Les découpages autour de Saint-Martin-la-Plaine
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 265 communes valorisées dans la Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Martin-la-Plaine est la 238e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Martin-la-Plaine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 La Bourdiniere | 92 m² | 4 | 300 000 € | décembre 2025 | 3 253 €/m² |
| 18 route de Saint-Martin | 94 m² | 4 | 317 500 € | février 2023 | 3 027 €/m² |
| 6582 La Petite Catonniere | 94 m² | 4 | 329 000 € | décembre 2022 | 3 046 €/m² |
| 47 route de la Libération | 102 m² | 4 | 257 551 € | septembre 2025 | 2 553 €/m² |
| 27 chemin de Tremolin | 90 m² | 4 | 319 650 € | juillet 2024 | 3 726 €/m² |
| 6 impasse de la Traverse | 96 m² | 4 | 200 000 € | octobre 2021 | 2 157 €/m² |
| 5378 La Sicardiere | 100 m² | 4 | 300 000 € | février 2023 | 2 670 €/m² |
| 6304 Au Bourg | 92 m² | 4 | 325 000 € | mai 2022 | 3 093 €/m² |
| 1 chemin du Caillou Blanc | 90 m² | 4 | 305 000 € | avril 2023 | 3 044 €/m² |
| 5544 Chantelezard | 88 m² | 4 | 25 000 € | mars 2024 | 257 €/m² |
| 1 boulevard de Verdun | 91 m² | 4 | 346 300 € | août 2022 | 3 358 €/m² |
| 3 impasse des Fruits | 89 m² | 4 | 356 000 € | juillet 2023 | 3 565 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 3,8 % entre 2021 et 2025, passant de 2 680 €/m² à 2 782 €/m².
Ce prix se situe 58 % au-dessus de la médiane du département (1 762 €/m²) et 65 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 389 €/m² et 3 261 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Martin-la-Plaine, une maison de moins de 70 m² se vend 2 745 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 697 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Martin-la-Plaine, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Martin-la-Plaine
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Martin-la-Plaine ?
- Le prix médian à Saint-Martin-la-Plaine est de 2 782 €/m² pour une maison, en 2025, sur 27 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 389 €/m² et 3 261 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Martin-la-Plaine ?
- Les maisons vendues à Saint-Martin-la-Plaine ont un terrain médian de 655 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 147 retenues à Saint-Martin-la-Plaine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Fontbrèchet | appartement | 74 m² | 3 | 179 050 € | 2 420 | décembre 2025 | |
| 1 rue du 19 Mars 1962 | maison | 79 m² | 4 | 702 m² | 295 500 € | 3 741 | décembre 2025 |
| 5 La Bourdiniere | maison | 92 m² | 4 | 770 m² | 300 000 € | 3 261 | décembre 2025 |
| 49 route de la Libération | maison | 84 m² | 4 | 210 m² | 258 002 € | 3 071 | décembre 2025 |
| 58 route de Saint-Martin | maison | 63 m² | 3 | 557 m² | 210 950 € | 3 348 | novembre 2025 |
| 7 chemin du Caillou Blanc | maison | 106 m² | 5 | 1 040 m² | 265 000 € | 2 500 | novembre 2025 |
| 1 place Croix de Mission | appartement | 65 m² | 3 | 71 m² | 164 200 € | 2 526 | novembre 2025 |
| 10 rue de la Sicardière | maison | 110 m² | 4 | 196 m² | 70 000 € | 636 | octobre 2025 |
| 18 route de Gitoux | maison | 94 m² | 3 | 1 453 m² | 392 600 € | 4 177 | octobre 2025 |
| 8 rue des Forgerons | maison | 148 m² | 4 | 987 m² | 407 100 € | 2 751 | octobre 2025 |
| 51 bis route de Saint-Martin | maison | 96 m² | 5 | 1 097 m² | 268 000 € | 2 792 | septembre 2025 |
| 51 route de Saint-Martin | maison | 96 m² | 5 | 1 191 m² | 267 070 € | 2 782 | septembre 2025 |
| 47 route de la Libération | maison | 102 m² | 4 | 235 m² | 257 551 € | 2 525 | septembre 2025 |
| 13 rue René Charre | maison | 72 m² | 3 | 1 080 m² | 255 000 € | 3 542 | août 2025 |
| 29 route de Saint-Martin | maison | 84 m² | 4 | 459 m² | 261 200 € | 3 110 | août 2025 |
| 6241 La Catonniere | maison | 112 m² | 4 | 888 m² | 220 000 € | 1 964 | août 2025 |
