accueil / Loire / Rive-de-Gier
Prix de l'immobilier à Rive-de-Gier
1 130€/m² pour un appartement, prix médian des 58 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Rive-de-Gier
- 22 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 49 communes valorisées dans la Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rive-de-Gier est la 374e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rive-de-Gier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Marx Dormoy | 71 m² | 3 | 141 500 € | avril 2025 | 1 993 €/m² |
| 17 rue Marx Dormoy | 69 m² | 3 | 181 750 € | juin 2025 | 2 634 €/m² |
| 5 rue de Piroche | 70 m² | 3 | 228 765 € | mai 2024 | 2 707 €/m² |
| 8 rue Anatole France | 72 m² | 3 | 77 100 € | avril 2025 | 1 071 €/m² |
| 49 bis rue Claude Drivon | 68 m² | 3 | 78 000 € | mars 2025 | 1 147 €/m² |
| 4 Faubourg Delay | 71 m² | 3 | 89 000 € | septembre 2024 | 1 038 €/m² |
| 61 rue Claude Drivon | 73 m² | 3 | 75 000 € | juin 2025 | 1 027 €/m² |
| 3 avenue Maréchal Juin | 69 m² | 3 | 75 000 € | novembre 2023 | 965 €/m² |
| 40 boulevard des Provinces | 69 m² | 3 | 82 000 € | mai 2023 | 1 055 €/m² |
| 105 rue Jean Jaurès | 74 m² | 3 | 58 000 € | mars 2025 | 784 €/m² |
| 7 rue de Bourgogne | 66 m² | 3 | 57 300 € | novembre 2025 | 868 €/m² |
| 15 rue Marx Dormoy | 66 m² | 3 | 163 800 € | juillet 2025 | 2 482 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (1 638 €/m²) et 58 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 975 €/m² et 1 516 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rive-de-Gier, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 224 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 220 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rive-de-Gier, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Rive-de-Gier
- Combien coûte le mètre carré à Rive-de-Gier ?
- Le prix médian à Rive-de-Gier est de 1 130 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 58 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 975 €/m² et 1 516 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Rive-de-Gier ?
- Gravenand, à 2 784 €/m². Le moins cher est Boirie, à 926 €/m², soit 201 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Rive-de-Gier ?
- En juillet, qui concentre 14,7 % des ventes de l'année, contre 5,4 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Rive-de-Gier ?
- Les maisons vendues à Rive-de-Gier ont un terrain médian de 601 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Rive-de-Gier
22 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 201 % : Gravenand à 2 784 €/m², Boirie à 926 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Plaisance 1 468 €/m² 61 ventes, 5 % de maisons
- les Combes 1 106 €/m² 55 ventes, 24 % de maisons
- le Canal 1 194 €/m² 32 ventes, 47 % de maisons
- Saint Jean 1 134 €/m² 31 ventes, 29 % de maisons
- Versailles 1 992 €/m² 31 ventes, 32 % de maisons
- Rochefolle 1 146 €/m² 28 ventes, 11 % de maisons
- les Roches du Mouillon 1 052 €/m² 28 ventes, 18 % de maisons
- les Vernes 1 778 €/m² 26 ventes, 38 % de maisons
- le Logis 1 364 €/m² 25 ventes, 32 % de maisons
- le Sardon 1 625 €/m² 24 ventes, 54 % de maisons
- Sainte Barbe 2 598 €/m² 23 ventes, 91 % de maisons
- le Crêt 2 764 €/m² 22 ventes, 95 % de maisons
- la Marianne 2 723 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- les Peschures 1 182 €/m² 19 ventes, 37 % de maisons
- le Marthoret 1 758 €/m² 19 ventes, 42 % de maisons
- Egarande 1 181 €/m² 16 ventes, 38 % de maisons
