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Prix de l'immobilier à Presles
3 218€/m² pour un appartement, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Presles
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 78 communes valorisées dans le Val-d'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Presles est la 335e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Presles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Fontaine Fremin | 89 m² | 4 | 269 000 € | novembre 2025 | 3 223 €/m² |
| 46 bis rue Danièle Casanova | 92 m² | 4 | 292 000 € | novembre 2025 | 3 287 €/m² |
| 17 boulevard du Grand Ru | 89 m² | 4 | 350 000 € | juillet 2024 | 4 054 €/m² |
| 20 rue de la République | 87 m² | 4 | 323 000 € | juillet 2025 | 3 884 €/m² |
| 1 place Hector Berlioz | 87 m² | 4 | 359 000 € | juin 2025 | 3 738 €/m² |
| 3 avenue de Verdun | 87 m² | 4 | 317 000 € | juin 2025 | 3 631 €/m² |
| 63 rue du Bel Air | 92 m² | 4 | 350 000 € | juin 2024 | 3 656 €/m² |
| 52 bis rue Danièle Casanova | 86 m² | 4 | 313 000 € | août 2025 | 3 586 €/m² |
| 9 boulevard du Grand Ru | 89 m² | 4 | 275 000 € | mai 2023 | 3 296 €/m² |
| 23 rue Pierre Brossolette | 90 m² | 4 | 280 000 € | avril 2022 | 3 224 €/m² |
| 27 rue de la Ferme Seigneuriale | 88 m² | 4 | 286 000 € | février 2023 | 3 355 €/m² |
| 9 rue Pierre Brossolette | 96 m² | 4 | 280 000 € | octobre 2025 | 2 693 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,5 % entre 2022 et 2024, passant de 3 647 €/m² à 4 138 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 21 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 927 €/m² et 3 727 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Presles, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 062 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 947 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Presles, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Presles
- Combien coûte le mètre carré à Presles ?
- Le prix médian à Presles est de 3 218 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 927 €/m² et 3 727 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Presles ?
- Au Dessus de Remionay, à 4 180 €/m². Le moins cher est la Ferme, à 3 239 €/m², soit 29 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Presles ?
- En juillet, qui concentre 15,2 % des ventes de l'année, contre 5,6 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Presles ?
- Les maisons vendues à Presles ont un terrain médian de 493 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 9 954 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Presles
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 29 % : Au Dessus de Remionay à 4 180 €/m², la Ferme à 3 239 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Ferme 3 239 €/m² 65 ventes, 88 % de maisons
- Prairies de Presles 3 814 €/m² 63 ventes, 40 % de maisons
- la Nourraye 4 000 €/m² 41 ventes, 98 % de maisons
- les Clos 3 409 €/m² 36 ventes, 83 % de maisons
- Courcelles 3 376 €/m² 31 ventes, 100 % de maisons
- le Buchet 4 053 €/m² 25 ventes, 92 % de maisons
- Au Dessus de Remionay 4 180 €/m² 18 ventes, 78 % de maisons
- Bel Air 3 712 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Presles portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Sablonnière (10), les Petits Clos (3), Beauregard (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 4 075 €/m² 36 ventes
