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Prix de l'immobilier à Velaux
4 000€/m² pour un appartement, prix médian des 20 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Velaux
- 11 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
- 106 communes valorisées dans les Bouches-du-Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
110 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Velaux est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cassis 7 590 €/m² un appartement
- Saint-Marc-Jaumegarde 7 407 €/m² une maison
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Mer 6 038 €/m² un appartement
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² un appartement
- Éguilles 5 916 €/m² une maison
- Ceyreste 5 704 €/m² une maison
- Ventabren 5 459 €/m² une maison
- Gémenos 5 445 €/m² une maison
- Le Tholonet 5 386 €/m² une maison
- Cabriès 5 310 €/m² une maison
- Bouc-Bel-Air 5 283 €/m² une maison
- Vaugines 5 271 €/m² une maison
- Vauvenargues 5 248 €/m² un appartement
- La Ciotat 5 185 €/m² un appartement
- Ensuès-la-Redonne 5 007 €/m² une maison
- Le Rove 4 971 €/m² une maison
- La Cadière-d'Azur 4 962 €/m² une maison
- Belcodène 4 918 €/m² une maison
- Mimet 4 905 €/m² une maison
- Simiane-Collongue 4 904 €/m² une maison
- Auriol 4 842 €/m² une maison
- Aix-en-Provence pôle 4 810 €/m² un appartement
- Allauch pôle 4 800 €/m² une maison
86 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Velaux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 lotissement l'Orée du Village | 96 m² | 4 | 546 350 € | décembre 2025 | 5 668 €/m² |
| 12 lotissement la Grand Vigne | 96 m² | 4 | 465 200 € | janvier 2025 | 3 634 €/m² |
| 74 impasse Pauline Plan | 95 m² | 4 | 200 000 € | septembre 2024 | 1 795 €/m² |
| 236 chemin d'Aix | 95 m² | 4 | 358 000 € | juillet 2024 | 3 980 €/m² |
| 311 avenue Pierre Puget | 93 m² | 4 | 523 350 € | mai 2025 | 5 627 €/m² |
| 3 rue Charles Lindbergh | 96 m² | 4 | 429 300 € | avril 2024 | 4 616 €/m² |
| 3 allée Jf Millet | 92 m² | 4 | 600 000 € | janvier 2025 | 6 454 €/m² |
| 66 allée Edgar Degas | 94 m² | 4 | 334 000 € | décembre 2023 | 3 662 €/m² |
| 8 allée Richard Wagner | 98 m² | 4 | 440 000 € | septembre 2024 | 4 586 €/m² |
| 45 avenue Henri de Toulouse Lautrec | 98 m² | 4 | 370 000 € | juin 2024 | 3 877 €/m² |
| 413 route de Rognac | 100 m² | 4 | 427 000 € | août 2025 | 4 531 €/m² |
| 5663 chemin d'Aix | 92 m² | 4 | 475 300 € | septembre 2024 | 4 965 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (3 336 €/m²) et 50 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 405 €/m² et 4 861 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Velaux, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 890 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 3 833 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Velaux, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Velaux
- Combien coûte le mètre carré à Velaux ?
- Le prix médian à Velaux est de 4 000 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 405 €/m² et 4 861 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Velaux ?
- le Parterre, à 5 435 €/m². Le moins cher est Plateau de la Palun, à 3 404 €/m², soit 60 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Velaux ?
- En septembre, qui concentre 11,4 % des ventes de l'année, contre 5,6 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Velaux ?
