571 route du Pilât | maison | 115 m² | 3 | 865 m² | 177 175 € | 1 541 | décembre 2025 |
| 31 lotissement le Gillier | maison | 126 m² | 4 | 1 000 m² | 330 500 € | 2 623 | novembre 2025 |
| 68 chemin des Sapins | maison | 100 m² | 5 | 923 m² | 264 400 € | 2 644 | septembre 2025 |
| 7 lotissement les Jardins de l'Ozellier | maison | 90 m² | 5 | 1 035 m² | 314 875 € | 3 499 | août 2025 |
| 153 chemin des Sapins | maison | 110 m² | 4 | 1 956 m² | 375 000 € | 3 409 | avril 2025 |
| 5 lotissement les Jardins de l'Ozellier | maison | 90 m² | 4 | 1 025 m² | 257 000 € | 2 856 | décembre 2024 |
| 4 lotissement les Jardins de l'Ozellier | maison | 122 m² | 5 | 1 038 m² | 387 000 € | 3 172 | août 2024 |
| 15 chemin des Dahlias | maison | 100 m² | 3 | 407 m² | 183 300 € | 1 833 | janvier 2024 |
| 328 route de Milieu | maison | 111 m² | 5 | 1 000 m² | 160 000 € | 1 441 | septembre 2023 |
| 4 lotissement les Alisiers | maison | 99 m² | 6 | 3 141 m² | 335 000 € | 3 384 | juillet 2023 |
| 68 chemin des Sapins | maison | 100 m² | 5 | 923 m² | 205 000 € | 2 050 | mai 2023 |
| 34 chemin des Platanes | maison | 120 m² | 5 | 307 m² | 190 000 € | 1 583 | novembre 2022 |
| 7 lotissement les Jardins de l'Ozellier | maison | 90 m² | 5 | 1 035 m² | 298 420 € | 3 316 | octobre 2022 |
| 1858 route de Milieu | maison | 93 m² | 3 | 4 578 m² | 373 000 € | 4 011 | septembre 2022 |
| 4 place du Souvenir | maison | 79 m² | 3 | 414 m² | 223 905 € | 2 834 | mai 2022 |
| 1 lotissement les Alisiers | maison | 85 m² | 5 | 3 081 m² | 264 000 € | 3 106 | janvier 2022 |
| 153 chemin des Sapins | maison | 110 m² | 4 | 1 956 m² | 424 800 € | 3 862 | octobre 2021 |
| 32 chemin des Platanes | maison | 98 m² | 3 | 853 m² | 240 000 € | 2 449 | juillet 2021 |
| 8 route du Pilât | maison | 150 m² | 5 | 1 029 m² | 425 250 € | 2 835 | juin 2021 |
| 32 chemin des Platanes | maison | 98 m² | 3 | 580 m² | 100 000 € | 1 020 | février 2021 |
Autour de Monsteroux-Milieu
Monsteroux-Milieu est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 133 km. Le relief qui la borde : Pilat à 30 km, Haut-Vivarais à 31 km, Terres froides à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Monsteroux-Milieu appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Monsteroux-Milieu touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montseveroux 1 593 €/m² 1,6 km
- Vernioz 2 762 €/m² 4,5 km
- La Chapelle-de-Surieu 2 557 €/m² 5,2 km
- Assieu 2 315 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Chalon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Monsteroux-Milieu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Eyzin-Pinet 2 136 €/m² 6,0 km, 2 285 hab.
- Les Côtes-d'Arey 2 925 €/m² 6,8 km, 2 023 hab.
- Jardin 3 404 €/m² 6,9 km, 2 178 hab.
- Estrablin 2 697 €/m² 8,4 km, 3 677 hab.
- Reventin-Vaugris 3 419 €/m² 9,6 km, 2 035 hab.
- Vienne 2 272 €/m² 11,2 km, 31 778 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 27 km : crêt de l'Œillon, 1 364 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau la Feya
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Taravas à 4,0 km
- forêt domaniale forêt domaniale des Blaches à 5,5 km
- rivière Suzon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Monsteroux-Milieu ?
Les maisons vendues à Monsteroux-Milieu ont un terrain médian de 1 000 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 3 106 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 835 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.