- section E 3 946 €/m² 16 ventes
- section AI 3 728 €/m² 36 ventes
- section AD 3 664 €/m² 16 ventes
- section AH 3 644 €/m² 39 ventes
- section AE 3 640 €/m² 25 ventes
- section AL 3 544 €/m² 26 ventes
- section AM 3 399 €/m² 10 ventes
- section AC 3 396 €/m² 72 ventes
- section AK 3 125 €/m² 13 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 79 y sont recensées à Presles, 11 ont pu être situées, et 310 ventes sur 323 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 323 retenues à Presles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue Adalbert Baut | appartement | 68 m² | 2 | 185 000 € | 2 721 | décembre 2025 | |
| 11 rue Adalbert Baut | appartement | 30 m² | 2 | 95 000 € | 3 167 | décembre 2025 | |
| 19 rue Adalbert Baut | appartement | 52 m² | 3 | 207 000 € | 3 981 | décembre 2025 | |
| 5 rue de la République | maison | 180 m² | 5 | 344 m² | 615 000 € | 3 417 | décembre 2025 |
| 10 sentier des Rougeolles | maison | 154 m² | 7 | 444 m² | 380 000 € | 2 468 | décembre 2025 |
| 1 rue de l'Isle Adam | maison | 77 m² | 4 | 1 725 m² | 350 000 € | 4 545 | décembre 2025 |
| 11 rue Adalbert Baut | appartement | 20 m² | 1 | 65 390 € | 3 270 | décembre 2025 | |
| 4 rue de la République | appartement | 45 m² | 2 | 233 m² | 155 000 € | 3 444 | novembre 2025 |
| 46 bis rue Danièle Casanova | maison | 92 m² | 4 | 385 m² | 292 000 € | 3 174 | novembre 2025 |
| 8 rue Edouart Jose Laval | maison | 64 m² | 3 | 100 m² | 106 700 € | 1 667 | novembre 2025 |
| 1 rue Fontaine Fremin | maison | 89 m² | 4 | 311 m² | 269 000 € | 3 022 | novembre 2025 |
| 64 bis rue Pierre Brossolette | appartement | 55 m² | 2 | 161 000 € | 2 927 | octobre 2025 | |
| 9 rue Pierre Brossolette | maison | 96 m² | 4 | 706 m² | 280 000 € | 2 917 | octobre 2025 |
| 11 rue François le Cam | maison | 59 m² | 3 | 253 m² | 150 000 € | 2 542 | octobre 2025 |
| 35 rue du Bois Belle Fille | maison | 117 m² | 6 | 770 m² | 395 000 € | 3 376 | octobre 2025 |
| 18 rue des Cocagnes | maison | 101 m² | 5 | 394 m² | 222 000 € | 2 198 | octobre 2025 |
| 4 rue Thaleischweiler Fröschen | maison | 73 m² | 3 | 983 m² | 317 000 € | 4 342 | octobre 2025 |
| 94 ter rue Alexandre Prachay | maison | 134 m² | 4 | 699 m² | 529 000 € | 3 948 | octobre 2025 |
| 6 allée de la Sablonnière | maison | 176 m² | 3 | 798 m² | 481 605 € | 2 736 | septembre 2025 |
| 14 chemin de la Carrière | maison | 109 m² | 5 | 497 m² | 421 950 € | 3 871 | septembre 2025 |
| 122 rue Pierre Brossolette | appartement | 29 m² | 2 | 78 570 € | 2 709 | septembre 2025 | |
| 2 Sente de la Calotte | maison | 145 m² | 5 | 838 m² | 481 131 € | 3 318 | septembre 2025 |
| 8 rue du Bel Air | maison | 110 m² | 4 | 723 m² | 366 000 € | 3 327 | août 2025 |
| 13 rue Alexandre Prachay | maison | 82 m² | 4 | 400 m² | 343 175 € | 4 185 | août 2025 |
| 7 rue du Bel Air | maison | 90 m² | 3 | 678 m² | 312 340 € | 3 470 | août 2025 |
| 29 rue Pierre Brossolette | appartement | 47 m² | 3 | 143 000 € | 3 043 | août 2025 | |
| 57 rue Alexandre Prachay | maison | 105 m² | 5 | 518 m² | 273 000 € | 2 600 | août 2025 |
| 52 bis rue Danièle Casanova | maison | 86 m² | 4 | 536 m² | 313 000 € | 3 640 | août 2025 |
| 2 rue de la Fontaine du Château | maison | 133 m² | 5 | 853 m² | 470 000 € | 3 534 | juillet 2025 |
| 24 rue de la Grande Prairie | maison | 80 m² | 4 | 295 m² | 270 000 € | 3 375 | juillet 2025 |