| 34 chemin de la Grande Catonnière | maison | 45 m² | 1 | 35 m² | 20 000 € | 444 | juillet 2025 |
| 15 place Croix de Mission | maison | 75 m² | 2 | 35 m² | 149 500 € | 1 993 | juillet 2025 |
| 5487 La Catonniere | maison | 84 m² | 5 | 519 m² | 204 580 € | 2 435 | juillet 2025 |
| 9 allée des Marronniers | maison | 75 m² | 4 | 629 m² | 238 000 € | 3 173 | juillet 2025 |
| 5 Cour des Miracles | maison | 72 m² | 4 | 206 m² | 172 000 € | 2 389 | juin 2025 |
| 5 rue du Petit Bois | maison | 120 m² | 5 | 435 m² | 340 700 € | 2 839 | juin 2025 |
| 9 chemin du Grand Féloin | maison | 58 m² | 3 | 439 m² | 120 000 € | 2 069 | juin 2025 |
| 8 rue Antoine Seytre | maison | 145 m² | 7 | 1 067 m² | 376 650 € | 2 598 | juin 2025 |
| 12 rue des Cèdres | maison | 84 m² | 5 | 608 m² | 339 000 € | 4 036 | avril 2025 |
| 12 rue de Fontanes | maison | 144 m² | 7 | 1 914 m² | 550 000 € | 3 819 | mars 2025 |
| 12 rue de la Ragotte | maison | 117 m² | 4 | 161 m² | 264 450 € | 2 260 | février 2025 |
| 8 Lieu dit Bel Air | maison | 113 m² | 5 | 652 m² | 314 115 € | 2 780 | janvier 2025 |
| 3 rue Antoine Marrel | appartement | 115 m² | 4 | 215 070 € | 1 870 | janvier 2025 | |
| 6 rue du Repos | maison | 120 m² | 5 | 1 299 m² | 368 200 € | 3 068 | janvier 2025 |
| 5414 Popenot | maison | 38 m² | 2 | 188 m² | 122 000 € | 3 211 | décembre 2024 |
| 5 rue Marrel Bertholon | appartement | 58 m² | 2 | 153 200 € | 2 641 | décembre 2024 | |
| 6589 Les Fartonnieres | maison | 45 m² | 3 | 580 m² | 165 000 € | 3 667 | décembre 2024 |
| 12 route de la Libération | maison | 135 m² | 5 | 874 m² | 356 900 € | 2 644 | décembre 2024 |
| 3 rue Etienne Féchet | appartement | 65 m² | 2 | 160 000 € | 2 462 | novembre 2024 | |
| 3 rue Béthenod | maison | 159 m² | 5 | 75 m² | 225 000 € | 1 415 | octobre 2024 |
| 2 impasse des Lauriers | maison | 95 m² | 5 | 517 m² | 305 700 € | 3 218 | septembre 2024 |
| 5 allée des Collines | maison | 128 m² | 4 | 1 158 m² | 414 000 € | 3 234 | septembre 2024 |
| 1 impasse du Puits | maison | 90 m² | 5 | 624 m² | 365 000 € | 4 056 | septembre 2024 |
| 5380 Au Bourg | maison | 90 m² | 5 | 728 m² | 125 000 € | 1 389 | août 2024 |
| 5278 Au Bourg | maison | 79 m² | 3 | 60 000 € | 759 | juillet 2024 | |
| 1 rue Antoine Goutagneux | appartement | 89 m² | 4 | 230 000 € | 2 584 | juillet 2024 | |
| 27 chemin de Tremolin | maison | 90 m² | 4 | 909 m² | 319 650 € | 3 552 | juillet 2024 |
| 6 La Bourdiniere | maison | 78 m² | 2 | 1 575 m² | 225 000 € | 2 885 | juillet 2024 |
| 5636 La Catonniere | maison | 110 m² | 4 | 249 540 € | 2 269 | juin 2024 | |
| 3 rue du Patuel | maison | 86 m² | 5 | 581 m² | 265 000 € | 3 081 | juin 2024 |
| 8 rue Joanny Rousset | maison | 38 m² | 1 | 128 m² | 100 000 € | 2 632 | juin 2024 |
| 6 allée des Collines | maison | 110 m² | 6 | 915 m² | 45 000 € | 409 | mai 2024 |
| 2 route de Sainte Catherine | maison | 101 m² | 6 | 126 m² | 80 000 € | 792 | mai 2024 |
| 14 route de la Libération | maison | 110 m² | 5 | 641 m² | 58 001 € | 527 | avril 2024 |
| 5544 Chantelezard | maison | 88 m² | 4 | 1 192 m² | 25 000 € | 284 | mars 2024 |
| 1 chemin de Fer | maison | 122 m² | 5 | 1 032 m² | 432 300 € | 3 543 | février 2024 |
| 6 rue Joanny Rousset | maison | 90 m² | 5 | 114 m² | 70 000 € | 778 | janvier 2024 |
| 5243 A La Transmiliere | maison | 121 m² | 6 | 915 m² | 230 000 € | 1 901 | novembre 2023 |
| 22 chemin de la Colache | maison | 130 m² | 4 | 1 613 m² | 524 000 € | 4 031 | novembre 2023 |
| 6292 La Durantiere | maison | 66 m² | 4 | 690 m² | 215 000 € | 3 258 | octobre 2023 |
| 28 route de la Libération | maison | 117 m² | 5 | 1 223 m² | 460 600 € | 3 937 | octobre 2023 |
| 5383 L Au Bourg | maison | 93 m² | 5 | 682 m² | 300 000 € | 3 226 | octobre 2023 |
| 1 rue Fontbrèchet | appartement | 67 m² | 3 | 180 696 € | 2 697 | septembre 2023 | |
