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Prix de l'immobilier à Rognac
2 976€/m² pour un appartement, prix médian des 53 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Rognac
- 21 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
- 106 communes valorisées dans les Bouches-du-Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
110 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rognac est la 61e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cassis 7 590 €/m² un appartement
- Saint-Marc-Jaumegarde 7 407 €/m² une maison
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Mer 6 038 €/m² un appartement
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² un appartement
- Éguilles 5 916 €/m² une maison
- Ceyreste 5 704 €/m² une maison
- Ventabren 5 459 €/m² une maison
- Gémenos 5 445 €/m² une maison
- Le Tholonet 5 386 €/m² une maison
- Cabriès 5 310 €/m² une maison
- Bouc-Bel-Air 5 283 €/m² une maison
- Vaugines 5 271 €/m² une maison
- Vauvenargues 5 248 €/m² un appartement
- La Ciotat 5 185 €/m² un appartement
- Ensuès-la-Redonne 5 007 €/m² une maison
- Le Rove 4 971 €/m² une maison
- La Cadière-d'Azur 4 962 €/m² une maison
- Belcodène 4 918 €/m² une maison
- Mimet 4 905 €/m² une maison
- Simiane-Collongue 4 904 €/m² une maison
- Auriol 4 842 €/m² une maison
- Aix-en-Provence pôle 4 810 €/m² un appartement
- Allauch pôle 4 800 €/m² une maison
86 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rognac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 234 rue des Glaïeuls | 90 m² | 4 | 343 800 € | juillet 2025 | 3 953 €/m² |
| 249 rue des Tulipes | 90 m² | 4 | 270 000 € | juillet 2025 | 3 192 €/m² |
| 237 rue des Glaïeuls | 90 m² | 4 | 315 000 € | juillet 2025 | 3 642 €/m² |
| 326 rue des Tulipes | 90 m² | 4 | 267 000 € | mars 2025 | 3 140 €/m² |
| 9153 La Grande Bastide Sud | 91 m² | 4 | 164 500 € | avril 2025 | 1 356 €/m² |
| 27 rue des Mésanges | 91 m² | 4 | 380 000 € | avril 2025 | 4 143 €/m² |
| 225 avenue des Oliviers | 90 m² | 4 | 413 750 € | septembre 2024 | 4 434 €/m² |
| 13 rue des Charmettes | 90 m² | 4 | 260 000 € | avril 2024 | 3 007 €/m² |
| 330 rue des Tulipes | 90 m² | 4 | 291 410 € | mars 2024 | 3 429 €/m² |
| 34 rue Pasteur | 92 m² | 4 | 340 000 € | septembre 2025 | 3 456 €/m² |
| 5414 boulevard du Stade | 91 m² | 4 | 439 000 € | novembre 2024 | 4 987 €/m² |
| 10 rue des Grillons | 90 m² | 4 | 380 200 € | décembre 2023 | 3 921 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 17,1 % entre 2021 et 2025, passant de 2 542 €/m² à 2 976 €/m².
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (3 336 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 482 €/m² et 3 719 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rognac, un appartement de moins de 30 m² se vend 5 000 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 173 €/m², soit 58 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rognac, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Rognac
- Combien coûte le mètre carré à Rognac ?
- Le prix médian à Rognac est de 2 976 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 53 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 482 €/m² et 3 719 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Rognac ?
- les Brets, à 4 397 €/m². Le moins cher est les Pugettes, à 2 426 €/m², soit 81 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Rognac ?
- En juillet, qui concentre 10,7 % des ventes de l'année, contre 6,1 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Rognac ?