- Bêne 2 724 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Vallée de Couzon 1 766 €/m² 14 ventes, 71 % de maisons
- le Mouillon 1 827 €/m² 14 ventes, 43 % de maisons
- le Haut Mouillon 2 610 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Gravenand 2 784 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Boirie 926 €/m² 13 ventes, 46 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 13 lieux-dits de Rive-de-Gier portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Gourd Marin (8), le Grand Féloin (8), Combelibert (7), Montjoint (7), Pierre Jacques (7), Couzon (4), la Micale (4), Jangelaude (3), les Flaches (3), les Grandes Flaches (3), Antouilleux (1), Manissol (1), Sautey (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BK 3 049 €/m² 10 ventes
- section AP 2 868 €/m² 14 ventes
- section AH 2 848 €/m² 10 ventes
- section AI 2 829 €/m² 16 ventes
- section BH 2 820 €/m² 28 ventes
- section AN 2 792 €/m² 20 ventes
- section AK 2 653 €/m² 10 ventes
- section BC 2 621 €/m² 22 ventes
- section BD 2 338 €/m² 17 ventes
- section AX 2 149 €/m² 32 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 88 y sont recensées à Rive-de-Gier, 36 ont pu être situées, et 601 ventes sur 611 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 611 retenues à Rive-de-Gier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63 rue Claude Drivon | appartement | 106 m² | 4 | 127 000 € | 1 198 | décembre 2025 | |
| 34 bis rue Baldeyrou | appartement | 114 m² | 6 | 116 605 € | 1 023 | décembre 2025 | |
| 24 chemin des Croix | maison | 97 m² | 5 | 1 852 m² | 270 000 € | 2 784 | décembre 2025 |
| 11 rue du Quartier Otin | maison | 89 m² | 3 | 118 000 € | 1 326 | décembre 2025 | |
| 70 rue de la République | appartement | 46 m² | 2 | 65 000 € | 1 413 | décembre 2025 | |
| 18 square Marcel Paul | appartement | 112 m² | 4 | 185 000 € | 1 652 | décembre 2025 | |
| 16 bis rue César Bertholon | maison | 60 m² | 2 | 85 m² | 138 000 € | 2 300 | décembre 2025 |
| 24 rue Ferdinand Buisson | maison | 139 m² | 5 | 1 711 m² | 140 000 € | 1 007 | décembre 2025 |
| 10 rue Marx Dormoy | appartement | 36 m² | 1 | 60 000 € | 1 667 | décembre 2025 | |
| 10 rue de Plaisance | appartement | 78 m² | 4 | 110 000 € | 1 410 | décembre 2025 | |
| 12 rue Ferdinand Buisson | appartement | 95 m² | 4 | 203 500 € | 2 142 | décembre 2025 | |
| 2 bis rue Marx Dormoy | appartement | 37 m² | 1 | 35 000 € | 946 | novembre 2025 | |
| 7 rue de Bourgogne | appartement | 66 m² | 3 | 57 300 € | 868 | novembre 2025 | |
| 10 rue Marx Dormoy | appartement | 129 m² | 4 | 130 000 € | 1 008 | novembre 2025 | |
| 6 rue de l'Engoulevent | maison | 99 m² | 5 | 902 m² | 229 400 € | 2 317 | novembre 2025 |
| 6 chemin des Combes | maison | 94 m² | 5 | 1 000 m² | 306 800 € | 3 264 | octobre 2025 |
| 2 rue de Grange Burlat | appartement | 64 m² | 3 | 87 262 € | 1 363 | octobre 2025 | |
| 9 chemin de Montjoint | maison | 120 m² | 4 | 50 m² | 37 000 € | 308 | octobre 2025 |
| 40 rue Claude Drivon | appartement | 66 m² | 2 | 45 000 € | 682 | octobre 2025 | |
| 6 impasse du Quartier Otin | maison | 80 m² | 5 | 579 m² | 237 000 € | 2 963 | octobre 2025 |
| 52 rue Pétrus Richarme | appartement | 39 m² | 1 | 52 500 € | 1 346 | octobre 2025 | |
| 25 rue Baldeyrou | maison | 75 m² | 3 | 84 m² | 138 000 € | 1 840 | octobre 2025 |
| 40 rue Claude Drivon | appartement | 45 m² | 1 | 46 000 € | 1 022 | septembre 2025 | |
| 33 chemin des Combes | maison | 129 m² | 6 | 828 m² | 178 370 € | 1 383 | septembre 2025 |