- Les maisons vendues à Velaux ont un terrain médian de 660 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Velaux
11 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 60 % : le Parterre à 5 435 €/m², Plateau de la Palun à 3 404 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Palun 3 620 €/m² 46 ventes, 52 % de maisons
- le Levun 4 344 €/m² 37 ventes, 100 % de maisons
- la Josephine 4 740 €/m² 31 ventes, 97 % de maisons
- le Plan 4 314 €/m² 30 ventes, 83 % de maisons
- le Village 4 207 €/m² 26 ventes, 46 % de maisons
- Val des Vignes 4 734 €/m² 24 ventes, 96 % de maisons
- Plateau de la Palun 3 404 €/m² 24 ventes, 67 % de maisons
- Chemin de Berre 4 105 €/m² 23 ventes, 61 % de maisons
- la Roquette 4 694 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- le Parterre 5 435 €/m² 17 ventes, 94 % de maisons
- les Chaumes 4 942 €/m² 14 ventes, 86 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 20 lieux-dits de Velaux portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Chemin d'Aix (9), Chemin du Moulin (8), la Péraude (8), les Espradeaux (8), la Vérane Sud (5), Collet de l'Aigle (4), l'Arbois (4), les Restanques (4), Roquepertuse (3), le Vallon des Brayes (3), Grand Pont (2), Plaine de Mery (2), Plaine de Pécout (2), la Crau (2), le Vallon du Duc (2), Bauferan Bel Air (1), la Poudadouire (1), la Verdière (1), les Fourques (1), les Impartides (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BM 4 972 €/m² 17 ventes
- section AZ 4 811 €/m² 11 ventes
- section BK 4 726 €/m² 20 ventes
- section BB 4 634 €/m² 47 ventes
- section AX 4 621 €/m² 18 ventes
- section BO 4 612 €/m² 14 ventes
- section AP 4 565 €/m² 57 ventes
- section AY 4 472 €/m² 19 ventes
- section AM 4 183 €/m² 38 ventes
- section AW 3 926 €/m² 17 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 85 y sont recensées à Velaux, 34 ont pu être situées, et 364 ventes sur 376 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 376 retenues à Velaux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65 impasse des Lilas | maison | 146 m² | 6 | 1 829 m² | 540 000 € | 3 699 | décembre 2025 |
| 4 rue de la Liberté | appartement | 28 m² | 1 | 196 750 € | 7 027 | décembre 2025 | |
| 19 rue Diderot | maison | 80 m² | 3 | 106 m² | 310 000 € | 3 875 | décembre 2025 |
| 250 avenue Paul Cézanne | maison | 120 m² | 4 | 849 m² | 596 700 € | 4 973 | décembre 2025 |
| 19 rue de Catalogne | appartement | 72 m² | 4 | 330 000 € | 4 583 | décembre 2025 | |
| 1 rue du Château d'If | maison | 107 m² | 4 | 70 m² | 220 000 € | 2 056 | décembre 2025 |
| 2 Grand Rue | maison | 84 m² | 5 | 110 m² | 185 000 € | 2 202 | décembre 2025 |
| 6 rue de la Liberté | appartement | 26 m² | 1 | 100 000 € | 3 846 | décembre 2025 | |
| 9 lotissement l'Orée du Village | maison | 96 m² | 4 | 702 m² | 546 350 € | 5 691 | décembre 2025 |
| 55 avenue Baptistin Angles | maison | 66 m² | 3 | 840 m² | 475 044 € | 7 198 | décembre 2025 |
| 18 avenue Louise Collet | maison | 94 m² | 5 | 1 098 m² | 429 000 € | 4 564 | décembre 2025 |
| 8 avenue de la République | appartement | 122 m² | 4 | 300 000 € | 2 459 | décembre 2025 | |
| 1 montée de la Palun | appartement | 100 m² | 4 | 340 456 € | 3 405 | décembre 2025 | |
| 502 allée des Chaumes | maison | 103 m² | 4 | 759 m² | 644 200 € | 6 254 | novembre 2025 |
| 325 chemin des Espradeaux | maison | 111 m² | 5 | 612 m² | 510 000 € | 4 595 | novembre 2025 |
| 10 allée Niccolo Paganini | maison | 136 m² | 6 | 483 m² | 534 000 € | 3 926 | novembre 2025 |
| 1 allée Maréchal Lannes | maison | 105 m² | 4 | 848 m² | 300 000 € | 2 857 | octobre 2025 |
| 5 rue Pierre Loti | appartement | 44 m² | 2 | 145 000 € | 3 295 | octobre 2025 | |
| 9548 rue du Barri | appartement | 73 m² | 3 | 190 000 € | 2 603 | octobre 2025 | |
| 20 allée Maréchal Davout | appartement | 46 m² | 2 | 210 010 € | 4 565 | octobre 2025 | |