- Les maisons vendues à Rognac ont un terrain médian de 467 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Rognac
21 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 81 % : les Brets à 4 397 €/m², les Pugettes à 2 426 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Quatre Pins 3 464 €/m² 88 ventes, 50 % de maisons
- les Constansounes 3 682 €/m² 51 ventes, 61 % de maisons
- la Plantade 3 696 €/m² 45 ventes, 76 % de maisons
- les Borys Est 2 676 €/m² 44 ventes, 27 % de maisons
- le Puits de la Figuière 3 439 €/m² 42 ventes, 95 % de maisons
- les Bory 3 580 €/m² 41 ventes, 63 % de maisons
- Montaigne 2 634 €/m² 35 ventes, 37 % de maisons
- Tamaris 3 704 €/m² 32 ventes, 72 % de maisons
- les Pugettes 2 426 €/m² 31 ventes, 26 % de maisons
- la Bastianne 3 256 €/m² 18 ventes, 94 % de maisons
- les Brets 4 397 €/m² 18 ventes, 72 % de maisons
- Barjaquet 4 019 €/m² 18 ventes, 94 % de maisons
- les Cesaires 3 999 €/m² 17 ventes, 94 % de maisons
- la Grande Bastide 4 069 €/m² 16 ventes, 69 % de maisons
- les Bory et le Bosquet 3 772 €/m² 14 ventes, 57 % de maisons
- la Gerbine 4 305 €/m² 14 ventes, 93 % de maisons
- Collet de Peinon 4 279 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- la Verdiere 4 018 €/m² 13 ventes, 92 % de maisons
- le Bosquet 2 711 €/m² 13 ventes, 15 % de maisons
- la Tête Noire 3 652 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- le Puits de Rognac 3 930 €/m² 12 ventes, 75 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Rognac portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Bassins (11), les Faucounieres (5), Entre Casteou (4), Saragousse et la Pinède (4), les Plans (4).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AE 4 383 €/m² 16 ventes
- section AB 4 240 €/m² 8 ventes
- section AH 4 240 €/m² 23 ventes
- section AD 4 232 €/m² 14 ventes
- section BK 4 134 €/m² 14 ventes
- section CB 4 065 €/m² 24 ventes
- section AI 4 018 €/m² 15 ventes
- section AP 3 952 €/m² 18 ventes
- section AT 3 946 €/m² 21 ventes
- section AS 3 754 €/m² 40 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 88 y sont recensées à Rognac, 26 ont pu être situées, et 616 ventes sur 624 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 624 retenues à Rognac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9298 impasse Montaigne II | maison | 100 m² | 4 | 523 m² | 495 000 € | 4 950 | décembre 2025 |
| 57 avenue des Cèdres | maison | 76 m² | 3 | 303 950 € | 3 999 | décembre 2025 | |
| 102 boulevard Jean Jaures | appartement | 108 m² | 5 | 217 m² | 277 450 € | 2 569 | décembre 2025 |
| 22 rue du Lavoir | appartement | 76 m² | 4 | 135 000 € | 1 776 | décembre 2025 | |
| 8 boulevard Dénis Padovani | maison | 102 m² | 4 | 201 m² | 255 640 € | 2 506 | décembre 2025 |
| 422 rue Camille Desmoulins | maison | 81 m² | 4 | 427 m² | 409 504 € | 5 056 | décembre 2025 |
| 182 impasse de la Plantade I | maison | 95 m² | 5 | 557 m² | 345 000 € | 3 632 | décembre 2025 |
| 121 boulevard des Cigales | appartement | 80 m² | 4 | 190 000 € | 2 375 | décembre 2025 | |
