Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Plailly

2 830€/m² pour un appartement, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 1 896 4 048 8 ventes
une maison 2 765 4 590 14 ventes
Estimer un bien ici Les 93 ventes, une par une

Les découpages autour de Plailly

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plailly est la 407e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Plailly

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 36 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 650 m² de terrain

303 000 € à 391 000 €

médiane des comparables 331 000 €, soit 3 480 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Plailly, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
9030 F Le Marais 95 m² 4 85 000 € juin 2023 832 €/m²
5 allée de la Châtaigneraie 90 m² 4 388 000 € octobre 2024 4 175 €/m²
2 rue des Oeillets 88 m² 4 328 750 € juillet 2025 3 725 €/m²
33 rue Georges Bouchard 101 m² 4 324 500 € mai 2022 3 184 €/m²
1 rue Sainte Geneviève 98 m² 3 316 000 € février 2025 3 224 €/m²
9 rue Bataille 85 m² 4 361 330 € octobre 2024 4 120 €/m²
10 rue Grosille 100 m² 4 450 000 € janvier 2021 4 475 €/m²
2 A rue de Bethléem 101 m² 4 331 500 € novembre 2021 3 267 €/m²
11 A rue du Puits au Loup 83 m² 4 180 000 € février 2024 2 102 €/m²
4 allée des Bleuets 100 m² 5 403 000 € septembre 2023 3 746 €/m²
25 rue des Oeillets 90 m² 5 337 000 € janvier 2023 3 480 €/m²
11 A rue du Puits au Loup 83 m² 4 164 000 € octobre 2022 1 948 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (2 280 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 896 €/m² et 4 048 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Plailly

Combien coûte le mètre carré à Plailly ?
Le prix médian à Plailly est de 2 830 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 896 €/m² et 4 048 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Plailly ?
la Ferme, à 3 308 €/m². Le moins cher est le Village, à 2 556 €/m², soit 29 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Plailly ?
Les maisons vendues à Plailly ont un terrain médian de 651 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Plailly

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 29 % : la Ferme à 3 308 €/m², le Village à 2 556 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

la Rue de Paris : 3 165 €/m² sur 50 ventes la Ferme : 3 308 €/m² sur 13 ventes le Village : 2 556 €/m² sur 12 ventes 2 km la Rue de Paris 3 165 € le Village 2 556 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Plailly les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • la Rue de Paris 3 165 €/m² 50 ventes, 88 % de maisons
  • la Ferme 3 308 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
  • le Village 2 556 €/m² 12 ventes, 42 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 4 lieux-dits de Plailly portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