| 264 chemin d'Aix | maison | 98 m² | 5 | 967 m² | 529 750 € | 5 406 | octobre 2025 |
| 38 rue de Catalogne | maison | 111 m² | 5 | 719 m² | 515 750 € | 4 646 | octobre 2025 |
| 55 avenue Baptistin Angles | maison | 66 m² | 3 | 6 141 m² | 330 399 € | 5 006 | octobre 2025 |
| 6287 chemin des Espradeaux | maison | 83 m² | 4 | 500 m² | 405 000 € | 4 880 | octobre 2025 |
| 1 lotissement des 13 Maisons | maison | 68 m² | 3 | 1 644 m² | 392 800 € | 5 776 | octobre 2025 |
| 12 avenue Paul Cézanne | maison | 80 m² | 3 | 474 m² | 566 605 € | 7 083 | octobre 2025 |
| 6378 Les Chaumes | maison | 177 m² | 8 | 2 345 m² | 698 000 € | 3 944 | octobre 2025 |
| 895 chemin du Vallon du Duc | maison | 88 m² | 5 | 625 000 € | 7 102 | octobre 2025 | |
| 9062 avenue Jean Pallet | appartement | 82 m² | 3 | 319 000 € | 3 890 | octobre 2025 | |
| 40 avenue Henri de Toulouse Lautrec | maison | 136 m² | 7 | 647 m² | 561 183 € | 4 126 | septembre 2025 |
| 16 rue Berthelot | maison | 28 m² | 2 | 30 m² | 95 000 € | 3 393 | septembre 2025 |
| 11 rue de Catalogne | maison | 113 m² | 5 | 365 m² | 463 900 € | 4 105 | septembre 2025 |
| 5900 Le Village | maison | 89 m² | 4 | 525 m² | 352 000 € | 3 955 | septembre 2025 |
| 17 avenue de la Gare | maison | 45 m² | 2 | 42 m² | 145 000 € | 3 222 | septembre 2025 |
| 9 Val des Vignes | maison | 84 m² | 5 | 395 m² | 413 000 € | 4 917 | août 2025 |
| 8 rue Frédéric Mistral | maison | 36 m² | 3 | 35 000 € | 972 | août 2025 | |
| 413 route de Rognac | maison | 100 m² | 4 | 169 m² | 427 000 € | 4 270 | août 2025 |
| 8 rue Louis le Gardonnel | maison | 85 m² | 5 | 809 m² | 335 000 € | 3 941 | août 2025 |
| 345 avenue Jean Pallet | maison | 72 m² | 4 | 994 m² | 455 000 € | 6 319 | août 2025 |
| 306 avenue Baptistin Angles | appartement | 60 m² | 3 | 300 000 € | 5 000 | août 2025 | |
| 9548 rue du Barri | appartement | 68 m² | 4 | 169 000 € | 2 485 | juillet 2025 | |
| 329 avenue Helene Boucher | appartement | 78 m² | 4 | 330 000 € | 4 231 | juillet 2025 | |
| 4 allée Maréchal Brune | maison | 144 m² | 6 | 746 m² | 682 500 € | 4 740 | juillet 2025 |
| 6 allée Vincent Van Gogh | maison | 110 m² | 6 | 627 m² | 499 000 € | 4 536 | juillet 2025 |
| 32 avenue Henri de Toulouse Lautrec | maison | 143 m² | 6 | 564 m² | 555 000 € | 3 881 | juillet 2025 |
| 106 allée Suzanne Valadon | maison | 90 m² | 5 | 394 320 € | 4 381 | juillet 2025 | |
| 9883 allée Richard Wagner | maison | 152 m² | 6 | 436 m² | 479 020 € | 3 151 | juin 2025 |
| 40 avenue Antoinette de Beaucaire | maison | 85 m² | 5 | 1 007 m² | 486 000 € | 5 718 | juin 2025 |
| 446 avenue Pierre Puget | maison | 174 m² | 8 | 1 298 m² | 629 100 € | 3 616 | juin 2025 |
| 19 allée Marie Laurencin | maison | 88 m² | 5 | 562 m² | 491 300 € | 5 583 | mai 2025 |
| 311 avenue Pierre Puget | maison | 93 m² | 4 | 523 350 € | 5 627 | mai 2025 | |
| 160 avenue de la République | appartement | 65 m² | 3 | 234 250 € | 3 604 | mai 2025 | |
| 17 lotissement la Peraude | maison | 60 m² | 4 | 591 m² | 290 000 € | 4 833 | mai 2025 |
| 9001 chemin de la Verane | appartement | 92 m² | 4 | 1 543 m² | 524 250 € | 5 698 | avril 2025 |
| 450 avenue Jean Moulin | maison | 69 m² | 4 | 317 m² | 430 650 € | 6 241 | avril 2025 |
| 5792 rue Pasteur | maison | 31 m² | 1 | 52 m² | 130 000 € | 4 194 | avril 2025 |
| 4 allée Henri Matisse | maison | 129 m² | 5 | 514 m² | 467 115 € | 3 621 | avril 2025 |
| 329 avenue Helene Boucher | appartement | 64 m² | 3 | 263 000 € | 4 109 | avril 2025 | |
| 33 allée Marie Laurencin | maison | 141 m² | 5 | 840 m² | 618 150 € | 4 384 | avril 2025 |
| 1 rue Victor Gelu | maison | 172 m² | 5 | 938 m² | 540 500 € | 3 142 | avril 2025 |
| 9046 chemin des Baumes | maison | 78 m² | 3 | 75 m² | 315 000 € | 4 038 | mars 2025 |
| 13 rue de la Tour | maison | 40 m² | 3 | 36 m² | 209 150 € | 5 229 | mars 2025 |