| 12 bis rue Hector Berlioz | appartement | 90 m² | 4 | 283 000 € | 3 144 | novembre 2025 | |
| 4 impasse du Romarin II | maison | 120 m² | 4 | 763 m² | 450 110 € | 3 751 | novembre 2025 |
| 5103 Les Cesaires | maison | 68 m² | 4 | 465 m² | 325 000 € | 4 779 | novembre 2025 |
| 2 impasse du Gardeou | maison | 80 m² | 3 | 1 087 m² | 202 500 € | 2 531 | octobre 2025 |
| 153 boulevard de la Libération | maison | 80 m² | 3 | 464 m² | 336 000 € | 4 200 | octobre 2025 |
| 21 rue Pasteur | maison | 112 m² | 5 | 643 m² | 442 000 € | 3 946 | octobre 2025 |
| 122 impasse Edmond Rostand II | appartement | 92 m² | 4 | 313 100 € | 3 403 | octobre 2025 | |
| 119 rue des Pervenches | maison | 97 m² | 5 | 193 m² | 292 550 € | 3 016 | octobre 2025 |
| 24 rue du Lavoir | appartement | 58 m² | 3 | 67 500 € | 1 164 | octobre 2025 | |
| 5 avenue du Levant Blanc | maison | 98 m² | 6 | 279 m² | 128 000 € | 1 306 | octobre 2025 |
| 232 avenue Rockenhausen | maison | 100 m² | 4 | 445 m² | 422 450 € | 4 225 | octobre 2025 |
| 2 boulevard Paul Cezanne | appartement | 87 m² | 5 | 330 m² | 265 000 € | 3 046 | octobre 2025 |
| 14 rue du Lavoir | maison | 52 m² | 3 | 271 000 € | 5 212 | octobre 2025 | |
| 10 rue de la Largade | maison | 85 m² | 5 | 218 m² | 310 250 € | 3 650 | octobre 2025 |
| 10 rue Jean Moulin | maison | 82 m² | 5 | 571 m² | 279 000 € | 3 402 | octobre 2025 |
| 29 rue Gabriel Péri | appartement | 83 m² | 4 | 180 000 € | 2 169 | octobre 2025 | |
| 267 boulevard Vincent Van Gogh | maison | 98 m² | 4 | 1 298 m² | 390 000 € | 3 980 | octobre 2025 |
| 23 rue Lamartine | appartement | 60 m² | 3 | 297 000 € | 4 950 | octobre 2025 | |
| 108 rue du Fenouil | maison | 48 m² | 3 | 92 m² | 190 000 € | 3 958 | septembre 2025 |
| 6049 boulevard des Cigales | maison | 144 m² | 5 | 1 032 m² | 420 000 € | 2 917 | septembre 2025 |
| 9647 boulevard Dénis Padovani | maison | 116 m² | 5 | 638 m² | 420 600 € | 3 626 | septembre 2025 |
| 215 boulevard Gerard Philipe | appartement | 60 m² | 3 | 161 750 € | 2 696 | septembre 2025 | |
| 1 bis place de la République | appartement | 42 m² | 1 | 125 000 € | 2 976 | septembre 2025 | |
| 51 boulevard Auguste Renoir | maison | 64 m² | 3 | 673 m² | 323 150 € | 5 049 | septembre 2025 |
| 34 rue Pasteur | maison | 92 m² | 4 | 884 m² | 340 000 € | 3 696 | septembre 2025 |
| 85 boulevard Gustave Courbet | maison | 77 m² | 4 | 409 m² | 326 000 € | 4 234 | septembre 2025 |
| 133 bis avenue de Sarragousse | appartement | 84 m² | 4 | 250 000 € | 2 976 | septembre 2025 | |
| 73 A avenue du Général Leclerc | maison | 113 m² | 4 | 488 m² | 419 050 € | 3 708 | septembre 2025 |
| 372 chemin du Puits de la Figuiere | maison | 107 m² | 5 | 570 m² | 399 000 € | 3 729 | septembre 2025 |
| 56 avenue de la Lavande | maison | 135 m² | 5 | 686 m² | 349 400 € | 2 588 | août 2025 |
| 215 boulevard Gerard Philipe | appartement | 58 m² | 3 | 122 000 € | 2 103 | août 2025 | |
| 3 boulevard Jean Giono | appartement | 70 m² | 3 | 170 000 € | 2 429 | août 2025 | |