le Russet (8), l'Auget (3), Bertrandfosse (2), le Marais (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AH 3 732 €/m² 12 ventes
  • section AK 3 611 €/m² 23 ventes
  • section AD 3 198 €/m² 9 ventes
  • section AI 2 849 €/m² 15 ventes
  • section AE 2 700 €/m² 15 ventes
  • section AC 2 497 €/m² 14 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 79 y sont recensées à Plailly, 9 ont pu être situées, et 89 ventes sur 93 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 93 retenues à Plailly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
9 rue des Vergers maison 51 m² 3 579 m² 280 000 € 5 490 décembre 2025
3 rue Georges Bouchard appartement 91 m² 2 172 550 € 1 896 décembre 2025
51 rue Sainte Geneviève maison 58 m² 3 438 m² 268 000 € 4 621 novembre 2025
6 rue de Paris Hameau de Plailly appartement 21 m² 1 94 000 € 4 476 octobre 2025
6 rue de Paris Hameau de Plailly appartement 30 m² 1 86 000 € 2 867 octobre 2025
7 allée de la Ferme maison 130 m² 4 695 m² 430 000 € 3 308 octobre 2025
10 rue de Paris appartement 120 m² 3 190 000 € 1 583 septembre 2025
3 route de Mortefontaine maison 131 m² 5 1 058 m² 433 000 € 3 305 août 2025
5 Sente du Russet maison 65 m² 3 432 m² 379 770 € 5 843 août 2025
2 rue des Oeillets maison 88 m² 4 2 547 m² 328 750 € 3 736 juillet 2025
24 rue des Vergers maison 153 m² 5 609 m² 426 000 € 2 784 juillet 2025
10 allée des Bleuets maison 119 m² 6 718 m² 371 000 € 3 118 juillet 2025
5 rue de la Libération appartement 33 m² 2 133 600 € 4 048 avril 2025
10 rue de Paris appartement 120 m² 3 90 000 € 750 avril 2025
10 rue Sainte Geneviève maison 130 m² 3 248 m² 293 500 € 2 258 avril 2025
6 ruelle Messire Jean l'Effrayé maison 61 m² 3 871 m² 280 000 € 4 590 mars 2025
5 rue de la Libération appartement 34 m² 1 125 000 € 3 676 mars 2025
9 rue des Jonquilles maison 136 m² 6 745 m² 340 000 € 2 500 mars 2025
1 rue Sainte Geneviève maison 98 m² 3 799 m² 316 000 € 3 224 février 2025
1 rue des Genêts maison 132 m² 6 668 m² 365 000 € 2 765 février 2025
11 rue Georges Bouchard maison 71 m² 4 85 000 € 1 197 janvier 2025
17 bis rue de Paris appartement 58 m² 2 162 000 € 2 793 janvier 2025
2 allée des Bleuets maison 133 m² 5 681 m² 455 000 € 3 421 décembre 2024
2 rue de la Libération maison 121 m² 5 198 m² 252 500 € 2 087 décembre 2024
21 rue du Puits au Loup appartement 50 m² 2 146 000 € 2 920 novembre 2024
2 rue des Vergers maison 74 m² 3 653 m² 232 000 € 3 135 novembre 2024
5 allée de la Châtaigneraie maison 90 m² 4 765 m² 388 000 € 4 311 octobre 2024
9 rue Bataille maison 85 m² 4 236 m² 361 330 € 4 251 octobre 2024
57 rue de Paris maison 80 m² 3 1 087 m² 265 700 € 3 321 septembre 2024
15 rue du Prunelé maison 96 m² 6 568 m² 307 000 € 3 198 août 2024
1 rue du Prunelé maison 107 m² 5 687 m² 534 350 € 4 994 juillet 2024
30 rue de Paris maison 52 m² 3 223 m² 90 000 € 1 731 juin 2024
1 chemin des Vieilles Plâtrières maison 47 m² 1 2 919 m² 280 000 € 5 957 juin 2024
6 chemin de l'Auget maison 151 m² 6 9 110 m² 730 000 € 4 834 mars 2024
11 A rue du Puits au Loup maison 83 m² 4 308 m² 180 000 € 2 169 février 2024
1 rue des Lilas maison 80 m² 5 5 381 m² 353 458 € 4 418 septembre 2023
9 allée de la Ferme maison 135 m² 7 655 m² 465 900 € 3 451 septembre 2023
11 rue du Prunelé maison 95 m² 6 710 m² 265 000 € 2 789 septembre 2023
4 allée des Bleuets maison 100 m² 5 719 m² 403 000 € 4 030 septembre 2023
24 rue Anatole Parent maison 117 m² 5 620 m² 391 000 € 3 342 août 2023
3 rue du Puits Josset maison 81 m² 4 712 m² 399 490 € 4 932 août 2023
51 rue Sainte Geneviève maison 58 m² 3 559 m² 129 000 € 2 224 juillet 2023
5 rue des Iris maison 123 m² 5 836 m² 492 000 € 4 000 juillet 2023
19 rue du Puits au Loup appartement 46 m² 2 140 000 € 3 043 juillet 2023
1 rue de Paris maison 71 m² 3 95 m² 135 000 € 1 901 juin 2023
9030 F Le Marais maison 95 m² 4 85 000 € 895 juin 2023
13 rue Constant Hamet maison 117 m² 5 714 m² 418 000 € 3 573 mars 2023
9 rue de Paris maison 69 m² 3 345 m² 300 000 € 4 348 mars 2023
14 rue Anatole Parent maison 170 m² 4 651 m² 477 577 € 2 809 février 2023
25 rue des Oeillets maison 90 m² 5 853 m² 337 000 € 3 744 janvier 2023
14 allée des Pommiers maison 183 m² 6 554 m² 604 300 € 3 302 décembre 2022
21 rue du Prunelé maison 129 m² 4 664 m² 380 000 € 2 946 novembre 2022
12 rue de Paris maison 140 m² 5 442 m² 232 000 € 1 657 octobre 2022
11 A rue du Puits au Loup maison 83 m² 4 2 263 m² 164 000 € 1 976 octobre 2022
6 A rue de Bethléem maison 114 m² 4 292 m² 450 346 € 3 950 octobre 2022
40 A rue de Paris maison 75 m² 3 247 m² 160 000 € 2 133 septembre 2022
26 rue des Lilas maison 90 m² 5 860 m² 325 000 € 3 611 août 2022
6 allée des Pommiers maison 135 m² 5 565 m² 475 000 € 3 519 juillet 2022
3 rue de l'Orme Brûlé maison 100 m² 6 691 m² 490 000 € 4 900 juillet 2022
44 bis rue de Paris maison 123 m² 5 956 m² 370 000 € 3 008 juillet 2022
4 rue du Puits au Loup maison 103 m² 5 95 m² 248 500 € 2 413 juillet 2022
33 rue Georges Bouchard maison 101 m² 4 488 m² 324 500 € 3 213 mai 2022
21 rue du Puits au Loup appartement 63 m² 3 150 000 € 2 381 mai 2022
31 rue du Puits au Loup appartement 50 m² 2 135 000 € 2 700 avril 2022
2 allée de la Châtaigneraie maison 79 m² 4 940 m² 385 000 € 4 873 avril 2022
1 ruelle des Limousins maison 58 m² 3 461 m² 260 000 € 4 483 avril 2022
14 rue Anatole Parent maison 170 m² 4 651 m² 459 500 € 2 703 avril 2022
8 rue de la Libération maison 75 m² 4 191 m² 70 000 € 933 avril 2022
21 rue du Puits au Loup appartement 50 m² 2 135 000 € 2 700 mars 2022
3 bis route de Vemars maison 28 m² 1 1 000 m² 195 000 € 6 964 mars 2022
12 rue Bataille maison 129 m² 6 617 m² 425 000 € 3 295 mars 2022
64 rue de Paris maison 37 m² 2 79 m² 212 835 € 5 752 mars 2022
21 rue du Puits au Loup appartement 60 m² 3 75 000 € 1 250 janvier 2022
9 allée du Clos des Pins maison 55 m² 3 6 574 m² 268 500 € 4 882 décembre 2021
6 rue des Iris maison 119 m² 5 607 m² 306 000 € 2 571 novembre 2021
2 A rue de Bethléem maison 101 m² 4 312 m² 331 500 € 3 282 novembre 2021
7 rue du Docteur Laporte appartement 54 m² 2 122 000 € 2 259 novembre 2021
22 rue Georges Bouchard maison 93 m² 5 117 m² 265 000 € 2 849 octobre 2021
6 rue des Vergers maison 73 m² 4 584 m² 305 000 € 4 178 octobre 2021
11 rue des Iris maison 74 m² 3 766 m² 458 600 € 6 197 juillet 2021