| 18 chemin de Sainte-Barbe | maison | 50 m² | 3 | 840 m² | 253 100 € | 5 062 | septembre 2025 |
| 13 bis rue du Premier Mai | appartement | 140 m² | 5 | 144 000 € | 1 029 | septembre 2025 | |
| 2 rue Dorian | appartement | 52 m² | 2 | 121 000 € | 2 327 | septembre 2025 | |
| 6 rue Guillaume Roquille | appartement | 77 m² | 3 | 90 000 € | 1 169 | septembre 2025 | |
| 22 rue Anatole France | appartement | 64 m² | 3 | 84 000 € | 1 313 | septembre 2025 | |
| 17 rue du Puits de la Faye | maison | 76 m² | 3 | 877 m² | 278 000 € | 3 658 | septembre 2025 |
| 8 route de Saint Genis | maison | 72 m² | 4 | 172 m² | 183 000 € | 2 542 | août 2025 |
| 2 chemin du Grand Féloin | maison | 120 m² | 6 | 8 186 m² | 186 000 € | 1 550 | août 2025 |
| 4 chemin de Varigny | maison | 162 m² | 6 | 535 m² | 282 650 € | 1 745 | août 2025 |
| 38 boulevard des Provinces | appartement | 64 m² | 1 | 82 000 € | 1 281 | août 2025 | |
| 5 rue du Béarn | maison | 85 m² | 4 | 204 m² | 140 000 € | 1 647 | juillet 2025 |
| 4 Faubourg Delay | appartement | 86 m² | 4 | 114 500 € | 1 331 | juillet 2025 | |
| 338 route des Castors | maison | 73 m² | 4 | 917 m² | 185 000 € | 2 534 | juillet 2025 |
| 54 route de Longes | maison | 104 m² | 5 | 5 437 m² | 219 000 € | 2 106 | juillet 2025 |
| 15 rue Marx Dormoy | appartement | 66 m² | 3 | 163 800 € | 2 482 | juillet 2025 | |
| 11 rue du Puits de la Faye | maison | 84 m² | 4 | 876 m² | 299 000 € | 3 560 | juillet 2025 |
| 17 rue Marx Dormoy | appartement | 54 m² | 2 | 112 500 € | 2 083 | juillet 2025 | |
| 4 chemin du Gourd Marin | maison | 98 m² | 4 | 824 m² | 230 000 € | 2 347 | juillet 2025 |
| 83 rue Emile Zola | appartement | 108 m² | 6 | 94 000 € | 870 | juillet 2025 | |
| 8 rue de Plaisance | appartement | 52 m² | 2 | 69 000 € | 1 327 | juillet 2025 | |
| 4 chemin de Bêne | maison | 74 m² | 4 | 1 138 m² | 201 600 € | 2 724 | juillet 2025 |
| 4 chemin du Grand Féloin | maison | 169 m² | 7 | 1 186 m² | 265 000 € | 1 568 | juillet 2025 |
| 19 rue Edouard Vaillant | appartement | 80 m² | 4 | 89 000 € | 1 113 | juillet 2025 | |
| 1 bis route de Farnay | maison | 98 m² | 4 | 173 m² | 170 350 € | 1 738 | juillet 2025 |
| 3 rue Guillaume Roquille | maison | 103 m² | 3 | 68 m² | 45 000 € | 437 | juillet 2025 |
| 10 rue Marx Dormoy | appartement | 36 m² | 1 | 49 000 € | 1 361 | juillet 2025 | |
| 6 impasse de Savoie | maison | 85 m² | 4 | 497 m² | 212 650 € | 2 502 | juin 2025 |
| 40 rue Claude Drivon | appartement | 100 m² | 4 | 75 000 € | 750 | juin 2025 | |
| 62 rue Claude Drivon | appartement | 78 m² | 4 | 78 000 € | 1 000 | juin 2025 | |
| 40 rue d 'Auvergne | appartement | 70 m² | 4 | 75 000 € | 1 071 | juin 2025 | |
| 15 chemin des Lilas | maison | 99 m² | 3 | 578 m² | 270 000 € | 2 727 | juin 2025 |
| 83 rue Emile Zola | appartement | 60 m² | 3 | 84 000 € | 1 400 | juin 2025 | |
| 44 rue des Martyrs de la Res | maison | 148 m² | 4 | 615 m² | 220 000 € | 1 486 | juin 2025 |
| 213 impasse de Montjoint | maison | 80 m² | 3 | 1 837 m² | 190 000 € | 2 375 | juin 2025 |
| 17 rue Marx Dormoy | appartement | 69 m² | 3 | 181 750 € | 2 634 | juin 2025 | |
| 24 rue du Crêt de la Perdrix | maison | 95 m² | 5 | 540 m² | 280 900 € | 2 957 | juin 2025 |
| 61 rue Claude Drivon | appartement | 73 m² | 3 | 75 000 € | 1 027 | juin 2025 | |
| 52 rue des Martyrs de la Res | appartement | 62 m² | 3 | 60 000 € | 968 | mai 2025 | |
| 5031 bis rue Ferdinand Buisson | maison | 83 m² | 4 | 378 m² | 206 300 € | 2 486 | mai 2025 |
| 53 chemin de Montjoint | maison | 86 m² | 4 | 710 m² | 240 000 € | 2 791 | avril 2025 |