| 41 bis rue Pierre Brossolette | maison | 60 m² | 3 | 420 m² | 364 000 € | 6 067 | juillet 2025 |
| 19 rue Adalbert Baut | appartement | 56 m² | 3 | 250 000 € | 4 464 | juillet 2025 | |
| 6 avenue Nantouillet | maison | 64 m² | 4 | 513 m² | 324 950 € | 5 077 | juillet 2025 |
| 4 chemin de la Carrière | maison | 74 m² | 5 | 515 m² | 317 000 € | 4 284 | juillet 2025 |
| 20 rue de la République | maison | 87 m² | 4 | 340 m² | 323 000 € | 3 713 | juillet 2025 |
| 18 rue de la Nourraye | maison | 152 m² | 5 | 2 527 m² | 790 000 € | 5 197 | juin 2025 |
| 1 place Hector Berlioz | maison | 87 m² | 4 | 830 m² | 359 000 € | 4 126 | juin 2025 |
| 96 rue Pierre Brossolette | appartement | 19 m² | 2 | 80 000 € | 4 211 | juin 2025 | |
| 47 ter rue Pierre Brossolette | maison | 59 m² | 3 | 410 m² | 235 000 € | 3 983 | juin 2025 |
| 3 avenue de Verdun | maison | 87 m² | 4 | 501 m² | 317 000 € | 3 644 | juin 2025 |
| 51 bis rue Alexandre Prachay | maison | 69 m² | 3 | 34 m² | 206 000 € | 2 986 | juin 2025 |
| 37 rue François le Cam | maison | 96 m² | 4 | 352 m² | 255 500 € | 2 661 | juin 2025 |
| 6 sentier des Rougeolles | maison | 113 m² | 5 | 855 m² | 389 950 € | 3 451 | mai 2025 |
| 19 rue Adalbert Baut | appartement | 55 m² | 2 | 205 000 € | 3 727 | mai 2025 | |
| 12 avenue du Parc Saint-Jean | maison | 73 m² | 5 | 630 m² | 246 000 € | 3 370 | avril 2025 |
| 37 rue François le Cam | maison | 66 m² | 3 | 25 m² | 132 000 € | 2 000 | avril 2025 |
| 20 avenue du Parc Saint-Jean | maison | 73 m² | 5 | 771 m² | 285 000 € | 3 904 | avril 2025 |
| 133 rue Pierre Brossolette | appartement | 62 m² | 3 | 210 000 € | 3 387 | avril 2025 | |
| 37 bis rue Pierre Brossolette | maison | 182 m² | 4 | 1 038 m² | 506 300 € | 2 782 | avril 2025 |
| 27 bis rue de la Nourraye | maison | 76 m² | 2 | 1 619 m² | 440 000 € | 5 789 | mars 2025 |
| 19 rue Adalbert Baut | appartement | 97 m² | 3 | 260 000 € | 2 680 | mars 2025 | |
| 47 rue de l'Isle Adam | maison | 103 m² | 4 | 351 m² | 300 000 € | 2 913 | mars 2025 |
| 22 rue de la Ferme Seigneuriale | maison | 98 m² | 5 | 477 m² | 240 000 € | 2 449 | mars 2025 |
| 5 allée Lemaitre | maison | 80 m² | 6 | 414 m² | 334 850 € | 4 186 | février 2025 |
| 39 ter rue Pierre Brossolette | maison | 100 m² | 6 | 2 314 m² | 375 000 € | 3 750 | février 2025 |
| 72 rue Alexandre Prachay | maison | 243 m² | 5 | 492 m² | 244 000 € | 1 004 | février 2025 |
| 2 bis rue de l'Isle Adam | appartement | 101 m² | 4 | 283 m² | 297 600 € | 2 947 | janvier 2025 |
| 35 rue des Cocagnes | maison | 60 m² | 4 | 228 m² | 180 000 € | 3 000 | janvier 2025 |
| 43 bis rue de l'Isle Adam | maison | 97 m² | 4 | 713 m² | 329 000 € | 3 392 | janvier 2025 |
| 97 rue Alexandre Prachay | maison | 59 m² | 3 | 441 m² | 175 500 € | 2 975 | décembre 2024 |
| 58 rue Henri Douay | maison | 43 m² | 3 | 1 259 m² | 323 000 € | 7 512 | décembre 2024 |
| 9001 ruelle a Ponthus | maison | 106 m² | 5 | 1 051 m² | 387 000 € | 3 651 | décembre 2024 |
| 19 rue Adalbert Baut | appartement | 28 m² | 1 | 136 000 € | 4 857 | décembre 2024 | |
| 114 rue Alexandre Prachay | appartement | 57 m² | 3 | 168 500 € | 2 956 | novembre 2024 | |
| 133 rue Pierre Brossolette | appartement | 34 m² | 2 | 138 000 € | 4 059 | novembre 2024 | |
| 39 avenue Nantouillet | maison | 64 m² | 4 | 165 m² | 271 332 € | 4 240 | novembre 2024 |
| 2 avenue Nantouillet | maison | 64 m² | 4 | 591 m² | 240 000 € | 3 750 | novembre 2024 |
