Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Oysonville

2 032€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 888 2 220 6 ventes
Estimer un bien ici Les 29 ventes, une par une

Les découpages autour d'Oysonville

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Oysonville est la 1256e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Oysonville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,3 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 17 720 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 580 m² de terrain

196 000 € à 264 000 €

médiane des comparables 216 000 €, soit 2 054 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Oysonville, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
3 grande Rue 108 m² 4 212 050 € octobre 2023 2 033 €/m²
6 grande Rue 109 m² 5 242 000 € décembre 2025 2 221 €/m²
8 rue de la Mairie 103 m² 5 261 900 € juin 2022 2 562 €/m²
4 bis impasse de la Bricole 117 m² 5 217 000 € mai 2024 1 866 €/m²
6 rue des Francs Bourgeois 86 m² 4 209 000 € octobre 2023 2 517 €/m²
38 rue du Tour du Village 90 m² 3 169 900 € juillet 2025 1 889 €/m²
10 avenue des Acacias 105 m² 6 220 000 € janvier 2021 2 445 €/m²
6 rue des Mésanges 89 m² 3 120 000 € avril 2022 1 359 €/m²
3 rue de la Justice 99 m² 6 260 100 € octobre 2021 3 065 €/m²
8 avenue des Acacias 125 m² 5 220 000 € octobre 2021 2 054 €/m²
3 bis impasse du Cordonnier 142 m² 4 219 000 € mai 2021 1 800 €/m²
3 impasse du Cordonnier 145 m² 4 179 000 € janvier 2022 1 244 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (1 748 €/m²) et 20 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 888 €/m² et 2 220 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Oysonville, une maison de moins de 70 m² se vend 2 820 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 536 €/m², soit 84 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Oysonville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 820 €/m² 6 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 688 €/m² 5 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 158 €/m² 6 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 536 €/m² 8 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Oysonville

Combien coûte le mètre carré à Oysonville ?
Le prix médian à Oysonville est de 2 032 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 888 €/m² et 2 220 €/m².
Combien vaut le terrain à Oysonville ?
Les maisons vendues à Oysonville ont un terrain médian de 578 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Oysonville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
6 grande Rue maison 109 m² 5 420 m² 242 000 € 2 220 décembre 2025
6 avenue des Acacias maison 142 m² 6 573 m² 139 000 € 979 septembre 2025
15 grande Rue maison 145 m² 5 713 m² 290 000 € 2 000 août 2025
38 rue du Tour du Village maison 90 m² 3 351 m² 169 900 € 1 888 juillet 2025
22 grande Rue maison 71 m² 3 535 m² 210 000 € 2 958 février 2025
5 rue du Moulin maison 63 m² 4 668 m² 130 000 € 2 063 janvier 2025
4 bis impasse de la Bricole maison 117 m² 5 825 m² 217 000 € 1 855 mai 2024
6 rue des Francs Bourgeois maison 86 m² 4 200 m² 209 000 € 2 430 octobre 2023
3 grande Rue maison 108 m² 4 395 m² 212 050 € 1 963 octobre 2023
10 rue de la Fichtonnerie maison 77 m² 3 380 m² 130 000 € 1 688 septembre 2023
9 rue du Moulin maison 140 m² 5 1 450 m² 230 000 € 1 643 août 2023
13 rue de la Fichtonnerie maison 49 m² 2 226 m² 245 000 € 5 000 mars 2023
9 avenue des Acacias maison 65 m² 4 653 m² 187 800 € 2 889 novembre 2022
8 rue de la Mairie maison 103 m² 5 578 m² 261 900 € 2 543 juin 2022
6 rue des Mésanges maison 89 m² 3 430 m² 120 000 € 1 348 avril 2022
14 avenue des Acacias maison 170 m² 5 803 m² 260 000 € 1 529 mars 2022
9 avenue des Acacias maison 65 m² 4 653 m² 162 800 € 2 505 février 2022
3 impasse du Cordonnier maison 145 m² 4 216 m² 179 000 € 1 234 janvier 2022
6 rue de la Tuilerie maison 62 m² 2 495 m² 180 000 € 2 903 novembre 2021
rue du Tour du Village maison 158 m² 5 800 m² 275 000 € 1 741 novembre 2021
9 rue du Moulin maison 140 m² 5 1 450 m² 115 000 € 821 novembre 2021
3 rue de la Justice maison 99 m² 6 1 013 m² 260 100 € 2 627 octobre 2021
8 avenue des Acacias maison 125 m² 5 813 m² 220 000 € 1 760 octobre 2021
3 rue de la Mairie maison 138 m² 5 719 m² 215 000 € 1 558 août 2021
5 impasse du Tonnelier maison 85 m² 3 547 m² 75 000 € 882 juillet 2021
8 rue de la Fichtonnerie maison 60 m² 3 183 m² 165 000 € 2 750 juillet 2021
3 bis impasse du Cordonnier maison 142 m² 4 555 m² 219 000 € 1 542 mai 2021
2 rue de la Fichtonnerie maison 250 m² 6 920 m² 428 289 € 1 713 avril 2021
10 avenue des Acacias maison 105 m² 6 646 m² 220 000 € 2 095 janvier 2021

Autour de Oysonville

Oysonville est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : bassin parisien à 13 km, Pays d'Yveline à 26 km, Pithiverais à 33 km.

L'aire dont elle dépend

Oysonville appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Oysonville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Vierville, Congerville-Thionville (Essonne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Oysonville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Pussay Essonne 2 025 €/m² 5,9 km, 2 288 hab.
  • Angerville Essonne 1 550 €/m² 9,9 km, 4 428 hab.
  • Le Mérévillois Essonne 2 331 €/m² 13,5 km, 3 477 hab.
  • Étampes Essonne 2 248 €/m² 15,5 km, 26 857 hab.
  • Dourdan Essonne 3 109 €/m² 15,9 km, 11 415 hab.
  • Ablis Yvelines 2 570 €/m² 16,7 km, 3 913 hab.

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Oysonville ?

Les maisons vendues à Oysonville ont un terrain médian de 578 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 741 €/m² 11
2022 2 017 €/m² 6
2023 1 963 €/m² 5
2025 2 032 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.