| 14 route de Rognac | maison | 62 m² | 3 | 126 m² | 250 000 € | 4 032 | mars 2025 |
| 329 avenue Helene Boucher | appartement | 64 m² | 3 | 314 900 € | 4 920 | mars 2025 | |
| 28 rue de Catalogne | maison | 95 m² | 5 | 462 m² | 457 200 € | 4 813 | mars 2025 |
| 77 impasse des Pins | maison | 99 m² | 5 | 671 m² | 501 300 € | 5 064 | mars 2025 |
| 108 montée des Aires | maison | 50 m² | 3 | 173 m² | 142 000 € | 2 840 | mars 2025 |
| 1 rue Thiers | appartement | 71 m² | 3 | 345 150 € | 4 861 | février 2025 | |
| 30 Grand Rue | appartement | 30 m² | 1 | 127 040 € | 4 235 | février 2025 | |
| 27 lotissement le Parterre | maison | 69 m² | 4 | 305 000 € | 4 420 | février 2025 | |
| 311 avenue Pierre Puget | maison | 81 m² | 4 | 448 075 € | 5 532 | février 2025 | |
| 515 bis avenue Pierre Puget | maison | 120 m² | 5 | 836 m² | 654 900 € | 5 458 | février 2025 |
| 1148 avenue Paul Cézanne | maison | 60 m² | 2 | 540 m² | 480 040 € | 8 001 | février 2025 |
| 285 chemin du Moulin | maison | 131 m² | 5 | 862 m² | 731 840 € | 5 587 | février 2025 |
| 14 allée Vincent Van Gogh | maison | 112 m² | 5 | 673 m² | 545 000 € | 4 866 | février 2025 |
| 12 lotissement la Grand Vigne | maison | 96 m² | 4 | 3 065 m² | 465 200 € | 4 846 | janvier 2025 |
| 2 rue du Château d'If | appartement | 46 m² | 3 | 162 554 € | 3 534 | janvier 2025 | |
| 5 rue Emile Sicard | maison | 75 m² | 4 | 849 m² | 290 000 € | 3 867 | janvier 2025 |
| 8 allée Maréchal Moncey | maison | 107 m² | 4 | 893 m² | 710 000 € | 6 636 | janvier 2025 |
| 2 avenue de la République | appartement | 40 m² | 1 | 120 000 € | 3 000 | janvier 2025 |
Autour de Velaux
Velaux est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 82 km. Le relief qui la borde : chaîne d'Éguilles à 11 km, chaîne de la Trévaresse à 14 km, chaîne des Côtes à 18 km.
L'aire dont elle dépend
Velaux appartient à l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aix-en-Provence 4 810 €/m²
- Martigues 2 860 €/m²
- Aubagne 2 636 €/m²
- Istres 2 914 €/m²
- La Ciotat 5 185 €/m²
- Vitrolles 2 831 €/m²
- Marignane 2 499 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m²
- Gardanne 3 219 €/m²
- Allauch 3 490 €/m²
- Pertuis 3 012 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 2 800 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Marseille. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Velaux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rognac 2 976 €/m² 2,7 km
- Coudoux 4 206 €/m² 4,2 km
- La Fare-les-Oliviers 4 000 €/m² 4,9 km
- Ventabren 4 889 €/m² 5,4 km
- Berre-l'Étang 2 372 €/m² 7,5 km
- Aix-en-Provence 4 810 €/m² 11,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Velaux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 11 km : plage du Jaî Nord. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 27 km : Croix de Provence, 878 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de barrage bassin du Réaltor à 9,4 km
- plage du Jaî Nord à 11 km
- plateau de Vitrolles à 6,1 km
- rivières Grand Vallat à 8,5 km, Arc à 11 km
- sites Natura 2000 Salines de l'Étang de Berre à 9,8 km, Garrigues de Lançon et Chaînes alentour à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Velaux ?
- jan 5,6 %
- fév 9,0 %
- mars 6,9 %
- avr 8,2 %
- mai 7,4 %
- juin 8,2 %
- juil 9,8 %
- août 6,4 %
- sept 11,4 %
- oct 10,1 %
- nov 6,9 %
- déc 9,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Velaux ?
Les maisons vendues à Velaux ont un terrain médian de 660 m², mesuré sur 283 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 997 €/m² | 18 | 4 085 €/m² | 65 |
| 2022 | 4 293 €/m² | 15 | 4 648 €/m² | 63 |
| 2023 | 4 236 €/m² | 8 | 4 575 €/m² | 57 |
| 2024 | 4 127 €/m² | 9 | 4 540 €/m² | 60 |
| 2025 | 4 000 €/m² | 20 | 4 595 €/m² | 61 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.