| 2 bis rue de l'Isle Adam | appartement | 36 m² | 2 | 135 000 € | 3 750 | octobre 2024 | |
| 10 rue de la Ferme Seigneuriale | maison | 98 m² | 5 | 352 m² | 325 000 € | 3 316 | octobre 2024 |
| 9 bis rue du Bois Belle Fille | maison | 83 m² | 3 | 401 m² | 250 240 € | 3 015 | octobre 2024 |
| 4 rue de la Nourraye | maison | 57 m² | 3 | 387 m² | 285 000 € | 5 000 | octobre 2024 |
| 14 bis rue Danièle Casanova | maison | 125 m² | 6 | 395 m² | 320 000 € | 2 560 | octobre 2024 |
| 4 quater rue de la Nappe | maison | 128 m² | 7 | 686 m² | 358 750 € | 2 803 | octobre 2024 |
| 17 rue Adalbert Baut | appartement | 35 m² | 2 | 199 000 € | 5 686 | octobre 2024 | |
| 102 ter rue Pierre Brossolette | maison | 59 m² | 2 | 87 m² | 140 300 € | 2 378 | septembre 2024 |
| 1 rue de la Grande Prairie | maison | 98 m² | 5 | 333 m² | 278 400 € | 2 841 | septembre 2024 |
| 2 rue des Éclaireurs Partisans | maison | 58 m² | 3 | 207 m² | 174 300 € | 3 005 | septembre 2024 |
| 17 rue Adalbert Baut | appartement | 59 m² | 3 | 300 500 € | 5 093 | septembre 2024 | |
| 32 rue de la Nourraye | maison | 120 m² | 4 | 870 m² | 364 900 € | 3 041 | septembre 2024 |
| 17 rue Adalbert Baut | appartement | 75 m² | 3 | 365 000 € | 4 867 | septembre 2024 |
Autour de Presles
Presles est dans le Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Presles appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Presles touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Nointel 3 355 €/m² 2,3 km
- Nerville-la-Forêt 2 983 €/m² 2,5 km
- Beaumont-sur-Oise 2 941 €/m² 3,1 km
- Maffliers 3 496 €/m² 3,1 km
- Mours 3 034 €/m² 3,3 km
- Saint-Martin-du-Tertre 2 799 €/m² 3,6 km
- L'Isle-Adam 4 402 €/m² 3,8 km
- Noisy-sur-Oise 2 685 €/m² 4,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Presles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montsoult 2 694 €/m² 4,3 km, 4 023 hab.
- Persan 2 983 €/m² 4,5 km, 14 359 hab.
- Baillet-en-France 3 401 €/m² 5,7 km, 2 021 hab.
- Champagne-sur-Oise 2 585 €/m² 5,9 km, 5 036 hab.
- Belloy-en-France 3 140 €/m² 6,3 km, 2 250 hab.
- Mériel 3 479 €/m² 6,5 km, 5 347 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : presqu'île de Gennevilliers.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du marais de Stors à 5,4 km, réserve biologique dirigée de la tourbière de la Cailleuse à 7,9 km
- forêts de Carnelle à 3,4 km, de L'Isle-Adam à 3,7 km
- lac des Ciments à 3,0 km
- rivières Esches à 3,8 km, Sausseron à 6,0 km
- îles des Aubins à 4,7 km, de Champagne à 5,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Presles ?
- jan 5,6 %
- fév 6,5 %
- mars 8,4 %
- avr 6,8 %
- mai 5,6 %
- juin 13,6 %
- juil 15,2 %
- août 8,4 %
- sept 9,6 %
- oct 7,1 %
- nov 5,6 %
- déc 7,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Presles ?
Les maisons vendues à Presles ont un terrain médian de 493 m², mesuré sur 253 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 9 954 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 264 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 34 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 362 €/m² | 9 | 3 986 €/m² | 60 |
| 2022 | 3 647 €/m² | 15 | 3 664 €/m² | 69 |
| 2023 | 3 542 €/m² | 7 | 3 469 €/m² | 45 |
| 2024 | 4 138 €/m² | 16 | 3 400 €/m² | 43 |
| 2025 | 3 218 €/m² | 14 | 3 392 €/m² | 45 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.