| 5879 Les Quatre Pins | maison | 70 m² | 4 | 170 m² | 320 100 € | 4 573 | août 2025 |
| 128 avenue des Fleurs | maison | 92 m² | 5 | 164 m² | 345 000 € | 3 750 | août 2025 |
| 9188 rue Mireille | appartement | 57 m² | 3 | 199 000 € | 3 491 | août 2025 | |
| 64 impasse de la Libération IV | maison | 74 m² | 4 | 360 m² | 359 000 € | 4 851 | août 2025 |
| 34 rue du Languedoc | appartement | 24 m² | 2 | 36 m² | 131 000 € | 5 458 | juillet 2025 |
| 34 rue du Languedoc | maison | 30 m² | 2 | 66 m² | 125 190 € | 4 173 | juillet 2025 |
| 86 impasse des Girondins | maison | 78 m² | 3 | 268 m² | 257 000 € | 3 295 | juillet 2025 |
| 140 impasse Simone Veil | appartement | 75 m² | 3 | 190 300 € | 2 537 | juillet 2025 | |
| 128 rue Edmond Rostand | maison | 110 m² | 4 | 966 m² | 250 000 € | 2 273 | juillet 2025 |
| 402 boulevard des Cigales | maison | 130 m² | 5 | 929 m² | 488 000 € | 3 754 | juillet 2025 |
| 163 boulevard Georges Brassens | appartement | 60 m² | 3 | 220 923 € | 3 682 | juillet 2025 | |
| 6150 boulevard Jean Giono | appartement | 63 m² | 3 | 164 000 € | 2 603 | juillet 2025 | |
| 11 impasse Charles de Gaulle I | appartement | 54 m² | 3 | 149 000 € | 2 759 | juillet 2025 | |
| 234 rue des Glaïeuls | maison | 90 m² | 4 | 245 m² | 343 800 € | 3 820 | juillet 2025 |
| 155 boulevard de la Libération | appartement | 97 m² | 4 | 433 550 € | 4 470 | juillet 2025 | |
| 249 rue des Tulipes | maison | 90 m² | 4 | 146 m² | 270 000 € | 3 000 | juillet 2025 |
| 565 A avenue des Oliviers | maison | 54 m² | 3 | 512 m² | 344 350 € | 6 377 | juillet 2025 |
| 6233 boulevard Montaigne | maison | 117 m² | 6 | 2 278 m² | 380 000 € | 3 248 | juillet 2025 |
| 59 avenue des Fleurs | maison | 97 m² | 5 | 232 m² | 275 000 € | 2 835 | juillet 2025 |
| 180 boulevard Georges Brassens | maison | 126 m² | 5 | 907 m² | 509 830 € | 4 046 | juillet 2025 |
| 7 impasse du Vieux Moulin | maison | 45 m² | 3 | 35 m² | 185 000 € | 4 111 | juillet 2025 |
| 237 rue des Glaïeuls | maison | 90 m² | 4 | 229 m² | 315 000 € | 3 500 | juillet 2025 |
| 33 avenue du Levant Blanc | maison | 69 m² | 4 | 157 m² | 280 000 € | 4 058 | juin 2025 |
| 686 N Rd 113 | appartement | 32 m² | 2 | 119 000 € | 3 719 | juin 2025 | |
| 24 avenue du Levant Blanc | maison | 89 m² | 5 | 324 m² | 368 000 € | 4 135 | juin 2025 |
| 126 boulevard Charles Gounod | appartement | 64 m² | 3 | 210 000 € | 3 281 | juin 2025 | |
| 5 bis rue des Ormes | maison | 79 m² | 4 | 342 m² | 383 950 € | 4 860 | juin 2025 |
| 113 boulevard Georges Bizet | appartement | 38 m² | 2 | 143 300 € | 3 771 | juin 2025 | |
| 1 boulevard Jean Giono | appartement | 70 m² | 3 | 193 550 € | 2 765 | juin 2025 | |
| 32 avenue du Levant Blanc | maison | 77 m² | 3 | 231 m² | 268 915 € | 3 492 | juin 2025 |
| 66 impasse Jean Jaures | appartement | 49 m² | 3 | 152 000 € | 3 102 | mai 2025 | |
| 126 boulevard Charles Gounod | appartement | 64 m² | 3 | 210 000 € | 3 281 | mai 2025 | |
| 7 rue de Saint Bonnet | maison | 60 m² | 3 | 235 m² | 270 000 € | 4 500 | mai 2025 |