Autour de Plailly

Plailly est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 105 km. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 23 km.

L'aire dont elle dépend

Plailly appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Plailly touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plailly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Fosses Val-d'Oise 2 903 €/m² 5,2 km, 10 570 hab.
  • Marly-la-Ville Val-d'Oise 3 923 €/m² 5,9 km, 6 022 hab.
  • Orry-la-Ville 3 942 €/m² 5,9 km, 3 583 hab.
  • Othis Seine-et-Marne 3 785 €/m² 6,6 km, 6 717 hab.
  • Puiseux-en-France Val-d'Oise 3 894 €/m² 7,6 km, 3 765 hab.
  • Coye-la-Forêt 3 558 €/m² 8,6 km, 3 915 hab.

Le bord de l'eau est à 5,9 km : Butte aux Gens d'Armes.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée parc naturel régional Oise-Pays de France à 8,2 km
  • forêts bois de Saint-Laurent (lasang sa Pransiya, Île-de-France) à 4,4 km, d'Orry à 5,4 km
  • rivières Aunette à 10 km, Launette à 10 km
  • site Natura 2000 Forêts picardes : massif des trois forêts et bois du Roi à 6,7 km
  • île des Peupliers à 8,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Plailly ?

  • jan 7,5 %
  • fév 5,4 %
  • mars 11,8 %
  • avr 11,8 %
  • mai 4,3 %
  • juin 4,3 %
  • juil 16,1 %
  • août 6,5 %
  • sept 7,5 %
  • oct 10,8 %
  • nov 7,5 %
  • déc 6,5 %
Répartition des 93 signatures de Plailly sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 16,1 % des ventes, le plus creux mai avec 4,3 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Plailly ?

Les maisons vendues à Plailly ont un terrain médian de 651 m², mesuré sur 75 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 non mesuré 3 282 €/m² 18
2022 non mesuré 3 295 €/m² 19
2023 non mesuré 3 512 €/m² 14
2024 non mesuré 3 371 €/m² 12
2025 2 830 €/m² 8 3 265 €/m² 14

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.