| 5 A rue du Premier Mai | maison | 170 m² | 5 | 217 m² | 182 000 € | 1 071 | avril 2025 |
| 34 rue des Martyrs de la Res | appartement | 85 m² | 4 | 105 m² | 90 000 € | 1 059 | avril 2025 |
| 40 rue Claude Drivon | appartement | 65 m² | 2 | 45 000 € | 692 | avril 2025 | |
| 8 rue Anatole France | appartement | 72 m² | 3 | 77 100 € | 1 071 | avril 2025 | |
| 17 rue Marx Dormoy | appartement | 71 m² | 3 | 141 500 € | 1 993 | avril 2025 | |
| 13 rue du Premier Mai | appartement | 80 m² | 5 | 78 000 € | 975 | avril 2025 | |
| 62 rue Pétrus Richarme | appartement | 54 m² | 2 | 23 750 € | 440 | mars 2025 | |
| 4 lotissement Village des Bruyères | maison | 93 m² | 4 | 15 241 m² | 335 150 € | 3 604 | mars 2025 |
| 4 rue du Haut-Mouillon | maison | 125 m² | 4 | 714 m² | 302 072 € | 2 417 | mars 2025 |
| 105 rue Jean Jaurès | appartement | 74 m² | 3 | 58 000 € | 784 | mars 2025 | |
| 3 impasse Dorian | maison | 135 m² | 4 | 221 m² | 105 000 € | 778 | mars 2025 |
| 11 rue Anatole France | appartement | 44 m² | 2 | 120 000 € | 2 727 | mars 2025 | |
| 83 rue Emile Zola | appartement | 79 m² | 4 | 50 000 € | 633 | mars 2025 | |
| 12 rue de Plaisance | appartement | 85 m² | 5 | 80 000 € | 941 | mars 2025 | |
| 49 bis rue Claude Drivon | appartement | 68 m² | 3 | 78 000 € | 1 147 | mars 2025 | |
| 59 rue Emile Zola | appartement | 120 m² | 4 | 120 m² | 80 000 € | 667 | mars 2025 |
Autour de Rive-de-Gier
Rive-de-Gier est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 144 km. Le relief qui la borde : Pilat à 16 km, Haut-Vivarais à 32 km, monts d'Or à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Rive-de-Gier appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Rive-de-Gier touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Châteauneuf 2 809 €/m² 1,4 km
- Lorette 1 799 €/m² 3,1 km
- Saint-Joseph 2 798 €/m² 3,8 km
- Genilac 2 578 €/m² 3,9 km
- Saint-Martin-la-Plaine 2 782 €/m² 3,9 km
- Farnay 3 266 €/m² 4,3 km
- Chabanière Rhône 3 336 €/m² 7,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rive-de-Gier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Grand-Croix 1 460 €/m² 5,1 km, 4 947 hab.
- Saint-Paul-en-Jarez 2 162 €/m² 6,0 km, 4 699 hab.
- L'Horme 1 606 €/m² 6,5 km, 4 806 hab.
- Beauvallon Rhône 3 817 €/m² 10,2 km, 4 260 hab.
- Saint-Chamond 1 300 €/m² 10,3 km, 35 646 hab.
- Pélussin 1 763 €/m² 11,4 km, 3 727 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : crêt Malherbe, 946 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivières Couzon, Duzeze (250 m), Bozancon (226 m)
- vallée du Gier (250 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Chassenoud à 7,7 km, de Grenouze à 7,9 km
- lac de la Madone à 9,9 km
- montagnes mont Monnet à 8,3 km, crêt Malherbe à 11 km
- rivières Dorlay à 3,8 km, Janon à 10 km
- site Natura 2000 Vallons et combes du Pilat rhodanien à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Rive-de-Gier ?
- jan 7,7 %
- fév 7,5 %
- mars 10,0 %
- avr 6,2 %
- mai 6,1 %
- juin 10,3 %
- juil 14,7 %
- août 7,5 %
- sept 8,8 %
- oct 7,5 %
- nov 5,4 %
- déc 8,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Rive-de-Gier ?
Les maisons vendues à Rive-de-Gier ont un terrain médian de 601 m², mesuré sur 282 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 111 €/m² | 71 | 2 425 €/m² | 86 |
| 2022 | 1 384 €/m² | 76 | 2 530 €/m² | 65 |
| 2023 | 1 273 €/m² | 58 | 2 624 €/m² | 55 |
| 2024 | 1 364 €/m² | 49 | 2 434 €/m² | 51 |
| 2025 | 1 130 €/m² | 58 | 2 396 €/m² | 42 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.