| 29 rue Gabriel Péri | appartement | 87 m² | 4 | 213 500 € | 2 454 | mai 2025 | |
| 16 avenue des Cèdres | maison | 106 m² | 5 | 924 m² | 395 380 € | 3 730 | mai 2025 |
| 60 avenue du Levant Blanc | maison | 77 m² | 5 | 167 m² | 293 000 € | 3 805 | mai 2025 |
| 34 rue du Languedoc | maison | 100 m² | 4 | 124 m² | 274 367 € | 2 744 | mai 2025 |
| 257 rue des Chênes | maison | 120 m² | 4 | 1 000 m² | 494 920 € | 4 124 | mai 2025 |
| 5905 Les Quatre Pins | maison | 41 m² | 2 | 171 m² | 225 000 € | 5 488 | mai 2025 |
| 8 boulevard Jean Giono | appartement | 56 m² | 2 | 139 000 € | 2 482 | mai 2025 |
Autour de Rognac
Rognac est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 84 km. Le relief qui la borde : chaîne d'Éguilles à 13 km, chaîne de l'Estaque à 17 km, chaîne de la Trévaresse à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Rognac appartient à l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aix-en-Provence 4 810 €/m²
- Martigues 2 860 €/m²
- Aubagne 2 636 €/m²
- Istres 2 914 €/m²
- La Ciotat 5 185 €/m²
- Vitrolles 2 831 €/m²
- Marignane 2 499 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m²
- Gardanne 3 219 €/m²
- Allauch 3 490 €/m²
- Pertuis 3 012 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 2 800 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Marseille. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Rognac touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Velaux 4 000 €/m² 2,7 km
- Berre-l'Étang 2 372 €/m² 5,9 km
- Vitrolles 2 831 €/m² 6,0 km
- Aix-en-Provence 4 810 €/m² 13,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rognac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Fare-les-Oliviers 4 000 €/m² 6,5 km, 9 039 hab.
- Coudoux 4 206 €/m² 6,8 km, 3 825 hab.
- Ventabren 4 889 €/m² 7,6 km, 5 839 hab.
- Marignane 2 499 €/m² 8,7 km, 33 692 hab.
- Lançon-Provence 3 900 €/m² 9,5 km, 9 915 hab.
- Saint-Victoret 3 455 €/m² 9,8 km, 6 730 hab.
Le bord de l'eau est à 8,2 km : plage du Jaî Nord. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 28 km : Croix de Provence, 878 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de barrage bassin du Réaltor à 8,9 km
- plage du Jaî Nord à 8,2 km
- plateau de Vitrolles à 5,7 km
- rivières Grand Vallat à 9,4 km, Arc à 9,7 km
- sites Natura 2000 Salines de l'Étang de Berre à 7,6 km, Marais et zones humides liés à l'étang de Berre à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Rognac ?
- jan 7,9 %
- fév 8,7 %
- mars 8,8 %
- avr 9,1 %
- mai 8,7 %
- juin 9,5 %
- juil 10,7 %
- août 7,7 %
- sept 7,9 %
- oct 8,0 %
- nov 6,1 %
- déc 7,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Rognac ?
Les maisons vendues à Rognac ont un terrain médian de 467 m², mesuré sur 374 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 542 €/m² | 36 | 3 556 €/m² | 87 |
| 2022 | 2 808 €/m² | 50 | 3 974 €/m² | 91 |
| 2023 | 3 021 €/m² | 40 | 4 068 €/m² | 93 |
| 2024 | 2 613 €/m² | 36 | 3 706 €/m² | 58 |
| 2025 | 2 976 €/m² | 53 | 3 740 €/m² | 80 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.