| 10 allée des Marronniers | maison | 75 m² | 4 | 655 m² | 288 100 € | 3 841 | septembre 2023 |
| 6619 boulevard de Verdun | appartement | 82 m² | 4 | 233 000 € | 2 841 | septembre 2023 | |
| 16 rue de la Ragotte | maison | 48 m² | 1 | 151 m² | 90 000 € | 1 875 | septembre 2023 |
| 107 route de Saint-Martin | appartement | 35 m² | 2 | 34 000 € | 971 | août 2023 | |
| 6 rue de la Sicardière | maison | 118 m² | 5 | 348 m² | 140 000 € | 1 186 | juillet 2023 |
| 3 impasse des Fruits | maison | 89 m² | 4 | 618 m² | 356 000 € | 4 000 | juillet 2023 |
| 1 rue du Patuel | maison | 97 m² | 5 | 698 m² | 290 000 € | 2 990 | juillet 2023 |
| 10 rue du 19 Mars 1962 | maison | 96 m² | 5 | 1 716 m² | 443 500 € | 4 620 | juillet 2023 |
| 6619 boulevard de Verdun | appartement | 67 m² | 2 | 184 900 € | 2 760 | juin 2023 | |
| 2 rue Antoine Boudard | maison | 70 m² | 3 | 53 m² | 161 788 € | 2 311 | mai 2023 |
| 1 chemin du Caillou Blanc | maison | 90 m² | 4 | 263 m² | 305 000 € | 3 389 | avril 2023 |
| 13 rue du 19 Mars 1962 | maison | 150 m² | 5 | 649 m² | 308 000 € | 2 053 | avril 2023 |
| 5 impasse de l'Église | maison | 92 m² | 5 | 68 m² | 121 000 € | 1 315 | avril 2023 |
| 101 chemin de Montjoint | maison | 60 m² | 2 | 719 m² | 342 500 € | 5 708 | mars 2023 |
| 18 rue de Fontanes | maison | 146 m² | 6 | 1 412 m² | 441 200 € | 3 022 | mars 2023 |
| 3 boulevard de Verdun | appartement | 109 m² | 6 | 210 100 € | 1 928 | février 2023 | |
| 5378 La Sicardiere | maison | 100 m² | 4 | 691 m² | 300 000 € | 3 000 | février 2023 |
| 1 rue Fontbrèchet | appartement | 74 m² | 3 | 140 000 € | 1 892 | février 2023 | |
| 18 route de Saint-Martin | maison | 94 m² | 4 | 362 m² | 317 500 € | 3 378 | février 2023 |
| 107 route de Saint-Martin | appartement | 75 m² | 2 | 62 000 € | 827 | février 2023 | |
| 14 rue Etienne Féchet | maison | 66 m² | 3 | 236 m² | 185 000 € | 2 803 | janvier 2023 |
Autour de Saint-Martin-la-Plaine
Saint-Martin-la-Plaine est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 140 km. Le relief qui la borde : Pilat à 19 km, Haut-Vivarais à 35 km, Forez à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Martin-la-Plaine appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Martin-la-Plaine touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Genilac 2 578 €/m² 1,9 km
- Saint-Joseph 2 798 €/m² 2,2 km
- Rive-de-Gier 1 130 €/m² 3,9 km
- Saint-Romain-en-Jarez 1 806 €/m² 4,1 km
- Chabanière Rhône 3 336 €/m² 4,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Martin-la-Plaine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lorette 1 799 €/m² 4,9 km, 4 983 hab.
- La Grand-Croix 1 460 €/m² 6,0 km, 4 947 hab.
- L'Horme 1 606 €/m² 7,5 km, 4 806 hab.
- Saint-Paul-en-Jarez 2 162 €/m² 8,9 km, 4 699 hab.
- Mornant Rhône 3 568 €/m² 9,6 km, 6 282 hab.
- Beauvallon Rhône 3 817 €/m² 9,7 km, 4 260 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,8 km : crêt Malherbe, 946 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Gachet à 8,4 km, du Pilon à 11 km
- lac de la Madone à 7,6 km
- montagnes crêt Malherbe à 7,8 km, signal de Saint-André à 9,6 km
- rivières Duzeze à 3,3 km, Couzon à 3,5 km
- vallée du Gier à 3,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Martin-la-Plaine ?
- jan 6,8 %
- fév 8,8 %
- mars 5,4 %
- avr 8,8 %
- mai 8,2 %
- juin 10,2 %
- juil 14,3 %
- août 6,8 %
- sept 8,8 %
- oct 8,2 %
- nov 5,4 %
- déc 8,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Martin-la-Plaine ?
Les maisons vendues à Saint-Martin-la-Plaine ont un terrain médian de 655 m², mesuré sur 115 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 680 €/m² | 30 |
| 2022 | 3 152 €/m² | 29 |
| 2023 | 3 124 €/m² | 20 |
| 2024 | 2 638 €/m² | 20 |
| 2025 | 2 782 €/m² | 27 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.